Aster of Asia · Недвижимость премиум класса
· Работаем в 25 странах мира
· На Пхукете С 2014 ГОДА

⚖️ Работаешь в Недвижимости? Эта встреча для тебя!С 1 сентября в Таиланде вступают новые правила по договорам лизхолда —...
24/09/2025

⚖️ Работаешь в Недвижимости? Эта встреча для тебя!

С 1 сентября в Таиланде вступают новые правила по договорам лизхолда — тема, которая напрямую влияет на продажи и вашу работу с клиентами.
Верховный суд уже вынес решение, меняется форма договора, появляются новые ограничения и обязанности — и если вы не в курсе, то рискуете потерять доверие клиентов и сделки.

📍 В четверг 25 сентября, мы соберёмся вместе с юристом, чтобы:
— разобрать решение Верховного суда и что оно реально значит для рынка;
— обсудить, можно ли законно продлить лизхолд через 30 лет;
— понять, как закрепить дополнительные сроки без рисков;
— узнать, что изменилось в новой форме договора и как теперь принимать оплату по закону;
— выяснить, какие новые обязанности у арендодателей нужно учитывать уже сейчас.

💡Если работа с недвижимостью — ваш бизнес, то пропустить это мероприятие нельзя.

👩‍⚖️ Спикер: Алена Ковтуненко, Supreme Legal — юрист с международным опытом, которая перевела российскую практику в тайский рынок и ежедневно решает юридические и бухгалтерские задачи для иностранцев.

💬 Живое обсуждение. Реальные кейсы. Ответы на ваши вопросы.
📍 Дата: 25 сентября
⏰ Время: 16:00–18:30
📍 Место: Shaman
⚡ Количество мест ограничено.
👉 Регистрируйтесь сейчас

Рынок недвижимости Таиланда продолжает привлекать российский капитал благодаря высокому потенциалу доходности и благопри...
23/09/2025

Рынок недвижимости Таиланда продолжает привлекать российский капитал благодаря высокому потенциалу доходности и благоприятному климату.

Однако для эффективного управления инвестициями необходимо глубокое понимание местной фискальной системы.

Какие налоги на недвижимость в Таиланде платит собственник, с какими сборами он сталкивается при продаже актива и как легально оптимизировать налоговую нагрузку - в детальном обзоре.

Леонид Устинов, генеральный директор Kalinka Thailand: «На первый взгляд, фискальная система Таиланда может показаться запутанной из-за многоступенчатых расчетов, особенно при продаже активов физлицами.

Однако на практике она демонстрирует свою лояльность к долгосрочным инвесторам и резидентам.

Ключевым преимуществом является крайне низкая налоговая нагрузка при владении основной жилой недвижимостью.

При этом налог с продажи существенно уменьшается после пяти лет владения.

Основной совет для покупателей — закладывать в бюджет порядка 6-7% от стоимости объекта на сопутствующие сборы и налоги, чтобы избежать непредвиденных расходов при закрытии сделки».

✨ Vivi Condominium — стиль, комфорт и море всего в 400 метрах ✨Новый бутик-проект на Банг Тао для тех, кто ценит приватн...
15/09/2025

✨ Vivi Condominium — стиль, комфорт и море всего в 400 метрах ✨

Новый бутик-проект на Банг Тао для тех, кто ценит приватность и современный образ жизни.

В комплексе менее 200 квартир — от элегантных студий до просторных апартаментов 1 Bedroom Plus с увеличенной площадью.

Архитектурная концепция Vivi Condominium сочетает стиль и функциональность, создавая гибкое пространство для жизни и отдыха.

🏖 На крыше — бассейн с Sun Club и лаундж-зонами
🏢 Первый этаж — лобби, коворкинг, медицинская комната и прачечная
🎬 Второй этаж — кинотеатр и кафе-зона
💪 Третий этаж — тренажёрный зал и wellness-зона
🌿 На территории — сад, детская площадка, полуоткрытый лаундж и велопарковка
Vivi Condominium — идеальный баланс для личного проживания и надёжных инвестиций.

📩 Напишите нам, чтобы получить лучшие варианты по лучшей цене!

Как работает TDAC? Сохрани, чтобы не потерять!Для заполнения электронных карточек необходимо заранее зайти на официальны...
07/09/2025

Как работает TDAC? Сохрани, чтобы не потерять!

Для заполнения электронных карточек необходимо заранее зайти на официальный сайт иммиграционной службы Таиланда и выполнить следующие действия:
• перейти по ссылке tdac.immigration.go.th;
• выбрать раздел Arrival Card;
• заполнить все обязательные поля;
• получить QR-код, который необходимо предъявить на паспортном контроле.

Заполнение анкеты допускается как за несколько дней до прибытия, так и непосредственно перед поездкой.

Путешественник вносит паспортные данные, указывает номер рейса и дату, адрес проживания в Таиланде, цель поездки и краткую health-декларацию.

На границе предъявляется QR-код - офицер считывает его, и данные уже находятся в системе.

Формально TDAC пришла на смену бумажной TM6; использование обязательно при каждом въезде вне зависимости от типа визы или безвизового режима.

Таиланд синхронизировал внедрение TDAC с другими реформами пограничного контроля: запуск ETA (электронного разрешения на поездку) и обсуждаемого туристического сбора в 300 бат были отодвинуты, чтобы не накладывать сразу несколько нововведений на маршрут путешественника.

8 Atelier Residence — это эксклюзивный бутик-комплекс в престижном районе Бангтао – Пасак на Пхукете. Всего 48 роскошных...
05/09/2025

8 Atelier Residence — это эксклюзивный бутик-комплекс в престижном районе Бангтао – Пасак на Пхукете.

Всего 48 роскошных резиденций с изысканными интерьерами в стиле Indochine и атмосферой курортной жизни.

🏝 Преимущества проекта:

Концепция приватности и уюта — малое количество квартир

Современные удобства: бассейн, wellness-зона, коворкинг и пространства для отдыха

Разрешено проживание с питомцами

Панорамные виды на горы и море, без плотной застройки вокруг!

📍 Локация:

В окружении лучших пляжей, элитных вилл, гольф-клубов, ресторанов, торговых центров и международных школ.

Район активно развивается, сохраняя при этом спокойный и респектабельный характер.

8 Atelier Residence — стильная и разумная инвестиция для жизни и дохода!

Напишите нам, чтобы узнать подробнее!

✨ Canvas Cherng Talay — новый проект от SansiriЕсли для вас важны стиль, комфорт и инвестиционная надёжность — это место...
25/08/2025

✨ Canvas Cherng Talay — новый проект от Sansiri
Если для вас важны стиль, комфорт и инвестиционная надёжность — это место станет открытием.

Здесь каждый квадратный метр создан для жизни и роста капитала.

🌿 Спокойствие природы рядом.

🌊 Вся курортная инфраструктура — в шаговой доступности.

🏡 Современный дизайн и качество Sansiri.
Canvas Cherng Talay — идеальный баланс для жизни, отдыха и инвестиций.

📩 Напишите нам в Direct — подберём для вас лучший вариант и организуем просмотр!

Чем отличаются Leasehold и Sap-Ing-Sith в Таиланде?Выбор формы владения или пользования землёй в Таиланде влияет на безо...
20/08/2025

Чем отличаются Leasehold и Sap-Ing-Sith в Таиланде?

Выбор формы владения или пользования землёй в Таиланде влияет на безопасность и перспективы инвестиций для иностранцев.

Напишите нам, чтобы получить консультацию и подобрать оптимальный вариант под Ваш запрос!

🚨 Такого на Пхукете ещё не было!Уже 14 августа — уникальное событие от Ассоциации Недвижимости Пхукета и Yango 📊 Мы впер...
12/08/2025

🚨 Такого на Пхукете ещё не было!
Уже 14 августа — уникальное событие от Ассоциации Недвижимости Пхукета и Yango

📊 Мы впервые получим данные изнутри поисковой аналитики Яндекса:
— что ищут покупатели недвижимости в Таиланде
— какие районы и форматы выходят в тренд
— как меняется спрос и поведение клиентов
— какие стратегии маркетинга и рекламы реально работают

🎯 Это не мнение — это цифры, на которых можно строить свои планы, усиливать маркетинг и делать точные шаги в бизнесе.

🎙 Спикер — Виктория Росси, Business Development Manager, Asia, Yango Ads

Такое нельзя пропустить!
📍14 августа | 15:30 — сбор гостей

⏩ Регистрация по ссылке

Мест всего 100 Не пропустите встречу, которая может кардинально повлиять на ваш подход к рекламе и продажам недвижимости.

🏆 5 застройщиков Пхукета — наш личный рейтингИдеально для тех, кто ищет качество, стиль и надёжность:🏡 Sansiri — один из...
07/08/2025

🏆 5 застройщиков Пхукета — наш личный рейтинг

Идеально для тех, кто ищет качество, стиль и надёжность:

🏡 Sansiri — один из крупнейших девелоперов Таиланда. Современные квартиры и сервис уровня «отель 5★».

🌿 Botanica — виллы премиум-класса в балийском стиле. Высокое качество строительства и продуманные планировки.

🌺 Rhom Bho — надёжный застройщик с отличной репутацией. Строит уютные комплексы по европейским стандартам.

🌳 Amal Property — бутик-застройщик, создающий стильные, дизайнерские проекты для жизни с атмосферой уединения.

🌅 Laguna Property — недвижимость в сердце престижного района Лагуна с доступом к инфраструктуре мирового уровня.

📩 Пишите в Direct — подберём объект под ваши цели и бюджет.

Частный жилой кластер, в котором каждый дом — это уникальная композиция света, пространства и приватности.Четыре типа ре...
23/07/2025

Частный жилой кластер, в котором каждый дом — это уникальная композиция света, пространства и приватности.

Четыре типа резиденций, от 3 до 5 спален, с террасами, кабинетами, зонами спа и домашними кинотеатрами, создают ощущение архитектурной симфонии, где всё работает на одно — ваше личное спокойствие. Участки от 345 до 899 м² и внутреннее пространство — до 1137 м², делают проект одним из самых просторных в сегменте upper-premium на Пхукете.

Все виллы оборудованы двумя кухнями, комнатами для персонала, высокими потолками и панорамным остеклением, а также энергоэффективными системами. Управление — через профессиональный сервис, который избавляет от рутин.

Сдача проекта — декабрь 2027 года. Pavara Vhana Collection — это инвестиция в образ жизни, где восточная философия уюта встречается с европейским стандартом качества.

Напишите нам в Direct, чтобы узнать подробнее

ที่อยู่

63/202 Moo 2 Koh Keaw
Phuket
83000

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Aster of Asiaผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์