Nikkei Global 米国不動産

07/24/2017

【米国ロサンゼルス、ラスベガスの１１日間の出張から帰国しました。】
このページ管理人の大田です。
米国で成功している不動産、金融のプロフェッショナル、ビジネスオーナーとの貴重な出逢いがあっただけではなく、今後皆様に貢献できる貴重なビジネスの契約締結、重要な商談を成功させていただくことができました。
情報をこれから、大切な人たちだけに大切にお伝えするだけではなく、その情報を皆様の人生やビジネスにどう活かしていただけるのかよく考え、全力で取り組ませていただきたいです。
これから、私の大切な方々へ、丁寧にお伝えできればと思います。セミナーもブラッシュアップし、素晴らしいものしてまいりたいと思います 。
米国不動産・米国金融情報にご関心のある方は、個別にメッセージください。

03/09/2017

【トランプ政権下、負けにくい米国不動産投資について、取材、セミナーなどの依頼が相次いでいます！ありがたいことです！】
3月6日全国賃貸住宅新聞社の
NIKKEI GLOBAL INC.（本社アメリカ、カリフォルニア州、ロサンゼルス）CEO皆見友紀子の取材記事です
米国金融規制緩和で米国不動産投資チャンス拡がってます
但し、エリア選びは？！誰から購入するのか？！が肝です！

11/23/2016

アメリカは明後日サンクスギビングデー(感謝祭)で、一年で一番大きな祝日です。

サンクスギビングデー、クリスマス、お正月から確定申告の3月まで、優良不動産がホリデーシーズンで動きにくい＝優良不動産をじっくり吟味出来る絶好のチャンス！だと、アメリカ企業進出、不動産資産活用のお客様が多数来米して下さり、とてもありがたく感謝申し上げます。

大統領選の影響から、お問い合わせが急増しており、返信が遅くなっている方々、大変申し訳ごさいません。

アメリカ不動産を活用された節税、資産運用、企業進出をお考えの皆様、[email protected]までご連絡下さい！

是非アメリカでお会いしましょう！！

07/17/2016

LAS VEGAS NHLに続きNFL誘致⁉️

先日完成した2万人収容のスポーツアリーナ、北米プロアイスホッケー、 NHLで2017-18年シーズンからネバダ州ラスベガスに本拠地を置く新チームが誕生し、約380億円で新設されたアリーナの４４のスイートルームは完売、シーズンチケットはすでに１万４千席以上の申し込みがあるなど地元の反響は大きい。
さらに、2020年竣工予定の6万5千人収容予定のUNLVスタジアム完成に向けて現在NFLのチーム誘致活動の活発化が大きくニュースになっています。

都市として益々魅力が高まり不動産の価値上昇が期待できます😃

http://www.reviewjournal.com/business/stadium/southern-nevada-committee-work-funding-14-billion-stadium

When the 11-member Southern Nevada Tourism Infrastructure Committee begins work Thursday on how to pay for a $1.4 billion, 65,000-seat domed stadium, it will try to piece together a funding strategy that will keep everyone happy with their return on investment.

05/04/2016

【ラスベガスに毎年4,200万人の人が訪れる ?】

ラスベガスといえば「カジノ」と「エンターテイメント」で有名だけど、本当にそんなに沢山の人が集まるの？

そう疑問に思っている方も多いことでしょう。

しかしながら、多くの人が集まる理由が、ラスベガスには有るのです。

その一つがコンベンションビジネス！

総面積5万5000㎡の広さを誇るコンベンションスペースに、一回のコンベンションで20万人以上の人が参加します。

もはや、これだけ多くの客を一度に収容できるホテルを有するのは、世界でもラスベガスしかありません。

従って、その需要はこれからも増えていくことでしょう。

このコンベンションビジネスから発生する仕事の数は、開発系で6,000種類、更にフルタイムの仕事も 6,000種類に上ります。

経済的側面では、コンベンションビジネスだけで、460億円の消費、240億円の給与収入を含む760億円を超える経済効果が有ります。

05/01/2016

【ラスベガスに新規ビジネス・新規産業が集結 ?】

ラスベガスといえば「カジノ」と「エンターテイメント」しかない街というイメージが強いですね。

でもそれは昔の話し。

今や、新規産業が集まる街という新しい側面を見せ始めています。

イーベイ、テスラ等の IT・ハイテク企業や、靴のインターネット販売で大成功したザッポス等の先進気鋭のベンチャー企業の拠点も、ラスベガスに集中し初めています。

これら企業の移動が新しい雇用の増加に繋がり、人口が加速度的に増加、今や200万人の大都市に成長しています。

次回は、新規企業参入以外のラスベガスの雇用増加を促進する新規ビジネスについて紹介する予定です。

お楽しみに。

04/30/2016

【ラスベガスの木造不動産の寿命は100年以上 ?】

アメリカの不動産と日本の加速度減価償却を活用した節税が注目を集めていますが、築22年を超えた木造住宅って本当に大丈夫なの？

という意見をよく聞きます。

寿命が100年を超えるといわれるラスベガスの木造住宅、その秘密は...

気候が良く乾燥していているため家屋が傷みにくい、天災（トルネード、ハリケーン、地震）が皆無（家屋保険、維持コストも安価に抑えられます）なのがその理由です。

03/06/2016

【今年の確定申告から年収２０００万以上、資産３億円以上の方に義務化された、財産債務調書のQ＆Aです】
個人の所得税のコントロール、ポスト太陽光は、米国不動産の減価償却活用ですね
本にも取り上げられたり、脚光を集めています

https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/hotei/zaisan_saimu/pdf/zaisan_faq.pdf

01/21/2016

【手取り年収を2倍にしたＡ社長の減価償却の使い方】
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/16nv/011300001/011900003/?P=1&ST=smart

不動産の特徴を生かした経営課題の解決を提唱する、不動産コンサルタントの沖有人氏。連載第2回は、不動産の減価償却を有効に活用して資産を形成する方法を指南する。

11/27/2015

【米国不動産勉強会盛況でした！〜個人所得税コントロールの切り札！】
セミナー終了後、購入のご意向も受けて、ロサンゼルス、ラスベガスに旅立ちます
問い合わせの多い、米国生命保険やリビングトラストなども、現地のスーパーファイナンシャルプランナー、CPAなどと打ち合わせしてまいります！