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🚧 A 14th Street Está Prestes a Ser Reinventada — De Novo. Entenda Por Que Isso Importa.Como realmente é uma “rua complet...
08/04/2025

🚧 A 14th Street Está Prestes a Ser Reinventada — De Novo. Entenda Por Que Isso Importa.

Como realmente é uma “rua completa” em 2025?

Nova York está prestes a colocar isso à prova — com a 14th Street como campo de te**es.

Uma iniciativa de US$ 3 milhões, apoiada pelos BIDs de Union Square & Meatpacking, NYC DOT, MTA e NYCEDC, visa expandir o sucesso do corredor de ônibus de 2020 para algo muito mais ousado: uma rua totalmente integrada, onde ônibus, bicicletas, pedestres, entregadores e até carros (com acesso limitado) convivem através de um design inteligente — não por acaso.

💡 Parece óbvio? Nem tanto.

Embora a maioria concorde que as ruas devem ser mais seguras, eficientes e menos centradas nos carros, transformar essa visão em algo concreto (literalmente) é o verdadeiro trabalho começa.

O que muda dessa vez?

✅ Infraestrutura permanente: As faixas pintadas e cones do corredor original foram apenas um aperitivo. Esta nova fase traz um redesenho durável — não apenas experimentos.

✅ Fronteiras porosas: Inspirada no Plano de Visão de 2021 para o Distrito de Union Square, a nova proposta elimina barreiras entre o parque e a calçada, tornando o espaço verde mais acessível e vivo.

✅ Dados a serviço do design: Com US$ 1,5 milhão da cidade para um estudo completo de tráfego e mais US$ 1,5 milhão de parceiros locais, o projeto não é só estética — é desempenho mensurável e equidade.

Mas o que torna isso ainda mais interessante: é uma colaboração.

Agências públicas, BIDs locais, vereadores, conselhos comunitários — todos estão à mesa.

E, como manda o estilo nova-iorquino, cada um com uma opinião forte.

🏙️ Ainda assim, a visão é clara: a 14th Street deve servir a todos que a utilizam — e não apenas aos poucos que passam de carro.

🛣️ Não se trata de eliminar carros. Trata-se de repensar o acesso, melhorar o fluxo, aumentar o tráfego de pedestres para os comércios e reconectar a cidade com as pessoas.

Com um cronograma de 24 meses pela frente, há muito a discutir, testar e aperfeiçoar.

Mas, se der certo, pode transformar a maneira como projetamos nossas ruas para a próxima geração — não apenas na Union Square, mas nos cinco distritos.

🔍 Qual a sua opinião? A 14th Street pode se tornar o modelo de NYC para o futuro da mobilidade urbana?

Vamos conversar nos comentários ⬇️

🤖 De Amigos a Feeds: Como a Meta Quer Monetizar a Solidão — e Por Que Isso Importa? 👋 Olá, sou Fabiano Proa — Corretor d...
05/08/2025

🤖 De Amigos a Feeds: Como a Meta Quer Monetizar a Solidão — e Por Que Isso Importa?

👋 Olá, sou Fabiano Proa — Corretor de Imóveis | Pensador Estratégico | Apaixonado por Tecnologia

Em maio de 2025, algo revolucionário (e discreto) aconteceu.

A Meta lançou o Meta AI, seu assistente inteligente baseado no modelo Llama 3, integrado ao Facebook, Instagram, WhatsApp e Messenger.

Mas o verdadeiro plano de Zuckerberg vai muito além da inovação tecnológica.

📣 “O americano médio tem menos de 3 amigos... mas gostaria de ter cerca de 15”, disse ele.

A solução? 🤖 Amizades escaláveis com Inteligência Artificial.

🎢 Do Metaverso à Mente Humana

Há três anos, a Meta apostou bilhões no metaverso. Comprou a Oculus por US$ 2 bi e investiu outros US$ 60 bi.

Mas em 2025, o “metaverso” sumiu dos relatórios. Entrou em cena a IA. Zuckerberg agora defende que as pessoas querem mais conexão — e que talvez essa conexão não venha mais de outros humanos.

💔 A Epidemia da Solidão é Real:

📌 50% dos adultos nos EUA se sentem solitários com frequência
📌 1 em cada 3 adolescentes não tem amigos próximos
📌 Solidão aumenta risco de morte prematura em 29%
📌 Custo estimado: US$ 406 bilhões/ano para a economia dos EUA

🎙 Entra em cena o Meta AI: seu novo “amigo” digital.
Essa IA simula empatia, lembra suas conversas, responde com base no seu humor — e ainda deixa você compartilhar esses papos nos stories, como se fossem memes de terapia.

💬 Você pode:

🧠 Gerar imagens em tempo real
🎤 Conversar por voz
💌 Transformar desabafos em posts
💡 Criar personagens personalizados
📲 Tudo isso dentro dos apps da Meta
📊 Nos primeiros 30 dias:
💥 25 milhões de interações diárias
💥 600 milhões de mensagens trocadas
💥 3x mais engajamento com linguagem emocional
💸 Dados Emocionais = Lucro

Meta não vende sentimentos. Vende dados.

Com IA emocional, ela rastreia quando você está ansioso, triste ou feliz — e usa isso para anúncios, conteúdo, ou até um plano premium com memórias salvas e voz clonada.

👶 E as crianças?

Chatbots como Replika, Character.ai e Snapchat AI são populares entre menores. Eles simulam amizade, romance e até terapia. Mas estudos mostram que adolescentes que usam IA todos os dias têm aumento de 32% nos sintomas de ansiedade.

⚠️ Deveria haver limite de idade para IAs emocionais?

📍Conclusão:

A proposta de “amizade” com IA não é apenas sobre conexão. É sobre controle emocional em escala.

Se a sua tristeza vira métrica e o desabafo vira dado, a solidão vira um produto — e você, o consumidor.

💬 E você?

Você teria um amigo IA?
Crianças deveriam ter acesso?
É o futuro da terapia ou um cavalo de T***a de dados?

👇 Comente — sua opinião importa.

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07/18/2024

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Dear New York,Thank you for the electric energy that pulses through your streets. Your vibrant spirit fuels my dreams an...
06/11/2024

Dear New York,

Thank you for the electric energy that pulses through your streets.

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From dawn till dusk, your boundless energy inspires creativity, ambition, and resilience.

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Top 22 Hotels in NYC by Forbes Magazine: Editor's PicksBest Hotel In New York City Overall: Four Seasons Hotel New York ...
05/13/2024

Top 22 Hotels in NYC by Forbes Magazine:

Editor's Picks

Best Hotel In New York City Overall: Four Seasons Hotel New York Downtown
Best Hotel For Families In New York City: The Ritz Carlton New York, Central Park
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Best High-End Hotel In New York City: Aman New York
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Best Boutique Hotel In New York City: The Greenwich Hotel
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Best Hotel Near Broadway In New York City: W New York—Times W New York - Times Square

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Prezados amigos e amigas,É com grande entusiasmo que compartilho com vocês a última edição da Revista RI, onde nosso anú...
04/09/2024

Prezados amigos e amigas,

É com grande entusiasmo que compartilho com vocês a última edição da Revista RI, onde nosso anúncio ganha destaque nas páginas 4 e 5!

Gostaria de expressar minha imensa gratidão pela oportunidade concedida ao meu querido amigo, Ronnie Nogueira também aproveitar este momento para enaltecer a minha sócia e guerreira de tantas batalhas, Heloisa Germano.

É uma honra para nós vermos nosso trabalho reconhecido dessa forma e isso só nos motiva a continuar em busca de excelência em nossos projetos e parcerias.

Para aqueles que desejam conferir a edição completa, o link para download do PDF está disponível abaixo:

fil:///Users/fabianoproa/Downloads/abril2024.pdf

Agradeço a todos pelo apoio contínuo e pela confiança depositada em nosso trabalho.

Atenciosamente,

NOVA YORK vs AIRBNB O prazo para o cadastro na prefeitura da cidade de Nova York está se aproximando, e os 'hosts' enfre...
09/04/2023

NOVA YORK vs AIRBNB

O prazo para o cadastro na prefeitura da cidade de Nova York está se aproximando, e os 'hosts' enfrentam dificuldades para se regularizar.

Até a próxima terça-feira, milhares de locações do Airbnb podem sair do mercado devido às novas regras municipais que entrarão em vigor em 5 de setembro.

Essas regras exigem que os proprietários obtenham uma licença para garantir a conformidade com rigorosos regulamentos de ocupação e construção.

Entretanto, o Gabinete de Fiscalização Especial (OSE) da prefeitura de Nova York, encarregado de conceder essas licenças, enfrenta desafios em processar todas as solicitações até o prazo final.

Isso representa uma potencial perda de milhões de dólares em receita para o Airbnb, um de seus principais mercados.

De acordo com a empresa de análise de mercado AirDNA, cerca de 7,5 mil unidades não atendem aos requisitos para obter a licença, o que provavelmente resultará em sua remoção da plataforma em breve.

A plataforma Airbnb depende significativamente dos aluguéis frequentes, que representam mais da metade dos anúncios e cerca de 40% de sua receita na cidade de Nova York.

Nova York, segundo a AirDNA, o Airbnb alegou ter gerado US$ 85 milhões em receita líquida em 2022 na Big Apple, equivalente a aproximadamente 1% de seu total.

Por anos, Nova York tem travado uma batalha com o Airbnb devido às regras que proíbem aluguéis por menos de 30 dias sem a presença de um morador.

A AirDNA estima que apenas 9,5 mil dos 23 mil anúncios do Airbnb na cidade estejam em conformidade com as regulamentações.

Após anunciar o início dos voos entre Nova Iorque e Buenos Aires, a Delta Air Lines confirmou que inaugurará uma nova ro...
02/06/2023

Após anunciar o início dos voos entre Nova Iorque e Buenos Aires, a Delta Air Lines confirmou que inaugurará uma nova rota para a América do Sul a partir do Aeroporto Internacional John F. Kennedy, em Nova Iorque, para a temporada de verão do hemisfério sul em 2023/2024.

Em linha com o sistema de reservas, a companhia voará diariamente de e para o Rio de Janeiro a partir do próximo dia 16 de dezembro, e utilizará sua aeronave Boeing 767-300(ER) com 216 assentos.

Carnaval
A partir de fevereiro a companhia aérea fará um aumento na oferta de passagens para o Rio de Janeiro devido a uma troca de aeronave. A empresa americana voará para o Aeroporto Internacional do Galeão com o Boeing 767-400ER a partir de 15 de fevereiro deste ano, alguns dias antes do início do carnaval.

As últimas operações da americana Delta Air Lines entre Nova York e Rio de Janeiro haviam ocorrido em março de 2020.

11/28/2022
Fiquem ligados no podcast  Adorei contar um pouco da minha trajetória pessoal e profissional. Falamos também sobre a vid...
09/10/2022

Fiquem ligados no podcast

Adorei contar um pouco da minha trajetória pessoal e profissional.

Falamos também sobre a vida no exterior, sem omitir os medos, dúvidas e angústias.
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Stay tuned on the podcast

I enjoyed talking a little about my personal and professional journey.

We also talked about life abroad, without omitting fears, doubts and anxieties.

New York City  🏙 📸
07/08/2022

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