Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 Dienstag 08:00 - 12:00 Mittwoch 08:00 - 12:00 Donnerstag 08:00 - 12:00 Freitag 08:00 - 12:00

Privatvermieter Verband Salzburg

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Privatvermieter Verband Salzburg

Der Verband für touristische Privatvermieter und Kleinvermieter im Land Salzburg. Mitglied werden auf www.alpinegastgeber.at

Fühl dich wohl in deinem Urlaub bei Salzburger Privatzimmer- und Ferienwohnungsvermieter
Katalog anfordern: https://www.alpinegastgeber.at/de/katalogbestellung

15/09/2026

Guter Kaffee gehört für viele Gäste einfach zum Urlaub dazu. ☕

Mit Herr Werner haben wir einen Partnerbetrieb aus dem Tennengau an unserer Seite, bei dem Kaffee noch echtes Rösthandwerk ist. In der Rösterei in Oberalm entstehen biologisch zertifizierte Kaffees, die zu 100 % fair gehandelt und nachhaltig angebaut sind. 🌿

Ob für den Frühstückstisch, die Kaffeeecke in der Ferienwohnung oder einfach für alle Gastgeber, die selbst gerne guten Kaffee trinken – im Online-Shop findet ihr verschiedene Kaffeespezialitäten für unterschiedliche Geschmäcker. ☺️

Schaut bei Herr Werner vorbei und denkt bei eurer Bestellung an euren Mitgliedervorteil beim Privatvermieter Verband Salzburg. Den entsprechenden Rabattcode findet ihr im Mitgliederportal oder erhaltet ihn direkt bei uns.

10/09/2026

🛏️ Gäste vergessen vieles. Schlechten Schlaf aber nicht.

Eine schöne Aussicht, liebevolle Dekoration oder moderne Ausstattung machen Eindruck – doch wenn die Matratze durchgelegen ist, das Kissen nicht passt oder das Bett bei jeder Bewegung knarrt, kann die Urlaubsfreude schnell getrübt sein. 🛌

Gerade deshalb lohnt es sich, bei der Schlafqualität nicht am falschen Ende zu sparen. Gute Matratzen, hochwertige Bettwaren, angenehme Bettwäsche und ein stabiles Bett sind Investitionen, von denen eure Gäste Nacht für Nacht profitieren und die sich letztlich auch in der Zufriedenheit und in den Bewertungen widerspiegeln können. ⭐

💡 Schaut deshalb ruhig einmal mit kritischem Blick in eure Schlafzimmer: Würdet ihr selbst mehrere Nächte gerne in diesem Bett schlafen? Wann wurden Matratzen, Polster oder Bettwaren zuletzt erneuert?

Und wenn es Zeit für etwas Neues wird: Stöbert auch durch unsere Partnerbetriebe. Dort findet ihr Anbieter rund um Betten, Matratzen und Bettausstattung und könnt als Verbandsmitglied von den jeweiligen Mitgliedervorteilen profitieren: https://www.alpinegastgeber.at/de/partner-verguenstigungen/raumausstattung-wohnen

Denn am Ende gehört eine erholsame Nacht zu den wichtigsten Dingen, die ihr euren Gästen mitgeben könnt. 😴

08/09/2026

Aktuelle Reihe: WIE BEKOMME ICH MEHR BUCHUNGEN?

Teil 5: Mehr Wert statt weniger Preis

💶 Weniger Buchungen? Dann muss der Preis runter? Nicht unbedingt.

Wenn noch Lücken im Buchungskalender sind, liegt der Gedanke an einen Rabatt nahe. Doch bevor ihr eure Preise reduziert, lohnt sich eine andere Frage: Könnt ihr euer Angebot für den Gast wertvoller machen? 🤩

Oft sind es zusätzliche Leistungen, die eine Buchungsentscheidung erleichtern: eine inkludierte Gästekarte, ein kleines Willkommenspaket, Late Check-out, besondere Extras für Familien oder ein Vorteil bei Direktbuchung. 🏠

Denn Gäste vergleichen nicht nur den Übernachtungspreis. Sie schauen auch darauf, was sie dafür bekommen und welches Gesamtpaket am besten zu ihrem Urlaub passt. 👪

Natürlich haben auch Rabatte ihre Berechtigung – beispielsweise als gezieltes Frühbucher- oder Last-Minute-Angebot. Sie sollten aber bewusst eingesetzt werden und nicht automatisch die erste Antwort auf freie Betten sein.

💡 Überlegt deshalb einmal: Welchen zusätzlichen Wert könnt ihr euren Gästen bieten, ohne gleich beim Preis nachzugeben?

Manchmal braucht es gar keinen großen Rabatt – sondern einfach einen guten Grund mehr, bei euch zu buchen.

03/09/2026

❓❓❓„Wie lautet das WLAN-Passwort?“
„Wo können wir parken?“
„Wann ist Check-out?“

Viele Gästefragen wiederholen sich. Und jede einzelne Nachricht kostet Zeit, besonders dann, wenn gerade mehrere Gäste gleichzeitig an- oder abreisen.
Die Lösung ist nicht, weniger erreichbar zu sein, sondern wichtige Informationen so bereitzustellen, dass Gäste sie schnell selbst finden können. 📋

Ein paar einfache Möglichkeiten:
✔️ FAQ auf der Website: Häufige Fragen zu Anreise, Check-in, Ausstattung, Haustieren, Bezahlung oder Stornierung bereits vor der Buchung beantworten.
✔️ Infos vor der Anreise: Adresse, Anfahrtsbeschreibung, Parkplatz, Check-in und wichtige Besonderheiten rechtzeitig per Mail oder Nachricht schicken.
✔️ Gästemappe vor Ort: WLAN, Mülltrennung, Heizung, Geräte, Check-out, Mobilität und Ausflugstipps übersichtlich an einem Ort sammeln – digital oder gedruckt.
✔️ Wichtige Hinweise genau dort platzieren, wo sie gebraucht werden: Die Erklärung zur Kaffeemaschine gehört zur Kaffeemaschine, Infos zur Mülltrennung zum Abfallbereich und Hinweise zur Sauna dorthin, wo Gäste sie sehen.
✔️ Wiederkehrende Fragen ernst nehmen: Wird dieselbe Frage ständig gestellt, ist das ein guter Hinweis darauf, dass die Information noch fehlt oder nicht leicht genug zu finden ist.

01/09/2026

👂 Die besten Gästetipps kommen manchmal von den Gästen selbst!

Ihr kennt eure Region seit Jahren, vielleicht sogar schon euer ganzes Leben. Und genau deshalb sind manche Dinge für euch längst selbstverständlich, die Gäste völlig neu entdecken. 👀

Hört deshalb ruhig einmal genauer hin: Wo waren eure Gäste heute? Was hat ihnen besonders gefallen? Welches Gasthaus haben sie entdeckt, was haben sie dort Gutes gespeist? Welche Wanderung war überraschend schön? Wo haben sie einen besonders ruhigen Platz gefunden? 😮

Gäste kommen von woanders, haben andere Interessen und betrachten eure Umgebung mit einem ganz anderen Blick. So entdecken sie manchmal kleine Besonderheiten, neue Angebote oder Ausflugsziele, die man selbst gar nicht mehr auf dem Schirm hat. 😵‍💫

👉 Denn auch als Einheimischer darf man aufpassen, nicht ein bisschen „betriebsblind“ zu werden. Manchmal braucht es eben den Blick von außen, um wieder zu sehen, was vor der eigenen Haustür eigentlich alles besonders ist. 😊

27/08/2026

🏡 Ferienwohnung oder Zimmer – wohin geht der Trend?

Wer die Entwicklung der letzten Jahre beobachtet, erkennt schnell: Ferienwohnungen haben stark an Bedeutung gewonnen. Gäste schätzen den eigenen Wohnbereich, mehr Platz, eine Küche und die Möglichkeit, ihren Urlaub möglichst flexibel und unabhängig zu gestalten. ⌚

Auch die aktuellen Zahlen aus Salzburg zeigen diese Entwicklung deutlich: Ferienwohnungen verzeichnen inzwischen ein Vielfaches der Nächtigungen klassischer Privatzimmer. 🍳🛀🛋

Heißt das, dass die klassische Zimmervermietung ausgedient hat? Nein, denn gerade sie bietet etwas, das viele Gäste im Urlaub ganz bewusst suchen: persönlichen Kontakt zum Gastgeber. Morgens ein kurzer Austausch, ein persönlicher Tipp für die Wanderung oder das Restaurant am Abend – diese Nähe kann ein echtes Argument für einen Aufenthalt im Privatzimmer sein. 🤝

Auch für Gäste, die ohnehin den ganzen Tag unterwegs sind, alleine oder zu zweit reisen und keine eigene Küche benötigen, kann ein Zimmer genau das Richtige sein. Und fast 850.000 Nächtigungen in Salzburger Privatquartieren im Tourismusjahr 2024/25 zeigen: Diese Form der Privatvermietung hat nach wie vor ihren Platz. 🏠

Auch wenn der Trend zur Ferienwohnung geht – nicht jeder Gast sucht dasselbe. Viel wichtiger als jedem Trend hinterherzulaufen ist es, die Stärken der eigenen Vermietungsform bewusst herauszustellen.

Wie seht ihr das, was vermietet ihr? 😊

25/08/2026

📣 Habt ihr schon einmal darüber nachgedacht, ein kleines Marketingbudget für eure Unterkunft einzuplanen?

Auf Social Media posten, die Website pflegen und auf Google gut auffindbar sein – all das ist wichtig. Doch manchmal kann es sinnvoll sein, der eigenen Sichtbarkeit zusätzlich ein wenig nachzuhelfen. 👉

Mit Google Ads oder bezahlten Anzeigen auf Social Media könnt ihr gezielt Menschen erreichen, die zu eurer Unterkunft passen – beispielsweise Familien, Aktivurlauber oder Gäste aus bestimmten Regionen. Besonders interessant kann das sein, wenn ihr freie Zeiträume bewerben, die Nebensaison stärken oder mehr Direktbuchungen über eure Website erzielen möchtet. 🌐

💡 Tipp: Probiert es einmal mit einem klar festgelegten, überschaubaren Budget aus. Wer sich mit Werbeanzeigen noch wenig beschäftigt hat, sollte sich am besten Unterstützung bei einer Werbe- oder Online-Marketing-Agentur holen. Denn Zielgruppe, Gestaltung, Zielseite und die richtige Auswertung entscheiden wesentlich darüber, ob das eingesetzte Budget sinnvoll arbeitet.

Wichtig ist auch: Nicht einfach eine Anzeige schalten und hoffen. Legt vorher fest, was ihr erreichen möchtet, und schaut anschließend auf die Ergebnisse. 📊

20/08/2026

Aktuelle Reihe: WIE BEKOMME ICH MEHR BUCHUNGEN?

Teil 4: Was macht meine Unterkunft besonders?

🏡 Schöne Unterkünfte gibt es viele. Aber was macht eure besonders?

Genau diese Frage sollten potenzielle Gäste möglichst schnell beantworten können. Vielleicht seid ihr perfekt für Familien, weil ihr einen großen Garten und eine Spielecke habt. Vielleicht dürfen Hunde mitkommen, Wanderwege starten direkt vor der Haustür oder der Skilift ist nur wenige Gehminuten entfernt. 🐶🚶⛷

Versucht nicht, für jeden Gast alles zu sein. Überlegt lieber, welche Gäste besonders gut zu eurer Unterkunft passen – und zeigt genau diesen Menschen, warum sie bei euch richtig sind. 👇

💡 Unser Tipp: Schreibt einmal fünf ganz konkrete Gründe auf, warum Gäste bei euch buchen sollten. Keine allgemeinen Aussagen wie „tolle Lage“ oder „gemütliche Atmosphäre“, sondern echte Besonderheiten eures Hauses.

Denn je klarer euer Angebot ist, desto leichter können Gäste sagen: „Genau das haben wir gesucht!“

18/08/2026

⭐ Neue tolle Bewertung erhalten? Dann zeigt sie auch!

Positive Bewertungen sind nicht nur schönes Feedback nach einem gelungenen Aufenthalt – sie sind auch eine wertvolle Empfehlung für zukünftige Gäste. Deshalb dürfen besonders schöne Gästestimmen ruhig mehr als einmal sichtbar werden. 👌

Auf eurer Website könnt ihr ausgewählte Bewertungen beispielsweise auf der Startseite, bei den Zimmern oder Ferienwohnungen oder in einem eigenen Bereich für Gästestimmen einbauen. So bekommen Interessierte gleich einen authentischen Eindruck davon, was andere Gäste an euch besonders schätzen.

Auch für Social Media eignen sich Bewertungen hervorragend: Gestaltet ein schlichtes Zitat als Grafik, kombiniert es mit einem schönen Foto eurer Unterkunft oder teilt hin und wieder eine besonders nette Rückmeldung in der Story. ☺️

💡 Achtet dabei darauf, persönliche Daten nicht ungefragt zu veröffentlichen. Im Zweifel die Bewertung anonym bzw. nur mit den Informationen verwenden, die öffentlich angezeigt werden dürfen.

13/08/2026

🤝 P A R T N E R B E T R I E B 🤝

Mehr Zeit für eure Gäste – weniger Verwaltungsaufwand.

Mit easybooking verwaltet ihr Buchungen zentral, vermeidet Doppelbuchungen durch den Echtzeit-Abgleich aller Buchungsplattformen und stärkt eure Direktbuchungen über die eigene Website. 🌐 Viele Abläufe – von der Angebotslegung bis zur Gästekommunikation – können automatisiert werden und erleichtern den Vermieteralltag. 🤩

Als Mitglied des Privatvermieter Verbandes Salzburg profitiert ihr zusätzlich von einer attraktiven Digitalförderung bei einer dreijährigen Bindung der Mitgliedschaft.

Adresse

Hüttwinklstraße 83
Rauris
5661

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
Dienstag	08:00 - 12:00
Mittwoch	08:00 - 12:00
Donnerstag	08:00 - 12:00
Freitag	08:00 - 12:00

Webseite

https://www.alpinegastgeber.at/

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