Veloma - Gestione case vacanze

Casa
Italia
Rome
Veloma - Gestione case vacanze

Vorresti trasformare il tuo immobile in una casa vacanza ma non sai come fare o non hai il tempo per farlo ?

Veloma è la soluzione per te; scopri come possiamo aiutarti!

01/06/2026

"La camera è uno schifo."
Alle due di notte, non ho le chiavi e non posso andare ( Gestione online )
una recensione da 1 distrugge mesi di lavoro quindi sono rimasto
Un'ora al telefono in spagnolo alle due di notte per risolvere;

Soluzione trovata + Rimborso concordato + Proprietaria al check-out con un caffè

Recensione: 8
La gestione professionale non è evitare i problemi.
È trasformarli.
Scrivimi in DM se vuoi sapere come gestisco le situazioni difficili sulla tua struttura.

28/05/2026

04/05/2026 e sto lavorando su novembre.

Il calendario di aprile è pieno, quello di maggio pure. Ci si sente al sicuro. Ma il gestore non guarda il calendario di oggi guarda quello tra 6 mesi.
La bassa stagione non inizia quando arriva. Inizia quando smetti di prepararla in anticipo.
Chi aspetta Settembre per sistemare novembre ha già perso: le finestre di prenotazione si sono chiuse, i soggiorni lunghi li ha presi qualcun altro, il calendario rimane vuoto e si abbassano i prezzi sperando di riempire.
Io mi sto muovendo adesso.
Scrivimi in DM se vuoi capire come strutturare la bassa stagione con anticipo.

25/05/2026

Stanno chiudendo strutture a Roma. Ed è una buona notizia.

Una mia cliente mi manda un vocale: il commercialista che aveva aperto decine di strutture in città ora sta gestendo le pratiche di chiusura delle stesse. Tanti hanno aperto per il Giubileo sperando nei soldi facili. Non è andata così.

Chi non aveva un business plan, chi non conosceva i costi fissi, chi gestiva "a occhio" oggi fa i conti e chiude. Le normative hanno fatto il resto: CIN, P.IVA obbligatoria dal terzo immobile. Ogni paletto nuovo è un filtro naturale.

Per chi gestisce con metodo, questo è il momento migliore. Meno concorrenza. Più spazio per chi lo fa sul serio.

Se hai una struttura e non sai se stai reggendo a questi cambiamenti, scrivimi in DM.

22/05/2026

"L'anno scorso vendevamo a prezzi più alti."
Sì. Ed eravate quasi vuoti.

I proprietari guardano il prezzo a notte.
Io guardo il totale a fine anno.

Agosto scorso: 8 notti vendute.
Agosto quest'anno: già al 40% ad aprile.

Non è fortuna. È che il prezzo giusto non è quello che vuoi tu è quello che il mercato è disposto a pagare in quel momento. E quando costruisci bene in bassa stagione, in alta puoi alzare davvero.

Scrivimi in DM se vuoi capire dove sta il margine vero della tua struttura.

19/05/2026

53% di occupazione ad aprile. 90% quest'anno. Stessa struttura.
Il property manager classico fa bene una cosa: l'avvio.
Annuncio, foto, portali, burocrazia. Fondamentale.
Quello che cambia i numeri è quello che succede dopo

il monitoraggio, le tariffe, i periodi che si analizzano settimana per settimana, distribuzione canali, costi etc..
Negli hotel questa figura c'è da sempre. Si chiama Revenue Manager.

Nell'extralberghiero questa conoscenza non c'è ed è esattamente lì che sta il margine.
Scrivimi in DM se vuoi capire cosa cambia nella gestione della tua struttura.

14/05/2026

400 euro invece di 800. Stessa struttura, stesse notti, stesso periodo.
Ho preso in gestione un appartamento a gennaio. Prima ancora di iniziare, mi dicono: c'è un accordo già fatto per giugno una settimana a 400 euro, confermato dal proprietario.

Quelle date sul mercato valevano il doppio. Quei soldi non tornano!!
L'ansia da calendario vuoto porta a questo: si riempie presto, a qualsiasi prezzo, per stare tranquilli. Ma in alta stagione il prezzo non scende per riempire anzi sale man mano che la data si avvicina. Riempire giugno a dicembre con uno sconto del 50% non è una strategia. È una perdita.
Gestire una struttura ricettiva è un mestiere. I soldi si perdono quando chi non lo fa di mestiere decide da solo.
Scrivimi in DM se vuoi controllare i prezzi prima dell'estate.

11/05/2026

Una sera mi arriva questo messaggio su WhatsApp
Ospite educato. Lutto in famiglia. Cancellazione a meno di 24 ore dal check-in. Mi chiede se posso fare qualcosa.

Ho detto no. Con rispetto, con una parola di conforto e un'offerta per il futuro ma no.

Il giorno dopo si aggiunge una prenotazione diretta, stesso periodo.con meno di 24 ore al check-in l'obiettivo era riempire.Stesso periodo 500€ totali.

Dire no non è crudeltà. È gestire un business in modo sostenibile per te e per il proprietario che rappresenti.

Scrivimi in DM se vuoi capire come strutturare le politiche di cancellazione sulla tua struttura.

22/04/2026

Il badge “Partner Preferito” su Booking non certifica qualità

Oggi l’Antitrust italiano ha aperto un’istruttoria su Booking.com. La Guardia di Finanza ha fatto ispezioni nelle sedi italiane.

La contestazione: Booking presenta quelle strutture come selezionate per qualità e miglior prezzo. Ma i criteri reali di ammissione al programma non garantiscono nessuna di queste cose 👉🏻quello che conta, di fatto, è la commissione pagata alla piattaforma.

Il viaggiatore sceglie convinto di scegliere il meglio. In realtà sceglie chi ha investito di più in visibilità 😅

è così che funzionano le piattaforme; ogni OTA ha i suoi meccanismi e Il lavoro di chi gestisce strutture professionalmente è conoscerli, non scoprirli leggendo i giornali.

Nessuna multa ancora, nessuna condanna. Solo un’indagine aperta. Ma il meccanismo esiste da anni.

Salvalo se gestisci una struttura su una di queste piattaforme.

21/04/2026

Ranking Airbnb e Booking - Come funziona ?

👉🏻Questa domanda è una tappa fissa quando diventi Host, capire i meccanismi è un vantaggio che tutti vorremmo avere

Vediamo insieme come funziona 🔊

17/04/2026

La domanda che tutti si sono fatti 👉🏻 Almeno una volta

La verità qual’e ? 👇🏻
Scopriamo la risposta

Indirizzo

Rome

Sito Web

https://velomaaffittibrevi.it/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Veloma - Gestione case vacanze pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.