Agence Lafayette Saint Jean de Luz

  • Home
  • Agence Lafayette Saint Jean de Luz

Agence Lafayette Saint Jean de Luz LAFAYETTE immobilier agence familiale située dans l´hyper centre de St jean de luz créé en 1970

📉 Taux en baisse : février 2026 ouvre une vraie fenêtre d’opportunité à Saint‑Jean‑de‑LuzLes chiffres du mois viennent d...
06/03/2026

📉 Taux en baisse : février 2026 ouvre une vraie fenêtre d’opportunité à Saint‑Jean‑de‑Luz

Les chiffres du mois viennent de tomber, et la tendance reste très favorable pour celles et ceux qui souhaitent acheter ou vendre sur la côte basque.

🏦 Les taux de crédit pour Février 2026;
15 ans : 2,90 %
20 ans : 3,00 %
25 ans : 3,10 %

Une stabilité attractive, qui redonne du pouvoir d’achat et permet à de nombreux projets immobiliers de se débloquer.

🎯 Ce que cela signifie pour vous :
Vous pouvez acheter dans de meilleures conditions qu’il y a quelques mois.
Les vendeurs bénéficient d’un marché plus dynamique, avec davantage de visites qualifiées.
C’est le bon moment pour relancer un projet mis en pause.

🧭 Mon rôle : vous accompagner avec précision et transparence
En tant que conseiller immobilier à Saint‑Jean‑de‑Luz, je vous aide à :
comprendre l’impact réel de ces taux sur votre projet et à optimiser votre stratégie d’achat ou de vente.

🌊 64/40 — Pays basque & Landes — Février 2026📜 Règles locales : encadrement des loyers en vigueur sur 24 communes depuis...
06/03/2026

🌊 64/40 — Pays basque & Landes — Février 2026

📜 Règles locales : encadrement des loyers en vigueur sur 24 communes depuis le 25 nov. 2024 (expérimentation jusqu’au 25 nov. 2026) + arrêté actualisé pour les baux signés à compter du 25 nov. 2025.

🏷️ Meublés de tourisme : en zone tendue, changement d’usage + compensation (logement à reconstituer dans la même commune) ; sanctions pouvant aller jusqu’à 100 000 € d’amende par bien sans autorisation. À Biarritz, règlement de compensation en vigueur depuis le 1ᵉʳ mars 2023.

🧯 Point “Landes” à ne pas zapper : depuis le 1ᵉʳ janv. 2025, l’info “obligation légale de débroussaillement (OLD)” doit apparaître dès l’annonce + dans l’ERP, très concret sur le 40.

🏖️ Marché local :
• Bayonne : autour de 4 148 €/m², avec -2,8% sur 1 an (ville plus “accessible” que le littoral premium).

• Biarritz : ordre de grandeur ~7 475 €/m² (prestige, rareté, vue/centre = prime).

• Anglet : médian proche de ~6 100 €/m², souvent “entre-deux” recherché (résidentiel + plages).

• Landes côte : très polarisé — Hossegor ~8 553 €/m², Capbreton ~5 840 €/m², alors que l’intérieur (ex. secteur dacquois) reste nettement plus bas.

🔁 Locatif & saisonnier : l’encadrement + la compensation poussent une partie des biens vers des formats plus “à l’année” (bail étudiant / mobilité) ; résultat : un peu plus d’offres longues durées… mais tension persistante sur les loyers “bien placés, bien notés DPE”.

💶 Crédit régional : Nouvelle-Aquitaine légèrement favorable : taux moyens constatés (maj 26 fév. 2026) autour de 3,26% (15 ans) / 3,35% (20 ans) / 3,41% (25 ans), avec décotes possibles sur dossiers solides.

🔮 Perspectives (3–6 mois) : côte basque = marché “qualité/rareté” (ça tient mieux), Bayonne & arrière-pays = plus négociable ; Landes = hyper sensible à l’emplacement (lac/océan vs intérieur) + au risque “travaux/DPE”.

🚨ESTIMATION DE COMPLAISANCE 🤔VRAIMENT?🚨BEAUCOUP PARLE DE CE TYPE D’ESTIMATION DANS L’IMMOBILIER. COMME SI CHAQUE BIEN AF...
05/03/2026

🚨ESTIMATION DE COMPLAISANCE 🤔VRAIMENT?🚨
BEAUCOUP PARLE DE CE TYPE D’ESTIMATION DANS L’IMMOBILIER. COMME SI CHAQUE BIEN AFFICHE TROP HAUT ÉTAIT FORCÉMENT LE RÉSULTAT D’UN AGENT QUI A VOULU FAIRE PLAISIR. LA RÉALITÉ EST RAREMENT AUSSI SIMPLE 🙂‍↔️
UNE PRISE DE MANDAT, C’EST SOUVENT UN ÉQUILIBRE ENTRE PLUSIEURS FACTEURS (D’AILLEURS SI VOUS EN VOYEZ D’AUTRE...? 💡)
- LA MATURITÉ DU VENDEUR
- SON BESOIN DE TESTER LE MARCHÉ
- LE CONTEXTE DE SA VENTE
- ET LA STRATÉGIE QU’ON CONSTRUIT AVEC LUI!
PARCE QUE OUI... LES VENDEURS GARDENT LA MAIN.
NOTRE RÔLE CE N’EST PAS DE BRUSQUER, C’EST D’ACCOMPAGNER, D’OBSERVER LE MARCHE PUIS D’AJUSTER AU BON MOMENT. PARFOIS, LE MARCHÉ DOIT SIMPLEMENT PARLER POUR QUE LE RÉALIGNEMENT SE FASSE NATURELLEMENT.
À VOTRE AVIS OÙ S’ARRÊTE LA STRATÉGIE... ET OÙ COMMENCE LA COMPLAISANCE?

🚨 ESTIMATION DE COMPLAISANCE 🤔 VRAIMENT? 🚨BEAUCOUP PARLE DE CE TYPE D’ESTIMATION DANS L’IMMOBILIER. COMME SI CHAQUE BIEN...
05/03/2026

🚨 ESTIMATION DE COMPLAISANCE 🤔 VRAIMENT? 🚨

BEAUCOUP PARLE DE CE TYPE D’ESTIMATION DANS L’IMMOBILIER. COMME SI CHAQUE BIEN AFFICHÉ TROP HAUT ÉTAIT FORCÉMENT LE RÉSULTAT D’UN AGENT QUI A VOULU FAIRE PLAISIR. LA RÉALITÉ EST RAREMENT AUSSI SIMPLE 🙂‍↔️

UNE PRISE DE MANDAT, C’EST SOUVENT UN ÉQUILIBRE ENTRE PLUSIEURS FACTEURS (D’AILLEURS SI VOUS EN VOYEZ D’AUTRE...?💡)
– LA MATURITÉ DU VENDEUR
– SON BESOIN DE TESTER LE MARCHÉ
– LE CONTEXTE DE SA VENTE
– ET LA STRATÉGIE QU’ON CONSTRUIT AVEC LUI! PARCE QUE OUI… LES VENDEURS GARDENT LA MAIN.

NOTRE RÔLE CE N’EST PAS DE BRUSQUER, C’EST D’ACCOMPAGNER, D’OBSERVER LE MARCHÉ PUIS D’AJUSTER AU BON MOMENT. PARFOIS, LE MARCHÉ DOIT SIMPLEMENT PARLER POUR QUE LE RÉALIGNEMENT SE FASSE NATURELLEMENT.

À VOTRE AVIS OÙ S’ARRÊTE LA STRATÉGIE… ET OÙ COMMENCE LA COMPLAISANCE? 😃

Vous souhaitez vendre votre bien ? 🏡Faites confiance à l’Agence Lafayette, votre partenaire immobilier à Saint-Jean-de-L...
13/11/2025

Vous souhaitez vendre votre bien ? 🏡
Faites confiance à l’Agence Lafayette, votre partenaire immobilier à Saint-Jean-de-Luz !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite.

💰 Prix : 399 000 €Découvrez le Charme Intemporel de Saint-Jean-de-Luz ! 🏡Situé au cœur du magnifique Pays Basque, à Sain...
12/11/2025

💰 Prix : 399 000 €

Découvrez le Charme Intemporel de Saint-Jean-de-Luz ! 🏡

Situé au cœur du magnifique Pays Basque, à Saint-Jean-de-Luz (64500), ce bijou d’appartement attend votre visite ! Niché dans un quartier paisible, à seulement 750 mètres à pied des Halles, cet appartement de 42 m² Carrez (53 m² habitables) au rez-de-chaussée d’une petite copropriété est une perle rare.

🛋️ Caractéristiques de l’Appartement :
Pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
2 chambres chaleureuses (9 & 10 m²), dont l’une avec une mezzanine de 9 m², parfaite pour des invités ou un espace de couchage pour les enfants
Salle de bain avec machine à laver et WC indépendant pour un confort optimal

🏡 Contactez-nous pour une Visite Privée !
Ce trésor caché n’attend que vous. Contactez-nous pour une visite privée et partez à la découverte de votre futur chez-vous !

📱 TEL : 06 99 82 16 46
☎️ FIXE : 05 59 26 19 98

🌄🏡✨

Et si votre nouveau chez-vous était à Saint-Jean-de-Luz ? 🏠Un bel appartement rénové, la plage à pied, la lumière du Sud...
12/11/2025

Et si votre nouveau chez-vous était à Saint-Jean-de-Luz ? 🏠
Un bel appartement rénové, la plage à pied, la lumière du Sud-Ouest…
Un vrai coup de cœur ❤️
📍 Centre-ville de Saint-Jean-de-Luz
💰 470 000 €

Quand les Aoûtiens arrivent...🌞⛱🌊Samedi chargé pour le sercice location 😉
05/08/2024

Quand les Aoûtiens arrivent...🌞⛱🌊
Samedi chargé pour le sercice location 😉

Voici quelques photos de l'intérieur du T3 à vendre sur St Jean de Luz suite à la publication du 18 juillet ...
02/08/2024

Voici quelques photos de l'intérieur du T3 à vendre sur St Jean de Luz suite à la publication du 18 juillet ...

Address

6 Rue Garat

64500

Opening Hours

Monday 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Friday 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Saturday 09:30 - 12:00

Telephone

+33699821646

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Agence Lafayette Saint Jean de Luz posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Agence Lafayette Saint Jean de Luz:

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Travel Agency?

Share