02/03/2026
¿VV ACTIVIDAD INOCUA O CLASIFICADA? Ayúdanos a compartir, por favor. Que todo el mundo se entere...
La VV no es actividad económica si la explotan sus propietarios y no prestan servicios propios de hostelería, según al Agencia Tributaria y, la Administración que determina lo que es actividad económica o no, es la Agencia Tributaria, no el Gobierno de Canarias. Por lo que, si en el trámite de clasificación de actividad el Ayuntamiento requiere a un propietario, el alta en actividades económicas, tal y como exige la ley de actividades clasificadas del 2011 (antes de que existiera la VV en el 2015), evidentemente quedan fuera todos los pequeños propietarios de VV de Canarias (que son más del 80% de los registros turísticos de la CCAA).
Y, hemos puesto siempre el ejemplo de un pensionista que si se da de alta en actividad económica pierde su pensión o de cualquier otro propietario que sin prestar servicios tendría que verse obligado a pagar el autónomo y cumplir con obligaciones que no establece para ellos la Agencia Tributaria.
Evidentemente, clasificar municipalmente una actividad que no es tal para Hacienda, que es quien lo determina, genera, inseguridad jurídica y perjuicios a una ciudadanía que está dispuesta a cumplir pero que no sabe cómo hacerlo.
En segundo lugar, nuestro uso preceptivo hasta la fecha de aprobación de la nueva ley 6/2025, el 12 de diciembre de 2025, ha sido el residencial para poder inscribirnos como VV (según el Decreto 113/2015), porque si el uso de nuestros inmuebles hubiera sido turístico, no podríamos habernos inscritos como VV y habríamos estado sometidos a otra normativa ( la Ley 7/1995 de ordenación de Turismo de Canarias).
Pues bien, algunos Ayuntamientos y técnicos municipales, nos presumieron antes de la aprobación de la ley 6/2025, un uso turístico (siendo el nuestro residencial) por ser una modalidad de alojamiento turísitico extrahotelero para hacernos chocar con los Planes Generales de Ordenación municipales y hacer que el procedimiento de clasificación de actividad municipal no fuera viable.
Pero, ¿saben lo más malévolo? Que de todo ésto tenía constancia el Gobierno de Canarias, porque ASCAV se lo ha ido trasladando a los diferentes Gobiernos de Canarias y grupos políticos, legislatura tras legislatura para encontrar una solución a este respecto. Les pedíamos la inocuidad de la actividad de VV por no generar daño alguno al entorno (si el alquiler de larga estancia es inocuo ¿por qué nosotros estábamos clasificados?) y les pedíamos que nos equipararan a otras modalidades de alojamiento con esta clasificación de inocuidad como así ocurría con las casas rurales.
Incluso, propusimos, al menos, que el trámite fuera viable y no estuviera sujeto a tantas arbitrariedades, pues, en los municipios con más predisposición a la VV, todo eran facilidades pero en otros, un trámite imposible y vetado. Un despropósito que dependía del municipio donde estuviera la VV y su predisposición, no de un criterio y una normativa unitaria en su aplicación que evitara las diferentes interpretaciones de técnicos y responsables jurídicos de los consistorios, por lo que ya hemos dicho, por arbitraria.
Pero, ahí no acaba la cosa, por si la maldad no había llegado a su máximo exponente, la nueva ley 6/2025, cuando nació como proyecto de Ley, nació con el nombre de Ley de Ordenación sostenible del "uso turístico" de viviendas, repetimos, "uso turístico" de viviendas. No nos hizo falta siquiera leer el contenido de la misma para tener la certeza absoluta que lo que se pretendía era hacernos chocar con los PGO municipales y hacer inviable definitivamente, el trámite de clasificación de actividad municipal, porque, en todos los PGOs donde se permite el uso residencial no está permitido el uso turístico y pusimos un ejemplo claro, en un edificio donde el 3ºA es residencial, el PGO no iba a permitir que el 3ºB fuera turístico y si extendemos esto a todo el municipio, quedaba claro que el uso turístico que nos ponía la nueva ley tenía una malévola pretensión.
Seguimos pidiendo la inocuidad de la VV o un trámite que podamos cumplir en todos los medios, pero, el Gobierno de Canarias lo ha tenido claro desde el principio, el fin, siempre ha sido el de exterminar la VV y a los pequeños propietarios con un plan en connivencia con la patronal hotelera de S/c de Tenerife.
Entretanto tendremos que seguir soportando las mentiras que desde la Consejería se trasladan, los que hemos estado presentes en las distintas reuniones, así lo podemos constatar y además, tendremos que lidiar con la ironía de la patronal hotelera a este respecto, pero, no vamos a bajar los brazos.
Llegaremos hasta donde tengamos que llegar, porque, con la razón debe imperar la justicia.
