Immotourisme Atlantique, Nantes (2026)

04/05/2026

Immotourisme, l'agence immobilière 100% hébergements touristique vous présente : A 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure du littoral, La Maison Benastre représente une opportunité rare d’acquérir un bien déjà exploité en hébergement touristique avec identité forte et potentiel immédiat.
Installée dans une maison de maître du XVIIIe siècle, la propriété propose aujourd’hui une activité de gîte premium dédiée aux séjours de groupe, événements privés et séminaires au vert.

Chiffres clés :
-Chiffre d’affaires 2025 : 55 000 €
-Réalisé dès la 1ère année d’exploitation
-Activité lancée avec une exploitation partielle, laissant entrevoir une marge de progression significative
-Capacité d’accueil : 15 couchages
-Parc clos de 5 000 m²
-Maison principale : env. 285 m²
-Longère rénovée : 92 m²
-Garage : 60 m²

Prix : 757 800 €

Mon avis : 55 K€ dès la première année, avec une exploitation encore partielle : voilà le signal ! Le concept fonctionne déjà, et le potentiel de croissance reste largement ouvert.

Un bien qui conjugue charme, performance et perspectives.

07/04/2026

🥂 Nouvelle aventure en vue…
Un projet rare vient de trouver ses nouveaux porteurs !

Au cœur d’un environnement forestier exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 6 hectares en zone naturelle touristique ouvre la voie à une vision ambitieuse :
✨ éco-lodges
✨ tiny houses
✨ habitats insolites ou flottants

Près de 15 emplacements envisageables… et un site déjà partiellement aménagé pour donner vie à des séjours hors du temps à quelques pas du Puy-du-Fou !

Céline et Vincent sont très heureux d’avoir accompagné cette vente… et suivront avec enthousiasme la naissance de ce nouveau lieu de destination 🌿

L’histoire ne fait que commencer… 🤩

24/03/2026

Camping 4★ au cœur des Baronnies Provençales – Domaine de 7 ha avec fort potentiel de développement – Autorisation 100 emplacements - 1 447 000€ HAI

Implanté sur 7 hectares de nature préservée, au cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, ce camping classé 4 étoiles constitue une opportunité rare pour des professionnels du tourisme ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement rentable avec important potentiel d’extension immédiat.
L’exploitation actuelle s’appuie sur une structure saine, modernisée, avec de nombreux investissements récents et des possibilités de développement déjà validées administrativement.

Caractéristiques générales
-Classement officiel : Camping 4 étoiles
-Superficie totale : 7 hectares
-Capacité actuelle exploitée : 70 emplacements
-Autorisation administrative : 100 emplacements
-Plan d’aménagement existant : 93 emplacements identifiés
-Extension possible :
1 hectare classé en zone Loisir, viabilisation en cours, permettant l’extension du camping
-4 nouveaux emplacements récemment viabilisés, prêts à accueillir des mobil-homes
-30 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets, POD…), dont plusieurs récents
-Tous les locatifs O’Hara, Hekipia et Chalets POD équipés de climatisation (investissements 2025-2026)

Bâtiments & infrastructures

-Bâtisse de caractère datant de 1791, comprenant :
-Salle de restaurant avec plafond voûté
-Bar avec licence IV
-Piscine de 250 m² (25 x 10 m) au cœur du domaine
-Salle de réunion entièrement rénovée pour 20 personnes
-Sanitaires et équipements aux normes
-Aire de vidange camping-car récente
-Espace animation avec portique et chalet de vente
-Salle et équipements pour activités sportives / fitness extérieur
-Terrain entièrement raccordé à la fibre optique

Performance économique
-Chiffre d’affaires 2024 : 300 000 €
-Locatifs récents non intégrés dans le bilan → potentiel de progression immédiat
-Possibilité d’augmentation rapide de la capacité jusqu’à 100 emplacements
-Extension foncière déjà prévue et partiellement viabilisée

MON AVIS :
Situé au cœur des Baronnies Provençales, le site bénéficie d’un environnement naturel remarquable, d’un climat ensoleillé et d’une forte attractivité touristique (randonnée, vélo, parapente, nature, gastronomie).
Une opportunité rare d’allier projet de vie, investissement et développement touristique.

21/03/2026

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente à quelques minutes de Challans et du littoral vendéen, au cœur d’un environnement naturel remarquable entre marais, prairies cette propriété à vocation touristique s’étend sur environ 1,4 hectare offrant un cadre rare, propice au calme, au ressourcement et à l’accueil de voyageurs en quête de nature et de sérénité.

Prix de vente : 684 000€ HAI

L’ensemble immobilier comprend une maison principale d’environ 110 m², ainsi que 3 gîtes indépendants actuellement exploités en location saisonnière :
deux gîtes 3 et 4 couchages
un gîte de 4 couchages
plusieurs dépendances permettant stockage, atelier ou évolution du projet.

Un espace dédié au bien-être vient compléter la propriété avec une salle d’environ 50 m² équipée d’un sauna et d’un espace détente / loisirs avec billard, idéal pour développer une activité tournée vers les séjours nature, bien-être ou stages.

Le domaine est implanté dans un cadre particulièrement apaisant, avec des vues dégagées sur les paysages typiques du marais, très recherchés pour le tourisme vert et les séjours déconnectés.

L’activité actuelle génère environ 25 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec un potentiel de développement réel pour un acquéreur souhaitant structurer davantage l’exploitation ou créer une offre complémentaire (bien-être, stages, séjours thématiques, accueil groupes…).

DPE : classe C

MON AVIS :
Un lieu rare, porté par l’atmosphère unique des marais, idéal pour une reconversion, un projet touristique ou une vie au vert avec revenus locatifs. Un bien qui invite immédiatement à ralentir… tout en offrant de vraies perspectives de développement.

09/03/2026

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100% hébergements touristiques, vous présente cet ensemble gîtes et chambres d'hôtes haut de gamme.

À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, au cœur d’un secteur touristique parmi les plus fréquentés de France, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour un porteur de projet dans l’hébergement touristique, un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie privilégié.

Implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², l’ensemble immobilier développe environ 500 m² habitables et se compose de cinq habitations indépendantes, organisées autour d’espaces extérieurs conviviaux et d’équipements haut de gamme très recherchés par la clientèle.

CA généré : 110 000€ - 06 33 90 78 19

23/02/2026

✨ À vendre – Gîte de groupe 4⭐ au fort potentiel

ImmoTourisme vous présente une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée en gîte de groupe.
Un cadre rare, idéal pour séjours de groupes, mariages, séminaires… ou pour développer un projet touristique ambitieux.

🏡 380 m² habitables
🛏️ 15 couchages – 6 chambres
🔥 Pièce de vie de 140 m² avec cheminée centrale
👨‍🍳 Cuisine professionnelle équipée
🎱 Espace loisirs (billard, baby-foot, vidéoprojecteur, ping-pong)
🏊 Piscine intérieure chauffée au sel (10,5 x 4 m)

✔️ Rénové entre 2016 et 2019
✔️ Activité clé en main
✔️ CA annuel env. 93 000 €
✔️ Note Google 4,9/5
✔️ Clientèle fidèle (familles & groupes)
🌿 1,4 hectare de terrain (zonage Ah + A)

• Maison indépendante ~80 m² à restaurer (résidence principale possible sans covisibilité)
• Cabanon aménageable
• Hangar à rénover
• Possibilité d’annexes (tiny houses, lodges…)

📍 À 1h de Nantes, Rennes et de la côte Atlantique
Un bien rare combinant rentabilité immédiate, cadre exceptionnel et fort potentiel d’évolution.

📩 Dossier complet sur demande

06/02/2026

Hélène transmet ! 🍃🤝🏻

Un nouveau chapitre… et on adore les histoires qui commencent bien 🤩 📖

À l’origine de ce projet visionnaire : Hélène Roze.
Après plus de 12 ans d’expériences dans tous les métiers du tourisme (tour-opérateur, offices, hébergement, restauration…), elle fonde en 2013 un écolodge qui combine ses deux passions : 🌱 écologie & 🌍 voyage.

Résultat ?
👉 Des hébergements bioclimatiques en matériaux biosourcés
👉 Un site autonome en énergie
👉 Lauréat des Palmes du Tourisme Durable
👉 Cité par plusieurs médias dont Brut
👉 Devenu une référence du tourisme durable en France

Chez Immotourisme, on est fiers d’avoir accompagné cette transmission pleine de sens.
Parce que vendre un lieu, c’est bien.
Transmettre une vision, c’est encore mieux. 💚

✨ Bravo à Hélène pour ce parcours inspirant
✨ Bravo à Émilie pour cette belle reprise
✨ Et longue vie à La Belle Verte !

09/01/2026

VENDEE - 10 MIN DES PLAGES- Prix : 410 500€ FAI

Cette bâtisse pleine de charme coche beaucoup de cases… et surtout celles des porteurs de projets touristiques. Maison familiale confortable + salle de réception + dépendances à réinventer + terrain constructible arboré.
Ici, on peut imaginer un gîte, deux petits gîtes, plusieurs petits habitats type lodge/tiny house, un espace réception (ateliers, événements privés, séminaires), ou même un lieu bien-être (yoga, soins, petite salle, spa…) selon votre concept.

Les extérieurs :
-Piscine avec dôme modulable : exploitation plus longue dans l’année, confort de baignade, vrai plus en touristique.

-Local technique avec do**he + WC : ultra pratique pour l’accueil des hôtes / retours piscine.

-Grand garage d’environ 135 m², belle hauteur, porte adaptée camping-car : stockage, atelier, espace événementiel couvert (selon projet), ou logistique d’exploitation.

-Dépendance à rénover : potentiel gîte d’environ 80 m², ou 2 petits gîtes (configuration à étudier).

-Vaste terrain constructible (746m2) et arboré : extension / nouveaux hébergements / aménagements…

Scénarios possibles :
->>Résidence principale + gîte indépendant : vivre sur place et générer un revenu locatif.
->>Maison + 2 gîtes : monter en capacité, lisser la saison, diversifier la clientèle.
->>Gîte de groupe : la maison (211 m²) + les dépendances à rénover permettent d’imaginer un accueil plus généreux (familles, cousinades, stages, clubs…).
->>Réception / ateliers / séminaires : garage de 135 m² à belle hauteur + extérieurs = une vraie base pour événements (selon autorisations).

Bien-être : yoga, soins, mini-retraites… avec la piscine sous dôme comme “aimant” à réservations.
Restauration / table d’hôtes / petite activité traiteur : grande cuisine + véranda lumineuse + arrière-cuisine (avec cheminée) = une configuration pertinente pour une offre gourmande (accueil de groupes, brunchs, repas d’hôtes, événements privés), toujours selon cadre réglementaire et autorisations.

Le terrain constructible ajoute une dimension évolutive rare : on peut démarrer avec un premier modèle économique, puis l’augmenter (capacité, services, hébergements) au fil du temps, selon les autorisations.
C'est typiquement la configuration où l’on peut faire un joli projet…

DPE : D

Prix : 410 500€ FAI

02/12/2025

ImmoTourisme présente un domaine touristique rénové en 2021, composé de 2 gîtes indépendants, d’une maison principale spacieuse, d’une piscine chauffée et couverte et d’un terrain clos d’environ 1 hectare, idéal pour chevaux et projets nature. 🏠🍃

Située à seulement quelques minutes de Challans, la propriété bénéficie d’un environnement calme, de commerces à moins de 2 km et des plages à environ 10 km. 🧐🌊

L’activité génère aujourd’hui environ 35 000 € de chiffre d’affaires, avec encore un important potentiel de développement. Les dépendances existantes offrent la possibilité de créer un 3ᵉ gîte, un espace bien-être (spa, massage), une salle commune, un logement de fonction ou un lieu d’accueil professionnel. Un secteur du terrain permet également 90 m² de construction supplémentaire (sous réserve d’autorisations). 🤔🧖🏽‍♀️

Le grand terrain d’un hectare, entièrement clos, constitue un atout majeur pour proposer des activités extérieures, accueillir des animaux ou imaginer des espaces thématiques (yoga, potager, détente…).🧘🏽‍♀️

Un domaine où qualité de vie, attractivité touristique et potentiel d’extension se rejoignent, idéal pour un projet de gîtes, de séminaires, de bien-être ou d’accueil équestre.

Prix : 657 000 € 🤝

10/11/2025

Ensemble de 3 gîtes 4 étoiles en Vendée

ImmoTourisme, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente ce site composé de 3 gîtes et une destination qui coche toutes les cases : mer, nature, événements, accès rapide.

Cet ensemble d’hébergements touristiques livré en 2019 conjugue confort 4 étoiles, accessibilité PMR et exploitation ultra-modulable. Le tout sur une parcelle d’env. 2 450 m² avec grand parking, piscine et potager.
On pose les valises, on ouvre le planning, on accueille.

L’actif :
-Type de cession : Murs et fonds
-Classement & capacité : 4 étoiles – 15 couchages
-Accessibilité : PMR conforme (selon éléments fournis) – Label Qualité Tourisme Vendée
-Mise en service : Construction 2019 (garantie décennale en cours)
-Terrain : env. 2 450 m², vaste stationnement sur site (bus/vans OK)
-Piscine : 8,5 m x 4,3 m
-Potager : 153 m² dédié (circuits courts, ateliers, table d’hôtes)

Organisation & surfaces
-3 gîtes indépendants d’env. 49 m² chacun, meublés et équipés, total 15 couchages
-Kiosque-cuisine commun d’env. 24 m² (préparation repas, convivialité, distribution)
-Annexes techniques :
-Garage env. 45 m² (stockage, vélos, intendance)
-Locaux techniques env. 15 m² (chaufferie / piscine / entretien)
-Extérieurs pensés pour le séjour : terrasses, zones de détente, grand parking, potager 153 m²

Exploitation & marché
-Exploitation claire et modulable : 3 unités louables séparément ou en privatisation de groupe (famille, tribus, sportifs, pros).
-Conformité & image : classement 4★, accessibilité PMR, Label --Qualité Tourisme (Vendée) = gages de qualité et de visibilité.
-Cadre pratique : terrain plat, accès simple, commerces et services à proximité.
Chiffre d’affaires : 50 à 60 k€ / an. Potentiel de montée en puissance via allongement de saison, privatisations, ateliers, séminaires nature.

Pourquoi la Vendée ?
Destination à forte notoriété : littoral, marais, pistes cyclables, événements majeurs, art de vivre. Un territoire qui soutient l’accueil de qualité, attire familles, clubs sportifs, télétravailleurs et touristes orientés slow tourisme.

Idées de développement :
-Privatisations & évènements doux : cousinades, micro-mariages, retraites bien-être.
-Marché pro : équipes en mission, séminaires “off-site”, formations.
-Expériences signées : panier du potager / producteurs locaux, ateliers cuisine, vélos & itinéraires, partenariats surf/voile/rando.
-Allonger la saison : offres mid-week, télétravail “long stay”, packs sport & nature.

MON AVIS : Un produit récent (2019) encore sous décennale, ça sécurise l’investissement et ça rassure les banques. Le combo 4 étoiles + accessibilité PMR + Label Qualité Tourisme Vendée donne une image carrée et un référencement qui travaille pour vous.
Les 3 gîtes offrent une souplesse commerciale redoutable (à l’unité, en combiné, en privatisation). Et surtout, c’est clé en main : mobilier, équipements, locaux techniques dédiés.

15 couchages | PMR | Piscine | Label Qualité Tourisme Vendée | Construction 2019 (décennale en cours)

PRIX : 715 700 € FAI

Immotourisme Atlantique

04/05/2026

07/04/2026

24/03/2026

21/03/2026

09/03/2026

23/02/2026

06/02/2026

09/01/2026

02/12/2025

10/11/2025

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