Lunes 09:00 - 14:30 Martes 09:00 - 14:30 Miércoles 09:00 - 14:30 Jueves 09:00 - 14:30 Viernes 09:00 - 14:30

¿Qué es el sitio web?

http://www.polskiadwokat.es/, https://www.hiszpanskidom.com/

Premium HOUSE SPAIN, Plaza Ayuntamiento 36, Alicante (2025)

14/04/2025

W jakich rejonach ukończono najwięcej mieszkań?
Zgodnie z danymi z Observatorio de Vivienda y Suelo oraz statystykami Ministerstwa Mieszkalnictwa, w 2024 roku w Hiszpanii ukończono prawie 101 000 mieszkań. Z tego ponad 86 600 to mieszkania wolnorynkowe, a około 14 400 uzyskało ostateczną kwalifikację jako mieszkania chronione w ramach planów rządowych i regionalnych.

Warto zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania – zarówno wolnorynkowe, jak i chronione – trafiają bezpośrednio na rynek sprzedaży. Wiele z nich zasila zasoby mieszkań przeznaczonych na wynajem socjalny lub przystępny, zarządzane przez wspólnoty autonomiczne lub lokalne władze.

W 2024 roku to Andaluzja ponownie była liderem pod względem liczby ukończonych mieszkań wolnorynkowych – prawie 19 000 jednostek. Szczególnie wyróżniała się Malaga, gdzie ukończono około 6 500 mieszkań.

Na drugim miejscu znalazła się Wspólnota Madrytu, z wynikiem ponad 13 500 ukończonych mieszkań – lepszym jedynie od wyniku z 2020 roku spośród ostatnich sześciu lat. Przed pandemią (do 2019 roku) liczba oddawanych do użytku mieszkań w tym regionie regularnie przekraczała 18 000 rocznie.

Katalonia zajęła trzecie miejsce z ponad 11 750 ukończonymi mieszkaniami – najlepszym wynikiem od 2011 roku. Aż 73% tych lokali zlokalizowanych było w prowincji Barcelona.

Wspólnota Walencji przekroczyła granicę 10 500 ukończonych mieszkań po raz pierwszy od 2010 roku. Prym wiodła tutaj prowincja Alicante, gdzie w latach 2023–2024 oddano do użytku najwięcej mieszkań – w samym 2024 roku było ich ponad 5 900.

W jakich rejonach sprzedaje się najwięcej nowych mieszkań?
W 2024 roku sprzedano 65 486 nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 8,7% w porównaniu z 2023 rokiem. Mimo tego, wynik ten jest niższy niż w latach 2021 i 2022. Warto przypomnieć, że w 2021 roku sprzedano ponad 71 800 nowych mieszkań – to był najlepszy wynik od 2012 roku.

Ogółem w 2024 roku w Hiszpanii sprzedano 715 429 mieszkań, z czego tylko 9,1% stanowiły nowe lokale.

W Andaluzji sprzedano 13 677 nowych mieszkań, a najwięcej – ponad 5 400 – w samej Maladze. W Sewilli liczba ta wyniosła około 3 000.

We Wspólnocie Walencji dokonano 10 793 transakcji zakupu nowych mieszkań. Dominowała tutaj prowincja Alicante (6 478 sprzedanych lokali), a następnie Walencja (3 315).

W Katalonii sprzedano prawie 9 200 nowych mieszkań, z czego aż 6 737 przypadło na prowincję Barcelona.

We Wspólnocie Madrytu liczba transakcji wyniosła 9 107, z czego aż 3 729 przypadło na samą stolicę – Madryt. To o 24% więcej niż rok wcześniej.

Miasta z największą sprzedażą nowych mieszkań w 2024 roku
Oto niektóre z miast, w których sprzedano najwięcej nowych mieszkań:

Madryt – 3 729 transakcji

Malaga – 1 312

Barcelona – 1 166

Sewilla – 1 082

Walencja – 1 068

Orihuela – 1 006

Zaragoza – 953

Estepona – 730

Murcja – 711

Kordoba – 699

Warto podkreślić, że Orihuela to jedyna miejscowość spoza stolic prowincji, która znalazła się w pierwszej dziesiątce. Estepona, Fuengirola czy Pilar de la Horadada również wyróżniły się na tle innych mniejszych miast pod względem liczby sprzedanych nowych mieszkań.

10/04/2025

Kryzys Nowych Nieruchomości w Hiszpanii: Rynek Uwięziony Między Popytem a Podażą

Nowe mieszkania stały się obiektem pożądania wielu kupujących, czy to jako ich pierwsze mieszkanie, czy dla tych, którzy szukają nieruchomości zastępczej o lepszej jakości. Jednak aby to osiągnąć, muszą stawić czoła rynkowi, w którym dostępna oferta nie jest w stanie sprostać rosnącemu popytowi.

Deweloperzy od dłuższego czasu ostrzegają, że oferta nowych mieszkań jest wyraźnie niewystarczająca i że potrzebne są dodatkowe działki budowlane, aby móc rozpocząć budowę większej liczby mieszkań w miejscach, gdzie istnieje większy popyt. Eksperci wskazują, że "wszystkie nowo budowane mieszkania są sprzedawane".

Ponadto istnieje poważna nierównowaga między tworzeniem nowych gospodarstw domowych a ukończonymi mieszkaniami w Hiszpanii, których obecna liczba przekracza 740 000 jednostek, według danych z Ciągłej Statystyki Ludności Narodowego Instytutu Statystyki (INE). Od wybuchu bańki nieruchomościowej liczba nowych gospodarstw domowych w Hiszpanii rośnie szybciej niż liczba ukończonych mieszkań. W rezultacie rynek mieszkaniowy przez prawie piętnaście lat boryka się z deficytem nieruchomości, co z kolei podnosi ceny. Tylko w 2024 roku stworzono ponad 111 000 nowych gospodarstw domowych, co jest najniższą liczbą w ciągu ostatnich czterech lat, osiągając łączną liczbę 19,42 miliona gospodarstw domowych w Hiszpanii na 1 stycznia 2025 roku.

Sektor budowlany i deweloperski nieustannie apeluje do partii politycznych o odblokowanie reform w zakresie ustawy o gruntach, które przyspieszyłyby rozwój terenów urbanistycznych i przeznaczonych pod zabudowę, lub przekształcanie terenów przemysłowych i biurowych na mieszkalne, a także korektę Ogólnych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU), bez doprowadzenia do całkowitej nieważności planowania, oraz innych środków.

W 2024 roku zatwierdzono budowę ponad 127 000 nowych mieszkań, co stanowi najwyższą liczbę w statystykach Ministerstwa Transportu i Zrównoważonej Mobilności od 2008 roku, z rocznym wzrostem o 16,6%. Regiony, które miały największą liczbę pozwoleń na budowę, to Andaluzja, Katalonia, Madryt i Wspólnota Walencja, z Andaluzją, która odnotowała znaczący wzrost o 71% liczby pozwoleń w porównaniu do 2023 roku.

Pozwolenie na budowę to pierwszy krok do rozpoczęcia budowy mieszkań, ale konieczne są dodatkowe kroki, takie jak uzyskanie licencji budowlanych i zawarcie umów z wykonawcami. Projekty budowlane zazwyczaj rozpoczynają się dopiero po zapewnieniu wysokiego odsetka przedwstępnych sprzedaży, co wydłuża czas budowy. Z tego powodu zawsze istnieje opóźnienie między zatwierdzeniem budowy a jej rozpoczęciem, podobnie jak później między zakończeniem budowy a oficjalnym podpisaniem sprzedaży przed notariuszem.

W 2024 roku ukończono ponad 100 000 mieszkań, z czego prawie 87 000 to mieszkania na rynku wolnym, a około 14 400 uzyskało ostateczną kwalifikację jako mieszkania chronione w ramach krajowych i regionalnych planów. Wiele z tych mieszkań chronionych nie jest sprzedawanych, ale trafia do zasobów mieszkań na wynajem społeczny lub przystępny cenowo, zarządzanych przez władze lokalne.

Rynek mieszkaniowy w Hiszpanii nadal się rozwija, z regionalnymi różnicami w budowie nowych mieszkań, sprzedaży i ukończeniu budowy. Kluczowe regiony, takie jak Andaluzja, Katalonia i Madryt, nadal dominują pod względem zarówno budowy, jak i sprzedaży, a w dużych miastach, takich jak Madryt, Malaga i Barcelona, widać znaczący wzrost transakcji.

24/03/2025

Semi-detached house with breathtaking sea views in a private residential in Altea/Alicante
For sale: 360.000 €
3 Rooms, 3 Bathrooms, 1 Garage
150.0 Constructed sq. meters
115.0 Usable sq. meters

Description:

Excellent house in one of the best areas of Altea, ideal for seasonal vacation or for year-round living. Located in a quiet well-maintained residential complex of Villa Vista with security entrance, lake-type pool and well-maintained common areas.

This property has a total of 125 m2 distributed between 3 floors.

On the ground floor there is the entrance and the closed garage next to it. The first floor contains 30 m2 living-dining room with fireplace, 14 m2 kitchen with walk-out to a small private backyard, a guest toilet, and a large south-oriented terrace with breathtaking panoramic view of the Bay of Altea.

The 3 bedrooms and the 2 bathrooms are conveniently set on the second floor, the master suite has an ample terrace with beautiful sea views.
The house is sold furnished.

A very comfortable family-style property ready to move in and to enjoy relaxed life in the warm sunny climate of the Costa Blanca. Contact us for a visit!

17/03/2025

Land for Sale in Andorra – Great Investment Opportunity!

Number of plots for sale: Plot No. 13 and 14 (exclusive sale).

Location: Encamp, just 5 minutes by car from the capital, Andorra La Vella.

Total land area: 7513.51 m².

Buildable area: Approximately 12,000 m² (subject to conditions). Around 400 apartments could be built on this land.

Land available for sale: The entire plot will be sold only with cash and exchange agreement (permuta). Otherwise, 5000 m² will be for sale, and the remaining 2513 m² will stay with the property owner.

Legal status: Partial plan already approved by the government and local authorities (Comú).

Sales conditions: Exclusive sale.

Sale price: 1600 €/m² (approved plan by the government and Comú), with an additional urbanization cost of approximately 1200 €/m².

Potential property sales price: The average price for new apartments in this area is between 5000 €/m² and 5500 €/m². Potential for selling ready apartments once constructed.

Estimated price for a ready apartment: Considering the average apartment size of about 80 m², the price for a completed apartment in this location would range from 400,000 € to 440,000 € per apartment.

Additional info: The land is just a few meters from FUNICAMP (the cable car) that takes you to all the ski slopes in the country.

Contact: Feel free to contact us directly via WhatsApp: 0034 600 813 049.

17/03/2025

Działki budowlane na sprzedaż w Andorze – świetna okazja inwestycyjna!

Liczba działek na sprzedaż: Działki nr 13 i 14 (sprzedaż na wyłączność).

Lokalizacja: Encamp, 5 minut samochodem od stolicy Andorra La Vella.

Powierzchnia całkowita działki: 7513,51 m².

Możliwość zabudowy: 12 000 m² (przy odpowiednich warunkach). Na tym terenie można wybudować około 400 mieszkań.

Powierzchnia na sprzedaż: Całość dostępna tylko w przypadku płatności gotówką i wymiany (permuta). W przeciwnym razie na sprzedaż będzie 5000 m², a reszta 2513 m² pozostaje w rękach właściciela.

Stan prawny: Plan częściowy zatwierdzony przez rząd i komune (władze lokalne).

Warunki sprzedaży: Sprzedaż na wyłączność.

Cena sprzedaży: 1600 €/m² (plan zatwierdzony przez rząd i komune), cena urbanizacji to około 1200 €/m².

Potencjał sprzedaży mieszkań: Średnia cena sprzedaży nowych mieszkań w tej okolicy to od 5000 €/m² do 5500 €/m². Możliwość sprzedaży gotowego mieszkania po wybudowaniu.

Szacowana cena sprzedaży gotowego mieszkania: Biorąc pod uwagę średnią powierzchnię mieszkania ok. 80 m², cena za gotowe mieszkanie w tej lokalizacji wynosiłaby od 400,000 € do 440,000 € za mieszkanie.

Dodatkowo: Działka znajduje się zaledwie kilka metrów od FUNICAMP (telecabiny), która transportuje na wszystkie stoki narciarskie w kraju.

Kontakt: Zapraszam do bezpośredniego kontaktu przez WhatsApp: 0034 600 813 049.

17/03/2025

https://www.spain.info/pl/kalendarz/swieto-ognia-ku-czci-swietego-jozefa/

11/03/2025

95 m² home perfectly distributed into 3 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, a spacious independent kitchen with double access, and a bright living-dining room.

The property features ceramic tile flooring, oak doors, and aluminum windows, ensuring both durability and style. It includes air conditioning in the living room and a large window offering breathtaking views of the Oceanographic and the City of Arts and Sciences.

Enjoy cross-ventilation for a fresh and comfortable atmosphere. The apartment is also equipped with a video intercom, reinforced security door, furniture, and appliances, making it ready to move in.

340,000 EUR.

The advertised price does not include expenses such as taxes, notary fees, Land Registry fees, or real estate agency fees. This listing is for informational purposes only and is not legally binding.

10/03/2025

Exclusive Opportunity – Duplex with Private Solarium and Stunning Sea Views!

For just €240,000, this 60 m² duplex on the 6th floor is an incredible find! Located practically in Valencia, it offers breathtaking sea views and overlooks the charming Huerta.

This apartment features:
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• A fully equipped kitchen
• Private solarium on the rooftop – perfect for relaxing and enjoying the views

The apartment is ready to move in, although a small refresh would make it even more perfect. With this super, super price, it’s a deal you don’t want to miss!

We have this exclusively, so don’t wait – contact us today!

10/03/2025

30 MINUTES TO VALENCIA CITY CENTRE:

This rustic chalet in Montserrat is located in one of the most peaceful areas of the region, just 15 minutes from Torrent!

The property features a spacious plot of 3,580 m² and includes two double bedrooms, one single bedroom, and two additional rooms under development, which can be adapted to the new owner’s needs. It also offers two utility rooms and a full bathroom, an independent kitchen in excellent condition, and a living-dining room with a bar and a fireplace. Additionally, there is a pantry with direct access to the garage, making it easy to unload groceries, as well as a separate wood storage room.

Outside, the property boasts a porch, swimming pool, storage room, barbecue/paellero, and a warehouse. There is also a dedicated space for solar panel batteries, ensuring energy efficiency.

This home is the perfect retreat from the hustle and bustle of the city, offering peace and relaxation in a natural setting. Describing it in words doesn’t do it justice—it’s best to see it in person and be pleasantly surprised!

09/03/2025

Valencia: find your home!

In La Pobla de Vallbona, in the Monte Colorado urbanization, you will find a magnificent new-build development—a true real estate gem waiting to be discovered. You won’t be able to resist its charm!

With a warm and welcoming atmosphere, this home is perfect for those seeking a spacious and charming residence. Offering 142 square meters of usable space and a total of 192 square meters built, this property provides all the comfort and room you need to bring your dreams to life.

Its layout is ideal for a family looking for the perfect balance between privacy and shared living. The spacious bedrooms are designed to ensure maximum comfort and relaxation, creating a peaceful retreat in every corner of the house. Additionally, you will have the convenience of a generous garage with space for up to two vehicles.

But that’s not all—this property also features a practical storage room, perfect for keeping your belongings organized and your home clutter-free. And, as an added luxury, an optional fabulous swimming pool awaits you in the landscaped area, offering the perfect place to cool off during hot summer days and create unforgettable moments with your loved ones.

When it comes to location, we couldn’t have chosen a better spot. This wonderful home is situated in a privileged area of La Pobla de Vallbona, just a few meters from the town center, surrounded by nature, and with quick and easy access to all amenities. Plus, nearby bus stops make transportation effortless, connecting you to the rest of the city.

If you’re searching for a home that meets all these criteria and fulfills all your desires, don’t miss the opportunity to visit this property. Its modern and elegant style will captivate you from the very first moment, and its spaciousness will allow you to fully enjoy every corner of the house.

Without a doubt, this home for sale is the perfect place to start a new life full of comfort and wonderful moments. Don’t wait any longer—get in touch with us and schedule a visit! We are ready to show you every detail and offer you the chance to make this incredible property your new home. Don’t let this opportunity slip away!

08/03/2025

For sale: a practically complete building consisting of a ground floor and two upper floors. Originally, it had four separate apartments, but currently, the first-floor apartments have been combined. The building has a private entrance.

The ground floor has 83 square meters and currently holds a restaurant license, although it was originally a residential unit. The neighboring ground-floor unit is also designated for residential use.

The first floor has 112 square meters and includes two double bedrooms, a full bathroom, a spacious and bright kitchen with access to a large terrace, and a sizable storage room or warehouse.

The second floor has always been rented out, so it is in an updated condition. Both apartments are nearly identical, with one measuring 56 square meters and the other 46 square meters. Each unit has three bedrooms, a full bathroom, and a kitchen.

The building faces east-west, ensuring excellent cross-ventilation. Its location is unbeatable, right in the heart of Cabanyal, an area full of essential services such as pharmacies, supermarkets, the wonderful Cabanyal Market, and schools. Public transport connections are excellent, with EMT bus stops less than 25 meters away and nearby access to Cercanías Renfe and the metro.

The listing includes 3D renders to help potential buyers visualize the property’s possibilities.

Would you like more information? Call us, we’re waiting for you!

08/03/2025

Domy lub wille
Na sprzedaż budynek praktycznie ukończony w Cabanyal.
Walencja: 790.000 euro

Na sprzedaż budynek praktycznie ukończony, składający się z parteru i dwóch pięter. Początkowo były to cztery mieszkania, jednak obecnie na pierwszym piętrze mieszkania zostały połączone. Budynek z prywatnym dostępem. Parter ma 83 metry kwadratowe, obecnie posiada licencję na działalność gastronomiczną, choć pierwotnie był przeznaczony na mieszkanie, a sąsiedni parter również jest przeznaczony na cele mieszkaniowe. Pierwsze piętro ma 112 metrów kwadratowych, zawiera 2 sypialnie dwuosobowe, łazienkę, przestronną i jasną kuchnię z dostępem do dużego tarasu oraz dużego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego. Drugie piętro było zawsze wynajmowane, więc jego stan jest zaktualizowany, oba mieszkania są prawie identyczne, jedno ma 56 metrów kwadratowych, a drugie 46 metrów kwadratowych. Oba mają trzy pokoje, łazienkę i kuchnię. Budynek ma orientację wschód-zachód, co zapewnia doskonałą wentylację krzyżową. Jego lokalizacja jest doskonała, znajduje się w samym sercu Cabanyal. W okolicy znajdują się liczne usługi, takie jak apteki, sklepy spożywcze, wspaniały rynek Cabanyal, szkoły, a także świetna komunikacja, ponieważ zaledwie 25 metrów od budynku znajdują się przystanki EMT, a także blisko stacja Cercanías Renfe oraz metro. W ogłoszeniu znajdują się wizualizacje, które pomogą kupującemu zobaczyć potencjalne możliwości tej nieruchomości. Chcesz więcej informacji? Zadzwoń do nas, czekamy na Ciebie.

06/03/2025

Beautiful beachfront apartments in Moncofar 45 km from Valencia starting from €202,000, offering stunning sea views. Don't miss the opportunity to live by the sea in one of the most sought-after locations in Valencia. Contact us for more details!

whatsapp: 0034 600 813 049
[email protected]

Piękne mieszkania w pierwszej linii plaży w Moncofar 45 km od Walencji, od 202 000 €, z przepięknym widokiem na morze. Nie przegap okazji, aby zamieszkać nad morzem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Walencji. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

03/03/2025

First Line of Beach | Valencia
Sea views within reach for everyone
Fully equipped apartments with top-quality finishes and panoramic terraces overlooking the Mediterranean. Marketed by Gama Inmobiliaria.

2-3 Bedrooms

85 to 140 m2

Garage and storage

Turnkey

Swimming pool and gym

Large common areas

Virgin beaches

Delivery in summer 2026

When you arrive at any of the 92 homes in each building of the Panoramic Beach complex, you will be able to enjoy the quality of life it offers with all the services it provides. Each of these homes is furnished, decorated, and equipped with all the appliances, security features, and comfort installations, allowing you to relax while enjoying stunning views of the Mediterranean.

Located on the front line of Moncófar beach (Castellón), just half an hour from Castellón and Valencia, you can refresh yourself in its pool, share the gardens and large common areas with your family and friends, and unwind by the sea, away from the noise of overcrowded beaches.

And all this from only €194,000.

------------------------------------------------------------

Pierwsza linia plaży | Valencia
Widok na morze w zasięgu ręki dla każdego
W pełni wyposażone apartamenty z wysokiej jakości wykończeniami i panoramicznymi tarasami z widokiem na Morze Śródziemne. Sprzedawane przez Gama Inmobiliaria.

2-3 Sypialnie

85 do 140 m2

Garaż i schowek

Gotowe do zamieszkania

Basen i siłownia

Duże tereny wspólne

Dziewicze plaże

Dostawa latem 2026

Kiedy dotrzesz do jednej z 92 mieszkań w każdym budynku kompleksu Panoramic Beach, będziesz mógł cieszyć się jakością życia, jaką oferuje dzięki wszystkim dostępnym usługom. Każde z tych mieszkań jest umeblowane, udekorowane i wyposażone we wszystkie urządzenia, instalacje bezpieczeństwa i komfortu, abyś mógł się zrelaksować, ciesząc się imponującymi widokami na Morze Śródziemne.

Położone w pierwszej linii plaży Moncófar (Castellón), zaledwie pół godziny od Castellón i Walencji, możesz ochłodzić się w basenie, dzielić ogrody i przestronne tereny wspólne z rodziną i przyjaciółmi oraz odpoczywać nad morzem, z dala od hałasu zatłoczonych plaż.

A wszystko to od zaledwie 194 000 euro.

28/02/2025

Exclusive Villa for Sale in Port Saplaya – The "Venice of Valencia"

Price: €679,000

Discover this spectacular single-family home in Port Saplaya, one of Valencia's most exclusive areas, known as the "Venice of Valencia" for its charming canals and private marina.

Property Features:

5 Bedrooms – Spacious and bright rooms.
3 Modern Bathrooms – Elegant and functional design.
3 Terraces – Enjoy the sun and views of the marina.
Private Garage – Safety and convenience for your vehicle.
Location – Port Saplaya Port Saplaya is an exclusive coastal enclave just 10 minutes from Valencia, featuring a private marina, beach, and a promenade filled with restaurants and shops. Ideal for those seeking tranquility by the sea without sacrificing proximity to the city.

Contact us for more information or to schedule a visit!

28/02/2025

🌊 Dream Home with Sea Views in Cullera! 🏡

For sale: Two beautiful houses with stunning sea views and a tourist license for 6 bedrooms! Perfect for a rental business or a large family.

🌟 Price: €595,000
🛏️ 6 Bedrooms
🏖️ Private Terraces with Sea Views
🌅 Ideal location close to the beach and local amenities.

Don’t miss this unique opportunity to invest in Cullera, a charming coastal town!

📩 Contact us today for more info!

🌊 Domy z Widokiem na Morze w Cullera! 🏡

Na sprzedaż: Dwie piękne nieruchomości z zachwycającym widokiem na morze i licencją turystyczną na 6 sypialni! Idealne dla inwestycji lub dużej rodziny.

🌟 Cena: 595.000€
🛏️ 6 Sypialni
🏖️ Prywatne Tarasy z Widokiem na Morze
🌅 Doskonała lokalizacja blisko plaży i lokalnych udogodnień.

Nie przegap tej unikalnej okazji, aby zainwestować w Cullera, urokliwe nadmorskie miasteczko!

📩 Skontaktuj się z nami już teraz, aby uzyskać więcej informacji!

Premium HOUSE SPAIN

14/04/2025

10/04/2025

24/03/2025

17/03/2025

17/03/2025

17/03/2025

11/03/2025

10/03/2025

10/03/2025

09/03/2025

08/03/2025

08/03/2025

06/03/2025

03/03/2025

28/02/2025

28/02/2025

Dirección

Horario de Apertura

Página web

Notificaciones

Contato La Empresa

Atajos

Compartir

Agencja Nieruchomości dla Polaków w Walencji i w Regionie

Lunes	09:00 - 14:30
Martes	09:00 - 14:30
Miércoles	09:00 - 14:30
Jueves	09:00 - 14:30
Viernes	09:00 - 14:30