Luxur'île

28/07/2026

💡 Prêt immobilier : savez-vous vraiment comment ça fonctionne ?

Avant d’acheter, il est essentiel de comprendre les bases du financement 🏡

Swipez pour en savoir plus.

23/07/2026

Vous avez l’habitude que LUXUR’ÎLE vous présente des propriétés d’exception en Guadeloupe et dans toute la caraïbes (française) : en voici une nouvelle illustration.

Nichée sur les hauteurs de Bouillante, au cœur d’un environnement privilégié, paisible et parfaitement ventilé, cette somptueuse villa de luxe offre un panorama exceptionnel sur l’îlet Pigeon, les eaux turquoise de la mer des Caraïbes et les remarquables couchers de soleil de la Côte Sous-le-Vent.

Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, la propriété développe environ 150 m² habitables, auxquels s’ajoute une magnifique terrasse d’environ 150 m². Les volumes généreux, la luminosité naturelle et l’ouverture permanente sur la mer créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le vaste séjour s’ouvre sur la terrasse et sur une piscine de 8 mètres par 5, équipée d’un liner 3D. Face à l’horizon, le whirlpool bath et l’élégant salon extérieur composent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat tropical et recevoir famille et amis.

Répartie sur deux niveaux, la villa a été pensée pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois belles suites, disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu’un toilette invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle d’eau commune et de toilettes.

Édifiée sur un terrain de 1 338 m², la propriété dispose également d’une partie constructible permettant d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la réalisation d’une annexe ou d’un espace complémentaire.

La villa bénéficie de prestations adaptées à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif haut de gamme : raccordement à la fibre, citernes d’une contenance totale de 1 300 litres, piscine avec liner 3D et rénovation récente.

Classée cinq étoiles en location saisonnière, elle peut également être exploitée comme villa touristique de standing. Cette activité est susceptible d’ouvrir droit, selon la situation de l’acquéreur et la réglementation applicable, à certains dispositifs fiscaux. Un accompagnement par un professionnel du droit ou de la fiscalité est recommandé.

Une propriété rare à Bouillante, où luxe discret, confort, potentiel touristique et nature s’unissent face à l’une des plus belles vues mer de Guadeloupe.

Informations énergétiques obligatoires : DPEG Guadeloupe – Classe A.

Pour découvrir cette villa de prestige à vendre à Bouillante ou obtenir davantage d’informations, contactez Charles FOUCAULT-LESAGE de LUXUR’ÎLE, votre agence immobilière spécialisée dans les propriétés de luxe et les biens d’exception en Guadeloupe.

23/07/2026

🏡 Retrouvez un aperçu des prix du m² pour les maisons et les appartements à l'échelle nationale !

💬 À noter : ces données sont des moyennes et peuvent varier selon la localisation, que ce soit la région, la ville ou le quartier.

21/07/2026

Avant de vendre, attention à certains détails !

Certains éléments peuvent freiner les acheteurs… et impacter directement votre prix de vente 💸

Découvrez les 4 points à surveiller dans ce carrousel ✨

17/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Robert (97231)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 225 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 342 400€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Nous vous proposons à la vente un immeuble composé de 2 appartements, idéalement situé au Le Robert, avec un accès rapide au bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités.Rez-de-chaussée :Grande terrasseSalon spacieuxCuisine2 chambresSalle d'eauWC indépendant Étage :2 chambresSalonCuisineSalle d'eauLes atouts :Emplacement stratégique proche du bourgIdéal pour investissement locatifPossibilité de revenus locatifs multiplesConvient aussi pour un projet familialUne belle opportunité pour investir dans un secteur recherché avec un bon potentiel de rentabilité.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/78D0E087A927



Informations obligatoires :
Prix : 342 400 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
GES : A

06/07/2026

LUXUR’ÎLE vous propose à la location ce charmant appartement meublé et entièrement équipé situé au sein de la résidence avec piscine , à Bas-du-Fort, sur la commune du Gosier.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Guadeloupe, ce logement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, les plages, les restaurants, la marina ainsi que les commodités du quotidien. Le centre commercial Leclerc de Bas-du-Fort est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Description du bien
D'une superficie de 33,86 m² Loi Carrez, complétée par une agréable terrasse couverte de 14 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose notamment :

D'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ;

D'une cuisine équipée et aménagée ;

D'une chambre principale ;

D'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau ;

D'une salle d'eau avec WC ;

D'une vaste terrasse permettant de profiter d'une vue dégagée et particulièrement agréable sur la marina de Bas-du-Fort.

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 995 €

charges : 190 € / mois

Les charges comprennent :

L'eau ;

L'électricité ;

L'accès Internet ;

La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM).

Loyer mensuel charges comprises : 1 185 €

Dépôt de garantie
1 990 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges).

Honoraires à la charge du locataire
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 270,88 € TTC

État des lieux d'entrée : 101,58 € TTC

Total honoraires locataire : 372,46 € TTC

Disponibilité
Disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LUXUR’ÎLE

Mentions légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPEG : E

05/06/2026

20/04/2026

https://www.luxurile.fr/vente/89-morne-a-l-eau/villa/t4/95-villa-contemporaine-de-plain-pied-confort-espace-et-harmonie/

Située dans le quartier paisible et recherché quartier de l?Espérance, à Morne-à-l?Eau, cette villa individuelle sur son terrain de 430m2 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité, modernité et praticité. À quelques minutes du centre-bourg,...

14/04/2026

Appartement T2 vue mer – Le Gosier – Fort potentiel locatif

Situé au Gosier, l’un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe, découvrez ce bel appartement de type 2 avec terrasse offrant une agréable vue mer, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

En bon état général, ce T2 se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue mer. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide.

La résidence a récemment bénéficié de travaux, un véritable atout pour sécuriser votre investissement immobilier et limiter les charges futures. Cela garantit une meilleure pérennité du bien et valorise votre patrimoine à moyen et long terme.

Ce bien présente un fort potentiel en location saisonnière de type Airbnb ainsi qu’en location longue durée, grâce à son emplacement stratégique au Gosier, secteur à forte demande locative.

À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et commodités, l’emplacement constitue un véritable levier de valorisation et de rentabilité.

Ce bien conviendra parfaitement :

À un investisseur à la recherche d’un bien avec rendement locatif en Guadeloupe
À un primo-accédant souhaitant acquérir dans un secteur dynamique et recherché
À un acquéreur en quête d’une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs

Un bien rare sur le secteur, alliant vue mer, emplacement premium et potentiel locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

17/03/2026

🌴 Opportunité rare au ROBERT – MARTINIQUE 🌊

Vous rêvez de construire votre maison avec vue mer dans un cadre paisible et recherché ?

👉 Découvrez ce nouveau lotissement au Robert, commune prisée pour son authenticité, sa baie exceptionnelle et sa proximité avec Fort-de-France.

✨ Les + du projet :
• 🌊 Vue mer pour tous les terrains
• 📐 Superficies de 558 m² à 1 435 m²
• 💰 Prix à partir de 85 000 €
• 🏡 Environnement calme et résidentiel
• ⚡ Viabilisation et division déjà réalisées

🚨 Il ne reste plus que 4 lots disponibles !

🤝 Un constructeur partenaire peut vous accompagner dans votre projet (libre de constructeur – aucune obligation).

📍 Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, c’est une opportunité à ne pas manquer.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
0690 52-3732

🔎 Informations légales :
LUXUR’ÎLE – Transactions & Viager
SASU au capital de 1 000 € – RCS Pointe-à-Pitre n° 935227835
Carte professionnelle n° CPI 69012024000000164 délivrée par la CCI
Mention : Transactions sur immeubles et fonds de commerce – Non-détention de fonds
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN SMA-BTP n° 935227835
Mandat n°108