26/08/2025
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Photos et vidéos sur demande. Contact uniquement par mp, merci.🌸
À vendre – Appartement meublé 2 à 4 personnes à Cauterets (Hautes-Pyrénées)
Au cœur de la station de ski de Cauterets, nichée à 950 m d’altitude dans le Parc National des Pyrénées, découvrez cet appartement idéal pour de la location saisonnière ou un pied-à -terre en montagne.
👌Emplacement privilégié
•Village authentique aux allures haussmanniennes, animé toute l’année.
•Accès direct aux sentiers de randonnée sans prendre la voiture.
•À 30 min de Lourdes et proche des sites majeurs : Pic du Midi, Gavarnie, Hautacam, Parc Animalier des Pyrénées, Donjon des Aigles, Tourmalet…
•Très bon enneigement l’hiver, station ouverte vacances de Noël / vacances avril.
🏠Description du bien
•24 m² loi Carrez – classé logement touristique 2 étoiles.
•Rez-de-chaussée d’une résidence touristique avec piscine chauffée extérieur commune vue montagne (rénovée récemment).
•Capacité : 2 à 4 personnes (lit superposé + banquette-lit 160 cm).
•Coin cuisine équipé : micro-ondes, plaques électriques, cafetière, Senseo, grille-pain, lave-vaisselle, réfrigérateur, service à raclette.
•Salle de bain avec do**he, WC et sèche-cheveux.
•Coin salon avec TV et canapé convertible.
•Petite chambre/entrée avec lit superposé (coin enfant fermé).
•Balcon avec vue montagne.
•Parking gratuit et casier à skis fermé.
•Chauffe-eau neuf.
❤️ Avantages
•Bon rendement locatif.
•Charges de copropriété : environ 400 €/trimestre.
•Vendu meublé et équipé, prêt à louer.
•DPE en cours
•Disponible à partir du 1er décembre 2025 ou du 1er avril 2026.
Prix : 98 400 € + frais de notaire
Cause de la vente : nouveau projet.
📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
TAXE D'HABITATION : 470 euros
TAXE FONCIER : 560 euros