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ARTIGO DE OPINIÂO - CLAUDIA CADORE

08/03/2025

Reserve já!

29/01/2025

É bom saber...

O reajuste de aluguel é uma questão importante em contratos de locação, mas é fundamental entender como ele funciona e quais são as regras estabelecidas pela legislação.

Em geral, o reajuste é uma maneira de atualizar o valor do aluguel de acordo com a inflação ou outros índices econômicos. Isso visa manter o equilíbrio financeiro para ambas as partes ao longo do tempo.

Para realizar um reajuste de aluguel, é importante considerar alguns pontos-chave:

Índices de Reajuste: Existem índices econômicos amplamente reconhecidos, como o IPCA ou IGP-M, que podem ser usados como base para o cálculo do reajuste.

Periodicidade: A periodicidade do reajuste deve estar claramente especificada no contrato de locação. Geralmente, ocorre anualmente, mas isso pode variar.

Comunicação: O locador deve comunicar ao locatário com antecedência o reajuste que será aplicado, apresentando os cálculos e a base utilizada.

Limite de Reajuste: A legislação pode estabelecer um limite máximo para o reajuste de aluguel. É importante verificar as regras locais para garantir que o reajuste esteja dentro dos parâmetros legais.

Negociação: Em alguns casos, é possível negociar o reajuste com o locador. Manter uma comunicação aberta pode resultar em um acordo mutuamente satisfatório.

Cláusula Contratual: O contrato de locação deve conter uma cláusula que explique as condições e os critérios para o reajuste, garantindo transparência.

Lembrando que reajustes abusivos ou sem embasamento podem levar a conflitos entre locador e locatário. É importante buscar o equilíbrio entre a necessidade de atualização e a manutenção de um valor justo.

Se você tem dúvidas sobre reajuste de aluguel, estamos a sua disposição.

03/01/2025

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