07/10/2025
A vendre bâtiment de 400 m2 avec restaurant/snacking, stockages:
Grand bâtiment commercial (style chalet) à vendre dans un village de vacances résidentiel, avec cuisine professionnelle, garage, espaces de stockage etc.
Excellent investissement et fort potentiel de développement.
Situé dans la résidence Village du Soleil (46700), au cœur de la magnifique Vallée du Lot, ce grand bâtiment style "chalet" bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Entouré de 60 chalets, il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un usage résidentiel ou le développement d’un projet commercial.
Le bâtiment dispose d’une cuisine professionnelle, permettant l’exploitation d’un snack-bar en haute saison, conformément au règlement du village. Il offre également la possibilité d’agrandir les espaces de stockage ou de transformer l’espace en restaurant, selon vos besoins.
Malgré son cadre paisible en pleine nature, la propriété se situe à seulement 15 minutes d’une grande zone commerciale, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques du bien
À l'étage, on trouve une grande terrasse couverte avec une vue dégagée, donnant accès à un vaste espace polyvalent qui peut être réaménagé en logement, salle de restaurant, espace de loisirs ou autre projet commercial. La cuisine professionnelle existante permet l’exploitation d’un bar & snack-bar saisonnier, conformément au règlement du village, ou d’équiper un futur projet de restauration.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de stockage, un garage et des locaux techniques, dont certains sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu régulier. Ce niveau offre également un potentiel de développement, que ce soit pour agrandir les unités de stockage, créer davantage de box de stockage, aménager des ateliers ou transformer des espaces en logements supplémentaires.
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