Luxuria Immobilier CI

18/06/2025

🏡 À VENDRE – VILLA DUPLEX F6 + 1 PIÈCE INDÉPENDANTE – RIVIERA M’BADON 🇨🇮🍫

Découvrez cette magnifique villa de haut standing située à Riviera 4, M’Badon, à deux pas de l’Ambassade de Chine, dans une cité résidentielle, bitumée et sécurisée, à seulement quelques minutes du 3ᵉ pont.

✨ Les atouts du bien :
▪️ 5 chambres autonomes – confort et intimité garantis
▪️ 1 pièce indépendante – idéale pour un bureau, studio ou personnel
▪️ Grand séjour lumineux – parfait pour les réceptions
▪️ Cuisine moderne européenne – design et fonctionnalité
▪️ Piscine privée – vos moments de détente, en toute intimité
▪️ Jardin paysager – fraîcheur et élégance naturelle
▪️ Guérite autonome – sécurité assurée
▪️ Dalle accessible – possibilité d’aménagement (terrasse, espace détente, rooftop)
▪️ Toilettes visiteurs
▪️ Proche des écoles française et américaine – un cadre idéal pour la vie de famille

📐 Superficie : 465 m²
📄 Document : ACD
💰 Prix de vente : 480.000.000 FCFA (négociable)

📱 Téléphones / WhatsApp :
▪️ +225 05 85 19 32 53
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✉️ Email : [email protected]
🌐 Site Web : www.luxuria-immobilier.com
📍 Adresse : Abidjan, Côte d’Ivoire
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18/06/2025

🏡 À VENDRE – DUPLEX 7 PIÈCES + PENTHOUSE À ANGRÉ 8ᵉ TRANCHE
🇨🇮 Dans une cité haut standing, sécurisée et entièrement bitumée, découvrez cette villa exceptionnelle, vendue avec tous ses meubles de luxe.

✨ Points forts du bien :
▪️ Superficie : 300 m²
▪️ Piscine moderne avec whirlpool bath, cascade, et murs d’eau
▪️ Salle de cinéma privée au penthouse
▪️ Clôture électrique + 12 caméras HD
▪️ Splits et chauffe-eau dans toutes les pièces
▪️ Finitions haut de gamme + dressing en U dans la suite parentale
▪️ Grand balcon + terrasse avec partie couverte et ouverte
▪️ Guérite pour gardien

🔑 Composition :

Rez-de-chaussée :
▪️ Garage 2 véhicules
▪️ Grand séjour lumineux
▪️ Salle à manger spacieuse
▪️ Cuisine moderne entièrement équipée
▪️ 1 chambre visiteurs autonome
▪️ 2 WC visiteurs
▪️ Piscine avec whirlpool bath, cascade et effets muraux
▪️ Guérite de sécurité

Étage :
▪️ 4 grandes chambres autonomes
▪️ Balcon avec vue piscine
▪️ Suite parentale luxueuse avec grand dressing et salle de bain moderne

Penthouse :
▪️ Salle de cinéma
▪️ Terrasse aménagée (partie ouverte + couverte)
▪️ WC extérieur

💰 Prix : 450.000.000 FCFA
📄 Documents disponibles : ACD

🛋 Possibilité de vente meublée ou non meublée

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📍 Adresse : Abidjan, Côte d’Ivoire
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18/06/2025

🏡 Triplex Haut Standing à Vendre à Bingerville 🇨🇮
✨ Prix : 180.000.000 FCFA | 📄 Document : ACD

Offrez-vous le luxe et le confort absolu avec ce magnifique triplex de 6 pièces situé à quelques pas de l’Hôpital Mère-Enfant de Bingerville. Niché dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, ce bien rare allie espace, élégance et fonctionnalité.

🔹 Superficie : 300 m²
🔹 1 chambre autonome au rez-de-chaussée
🔹 Vaste séjour lumineux avec grande baie vitrée, ouvert sur l’extérieur
🔹 Cuisine principale moderne entièrement équipée + Cuisine africaine indépendante
🔹 Piscine contemporaine avec jet d’eau
🔹 Garage fermé pour 2 véhicules avec guérite de sécurité

À l’étage :
🔸 2 grandes chambres autonomes
🔸 Salon privé avec balcon

Au dernier niveau :
🔹 Suite parentale de prestige avec grand dressing sur mesure
🔹 Immense terrasse de plus de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions

💼 Un cadre de vie haut de gamme pour une vie paisible et raffinée.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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13/06/2025

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ À VENDRE – MARCORY, ZONE 4
Prix : 220 000 000 FCFA

Caractéristiques du bien

Surface : 135 m²

Étage : 12ᵉ (vue dégagée)

Chambres : 2 spacieuses + séjour

Meublé avec élégance

2 balcons panoramiques

Piscine et salle de sport privées

Parking sécurisé inclus

Atouts & Prestations

Vue imprenable sur Abidjan depuis chacun des balcons

Cadre calme et huppé, à quelques pas du grand carrefour de Koumassi

Salle de sport équipée accessible 24 h/24

Piscine exclusif résidents

Parking privé toujours disponible

Qualité de construction haut de gamme, sans aucun risque de détérioration

Pourquoi investir en Zone 4 ?
Zone 4 est reconnue comme la commune la plus sûre pour un investissement immobilier :

Constructions modernes et durables

Normes de finition très élevées

Aucun risque de fissures ou de dommages structurels

Offrez-vous le luxe et la sérénité au cœur de Marcory !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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06/06/2025

04/06/2025

🏡 À VENDRE – VILLA DUPLEX 5 PIÈCES À COCODY ANGRÉ DJIBI – 70.000.000 FCFA
Offrez-vous une belle opportunité immobilière avec cette nouvelle villa duplex située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Abidjan.
✨ Caractéristiques du bien :
4 chambres autonomes, chacune avec sa salle d’eau
Salon spacieux et lumineux
Cuisine moderne (à aménager à votre goût)
Balcon privé dans la chambre principale
Garage fermé + espace extérieur pour détente ou aménagement futur
📍 Emplacement idéal :
Située à Angré Djibi, un quartier calme, sécurisé, accessible et proche des grands axes routiers, commerces, écoles et services.
✅ Pourquoi acheter cette villa ?
Excellent rapport qualité-prix pour Cocody
Idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable
Quartier en forte croissance immobilière
Possibilité de valorisation rapide du bien
Disponibilité de tous les documents juridiques :
✔️ Titre foncier
✔️ ACD
✔️ Permis de construire
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’infos :
☎️ 07 08 33 55 79 / 07 00083378
📧 [email protected]

03/06/2025

🏡 À VENDRE – VILLA DUPLEX 5 PIÈCES À COCODY ANGRÉ DJIBI – 70.000.000 FCFA

Offrez-vous une belle opportunité immobilière avec cette nouvelle villa duplex située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Abidjan.

✨ Caractéristiques du bien :
4 chambres autonomes, chacune avec sa salle d’eau

Salon spacieux et lumineux

Cuisine moderne (à aménager à votre goût)

Balcon privé dans la chambre principale

Garage fermé + espace extérieur pour détente ou aménagement futur

📍 Emplacement idéal :
Située à Angré Djibi, un quartier calme, sécurisé, accessible et proche des grands axes routiers, commerces, écoles et services.

✅ Pourquoi acheter cette villa ?
Excellent rapport qualité-prix pour Cocody

Idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable

Quartier en forte croissance immobilière

Possibilité de valorisation rapide du bien

Disponibilité de tous les documents juridiques :
✔️ Titre foncier
✔️ ACD
✔️ Permis de construire

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’infos :
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03/06/2025

🏡 À VENDRE – VILLA DUPLEX 5 PIÈCES À BINGERVILLE

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa neuve et spacieuse, idéalement située à Bingerville, dans un quartier calme, sécurisé et en plein essor.

✨ Caractéristiques du bien :
4 chambres autonomes avec salles d’eau et rangements intégrés

Salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille

Cuisine moderne (à aménager selon vos préférences)

Balcon privé pour la chambre principale

Espaces de vie bien agencés pour un maximum de confort

📍 Localisation :
Bingerville – Quartier accessible, paisible et propice à la vie familiale ou à un investissement locatif.

💰 Prix : 120.000.000 FCFA
🧾 Documents disponibles :
✔️ ACD
✔️ Titre foncier
✔️ Permis de construire

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le confort, la tranquillité et une bonne rentabilité à moyen et long terme.

📞 Pour plus d’informations ou une visite :
Luxuria Immobilier
☎️ 07 08 33 55 79
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03/06/2025

🏡 À VENDRE – Villa Duplex 5 Pièces à Cocody Riviera Abatta
💰 Prix : 160.000.000 FCFA
📍 Localisation : Cocody Riviera – Quartier Abatta

Découvrez cette magnifique villa duplex neuve située dans l’un des quartiers les plus prisés de Cocody Riviera.

✨ Caractéristiques principales :

5 pièces dont 4 chambres autonomes

Salon spacieux et lumineux avec un excellent éclairage naturel

Chambre principale avec deux balcons privatifs

Grand garage pour plusieurs véhicules

Architecture moderne et finitions de qualité

🧾 Documents disponibles :
Titre foncier – ACD – Permis de construire

✅ Zone sécurisée et habitée

Cette villa est idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme à fort potentiel.

📞 Contacts Luxuria Immobilier
📱 Téléphone / WhatsApp : +225 07 08 33 55 79 / 07 00083378
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📍 Localisation : Abidjan, Côte d'Ivoire

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31/05/2025

Beaucoup pensent que l'immobilier, c'est seulement encaisser des loyers.
Mais en réalité, c'est bien plus stratégique et rentable que ça.

Prenons Zone 4 à Abidjan, un exemple très parlant.

Dans cette commune prisée :

Un 2 pièces meublé se loue entre 750 000 et 1 200 000 FCFA par mois.
Jusqu’à 14 millions FCFA par an de revenu locatif.

Mais là où les choses deviennent très sérieuses, c’est dans la vente et la promotion immobilière.

Sur un terrain R+14 :

Coût de construction : environ 7 milliards FCFA.

Nombre d’appartements : 4 par niveau × 14 niveaux = 56 appartements.

Prix moyen de vente par appartement (3 pièces) : 180 à 220 millions FCFA.

Calcul rapide :
56 x 200 millions (moyenne) = 11,2 milliards FCFA de revenus.
Soit 4,2 milliards de bénéfice potentiel, en un seul projet bien mené.

Oui, tu as bien lu.
Certains entrepreneurs gagnent des milliards, sans usine, sans produit à exporter,
juste en maîtrisant les codes de l'immobilier.

Tu peux aussi acheter pour revendre plus cher, construire pour vendre,
ou exploiter des zones à forte demande comme Cocody, Zone 4, Marcory Résidentiel…

Conclusion :
L’immobilier, ce n’est pas juste une rente mensuelle.
C’est une industrie silencieuse, solide, extrêmement rentable.

30/05/2025

Achat ou location ?

💡 Le saviez-vous ?
Louer un bien de luxe pendant 5 ans revient parfois plus cher que l’achat à long terme, surtout dans des zones stratégiques comme Cocody, Marcory ou Bingerville.

26/05/2025

💡 Le saviez-vous ?
L’immobilier reste l’un des seuls secteurs où votre bien peut prendre de la valeur pendant que vous dormez. C’est l’un des placements les plus sûrs, même en période d’inflation.