09/08/2025
През 2025 и 2026 г. в Бургас се очаква стабилен ръст на цените на недвижимите имоти, макар и с по-умерен темп спрямо предходните години. Основните фактори за това са високото търсене, ограниченото предлагане и интересът към ново строителство, особено в централните и крайморските райони като Лазур, Зорница и Сарафово. Средната цена на апартаментите варира между около 900 и над 2000 евро на кв.м в различните квартали, с годишен ръст по данни от 9% до 22% при някои типове имоти.
Някои от ключовите тенденции включват:
Повишена търговия с двустайни и тристайни апартаменти, като тристайните са все по-търсени от семейства.
Нарстващо предпочитание към по-просторни жилища с големи спални.
Активно строителство в северните части на града и силен интерес към имоти с подземни гаражи и зелени площи.
Значителен интерес от чуждестранни купувачи, особено в Сарафово.
Потенциален пик на пазара през 2025 г., последван от евентуално охлаждане през 2026 г. според прогнозите на някои анализатори.
Възможно допълнително повишение на цените в началото на 2026 г. поради влизането на България в еврозоната.
Общо взето, Бургас запазва статута си на привлекателен град за живеене и инвестиции с динамичен пазар на недвижими имоти, при който цените продължават да растат, а покупките на втори ваканционни имоти също допринасят за активността.
Ключови райони с високо търсене и по-високи цени:
Център1800 – 2200 Ново строителство, инфраструктура
Лазур, Зорница ВисокиМорска близост, престиж
Сарафово1200 – 1600 Чуждестранни купувачи, летище
Меден Рудник 950 – 1300 Най-достъпни цени, развиващ се
Така очакванията за 2025-2026 г. са за продължаващ ръст с възможни колебания в средносрочен план, подкрепен от устойчиво търсене и инвестиционен интерес # #
