27/10/2021
Procuro um Sócio Investidor
Falar de procurar sócio investidor gera em mim uma situação próxima a, estou pedindo Esmola, lamentavelmente existem diferentes formas de ver esta situação e geralmente as pessoas que respondem ao chamado, chegam com chuteiras de frente querendo encontrar situações estranhas.
Um investimento mágico que com um 1.000 reais tenham um retorno de 10.000 mensais, também chegam os “Profissionais” gênios do investimento que aparentemente sabem demasiado para estar ao nível de humanos normais como Eu me considero.
Minha proposta e simples, para pessoas simples, pessoas que ainda acreditam que uma renda passiva imobiliária e mais segura que outro tipo de investimentos.
Minha oferta se resume a entregar de garantia a própria propriedade, com todos os registros que isso implica, com a vantagem de que, nesta mesma já teremos incluídos Chalés para Turistas, absolutamente com vista ao mar, num local muito especial numa Praia Martin de Sa da Cidade de Caraguatatuba, litoral norte de São Paulo.
Um projeto que está dentro da legislação vigente, sem surpresas nem pretendendo invadir áreas alheias.
Um projeto que atende turistas que buscam a praia mais badalada da cidade de Caraguatatuba, praia que anualmente recebe mais de 2 milhões de visitantes, sim muita gente mesmo!
Estamos a hora e meia de São Paulo saindo pela Dutra ou Airton Senna, descendo pela Rodovia Dos Tamoios, pegando o quase acabado anel Norte da cidade e saindo a 1.000 metros da entrada deste humilde empreendimento.
Contando com meio radio de 200 km, meio na realidade já que a outra metade e oceano, com mais de 40 milhões de habitantes.
Um empreendimento que começa oferecendo uma participação numa pequena área do mesmo, para que as partes possam se conhecer, sentir a seriedade fundamental nestes casos das duas partes.
Inicialmente estou falando de 7 Cabanas, similar a fotografia de exemplo adjunta, 7 unidades com hidromassagem no terraço privado e vista a toda a orla da Praia Martin de Sa, uma oferta inexistente na atualidade para o turismo, rodeados de maravilhosa mata preservada, dispondo os visitantes do canto das aves próprias do local, trilhas para fazer suas próprias experiências e momentos inesquecíveis observando o melhor que Praia Martin de Sa e Caraguatatuba tem para oferecer.
O investimento deve ser facilitado, conforme avançam as obras das 7 Cabanas, com o que o investidor poderá ter ainda maior segurança.
Primeiras 7 Cabanas, pelas quais o investidor terá parte da escritura dos terrenos implicados até um 50% ou seu proporcional em caso de investir em menos Cabanas .
Primeiras 7 Cabanas, pelas que o investidor poderá dormir em paz sem pensar em inquilinos inadimplentes ou que destruam sua propriedade devido a que vamos a contar com uma terceirização da administração.
Primeiras 7 Cabanas, para sentir a vantagem de receber muito mais retorno que em qualquer investimento para renda passiva.
Primeiras 7 Cabanas, sim só 7 unidades que com baixo investimento lhe abrirão as portas a novas e maiores opções de investimento.
O custo de investimento determinado por cada Cabana e de R$ 70.000,00 a ingressar da seguinte forma, R$ 20.000 no contrato mais 10 parcelas de R$ 5.000
Considerando que pode existir um único investidor, obviamente o 50% da escritura a área designada terão um único destinatário, tendo que simplesmente multiplicar o valor detalhado para uma única Cabana por sete (7) (diminuindo o valor em 10%)
Peço que façam sua análise entendendo que este investimento e para o resto da vida, este local e insuperável hoje e daqui a vinte anos, em zona de turismo ecológico (jóia rara na região)
Expectativa de retorno:
0) Investimento R$ 70.000,00
1) Valor meio diária, (Valor meio anual estimado) R$ 400,00
2) Taxa de ocupação anual 25% 92 Diárias
3) Faturamento médio = R$ 400 x 92 diárias = R$ 36.800,00
4) Custo Administração/Manutenção = 30% = R$ 11.040,00
5) Retorno Total (3) – (4) = R$ 25.760,00
6) Retornos Sócios ½ (5) cada = R$ 12.880,00
7) % Retorno Passivo Anual Esperado (6)/(0) = 18,40 %
8) % Retorno Caso Investidor único = 20,44 %
Nota: Todos os valores são orientativos, podem sofrer variações conforme a realidade para cima ou para baixo e não representam nenhum compromisso contratual, se considera para um analise previa sobre o investimento.
Para fazer contato, lhes agradecerei fazer via
Whatsapp 012-98224-8024
imagem ilustrativa
