VISA processing BD

11/12/2024

Air Ticket Alreza Travels & Tour ✈
ঢাকা থেকে আন্তর্জাতিক রুটে বিমানের টিকিটের মূল্য নির্ভর করে গন্তব্য, ভ্রমণের তারিখ, এয়ারলাইনস, এবং ক্লাসের (ইকোনমি, বিজনেস, বা ফার্স্ট ক্লাস) ওপর। নিচে কিছু জনপ্রিয় আন্তর্জাতিক রুটের জন্য সাধারণ টিকিটের মূল্য ধারণা দেওয়া হলো (ইকোনমি ক্লাসে):
কিছু জনপ্রিয় রুট ও টিকিটের মূল্য:
1. ঢাকা থেকে কলকাতা
১৫,০০০ - ২০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
2. ঢাকা থেকে ব্যাংকক
২৫,০০০ - ৪০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
3. ঢাকা থেকে সিঙ্গাপুর
৩০,০০০ - ৫০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
4. ঢাকা থেকে কুয়ালালামপুর
২৫,০০০ - ৪০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
5. ঢাকা থেকে দুবাই
৪০,০০০ - ৭০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
6. ঢাকা থেকে লন্ডন
৯০,০০০ - ১,৫০,০০০ টাকা (রিটার্ন টিকিট)
আপনার জন্য সেরা ডিল পেতে:
লো-ফেয়ার এয়ারলাইনস (যেমন: AirAsia, IndiGo) এর অফার দেখতে পারেন।
ফ্লাইট বুক করার সেরা সময় সাধারণত ভ্রমণের ৩-৪ সপ্তাহ আগে।
অফ-পিক সিজনে ভ্রমণ করলে খরচ কম হবে।
আপনার নির্দিষ্ট গন্তব্য এবং ভ্রমণের তারিখ জানালে আরও সঠিক তথ্য দিতে পারব।
আপনি আন্তর্জাতিক রুটে বিমানের টিকেট নিতে চাইলে,অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন। আপনি যে রুটে টিকেট চান, তার জন্য তারা আপনাকে নির্দিষ্ট ফ্লাইটের তথ্য এবং দাম দিতে পারবে।
Al-Reza Global Consultant
টাউনহল, মোহাম্মদপুর শহীদপার্ক মসজিদ মাকের্ট ৩য় তলা উত্তর পাশে আলরেজা অফিসে আসুন।
☎01972-693772, 01964685900

10/12/2024

👉 আপনি কি ইন্ডিয়ান ভিসা সেন্টারে(IVAC) ভিসা আবেদন জমা দেওয়ার এ্যাপোয়েন্টমেন্ট/স্লট/ডেট পাচ্ছেন না, তাহলে যোগাযোগ করতে পারেন আমাদের সাথে, আমরা দ্রুত সময়ে আবেদন জমার এ্যাপোয়েন্টমেন্ট করে দিচ্ছি।
▪ আমরা অত্যন্ত দক্ষতার সাথে ইন্ডিয়ান ভিসা প্রসেস করে থাকি।
▪স্বল্প সময়ে ভিসা পাওয়ার 100%গ্যারান্টি সহ ফাইল প্রসেস।
▪ বিমান-ট্রেন টিকেট ও হোটেল বুকিং করুন ঘরে বসেই আমাদের মাধ্যমে খুব সহজে চ্যালেজিং রেটে স্বল্প মু্ল্যে।
✈️“আলরেজা ট্রাভেলস” এর সহায়তায় যাত্রীগণ ইন্ডিয়ায় ভ্রমণের পূর্বেই তাদের ইন্ডিয়ান রেল/বিমান টিকিট কনফার্ম করতে পারবেন। আপনার ইন্ডিয়ার ভ্রমণের কোন পরিকল্পনা থাকলে যাওয়ার আগে এখনই আপনার রেল/বিমান টিকিট বুকিং করে নিন
ভিসা সহযোগিতা ⭕ বিমান টিকেট ⭕ হোটেল বুকিং ⭕ ট্যুর প্যাকেজ
Ⓜ+8801972693772(হট লাইন)
🔘 আমাদের অন্যান্য সেবাসমুহ:-
✅ ইন্ডিয়ান, নেপাল, থাইল্যান্ড, সিঙ্গাপুর, মালয়েশিয়া, চায়না, ভিয়েতনাম, কম্বোডিয়া, ইউএসএ, জাপান, ক্যানাডা, ইউকে, উজবুকিস্থান, ইন্দোনেশিয়া, ফিলিপাইন, কেনিয়া, তুর্কি, ইজিপ্ট, সুদান ও ইরোপের সেঞ্জেনসহ বিশ্বের 50+দেশের ভিসা ফাইল প্রসেসিং করা হয়।
🔘অনুবাদ, নোটারী
☑পাসপোট এর যাবতীয় কাজ
☑এয়ার টিকেট (আন্তর্জাতিক ও দেশীয়)
☑ট্রেন টিকেট (আন্তর্জাতিক ও দেশীয়)
☑ইন্সুইরেন্স ও ট্রাভেল ট্যাক্স
☑ট্যুর, হজ্ব ও ওমরা প্যাকেজ
☑হোটেল রিজার্ভেশন (আন্তর্জাতিক ও দেশীয়)
☑পরিবহন সার্ভিস
☑সকল দেশের ভিসা ফাইলপ্রসেস
☑যেকোন দেশের টুরিস্ট ও মেডিকেল ভিসা
☑বিশ্বের যেকোন দেশর ডাক্তারের অ্যাপোয়েন্টমেন্ট
✅প্রসেসিং সময়: ১ থেকে ৭ দিন। (দেশ অনুযায়ী )
✅ভিসা পেতে সময়ঃ ৫ থেকে ১০ দিন (ক্যাটাগরী অনুযায়ী।
--------------------------------------------------
⭕ ইন্ডিয়ান ভিসার প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টসঃ
📌 পাসপোর্ট- নতুন পুরাতন সবগুলো (মেয়াদ-কমপক্ষে ৬ মাস )।
📌 ছবি ১কপি রঙ্গিন (২x২ সাইজ, সাদা ব্যাকগ্রাউন্ড )।
📌 বিদ্যুৎ অথবা যেকোনো একটি Utility বিলের আপডেট কপি।
📌 জাতীয় পরিচয়পত্র অথবা জন্ম সনদ কপি।
📌 ট্রেড লাইসেন্স (ব্যবসায়ী) / NOC (চাকুরীজীবী)।
📌 আগে ইন্ডিয়া যাওয়া থাকলে, সর্বশেষ ভিসার কপি।
📌 ব্যাংক স্ট্যাটমেন্ট (ছয় মাস) অথবা ডলার এন্ড্রোস।
📌 ছাত্র-ছাত্রীদের জন্য স্টুডেন্ট আইডি কার্ড।
📌 মেডিকেল ভিসার জন্য- মেডিকেলের কাগজ ও ভারতের হসপিটালের এ্যাপয়েন্টমেন্ট কপি।
❐ আপনি আমাদের অফিসে এসে নগদ অর্থ প্রদান করতে পারবেন এবং টিকেটের প্রিন্ট কপি নিতে পারবেন।
☎️ প্রয়োজনে কল দিন: 01972-693772 , 01964685900,
[email protected]

09/12/2024

জেনে রাখুন থাইল্যান্ড ভিসা করার প্রক্রিয়া: (Visa Requirements of Thiland)
এডভোকেট আল আমিন রেজা 👇
থাইল্যান্ড ভিসার আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. আবেদন ফরম
আবেদন ফরম সঠিকভাবে পূরণ করে আবেদনকারীর স্বাক্ষর করতে হবে।
২. পাসপোর্ট
থাইল্যান্ড ভ্রমণের জন্য বৈধ পাসপোর্ট থাকতে হবে, যার কমপক্ষে ৬ মাস মেয়াদ বাকি থাকতে হবে।
পাসপোর্টে কমপক্ষে ২টি ফাঁকা পৃষ্ঠা থাকতে হবে ভিসা স্টিকার এবং ইমিগ্রেশন স্ট্যাম্পের জন্য।
৩. পাসপোর্টের ফটোকপি
পাসপোর্টের তথ্য পৃষ্ঠার একটি সেট ফটোকপি।
সর্বশেষ থাই ভিসার পৃষ্ঠার ফটোকপি (যদি আগে থাইল্যান্ডের ভিসা নেওয়া থাকে)।
নবায়ন পৃষ্ঠার ফটোকপি (যদি প্রযোজ্য হয়)।
৪. প্রথম আবেদনকারীর নথিপত্রের ফটোকপি
স্পনসরশিপ লেটার।
ব্যাংক স্টেটমেন্ট।
ব্যাংক সলভেন্সি সার্টিফিকেট।
বিবাহ সনদপত্র এবং/অথবা সম্পর্ক প্রমাণের সনদপত্র (যদি প্রযোজ্য হয়)।
৫. সক্রিয় ফোন নম্বর
আবেদনকারীর একটি সক্রিয় ফোন নম্বর অবশ্যই থাকতে হবে।
৬. পাসপোর্ট সাইজের ছবি
দুটি রঙিন পাসপোর্ট সাইজের ছবি (মাপ: ৩.৫ × ৪.৫ সেমি), সাদা ব্যাকগ্রাউন্ডে তোলা এবং সর্বশেষ ৬ মাসের মধ্যে।
৭. অর্থনৈতিক সচ্ছলতার প্রমাণ
বর্তমান ব্যাংক সলভেন্সি সার্টিফিকেট।
সর্বশেষ ৬ মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট, যাতে সন্তোষজনক লেনদেন থাকে।২০,০০০ বাথ(প্রতি ব্যক্তি) বা ৪০,০০০ বাথ (পরিবার)।
বাংলাদেশি টাকায় যা ৬০,০০০ টাকা (প্রতি ব্যক্তি) বা ১,২০,০০০ টাকা (পরিবার)।
শুধুমাত্র মূল ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং সলভেন্সি লেটার গ্রহণযোগ্য।
যদি আবেদনকারীর কোম্পানি তাকে স্পন্সর করে, তবে কোম্পানির ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং ব্যাংক সলভেন্সি সার্টিফিকেটের সাথে ট্রেড লাইসেন্স সংযুক্ত করতে হবে।
থাই দূতাবাস আবেদনকারীর ব্যক্তিগত ব্যাংক স্টেটমেন্ট চাওয়ার অধিকার রাখে।
৮. রাউন্ড-ট্রিপ টিকিট বা বুকিং নিশ্চিতকরণের ফটোকপি
৯. ভিসার জন্য আবেদনকারীর অনুরোধ পত্র এবং কর্মক্ষেত্র থেকে সুপারিশ পত্র
কর্মচারীদের জন্য: বেতন ব্যাংক স্টেটমেন্ট (প্রয়োজনে), বেতন স্লিপ বা বেতন সার্টিফিকেট।
ডাক্তারদের জন্য: BMDC সার্টিফিকেট বা হাসপাতালের সুপারিশ পত্র।
আইনজীবীদের জন্য: বার কাউন্সিলের সনদপত্র বা ল’ ফার্মের সুপারিশ পত্র।
শিক্ষার্থীদের জন্য: বিদ্যালয়/বিশ্ববিদ্যালয় থেকে সুপারিশ পত্র, শিক্ষার্থী কার্ড অথবা ভর্তি প্রমাণপত্র।
১০. পরিবারসহ আবেদন করলে সম্পর্কের প্রমাণপত্র প্রয়োজন
- বিবাহ সনদপত্র (যদি বাংলা হয়, তবে মূল নথির ইংরেজি অনুবাদ এবং নোটারাইজ করা কপি জমা দিতে হবে)।
১১. ব্যবসায়ীদের জন্য
- প্রোপাইটরশিপ ব্যবসা: ট্রেড লাইসেন্স (মূল নথি, ইংরেজি অনুবাদ এবং নোটারাইজ করা কপি)।
- লিমিটেড কোম্পানি: মেমোরেন্ডাম অব আর্টিকেল (যদি আবেদনকারীর নাম ট্রেড লাইসেন্সে উল্লেখ না থাকে)।
১২. প্রাপ্তবয়স্কের সম্মতি পত্র (মাইনরদের জন্য)
- ১৮ বছরের নিচে বাচ্চাদের জন্য: বাবা-মায়ের সম্মতি পত্র।
- যদি বিদেশি পাসপোর্টে বাবা-মায়ের নাম উল্লেখ না থাকে, তবে জন্ম সনদপত্র জমা দিতে হবে।
এই সকল ডকুমেন্ট সরাসরি ভিএফএস এ নিজেও জমা দিতে পারেন অথবা অনুমোদিত এজেন্সির মাধ্যমেও জমা দিয়ে খুব সহজেই থাইল্যান্ড এর ভিসা নিয়ে ঘুরে আসতে পারেন
more details visit AL-REZA & ASSOCIATES
Mobile: 01712693772, 01972-693772
#ভিসা
#থাইল্যান্ডভিসা MEDICAL VISA PROCESS

07/12/2024

থাইল্যান্ডঃ
💥থাইল্যান্ড ভিসার জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টসঃ
১। পাসপোর্ট (নূন্যতম ৮ মাস মেয়াদ থাকতে হবে)।
২। ব্যাংক ব্যালেন্স নূন্যতম এক লক্ষ টাকা(জন প্রতি) সহ বিগত ৬ মাসের ব্যাংক ষ্টেটম্যান্ট এবং ব্যাংক সলভেন্সী/ সার্টিফিকেট ।
৩। ব্যবসায়ীদের জন্যে ট্রেড লাইসেন্স ইংরেজীতে অনুবাদ সহ নোটারী কপি, কোম্পানী প্যাড ও ভিজিটিং কার্ড ইংরেজিতে ।

৪। চাকুরীজীবীদের জন্যে অফিস থেকে এনওসি লেটার, ভিজিটিং কার্ড ও অফিসের আইডি কার্ডের কপি, স্যালারি সার্টিফিকেট/স্যালারি স্টেটমেন্ট
৫। ছবি ২ কপি ৩৫x৪৫ সাইজ রঙ্গিন, সাদা ব্যাকগ্রাউন্ড, ম্যাট প্রিন্ট
৬। সাথে স্পাউস থাকলে তার, পাসপোর্ট, ছবি, ন্যাশনাল আইডি কার্ডের কপি, ম্যারিজ সার্টিফিকেট।
৭। সাথে বাচ্চা থাকলে তাদের পাসপোর্ট, ছবি, জন্ম সনদ ও স্কুলের আইডি কার্ড কপি ,School copy
• প্রসেসিং ফিঃ 5,500 টাকা
• ভ্যাকসিন সার্টিফিকেট,
• ভিসা প্রসেসিং সময়ঃ 10থেকে 15 কর্ম দিবস।

✅যোগাযোগ করুন আমাদের সাথে।
Alreza Travels & Tour
01964685900, 01972693772

05/12/2024

ভারতীয় ভিসার স্লট নিতে - সরাসরি অফিস কিংবা কল করুন
⭕ইন্ডিয়ান এম্বাসিতে ফাইল জমা দেওয়ার এ্যাপয়েন্টমেন্ট/আবেদন জমার স্লট দ্রুত সময়ে সবার আগে পেতে VISA processing BD আছে আপনার পাশে।
♥️স্বল্প সময়ে ভিসা পাওয়ার 100% নিশ্চয়তা
দ্রুত সময়ে এম্বাসিতে আবেদন জমার এ্যাপয়েন্টমেন্ট।
আপনি কী ইন্ডিয়া, থাইল্যান্ড মেডিকেল ভিসা নিয়ে কনফিউজড?
✅ইন্ডিয়ান বর্তমান চারটি ক্যাটাগারী ভিসা চলমান রয়েছে.....যথাঃ-
1. মেডিকেল ভিসা (উন্নত চিকিৎসার জন্য)
2. ডাবল এন্ট্রি ভিসা (ইউরোপের বিভিন্ন এম্বাসি ফেইসের জন্য)
3. এন্ট্রি ভিসা (ইন্ডিয়ান স্বামী-স্ত্রীর)
4. স্টুডেন্ট ভিসা (পড়াশোনার জন্য)
#এই 4 ধরনের ভিসা পাচ্ছেন না ? একাধিক বার চেষ্টা করেও ব্যর্থ হচ্ছেন এবং প্রতারিত হচ্ছেন?
তাহলে যোগাযোগ করুন আমাদের সাথে।
Alreza Travels & Tour
01964685900, 01972693772

04/12/2024

04/12/2024

🍁🌾 🍁

Ten Unknown Facts About

1. Founding and History: BMW, Bayerische Motoren Werke AG, was founded in 1916 in Munich, Germany, initially producing aircraft engines. The company transitioned to motorcycle production in the 1920s and eventually to automobiles in the 1930s.

2. Iconic Logo: The BMW logo, often referred to as the "roundel," consists of a black ring intersecting with four quadrants of blue and white. It represents the company's origins in aviation, with the blue and white symbolizing a spinning propeller against a clear blue sky.

3. Innovation in Technology: BMW is renowned for its innovations in automotive technology. It introduced the world's first electric car, the BMW i3, in 2013, and has been a leader in developing advanced driving assistance systems (ADAS) and hybrid powertrains.

4. Performance and Motorsport Heritage: BMW has a strong heritage in motorsport, particularly in touring car and Formula 1 racing. The brand's M division produces high-performance variants of their regular models, known for their precision engineering and exhilarating driving dynamics.

5. Global Presence: BMW is a global automotive Company

6. Luxury and Design: BMW is synonymous with luxury and distinctive design, crafting vehicles that blend elegance with cutting-edge technology and comfort.

7. Sustainable Practices: BMW has committed to sustainability, incorporating eco-friendly materials and manufacturing processes into its vehicles, as well as advancing electric vehicle technology with models like the BMW i4 and iX.

8. Global Manufacturing: BMW operates numerous production facilities worldwide, including in Germany, the United States, China, and other countries, ensuring a global reach and localized production.

9. Brand Portfolio: In addition to its renowned BMW brand, the company also owns MINI and Rolls-Royce, catering to a diverse range of automotive tastes and luxury segments.

28/11/2024

👉ঘ‌রে ব‌সেই কারো সহযোগিতা ছাড়া একদম কম খর‌চে নামজা‌রি কর‌বেন যেভা‌বেঃ

জমি নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য: নামজারি প্রক্রিয়া ও খরচ

নামজারি বা মিউটেশন হলো জমির বর্তমান খতিয়ান থেকে নতুন মালিকের নাম সংযোজন করে একটি নতুন খতিয়ান তৈরি করার প্রক্রিয়া। জমি ক্রয়-বিক্রয় বা ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত জমি বৈধভাবে নিজের নামে রেকর্ড করতে এটি অপরিহার্য।

নামজারি করতে যা যা প্রয়োজন

নামজারি আবেদন করার জন্য নিচের ডকুমেন্টগুলো জমা দিতে হবে:

1. জমির দলিলের সার্টিফাইড কপি/মূল কপি।

2. এস এ/আর এস খতিয়ানের কপি।

3. ওয়ারিশান সনদের কপি (যদি ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত জমি হয়)।

4. ছবি (জন্মনিবন্ধনের ভিত্তিতে আবেদন করলে)।

5. বায়া দলিলের কপি (যদি প্রয়োজন হয়)।

6. মোবাইল নম্বর।

7. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)।

8. কর/খাজনার রশিদ।

নামজারি প্রক্রিয়া

১ম ধাপ:
mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে নাগরিক বা কম্পিউটার কর্ণার থেকে অনলাইনে আবেদন করুন। আবেদন করার পর একটি কেস নম্বর পাবেন, যা মোবাইলে এসএমএসের মাধ্যমে নিশ্চিত করা হবে।

২য় ধাপ:
আপনার আবেদন ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাবে। তদন্তের পর সব ঠিক থাকলে ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে উপজেলা ভূমি অফিসে প্রস্তাব পাঠানো হবে।

৩য় ধাপ:
এসিল্যান্ড অফিস থেকে শুনানির তারিখ এসএমএসের মাধ্যমে জানানো হবে। শুনানির পর ডিসিআর ফি পরিশোধ করে অনলাইনে কিউআর কোডসহ নামজারি কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।

সময় ও খরচ

নামজারি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হতে সাধারণত ১৫-৩০ দিন সময় লাগে।

মোট খরচ: ১১৭০ টাকা।

তথ্য ও সহায়তা

নামজারি আবেদন বিষয়ক যেকোনো তথ্যের জন্য কল সেন্টার 16122-এ যোগাযোগ করুন। অথবা সমস্যার সমাধানে ভিজিট করুন: hotline.land.gov.bd।

আপনার জমি বৈধ করতে সময়মতো নামজারি করুন।
👇
বি. দ্র. এটা নাম জারির বৈধ প্রক্রিয়া। কিন্তু আমরা সবাই ঘুষ দিয়ে কাজ করাই বলে এই তথ‍্য উদ্ভট মনে হবে। এখানে অনলাইন এ নাম জারির প্রক্রিয়া সম্পর্কে বর্ণনা করা হয়েছে আর এটাই নিয়ম এর থেকে বেশি যে টাকা লাগবে তা অবৈধ আপনার যোগ্যতা দক্ষতা থাকলে শুধু এই পদ্ধতিতে করবেন না পরলে আপনার সুবিধা অনুযায়ী করবেন। এটা জনসচেতনতামূলক পোস্ট জনগণকে প্রকৃত নামজারির খরচ ও পদ্ধতি জনানোর জন‍্য। এখানে বাজে কমেন্ট করে লাভ নেই বরং অফিস গুলোতে যারা অতিরিক্ত অর্থ দাবী করে তাদেরকে ধরেন। আপনারা জবাবদিহিতা চান। তাহেলই দুর্নীতি কমবে। ঘুষ দিবেন না তাহলে আপনি সরকারি রেটে এই পদ্ধতিতে কাজ করে নিতে পারবেন। যার যার মত নিজে ভালো হই দুর্নীতির বিরুদ্ধে সোচ্ছার হই।

Highlights

28/11/2024

✅ অনলাইনে প্রথমবার জমির খাজনা দিতে কি কি ডকুমেন্টস লাগে?
👉খাজনা দেয়ার জন‍্য নিম্নলিখিত পেপার এর প্রয়োজন হবে:
1. সর্বশেষ রেকর্ড/খারিজ খতিয়ানের কপি
2. পূর্ববর্তী দাখিলার কপি
3. জাতীয় পরিচয়পত্র
4. একটি স্মার্টফোন/কম্পিটার ও ইন্টারনেট কানেকশন।
5. মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড
6. জমির অবস্থান অনুযায়ী-বিভাগ,জেলা, উপজেলা, মৌজার তথ্য, খতিয়ান নং ও হোল্ডিং নং।
N.B: বকেয়ার সাল চার এর অধিক হলে এবং পূর্ববর্তী খাজনার রশিদ আপনার নিকট থাকলে (যা অন লাইন নয়) প্রথম বার ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে খাজনা দিন।
✅অন লাইনে খাজনা দেয়ার ধাপ সমূহঃ
☆ ধাপ ১- ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন ( ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট https://ldtax.gov.bd )
☆ ধাপ ২- নাগরিক নিবন্ধন করুন ( মোবাইল নং, জন্ম তারিখ, আইডি নং দেয়ার পর ওটিপি নং পাবেন)
☆ ধাপ ৩- প্রোফাইল সেটিং করুন ( প্রফাইলের তথ‍্যগুলি পুরন করুন)
☆ ধাপ-৪ জমির খতিয়ান যুক্ত করুন
☆ ধাপ-৫ হোল্ডিং ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য পূরণ করুন
☆ ধাপ-৬ পেমেন্ট অপশন সিলেক্ট করুন
☆ ধাপ-৭ ই-পেমেন্ট করুন
☆ ধাপ-৮ খাজনা রশিদ ডাউনলোড করুন
◆ খতিয়ানে নাম থাকা যে কোন একজন খাজনা দিতে পারবেন।
◆ ওয়ারিশান হলে ওয়ারিশ সনদ সংযুক্ত করে খাজনা দেয়া যাবে।
◆ যাদের আইডি কার্ড নেই তারা প্রতিনিধির মাধ‍্যমে খাজনা দিতে পারবেন।
◆ খতিয়ানে থাকা সব জমির খাজনা দিতে হবে। আংশিক খাজনা দেয়ার নিয়ম নেই।

Collected

28/11/2024

🔘“জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়ি ক্রয়কালে ক্রেতাকে যা যা জানতে হবে/সংগ্রহ করতে হবে"

১। মূল দলিল বা বিক্রয় রশিদসহ দলিল সংগ্রহ করতে হবে।
২। সকল বায়া দলিল সংগ্রহ করতে হবে।
৩। সার্টিফাইড/সি.এস./এস.এ ./আর.এস./ডিপি পরচা/সিটি জরিপ পরচা সংগ্রহ করতে হবে।
৪। ডি.সি.আর. ও প্রস্তাবনাসহ সার্টিফাইড মিউটেশন পর্চা সংগ্রহ করতে হবে।
৫। হালনাগাদ খাজনা দাখিলা / রশিদ ও হোল্ডিং ট্যাংক্স সংগ্রহ করতে হবে।
৬। নন-ইনকামবারেন্স সার্টিফিকেট (এন.ই.সি) ও তৎসংশ্লিষ্ট জমাকৃত ফিসের রশিদ।
৭। আইনজ্ঞ আইনজীবি কর্তৃক জমির ত্রুটিবিহীন যত্ন এবং চেইন ডকুমেন্ট সঠিক আছে মর্মে মতামত সংগ্রহ করতে হবে।
৮। ক্রেতা ও বিক্রেতার (গণের) জাতীয় পরিচয়পত্র/পাসপোর্ট সংগ্রহ করতে হবে।
৯। (ক) মৌজা ম্যাপ (সি.এস./এস.এ. আর. এস. নকশা) ও (খ) স্বাক্ষর ও সিলসহ সার্ভেয়ার কর্তৃক নকশা ।
১০। প্রস্তাবিত জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটি ঋণের দায়ে কোন ব্যাংক বা সংস্থার নিকট দায়বন্ধ কিনা?
১১। প্রস্তাবিত জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটি অন্য কারো নিকট বায়না রেজিস্ট্রি করা আছে কিনা যাচাই করতে হবে?
১২। প্রস্তাবিত জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটিতে চলাচলের রাস্তা আছে কিনা?
১৩। প্রস্তাবিত জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটিতে কোন মামলা মোকদ্দমা ভুক্ত আছে কিনা তা জেনে নিতে হবে। মামলা মোকদ্দমা ভুক্ত জমি/ফাট অন্য না করাই ভালো।
১৪। (ক) যথাযথ কর্তৃপক্ষের নকশা অনুমোদনপত্র/বাড়ীর অনুমোদিত প্লান/ট্রাকচারাল ডিজাইন ও (খ) তৎসংশ্লিষ্ট জমাকৃত ফিসের রশিদ ও (গ) জমি ব্যবহারের ছাড়পত্র।
১৫। ভূমি অফিস/সাব-রেজিস্টার অফিস/রেকর্ড রুম হতে জমির সঠিকতা স্ব-শরীরে যাচাই করতে হবে।
১৬। উত্তোরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির ক্ষেত্রে ওয়ারিশান সনদ/বন্টননামা দলিল সংগ্রহ করতে হবে। বন্টননামা দলিল না থাকলে অবশ্যই ওয়ারিশদের নামে নামজারি খতিয়ান থাকতে হবে।
১৭। বাড়িটি জমিটি ড্যাপ প্লান মুক্ত কিনা?
১৮। জমির নিচে দিয়ে গ্যাস লাইন গেছে কিনা যাচাই করতে হবে।
১৯। মেমোরেন্ডাম অব আর্টিকেলস অব এসোসিয়েশন (বিক্রেতা কোম্পানি হলে)।
২০। সার্টিফিকেট অব ইনকরপোরশন (বিক্রেতা কোম্পানি হলে)।
২১। ফরম-১২ (বিক্রেতা কোম্পানি হলে)।
২২। জমির মালিক ও ডেভেলপার কোম্পানির মধ্যে সম্পাদিত চুক্তিনামা (বিক্রেতা কোম্পানি হলে)।
২৩। সর্বশেষ মালিক বা বিক্রেতার জাতীয় পরিচয়পত্র (যথাযথ কর্তৃপক্ষ বা নেট হতে) যাচাই করতে হবে।
২৪। সর্বশেষ মালিক বা বিক্রেতার বর্তমান অবস্থান, কর্মস্থল, মোবাইল নম্বর, ওয়ারিশগনের তথ্য জানতে হবে ও সংরক্ষন করতে হবে।
২৫। সর্বশেষ মালিক বা বিক্রেতার নামে জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটিতে (নাম, মোবাইল নম্বর ও তফসিল সহ) সাইন বোর্ড থাকলে ভালো।
২৬। জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়ি ক্রয় করার পূর্বে জাতীয় দৈনিক পত্রিকায় “লিগাল নোটিশ" প্রকাশ করা যেতে পারে।
২৭। বায়না চুক্তি করার পর জমি/ফ্লাট তৈরি বাড়িটিতে (নাম, মোবাইল নম্বর ও তফসিল সহ) অবশ্যই সাইন বোর্ড টানাতে হবে। ধন্যবাদ

27/11/2024

আইনজীবী সাইফুল ইসলামের জানাজায় লাখো মানুষের ঢল...