19/01/2026
【いい部屋ネットX統大-租屋說明會】
🎉2025/12/20的大東建設租屋說明會圓滿落幕
感謝專業的業務夥伴在現場與遠距說明日本租屋的大小事
小編也在此整理當天說明會的重點, 有規畫至日本長期居住的同學可以參考一下喔
🟥房東禮金🟥
這一點相信有些同學已有耳聞,為了感謝房東出租房子給房客使用,房客會給房東禮金,而這禮金不含在押金內
但現在也有房子不需押金與禮金,可以留意看看喔
🟦水電開通🟦
跟台灣租屋很大的不同點是,水電的部分要入住才會開通
房客必須自行在租屋處等待工人前來開通水電,這部分對外國人來說不方便
因此大東建設會建議房客先在日本飯店住一晚,隔天至租屋處等待工人,就不用匆匆忙忙
🟨保證人🟨
在日本租屋規定需要1位租金保證人與2位緊急連絡人
若沒有日本親友可以擔任保證人的話,可以花錢找保證公司,
若有欠繳租金的情形,仲介會先跟保證公司請款,再向房客請款
緊急連絡人需要租客本國跟日本各一位,緊急連絡人只需負責聯絡,沒有金錢上的責任
🟩租屋合約🟩
一般在日本租屋的合約是2年,若住未滿2年需要負擔違約金,
有些租客會選擇日租,雖然租金較高但合約較為彈性
🟧找房時機🟧
若想要找到價格合宜又舒適的房子,要甚麼時候開始找會比較多物件可以參考呢?
舊房客退房需要在前1~2個月提出,退房後房東需要0.5~1個月時間整理
因此最好在入住前3個月開始找房子,會有最充裕的時間與物件
在日本可以先預訂租房,若看到喜歡的物件可以直接預定租房,到日本後直接入住
立刻上いい部屋ネット找房: https://www.eheya.net/
🟪租金🟪
最後就是大家最關心的金額的部分,不同區域租金行情落差非常大
而每間房也有不同的價格,可以抓台灣的4-6倍租金,當作第一次入住所需的費用
因為日本租屋的規費多且複雜,
建議找尋專業可靠的仲介,才不會讓自己白花冤枉錢喔!
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