15/08/2026
Rada miasta La Laguna wykryła ponad 1 000 wynajmów wakacyjnych bez wymaganych zezwoleń
La Laguna jest jednym z pierwszych miast, które ukończyło tę etapę procesu i podobne kontroli są oczekiwane na resztę Tenerife, szczególnie na południu.
Rada wykryła, że z 1 179 wynajmów wakacyjnych w mieście, zarejestrowanych w rejestracji Canary Islands, 92,7% nie mają wymaganej wcześniejszej zezwolenia miastowego na ich klasifikowane działalności, co jest niezbędne do prowadzenia tego typu biznesu.
Jak podał Rada miasta w oświadczeniu, Plan Miejski dla Weryfikacji i Kontroli Domów Świątecznych zarejestrowanych w rejestracji Canary Islands General Tourism Registry, przesłany przez odpowiednią jednostkę, ujawnił, że tylko 86 nieruchomości zakończyły proces rejestracji z Rady miasta.
Z tych 41 nieruchomości zostało już udostępnione, 14 są zamknięte, ale czekają na wstępne inspekcje, a 31 są obecnie w trakcie korekty.
Ten techniczny instrument, ważny przez maksymalny okres czterech lat, pozwoli na organizację i weryfikację aktualnego stanu istniejących przestrzeni turystycznych w mieście, zapewniąc wsparcie w zakresie zgodności z przepisami, które stanowią zasadę, a wzmocni koordynację z Rady Miejską na wyspach, która jest szczególnie wrażliwa na brak zgodności z przepisami, co prowadzi do utraty numeru rejestracji i niezdolności do sprzedaży nieruchomości na platformach cyfrowych.
Fazy 1 i 2 koncentrują się na zamknięciu starych dokumentów miasta przez wstępne wizyty weryfikacyjne i zapytania o korekty.
Faza 3, która zostanie aktywowana w współpracy z Radą Miejską, zajmie się indywidualnymi inspekcjami nieruchomości, które nadal są wykorzystywane do wynajęcia dla turystów bez obecnej rejestracji lub zezwolenia na działalność gospodarczą, przyznając priorytet osobom, które mają skargi z sąsiadów, dużych operatorów lub wskazówki na ryzyko.
Ponadto, Rada Miejska zwraca uwagę, że plan zawiera fazę przeciętniczną, która pozwala na natychmiastowe działanie w każdej nieruchomości, która przedstawia ryzyko bezpieczeństwa lub powtarzające konflikty.
Zgodnie z planem, który ma być zatwierdzony w kontekście, w którym prawo 6/2025 stanowi, że planowanie przestrzeni miejskiej jest centralnym elementem w regulowaniu wynajmu nieruchomości turystycznych. La Laguna, która obecnie przeprowadza renowację swojego planu generalnego, będzie musiała zintegrować wykresowanie określonych obszarów, kryteria kompetencji i potencjalne ograniczenia w nowym planie.
Rzecznik miasta La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, zwraca uwagę, że plan „musi być dopilnowany” przez prawo i regulować obszar, który „wywołał już wiele obaw i brak klarowności administracyjnej”.
Rzecznik miasta dodaje, że realizacja prawa „musi być zrobiona zgodnie z planem, jasnymi kryteriami i prawidłową pewnością prawną, ponieważ będzie bardzo trudno dla miast przynieść na siebie zobowiązanie, które niesie na siebie na swoim koncie”.
„La Laguna jest gotowa do pełnej współpracy, ale potrzebujemy trwającej prawidłowej pewności prawnej, niezawodnych danych i wsparcia instytucjonalnego, aby upewnić się, że realizacja regulaminu jest realistyczną”, podkreśla członek rady.
Cordobés podkreśla, że „ta różnica między deklaracją odpowiedzialności, która została złożona przez właścicieli w czasie rejestracji turystycznej, a administracyjną realnością w mieście nie jest przypisana jednej administracji, ale raczej do historycznego braku koordynacji między różnymi poziomami rządu”.
Pamiętaj, że do momentu zatwierdzenia ustawy 6/2025, miasta nie miały bezpośredniego dostępu do ogólnego rejestratu turystycznego w Kanary lub do deklaracji odpowiedzialności przesłanych do Rady Wyspy, a sektor wynajmu wakacyjnego nie miał jednolitej klasifikacji regulacyjnej.
Średnia cena wynajmu w La Orotava wzrosła o 68% w ciągu czterech lat, z wzrostami do 129% w trzech dzielnicach.
Średnia cena wynajmu w La Orotava wzrosła o 68% w ciągu czterech lat, z wzrostami do 129% w trzech dzielnicach.
Ceni się, że nowa ustawę „korektuje tę sytuację, definiuje wynajem wakacyjny jako klasifikowaną działalność i wymaga zatwierdzenia planów zweryfikacji i kontroli miasta”.
El Consistorio recuerda que la ley permite destinar al uso turístico hasta un 10% del parque total de inmuebles, "porcentaje muy superior" al existente en el municipio
