Ceiba del Mar Real Estate

28/04/2025

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Esto me sono familiar!

Red Eléctrica investiga las causas de lo ocurrido y asegura que se empieza a recuperar el suministro en el norte y el sur de la Península | La DGT pide a la ciudadanía que evite desplazamientos innecesarios

17/03/2025

https://elpais.com/elviajero/viajes-paco-nadal/2025-03-17/salar-de-uyuni-viaje-a-un-lugar-que-no-parece-del-planeta-tierra.html #?prm=copy_link

Esta laguna salada, la mayor del mundo, es el recurso turístico más visitado de Bolivia y uno de los espacios naturales más fotogénicos de la puna andina. La temporada de lluvias, que está a punto de terminar, es además el mejor momento para recorrerla

06/03/2025

Urbanizacion-Country Club, Residencia de 3 cuartos y 1baño en excelentes condiciones, 2 a/c de ventana en los cuartos, terraza, patio, marquesina para 1 auto, rejas, balcón, calentador de tanque y transfer switch. Disponible para fin de mes de marzo. Favor de llamar para cita y orientación. Puert...

12/02/2025

Costa Esmeralda - Apto Venta $210k
Apto con vista al mar de 3c/2b, control de acceso, facilidades recreativas, 2 parking, seguridad, se acepta short-term rentals.
Cerca de playas, aeropuerto Roosevelt Roads, terminal de lanchas para Vieques y Culebra.
Llame para cita y orientación la Sr. Abraham García, Corredor de Bienes Raíces, lic. #12256.

19/11/2021

Mientras en los Estados Unidos la culminación de las moratorias al pago de hipoteca está poniendo a millones de familias en riesgo de perder sus hogares, en Puerto Rico la

29/09/2021

El problema de PR es diverso.
1. Hace años no se están construyendo propiedades en la isla por Los Altos costos de construcción, los problemas de permisología y el tiempo que demora la construcción. A esto hay que añadirle que la ganancia no es costo efectiva para los desarrolladores.
2. Años atrás los bancos se volvieron locos dándoles préstamos a Raymundo y Todo el mundo sin establecer los parámetros correctos para los clientes compradores, que luego terminaban perdiendo las casas porque no podían pagarlas.
3. Las casas reposeidas o abandonadas son bien difíciles de accesarlas por los compradores que le interesan. Porque los bancos luego de reposeerlas demoran años en procesarlas para luego venderlas a los inversionistas o prospectos clientes compradores.
Esto conlleva que las casas se deterioren y se pierdan. Causa que se afecte el vecindario porque tampoco le dan el mantenimiento que amerita porque se convierten en estorbos públicos.
4. Los municipios tampoco hacen su trabajo porque no le dan seguimiento a estas propiedades abandonadas, verificando de quien son y dando multas y quitándoselas a los dueños o bancos por abandono.
5. Tampoco se trabaja el rehabilitar los estorbos públicos en PR qué hay montones dando pie a oportunidades a personas de bajos ingresos, que son los mas necesitados.
6. Tampoco se trabajan proyectos de apartamentos de alquiler que hace tanta falta en la isla, porque no todo el mundo puede o quiere comprar una propiedad.

Son muy pocas las viviendas disponibles para familias de ingresos bajos y moderados, mientras irónicamente hay cientos de miles de estructuras abandonadas.

28/09/2021

Despues de cerrar en tu nueva casa hay varias tareas que completar. Este articulo presenta 13 de las mas importantes tareas a llevar a cabo.

31/08/2021

06/10/2020

Allá suben los valores por el incremento en el precio de la madera y aquí: Coqui, coqui!
No suben los precios como debería ser. Sino taza más por las comparables que el tasador utiliza, entonces la otra opción es que el comprador pague por encima del valor. Es como único pueden subir los valores en PR.

Buyers shopping for new homes may be in for some sticker shock. But the increase in prices of new houses is being offset by record low mortgage rates....

05/10/2020

Esta situación se esta dando, por que hay vendedores que quieren vender por encima de la tasación, aprovechándose de que hay compradores para las mismas. Pero esto no siempre es real para los vendedores, porque si no tienes una demanda de muchos compradores y si los compradores no están dispuestos a pagar el precio por encima de la tasación, pues no es real.
Se da el caso que los corredores con tal de tomar el listado le venden el sueño a los vendedores, por lo que puede que no se dé la venta por encima del valor. Ahí es donde esta el problema.
Yo tuve esa experiencia recientemente, donde se opcionó una propiedad por encima de los valores y le preguntamos al corredor del listado, si el vendedor estaba consiente de que si la tasación no llegaba si estaba dispuesto a aceptar. Cuando llego la tasación, la misma estuvo dentro de los valores que habíamos visto y el vendedor no quiso bajar mucho para cerrar la venta. Por lo que mi cliente perdió la tasación y se callo el caso. El vendedor quería mas de 10k por encima de la tasación porque tenia que aportar de su dinero.
Los corredores tenemos que ser claros y objetivos a la hora de listar una propiedad porque de lo contrario, estamos haciendo perder el tiempo y dinero a nuestro prospecto vendedor y nosotros también.
Aquí hay corredores que listan propiedades por encima o hasta muy por encima de las tasaciones con tal de coger el listing de la propiedad. Por lo que esto crea una burbuja de valores erróneos, que confunden tanto a los vendedores como a los posibles clientes. Y esto les hace perder dinero en la venta a corto y largo plazo a los vendedores. Por que al estar listada con un valor por encima del mercado la quemas o alejas de vender en su momento oportuno y a largo plazo el vendedor es el que pierde más. Esto nos afecta a nosotros los corredores, porque a largo plazo pagamos todos justos por pecadores.

Ante la tendencia alcista en la venta de propiedades residenciales, ha proliferado la modalidad de querer vender las casas a precios tan altos que se salen del valor de tasación,

19/01/2020

No es cuesta arriba, es cosa de voluntad. Si hay los fondos de FEMA para este propósito de reubicar personas que se quedaron sin hogar. Porque el gobierno lo complica todo. Porque muchos lo que buscan es el guiso en el negocio.
Ya que estamos hablando de millones de dólares.
Los bancos estan en la mejor disposición de ayudar vendiéndole las casas reposeídas al gobierno. Pero el gobierno tiene que saber negociar y buscar un buen precio para pagarle a los bancos. Y ese es el punto crítico para que no haya lucro departe de ninguna persona intermediaria en el asunto. Porque estas requieren que se arreglen para poderlas poner en condiciones. Adicional, entiendo que las personas que perdieron sus casa y se les vaya a dar otra tiene que entregarle al gobierno la que perdieron con el terreno y estos a su vez tendrían que hacer los trámites necesarios de la propiedad para adquirirla en propiedad y poder derrumbarla o arreglarla dependiendo la condición de la misma y así poder venderla a otra persona.
Entiendo que los municipios podrían aportar en esta situación.

Banqueros, oficiales de gobierno, economistas y abogados de derechos humanos opinan sobre cuán viable es transferir propiedades reposeídas a quienes perdieron sus viviendas por los terremotos en el sur

18/01/2020

Entiendo que es una buena opción siempre y cuando los bancos aprueben el financiamiento de los mismos.
Se puede comprar propiedades a bajo costo y mucho más seguras. A la misma vez el gobierno y la ciudadanía ser más pro activos no permitiendo que se construyan casas sin los permisos debidos que se requieren.

Empresas boricuas recomiendan casas de estos materiales por ser económicas, resistentes y de rápida de construcción para los vecinos del sur de la isla