Syndicat de la Propriété Privée Rurale de l'Indre

08/07/2025

L’ÉVOLUTION DU PRIX DES TERRES AGRICOLES EN FRANCE 2024
Source AGRESTE – Service statistiques du Ministère de l’agriculture

Pour la 3ème année consécutive, les prix du foncier agricole progressent atteignant en moyenne nationale 6400 €/ha (+3.2 %) pour les terres libres et 5220 €/ha pour les terres louées (+ 2 %). Cette dynamique est nationale : seules la Bourgogne-Franche-Comté et les Pays de la Loire enregistrent une légère baisse.

L’année sociale et climatique compliquée pour le secteur agricole n’a pas empêché la progression des prix dans les zones de grandes cultures où ils atteignent en moyenne 7820 €/ha soit + 1.4 % de plus qu’en 2023.

Dans les zones de polyculture-élevage, la progression est plus nette avec 6450 €/ha soit +4.6 % et +3.3 % à 4790 €/ha dans les zones d’élevage bovin en raison de la stabilisation des cours du lait et de la viande à un niveau supérieur aux années précédentes.

Mais le nombre de transactions a diminué de 5.9 % passant sous la barre des 100 000 (98 350). Les surfaces échangées représentent 431 200 ha soit 5.2 % de moins qu’en 2023. On observe moins de ventes de biens libres bâtis (-16.6 %). A l’inverse, les biens loués progressent avec des fermiers en place qui ont significativement augmenté leurs achats en particulier dans la moitié nord du territoire.

Si les personnes physiques restent les premiers acquéreurs en surface (49.3%), leur proportion est en diminution depuis plusieurs années et recule encore en 2024 (- 6.8 % en nombre, -9.7 % en surface). A contrario, les achats par les sociétés agricoles progressent. Suite à la mise en œuvre de la loi Sempastous, le marché sociétaire (cessions de parts ou actions de société, augmentation ou réduction du capital social, etc..) représente plus de 900 000 ha en 2024 (+3.5%) et 8530 déclarations. Nous pouvons supposer que certains ont anticipé la mise en place de cette loi.
Les 2/3 de ces cessions concernent les membres d’une même famille, environ 7 % sont des cessions entre associés non familiaux. Le quart restant, qui concerne les cessions en faveur de tiers, représente 20 % de la surface et 50 % de la valeur. Nous pouvons supposer que les cessions intra- familiales ne se font pas toujours à la valeur du marché. Cette répartition reste la même depuis 2016.

C’est dans la région PACA (Provence –Alpes –Côte d’azur) que le prix des terres et prés libres est le plus élevé à 11 930 €/ha, c’est aussi dans cette région qu’il a le plus progressé (+13.6 % par rapport à 2023). Suivent la région des Hauts de France avec une progression de 7.7 % pour atteindre un prix moyen de 10 950 €/ha et celle du Grand Est avec une hausse de 7.4% à 6 810 €/ha.

Pour la 3ème année, le marché de l’urbanisation est en baisse (-24.3 % en nombre et -19.4 % en surface) avec une baisse de 69.1% des surfaces vendues pour artificialisation par rapport à 2021 : cette tendance s’explique par l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) mais aussi par la conjoncture économique et la hausse des coûts de construction. Le recul des achats de particuliers est particulièrement net avec une diminution de 30 % des acquisitions de biens de moins d’un hectare (terrains à bâtir).

04/07/2025

🔥🌡️ Canicule et incendies : point de situation dans l’Indre à 18h

Le département est sorti de la vigilance rouge canicule ce matin à 6h. La vigilance orange a été maintenue jusqu’à 22h. D’après les prévisions, l’Indre repassera en vigilance verte cette nuit.

Malgré des températures encore élevées, la situation reste globalement calme. Les secours n’ont pas constaté d’augmentation importante des interventions liées à la chaleur. Cependant, l’ARS et le Centre hospitalier ont recensé 68 passages et 7 appels liés aux fortes chaleurs.

🚒 Deux incendies sont actuellement en cours :
➡️ À Velles, un feu provoqué par une camionnette a déjà brûlé 10 hectares.
➡️ À Anjouin, un second incendie a parcouru près de 31 hectares. Les sapeurs-pompiers restent pleinement mobilisés pour éviter toute reprise.

Face aux risques, plusieurs mesures de prévention sont maintenues jusqu’au 10 juillet inclus :
🚫 Interdiction des feux divers (écobuage, brûlage des déchets verts, feux de loisirs)
🚫 Interdiction des feux d’artifice sur tout le territoire
🌲 Vigilance renforcée dans les massifs forestiers : les travaux sont interdits de 13h à 20h chaque jour

Même avec le retour en vigilance verte cette nuit, la situation de sécheresse reste préoccupante. La végétation est très sèche, le risque d’incendie reste donc élevé.

Le Préfet de l’Indre appelle chacun à la plus grande vigilance et au respect des interdictions en vigueur.

🙏 Le Préfet remercie l’ensemble des personnels mobilisés : sapeurs-pompiers, forces de sécurité, soignants, agents des routes, élus et services de l’État pour leur engagement au service de la population.

́curitéroutièreDépartement de l'IndreGendarmerie de l'IndreSapeurs-pompiers de l'IndrePolice nationale de l'Indre

02/07/2025

🔴 CONFIRMATION DE L’ARRÊTÉ PRÉFECTORAL 🔴

Comme nous vous l’avons annoncé hier soir, suite à de nombreux départs de feu et aux conditions météo très sensibles attendues, un arrêté préfectoral a été confirmé dans le département de l’Indre.

🗓️ Ces mesures seront en vigueur durant les 3 prochains jours :

➡️ Interdictions et mesures de prévention :
✔️ Surveillance renforcée des massifs forestiers par le SDIS
✔️ Interdiction des travaux agricoles en plaine (moissons, fauche...) entre 14h et 18h
✔️ Fermeture des massifs forestiers au public
✔️ Interdiction des travaux forestiers de 13h à 20h
❗ En cas de passage au niveau 3, interdiction totale des travaux agricoles à moins de 200 mètres des zones boisées et dans les massifs

📄 Consultez le communiqué de presse complet ici :https://www.indre.gouv.fr/contenu/telechargement/40784/344704/file/recueil-36-2025-098-recueil-des-actes-administratifs-special-1.pdf

🙏 La sécurité de tous est une priorité.
Ayons le bon sens paysan !

02/07/2025

Mise à jour des arrêtés sur restrictions usage de l’eau dans le département de l’Indre :

https://www.indre.gouv.fr/Publications/Loi-Sur-l-Eau-et-Les-Milieux-Aquatiques/Gestion-des-etiages/Arretes-de-restriction/Vigilance-secheresse-dans-l-Indre?fbclid=IwQ0xDSwLR4T5leHRuA2FlbQIxMQABHnUpNMCXy_ik7VLSDTeXSbnuUbHu08j0pAusaiUWpMUcN5gWDsHaFZmtWdku_aem_PXOYRgXVfyyIbg7ITGIQlg

26/06/2025

14/04/2025

NON aux corridors écologiques dans le PLUI de la MOVA

La Communauté de Communes de la MOVA (Marche Occitane, vallée de l’Anglin) soumet à enquête publique la révision du PLUI sur les 17 communes concernées (liste ci-dessous). Il est envisagé la création de zones naturelles avec identification de corridors écologiques dans lesquels, à l’avenir, l’activité agricole sera fortement compromise : interdiction de labour, pas d’apport d’engrais, pas d’utilisation de produits phytosanitaires, pas de construction de bâtiments agricoles…

La coordination rurale (CR36), le Syndicat de la propriété privée rurale de l'Indre (SPPR36) et les forestiers privés (Fransylva36) invitent tous les ruraux concernés par ce zonage, à se déplacer en mairie, munis des références cadastrales de leurs parcelles, afin de dénoncer ce zonage décidé sans aucune concertation avec les acteurs de la ruralité que constituent les agriculteurs, les propriétaires et les forestiers.

Dans le cadre de cette consultation, nos organisations demandent que les parcelles cultivées ou pâturées soient toutes classées en A (agricole), en cohérence avec l’usage agricole qui les définit pleinement pour les besoins et la survie des exploitations.

Cette consultation prendra fin vendredi 18 avril à 17h. Il est urgent d’agir vite pour défendre nos territoires.

Liste des communes concernées :
• Saint Hilaire sur Benaize
• Mauvières
• Belabre
• Chalais
• Lignac
• Parnac
• Mouhet
• Prissac
• Roussines
• Dunet
• Chaillac
• Tilly
• Bonneuil
• Beaulieu
• Saint Benoit du Sault
• La Châtre l’Anglin
• Saint Gilles

https://cdc-mova.fr/accueil/vie-quotidienne/urbanisme/plui

Coordination Rurale
Fransylva - Fédération des syndicats de forestiers privés

Sommaire   • Objectif du PLUi   • Concertation avec les habitants   • Articles sur ce thème   • Dernier rendez-vous     Par délibération communautaire du 29 juillet 2019, les 17 communes de la communauté de communes Marche Occitane-Val d’Anglin se sont eng...

04/04/2025

PPL SAFER. La confiscation de la propriété est en marche !

Dans un élan réglementaire totalement inefficace à l’égard du foncier, nos parlementaires ont eu à se prononcer sur une proposition de Loi (PPL) visant à lutter contre la disparition des terres agricoles et à renforcer la régulation des prix du foncier agricole. Cette PPL a été déposée le 21 Janvier 2025 avec l’appui de la FnSAFER…

Rappelons que le foncier agricole Français est déjà le moins cher d’Europe et que nous n’avons pas pour autant pu en mesurer les avantages concurrentiels sur l’économie agricole au regard du reste de l’Europe.

Principe originel de cette proposition de Loi : Faciliter le droit de préemption partielle de la SAFER en lui offrant la possibilité de demander la notification disjointe d’une maison d’habitation et de son jardin d’agrément ! Autrement la SAFER pourrait préempter, sans l’accord du propriétaire, son Jardin si sa surface dépasse 5 fois la surface du bâti laissant ainsi au propriétaire une maison sans son terrain en cas de vente.

Même si quelques zones peuvent poser des problèmes ponctuels, faut-il un marteau pilon pour écraser un moustique au risque de mettre un nouveau boulet à un marché du foncier déjà sous une chape de plomb de la FnSAFER ?

Les députés en première lecture ont adopté ce texte à la quasi- unanimité ! Il faut donc rester extrêmement vigilant et travailler avant l’étude de ce texte au Sénat.

Notre fédération nationale est sur le front. Nous vous tiendrons au courant de l’évolution du texte dans notre prochain bulletin d’info. Pour suivre cette actualité pensez à adhérer à notre syndicat : https://propriete-rurale36.com/rejoignez-nous-adherez/



Voir aussi le communiqué de presse de la FNAIM : https://www.fnaim.fr/communiquepresse/1919/10-adoption-de-la-ppl-foncier-agricole-la-fnaim-tire-le-signal-d-alarme-sur-un-hold-up-rural.htm

Vous pouvez adhérer au Syndicat Départementalde la Propriété Privée Rurale de l’Indre par chèque. Nous vous rappelons que cette cotisation est déductible des revenus fonciers sauf si vous avez opté pour le micro foncier. Téléchargez, remplissez et renvoyez par courrier le bulletin d’ad...

02/04/2025

Une petite mise à jour du logo et de notre bannière pour coller à la charte graphique définie par notre fédération nationale.