07/09/2026
Ceny nieruchomości wzrosły o 12,2% w drugim kwartale 2026 r. , a na Wyspach Kanaryjskich o 11% w ujęciu rocznym. Oznacza to 45. z rzędu kwartał wzrostów , przy czym w ciągu ostatnich sześciu kwartałów wzrosty przekroczyły 12%.
Zatem tempo wzrostu spadło o siedem dziesiątych, zgodnie z danymi opublikowanymi w poniedziałek przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE).
Ze względu na rodzaj nieruchomości, ceny domów z rynku wtórnego wzrosły o 12,9% między kwietniem a czerwcem. Przez trzy kolejne kwartały ceny domów z rynku wtórnego utrzymywały się na poziomie powyżej 13%. W przypadku nowych domów wzrost spowolnił do 7,4%, najniższego poziomu od pierwszego kwartału 2023 roku. Wzrost ten nastąpił po tym, jak ceny nieruchomości rozpoczęły rok wzrostem o 12,9% w pierwszym kwartale 2026 roku i zakończyły rok 2025 ze średnim wzrostem na poziomie 12,7%.
Wszystko to dzieje się w sytuacji, gdy brakuje produktów, które mogłyby zaspokoić rosnący popyt, co w dalszym ciągu wywiera presję na wzrost cen i pogłębia trudności w dostępie, zwłaszcza dla ludzi młodych i osób o mniejszych dochodach.
W porównaniu do poprzedniego kwartału wzrosła o 3,4%
W porównaniu z poprzednim kwartałem, czyli pierwszym kwartałem 2016 roku, ceny domów wzrosły o 3,4% kwartał do kwartału. Biorąc pod uwagę rodzaj nieruchomości, ceny istniejących domów wzrosły o 3,7% w porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami, co stanowi największy wzrost od roku. Ceny nowych domów wzrosły o 1%. Wraz z tym ostatnim wzrostem, ceny domów wzrosły w tym roku o 7%.
Największy wzrost odnotowano w segmencie domów używanych – 7,4%, natomiast w segmencie domów nowych wzrost wyniósł 4,6%.
Powszechne dwucyfrowe wzrosty z wyjątkiem Nawarry
Ceny nieruchomości w drugim kwartale roku we wszystkich wspólnotach autonomicznych i miastach wykazały dodatnie wskaźniki roczne, a poza Nawarrą we wszystkich z nich odnotowano dwucyfrowy wzrost.
Największe podwyżki cen miały miejsce w autonomicznym mieście Ceuta (15,2%); Asturia (15%); Kastylia i León (14,8%); Aragonia (14,6%) czy La Rioja i Murcja (odpowiednio 14,4%).
Powyżej średniej wzrosty odnotowały także: Melilla (13,8%), Baleary (13,7%), Kantabria (13,5%), Wspólnota Walencka (13%), Wspólnota Madrytu i Galicji (po 12,9% w obu regionach) oraz Estremadura (12,8%).
Poniżej średniej odnotowano wzrosty w Andaluzji (11,9%), Kastylii-La Manchy (11,7%), Wyspach Kanaryjskich (11%), Katalonii (10,1%), Kraju Basków (10%) i Nawarze (9,5%).