Lux Adria- Reise und Immobilien Agentur

19/04/2025

07/06/2024

ZUM VERKAUF - CHARMANTES HAUS IM ISTRISCHEN STIL MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, RUHIGER UMGEBUNG UND SCHWIMMBAD

Das Haus befindet sich im istrischen Dorf Čabrunići (8 km von Vodnjan entfernt) auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1550 Quadratmetern. Die Aufteilung des Hauses besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 Quadratmeter.

Das Haus hat ein etabliertes Vermietungsgeschäft mit einem Einnahmepotenzial von 50.000 Euro pro Jahr.

Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Sat-TV (Flachbildschirm), Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 1 Doppelbett (2 x 90 cm, Länge 200 cm), Bad/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Glaskeramikkochplatten, Mikrowelle, Gefrierschrank). Separates WC. Obergeschoss: 1 Zimmer 25 m² mit 1 Doppelbett (2 x 90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 2 Betten (90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 2 Betten (90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Terrasse 20 m² (überdacht), 2 Terrassen 10 m². Sitzgarnitur, Liegestühle. Das Haus verfügt auch über einen Pool von 32 m².

Preis: 890.000 euro + provision
Kontakt:
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00385996649543

27/03/2024

EXKLUSIVE MODERNE BAUARBEITEN AN EINER RUHIGEN LAGE IN KANFANAR (UMGEBUNG VON ROVINJ)

Nur 10 Autominuten von Rovinj entfernt befinden sich in Kanfanar zwei moderne Wohngebäude in Bau an einer ruhigen Lage. Ein Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, während das andere Gebäude 3 Wohneinheiten hat. Die Wohnflächen variieren von 83 Quadratmetern bis zu 166 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.

TECHNISCHE MERKMALE DES PROJEKTS
Hohe Energieeffizienzklasse A+: Fassadendämmungssystem 10 cm, Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind im Wohnzimmer und in allen Zimmern vorgesehen, während Fußbodenheizung in den Badezimmern installiert wird. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet sein. Fenster und verglaste Türen werden aus hochwertigen PVC-Profilen und dreifach verglastem Glas hergestellt.

Preis pro Quadratmeter: 2.700,00 Euro
Kontakt:
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29/02/2024

Zum Verkauf steht dieses sehr komfortable und angenehme Haus im Ort Sveti Kirini, das zur Gemeinde Vodnjan gehört und 10 km von P**a entfernt ist. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 600 Quadratmetern gebaut, während das Haus selbst eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern hat. Die Aufteilung ist sehr praktisch und vermittelt ein Gefühl von Weite und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche im offenen Stil. Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool befinden. Im Außenbereich gibt es eine Garage, zwei überdachte Terrassen, einen Grillplatz und einen Pool. Das Haus ist seit einigen Jahren auf dem Markt und ist als Ferienhaus mit 4 Sternen kategorisiert. Es liegt in einer ruhigen Straße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Es ist mit Fußbodenheizung auf Gasbasis, Solarpaneelen und einer Bewässerungsanlage ausgestattet

Preis:620.000 euro

Kontakt:
+436764068039
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