Var Vacances & Transactions

21/06/2025

La vidéosurveillance dans les copropriétés est une pratique de plus en plus courante pour renforcer la sécurité. Cependant, elle est soumise à des règles légales strictes. 📷

L'installation de caméras nécessite un vote à la majorité des copropriétaires selon la loi du 10 juillet 1965. Si les caméras sont placées dans des lieux publics, l'accord de la préfecture est requis. Une fois installées, les règles de la CNIL doivent être respectées, incluant la protection des données personnelles et l'affichage d'informations légales.

Pour approfondir le sujet :
📍 Les caméras ne doivent filmer que les parties communes.
📍 Seuls le conseil syndical, le syndic ou le gardien peuvent visionner les images.
📍 Un affichage doit mentionner les finalités et la durée de conservation des images.

18/06/2025

La personnalisation de l'extérieur de sa maison nécessite un équilibre entre créativité personnelle et harmonie communautaire. 📝

Les propriétaires doivent respecter les réglementations locales pour éviter les conflits et s'assurer que leurs choix s'intègrent bien dans le paysage. Consulter le Plan Local d'Urbanisme et dialoguer avec les voisins est essentiel. Des alternatives créatives, comme les peintures temporaires ou les éléments décoratifs, permettent d'exprimer sa personnalité tout en respectant les normes.

En adoptant une approche réfléchie et collaborative, embellir son habitat devient une opportunité de renforcer les liens communautaires.

15/06/2025

Que faire en cas de DPE expiré ?
Lorsqu'un DPE arrive à expiration pendant une location, le propriétaire est légalement tenu de le renouveler. ⚠️

Un DPE périmé peut exposer le bailleur à des amendes et des litiges avec le locataire. Pour le locataire, il est important de vérifier la validité du DPE et de demander un nouveau diagnostic si nécessaire. En cas de refus du propriétaire, des recours existent, tels que la saisine de la Commission départementale de conciliation. Pour éviter ces situations, les propriétaires doivent anticiper la péremption du DPE et choisir un diagnostiqueur certifié. 💡

Rester informé des évolutions réglementaires est également crucial. Assurez-vous que votre DPE est toujours valide pour éviter les désagréments ! 🏠

13/06/2025

La fin d'un bail peut être source de préoccupations pour les propriétaires. 🧐

Françoise, par exemple, doit décider si elle laisse son locataire rester jusqu'à la fin des travaux de son nouveau logement. Cette situation soulève des inquiétudes sur le respect des délais de départ. Un accord écrit est recommandé pour s'assurer que le locataire quitte les lieux à la date convenue.

Ce document, idéalement rédigé par un avocat, offre une sécurité juridique. Les propriétaires doivent jongler entre obligations légales et compréhension envers leurs locataires, ce qui influence la gestion de leurs biens. 📝

09/06/2025

Comment rendre un logement adaptable pour les seniors ? 🤔

L'adaptabilité d'un logement repose sur l'intégration de solutions pratiques pour assurer la sécurité et l'autonomie des seniors.
Cela inclut l'installation de douches avec sièges, des barres de maintien, et des systèmes antidérapants.
Ces éléments sont essentiels pour limiter les risques de chute et faciliter la vie quotidienne.

Pourquoi est-ce important ? Vieillir à domicile est un souhait partagé par de nombreux seniors, mais seulement 6% des logements en France sont adaptés à leurs besoins. Avec des aides comme MaPrimeAdapt, il est possible de financer jusqu'à 70% des travaux nécessaires.
Une opportunité à saisir pour un avenir serein et sécurisé. 📚

05/06/2025

Pensez à réserver vos vacances, à 50 m de la plage des Sablettes !!

Au cœur de la station balnéaire des Sablettes, à La Seyne-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités, cette résidence offre un accès direct à la plage. Les commerces et restaurants sont accessibles...

31/05/2025

Pourquoi est-il important de connaître les points faibles d'un logement avant de faire une offre ? 🤔

Les points faibles, tels que l'absence de cave ou des charges élevées, peuvent impacter la valeur d'un bien.
En les identifiant, vous pouvez non seulement ajuster votre offre, mais aussi renforcer votre argumentation lors de la négociation.

Comment procéder ? Commencez par une visite minutieuse du bien, notez les défauts et comparez-les à des biens similaires vendus à un prix inférieur.
Cette analyse vous permettra de justifier une offre plus basse de manière crédible.

Quoi faire ensuite ? Utilisez ces informations pour construire un argumentaire solide.
En démontrant que votre offre est basée sur des faits, vous maximisez vos chances d'obtenir un prix plus favorable.

Pour des conseils personnalisés, n'hésitez pas à contacter Var Vacances et Transactions. 📞

23/05/2025

🐟 Saviez-vous qu'une sardine a un jour bloqué le port de Marseille ?

Cette anecdote amusante remonte à la fin du XVIIIe siècle, lorsqu'un bateau nommé "La Sartine" a échoué à l'entrée du port, bloquant ainsi l'accès. Avec le temps, l'histoire s'est transformée en légende, et la "sardine" est devenue célèbre dans toute la région.

Marseille, avec son caractère unique et ses histoires pittoresques, continue de séduire par son charme authentique et sa culture riche. Entre les marchés animés, les calanques à couper le souffle et son patrimoine historique, la ville offre un cadre de vie incomparable.

Vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est profiter de ces moments où l'histoire et la légende se mêlent pour créer un quotidien plein de surprises et de découvertes 🌞.

18/05/2025

🛠️ Vous envisagez de vendre votre bien après y avoir réalisé des travaux vous-même ? Attention, la jurisprudence récente vous considère comme un "constructeur" !

Cela signifie que vous êtes soumis à la garantie décennale, tout comme une entreprise professionnelle. En cas de malfaçons découvertes dans les dix ans suivant la vente, vous pourriez être tenu responsable, même sans contrat de construction formel. Un cas récent a vu des acheteurs obtenir gain de cause pour des fissures découvertes un an après l'achat. ⚖️

📌 Conseil : Avant de vendre, faites évaluer vos travaux par un expert pour éviter des surprises coûteuses.

14/05/2025

🚀 Relance du marché immobilier neuf en France !

Le prêt à taux zéro (PTZ) est de retour avec une nouvelle version, visant à dynamiser le secteur du logement neuf en France. Dès le 1er avril 2025, ce dispositif sera accessible sur l'ensemble du territoire, offrant une opportunité unique aux primo-accédants.

• Extension du PTZ à toutes les zones géographiques
• Réservé aux primo-accédants pour des biens neufs
• Financement prévu pour environ 30.000 nouvelles habitations
• Génération de 50.000 euros de TVA par logement neuf construit

Cette initiative, en plus de soutenir le marché immobilier, alimentera indirectement les finances publiques grâce aux recettes fiscales générées. Une bouffée d'oxygène pour le secteur !

10/05/2025

Plongez dans le mystère de la Pierre Écrite de Claudius Dardanus ! 🏺

Nichée dans la région de Saint-Geniez, cette inscription latine du Ve siècle intrigue encore les archéologues. Elle évoque la fondation d'un chemin par Dardanus et sa famille, mais aucun autre vestige de Théopolis, la légendaire Cité de Dieu, n'a été retrouvé.

La chapelle Notre-Dame de Dromon, potentiellement liée à Théopolis, attire les curieux et les femmes en quête de fertilité. Sa pierre de fécondité et ses décorations mystérieuses, comme le paon symbole d'immortalité, témoignent de rites anciens. Malheureusement, les légendes ont aussi entraîné des fouilles illégales, dégradant ce patrimoine unique. 🌿

Accessible uniquement à pied depuis le hameau de Chardavon, la chapelle offre une expérience hors du temps. 🌄

Vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est aussi découvrir ces trésors cachés qui enrichissent notre histoire et notre quotidien.

03/05/2025

Découvrez notre nouvelle pépite à Sanary-sur-Mer ! 🌊

À seulement 100 mètres de la plage et des commerces, cette location de vacances vous offre tout le confort dont vous rêvez : climatisation pour les chaudes journées d'été, un garage pour votre tranquillité d'esprit, et un jardin avec barbecue pour vos moments de détente.

Ces prestations de qualité vous garantissent un séjour inoubliable dans ce charmant village.

Prêt à vivre des vacances de rêve ? 🌴🏖️

Sanary-sur-Mer – Quartier Portissol – Appartement en rez-de-jardin à deux pas de la plage Situé dans le très prisé quartier de Portissol, à moins de 100 mètres de la plage, des commerces, restaurants...