وين نروح بأمريكا/Where Can We Go In USA

11/01/2024

كما وصلني:
عمر مازن الصائغ ، شاب عراقي في مقتبل العمر تعرض قبل اسبوعين وعلى احدى طرق هيوستن تكساس لحادث سير فظيع ادى لانشطار السياره التي كان يجلس بجوار سائقها الى نصفين!!
تعرض عمر جراء الحادث الى بتر ساقه اليمنى من منطقة الحوض مع تهشم في عظام الحوض ولازال يرقد في العناية المركزه ومحتاج لمساعدتكم ( مرفق رابط التبرع ) .. نتذكر جميعاً ان مساعدة المحتاج واجب انساني نبيل .. بوركتم وابقاكم الله بعيداً عن حوادث السير ..

Hi, my name is Ibrahim Ayoub, and I’m reaching out on behalf of my dea… Ibrahim Ayoub needs your support for Aid Omar's Family During His Critical Recovery

10/14/2024

الموقف العقاري
حلقات شبه يوميه يكتبها لكم من اوستن تكساس اخوكم
🏡 أبو ساره للعقارات 5125768175 🏡
اكتب اليوم عن زجاج شبابيك المنزل
ايها السيدات والساده كان في سالف العصر والزمان كان يمكن وبكل سهوله تبديل المكسور من زجاح شبابيك المنزل المشجر والعادي ..باستخدام (معجون الجام) للتثبيث .. هكذا كان يسمى في بغداد ..
الان ومع ما يعرف بالزجاج المزدوج double pane والجديد من triple pane اصبحت عملية التبديل معقده وتستوجب شركة زجاج مختصه تقوم بتجميع لوحتي الزجاح في أطار وافراغهما من الهواء وضخ غاز الاركون الخامل بينهما ….الخ..
ورباط السالفه ..
تعود الامريكان ومثلهم كل المجتمعات الغربيه على ثقافه (التبديل وليس التصليح) !! سوري نحن لا نبدل قطعه واحده من الشباك بل نبدل لك الشباك كله بما فيه من ألواح ليست متضرره !!
وما رايك أن نبدل لك كل زجاج المنزل بسعر ممتاز ٢٥ الف $ و باسلوب تمويل وووووو.
يعني معقوله ابدل شباك متكون من ٤ الواح ثلاث منهم سالمات بسبب أن اللوحه/الفرده/ الرابعه قد انكسر العزل seal وتسرب منها الغاز وحل الهواء بدله واصبحت الرؤية عبره مضببه ..
واذا علمت أن اهم شبابيك المنزل هي التي تواجه سنك المطبخ متضرره ومضببه واصبح النظر اليها مزعزاً (😁)
عموماً اتصلت باكثر من فني من احبابنه الهسبانك :
١٣٠٠$، ١١٩٩$ ووجدت واحدا عرض علي ٥٩٩$ لتبديل اربعة الواح .. اوكي اميكو .. تعال اخذ القياسات ..
وبعد ٥ ايام اتى ورفع القطع المتضرره وابدلها باخرى جديده تسر الناضرين ..
رباط ثاني للسالفه ابحث ابحث ولا تنجر لما تعود عليه اهل البلد ..
،الرباط الثالث كنت اتمنى ان اجد فنياً عراقياً او عربياً يقوم بذلك .. للاسف شبابنا يبحث عن الوظائف التي لاتسمن ولا تغني من جوع .
الصور قبل وبعد ..
زجاج بيوتكم سالم ونهاركم سعيد☺☺

09/30/2024

الموقف العقاري اليومي في آوستن عاصمة تكساس
مبيعات العقارات السكنيه في خلال الاسبوع الماضي :
بيعت اكثر من 495 عقارات سكنياً
بيع اعلاها سعراً ب 4 ملايين و 320 الف دولار بمساحة ارض تزيد قليلا عن ايكر في ضاحية ويست هيلز الراقيه رمز بريدي 78746 ب خمس غرف نوم ومساحة بناء 5875 قدم مربع بناء 2023
اما اقل المبيعات سعرا فكان منزل بيع ب 185 ألف دولار بمساحة ارض 0,537 من الايكر ..في مدينة لولنك 78648 من ثلاث غرف نوم ومساحة بناء 1670 قدم مربع يعود تاريخ البناء الى عام 1950 ..
ابو ساره للعقارات 5125768175 بالخدمه
و يصبح عليكم بكل الخير ويتمنى لكم نهاراً سعيداً ☺☺

09/23/2024

الموقف العقاري*
حلقات شبه يوميه يكتبها لكم من اوستن تكساس
اخوكم 🏡 أبو ساره للعقارات 5125768175 🏡
آمتلك منزلاَ جديداَ من ٣ غرف نوم وحمامين في جنوب اوستن تكساس ابتداء من ١٩٨ الف دولار فقط !!
مع (المغريات 😀😀) التاليه :
تدفع شركة البناء عنك حوالي ١٢ الف دولار لتغطية اجور الاغلاق
تدفع شركة البناء عنك أجور ورسوم تامين التايتل
نسبة فائدة ثابته تصل الى اقل من ٤٪
المنزل مجهز ب : ثلاجة وغساله ونشافه
المنزل مجهز بستائر للشبابيك blinds
المنزل مجهز بمنظومة رش كامله sprinkles مع الثيل (النجيل، الحشيش )
اتصل ب ابو ساره للعقارات وما يكون الا خاطرك وخاطر (الداخليه) طيب ..
(الداخليه) كناية لشريكة الحياه مع كل الحب والتقدير 🥰🥰

04/04/2022

أمتلك عقاراًِ وانتظر .. ولا تنتظر لتمتلك عقاراً
قد يقول احد الاحبة متابعي ابو ساره للعقارات اني اعرض اراض في مناطق غير مأهوله بالسكان او ما يصطلح عليه هنا ب Middle of No where !
الان أن الامر ليس كذلك ( دائماً ) 😁😁...
قطعة الارض اليوم سكنية وركن وقريبة من بحيرة LBJ في هورس شو بي تكساس رمز بريدي 78657 تقع بين عدة منازل اشرت على خمس منها ويمكنكم ملاحظة المزيد!!
المساحة 0.264 من الايكر أي 11500 قدماً مربعاً او نحواً من 1086 متراً مربعاً
الضريبة السنويه 64 $+ 305$ رسوم ال HOA سنويا
السعر المطلوب 25,900 دولاراً فقط !!
مرفق بعض الصور عن القطعه ،موقعها وأبعاد أضلاعها بالقدم ..مع صور لبعض (المقبلات)😁😁 من منتجع هورسشو بي على البحيره ..
لاحظ المنزل المقابل = الخدمات متوفره
نعم يمكنك ترك القطعة الى حين ما تكون مستعداً للبناء مازلت تدفع المالات (الضرائب ورسوم ال HOA اعلاه السنويه)😁😁..
ابعثلي ايميلك علخاص أن كنت مهتما بالشراء او لكي تتفرج فقط .. نو بروبلم فقد احفزك يوماً للشراء who knows 😁😁
ابو ساره للعقارات 5125768175 يتمنى من أوستن تكساس أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺️☺️

03/26/2022

مجمل مبيعاتي من الاراضي السكنيه لشهر أذار/مارس الحالي فقط!..
التفاصيل:
المساحات بين ال ربع و نصف الايكر .
الاسعار بين ال 15 الف وال 127 الف دولار
المناطق : لاكو فيستا تكساس رمز بريدي 78645
و هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657 .. فقط !..
ان صَعُبَ عليك امتلاك منزلاً.. فاشترِ أرضاً سكنيه في وسط تكساس ..وأنتظر! ..
أبو ساره للعقارات 5125768175 بالخدمه ويتمنى ان يسعد الله صباحكم بكل خير ☺️☺️

03/24/2022

أمتلك أرضاً سكنيه في وسط تكساس وانتظر ..
للبيع قطعة ارض سكنية ركن في هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657
بمساحة 0.208 من الايكر =9,060 قدم مربع =حوالي 841 متراً مربعاً
الضريبة السنويه المخمنة 92 $ سنويا فقط
رسوم الـ HOA 289$ سنوياً
السعر المطلوب : 23,900 الف من الدولارات فقط
نعم يمكنك تأجيل البناء لآي وقت تريد مادمت تسدد الضريبة ورسوم ال HOA سنويا !!
مرفق الصور والابعاد مع بعض (المقبلات) من معالم مدينة هورسشو بي😀😀
ابو ساره للاراضي 5125768175 بالخدمة لاي تفاصيل ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺☺

03/12/2022

يبدأ غداً العمل بالتوقيت الصيفي!
لاتنسوا ان تقدمو ساعاتكم ساعة واحده عند الثانيه من بعد منتصف هذه الليله.
(( الا ان كنتم من سكنة اريزونا و هاواي حيث لايعتمد فيهن هذا النظام او ما يعرف بتوقيت DST: Daylight Saving Time الاستفاده من ضوء النهار))
نصيحه اخويه :
مع كل تغيير للوقت تذكروا ان تستبدلون بطاريات كشافات الدخان في منازلكم ..
حماية لكم ولاسركم ولاكبر استثماراتكم ..
كل توقيت صيفي وانتم بخير
ابو ساره للعقارات 5125768175 من اوستن تكساس ☺️☺️

02/22/2022

أمتلك قطعة ارض سكنيه وانتظر ..
للبيع قطعة ارض سكنيه ركن بمساحة 0.31 من الايكر اي نحو 13,112 قدم مربع او حوالي 1254 متر مربع
تقع في جنوب باستروب رمز بريدي 78602 ،
حوالي نصف ساعه بالسياره عن مصنع كيكافاكتوري للعملاق تيسلا
السعر المطلوب 35 الف دولار فقط
بلغت الضريبة السنويه للعام الماضي 372 دولاراً فقط
مرفق الصور وابعاد القطعه مع ملاحظة البناء القريب
ابو ساره للعقارات 5125768175 بالخدمة لأي تفاصيل
ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺️☺️

12/28/2021

من قديمنا -الجديد
الارتفاق Easement ما هو
اتفاقية الارتفاق هي مفهوم عقاري يحدد سيناريو يستخدم فيه أحد الطرفين ممتلكات طرف آخر ، حيث يتم دفع رسوم لمالك العقار مقابل حق الارتفاق.كان يستخدم ارض الطرف الاخر معبراً للوصول لارضه صوره-١
غالبًا ما يتم شراء التسهيلات من قبل شركات الخدمات العامة للحصول على الحق في نصب أعمدة الكهرباء-صوره-٢ أو مد وصيانة أنابيب المياه او المجاري فوق أو تحت الملكية الخاصة.
يمكن أن تؤثر حقوق الارتفاق سلبًا على قيمة العقار كما في خطوط نقل الطاقة الكهربائيه القبيحة كما و تقلل من جاذبية قطعة الأرض للبيع.
ابو ساره للعقارات يصبح عليكم من اوستن تكساس بكل الخير ☺☺

12/20/2021

أمتلك عقاراً مع نهاية العام وانتظر .. ولا تنتظر لتمتلك عقاراً..!!
قطعة أرض سكنية خطوات من بحيرة LBJ توفر لك الماء والخضراء
في مدينة هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657
تبعد المنطقة مسافة ساعة بالسيارة الى الشمال الغربي من أوستن تكساس
مساحة القطعه 0.359 من الأيكر = 1452 متراً مربعاً !
الضريبة السنويه 250 $+ 300 $ رسوم ال HOA
السعر المطلوب 120 الفاً من الدولارات الامريكية .. فقط
تمتلكها وتتركها للزمن .. فمن يدري لعلك تنشأ عليها يوماً ما منزل الاحلام لاسرتك؟
مرفق بعض الصور لموقع القطعة وأبعادها..
ابو ساره للعقارات بالخدمة 5125768175 لأي تفاصيل ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺☺

12/16/2021

مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم ..
هذه دعوه صادقه لان تمتلك قطعة أرض سكنية في مدينة Horseshoe Bay هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657 دقائق من بحيرة LBJ تبعد المنطقة مسافة ساعة بالسيارة الى الشمال الغربي من أوستن عاصمة تكساس.
هذه قطعه قريبه عن الماء .. المساحة اكثر قليلاً من ربع ايكر 0.259 بالضبط
قيمة ضريبة العقار 246 + رسوم ال HOA $305 سنويا
السعر المطلوب 75 الف دولار فقط
مرفق صور وابعاد القطعه ..لاحظ العقارات القريبة= الخدمات متوفره
تمتلكها وتتركها للزمن .. فمن يدري لعلك تنشأ عليها يوماً ما منزل الاحلام لاسرتك؟
ابو ساره للعقارات بالخدمة 5125768175 لأي تفاصيل
ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير ☺️☺️