Путешествия по Грузии с Тенгизом Алашвили

27/05/2024

I am selling my own land plot in the mountainous area of Akhatani (Saguramo agglomeration), altitude 940 meters. Located right at the entrance to the forest, area 7208 square meters (I sell completely only!). The necessary communications are brought to the site: electricity, gas, water (this summer, the municipality installed a three-level swimming pool above all plots - for residents of Akhatani), water meters were also installed on the plots. Oak forest (length deep into 40 km), some of the trees are located on the site. At a distance of 500 meters from the site, the mountain river Ahatnis Tskhali flows. In a distance of 3.5 km. - mountain river Aragvi. The plot is interesting both for personal residence and for business interests. There are no legal restrictions on the use and disposal of the site.
Location of highways: 4km through the forest road - the road goes to Gudauri and Kazbegi. In 11 km. from the land plot is the autobahn to Western Georgia and Adjara. Distance to Tbilisi, old city (center) - 25 km; Mtskheta - 11 km. To Kakheti via Tianeti (60 km); to Borjomi (110 km.).
The purpose of the land is agricultural. With the provision of a construction plan - the purpose of the land can be changed.
Land price - 27$/sq.m. (for comparison, the price of land in Saguramo is from $100/sq.m.).
The only difference is the stable stereotype of consciousness and 7 kilometers 😉.
Land cadastral code:
71.64.86.116
71.64.86.076

When a buyer purchases a plot of land, they secure an ideal investment.
Currently an investment of $194,000 will potentially increase naturally on its own over the next 2-3 years.
Entrepreneurial opportunities include establish and host:

1. Cottages for resale, each fetching at least $150,000.
2. A hotel complex near key tourist destinations.
3. Summer and sports camps.
4. Conducting educational Your options as a buyer: and cultural events.
5. Medical tourism and rehabilitation services.

Продаю собственный земельный участок в агломерации Сагурамо. Высота над уровнем моря 940 метров. Расположен прямо у входа в лес, площадь 7208 кв. метров ( продается целиком весь участок, не по частям!). К участку подведены необходимые коммуникации: электричество, газ, вода ( этим летом над всеми участками муниципалитет установил трехуровневый бассейн - для жителей Ахатани - установлены на участках и счетчики на воду). Лес дубовый (протяженность вглубь 40 км), часть деревьев находится на участке. На расстоянии 500 метров от участка протекает горная речка Ахатнис цхали. На расстоянии 3,5 км. - горная река Арагви. Участок интересен как для личного проживания, так и для бизнес интересов. Юридических ограничений для пользования и распоряжения участком нет. Локация магистралей: через лесную дорогу (4 км.) трасса идет в Гудаури и Казбеги; в 11 км. от участка - автобан в Западную Грузию и Аджарию. Тбилиси, старый город (центр) - в 25 км.; Мцхета - 11 км. До Кахетии через Тианети (60 км); до Боржоми (110 км.). Назначение земли - сельскохозяйственное. С предоставлением плана строительства - назначение земли меняется.
Цена земли - 27$/кв.м. - более чем классная/адекватная цена (для сравнения цена земли в Сагурамо - от 100$/кв.м.).
Кадастровый код земли:
71.64.86.116
71.64.86.076
Geolocation on Google Maps:
https://www.google.com/maps/dir/41.9621756,44.8206454/41.9625528,44.8210025/@41.95987
64.44.8228016.1400m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m1!3m0!1m0!3e0
Geolocation of the plot: 41.963105539894194,44.819187231236505

Приобретение участка является отличной инвестицией: в настоящее время инвестиция в размере 194 000 долларов США потенциально естественным образом увеличится в течение следующих 2-3 лет сама по себе.

Предпринимательские идеи использования земли включают потенциальные возможности создания и размещения:

1. Коттеджей на перепродажу, каждый стоимостью не менее 150 000 долларов США.
2. Гостиничный комплекс вблизи ключевых туристических объектов.
3. Летние и спортивные лагеря.
4. Проведение образовательных конференций и культурных мероприятий.
5. Медицинский туризм и реабилитационные услуги.


Contacts:
WhatsApp: +995579440864
Telegram: (or by number)
E-Mail: [email protected]
Viber: (by number)

27/03/2024

#продаю Продаю большой участок земли (7208 кв.м.). Свой. Не посредник. Продаю по единственной причине - нет достаточных денежных средств "вдолгую" развить участок так - как нами задумывался. Участок в 7 км от самого востребованного сегодня Сагурамо и в 26 км. от Старого Тбилиси. На участке деревья и прямо с участка - вход в девственный лес (не шучу). Дивные панорамные виды. 920 метров над уровнем моря. Чистейший воздух и тишина. Все коммуникации, включая воду и счетчик на воду - подведены к участку. Прямо над нами муниципалитет установил трехуровневый накопительный бассейн. Река небольшая рядом в 400 метрах и в 3 км Арагви. Все главные магистрали "под рукой".
Идеи использования участка - необ'ятные - для инициативных и при возможности денег на развитие: от поколенческого семейного гнезда и оно же круглогодично - виллы для туристов до деткого/молодежного лагеря , площадки для фестивалей/семинаров и любого иного движа (работали бы мозги). Цена - 24$/кв.м. - более чем классная/адекватная (для сравнения в Сагурамо - от 100$/кв.м.). А разница лишь в устойчивом стереотипе сознания и 7 километрах😉.
Кадастровый код земли:
71.64.86.116
71.64.86.076
Более подробная информация на сайтах ss.ge/ myhome.ge - поиск по номеру телефона.
Мобильный для вопросов на любых мессенджерах +995579440864.

17/07/2023

ვყიდი საკუთარ მიწის ნაკვეთს მცხეთა-მთიანეთის რეგიონში, დუშეთის მუნიციპალიტეტში, 940 მეტრ სიმაღლეზე, საგურამოს აგლომერაციაში.
ნაკვეთი მდებარეობს ტყის პირას, ფართობი 7208 კვ.მ. ადგილზე გაყვანილია საჭირო კომუნიკაციები: წყალი, დენი, გაზი.
მუხის ტყე (40 კმ), ზოგიერთი ხე მდებარეობს უშუალოდ ნაკვეთზე. ნაკვეთიდან 500 მეტრში მოედინება მდინარე ახატნის წყალი. 3.5 კმ. -ის მანძილზე - მდინარე არაგვი.
ნაკვეთი საინტერესოა ისე როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე საქმიანი ინტერესებისთვის. ნაკვეთის განკარგვის შესახებ არ არსებობს არანაირი სამართლებრივი თუ იურიდიული შეზღუდვა.
საავტომობილო გზების მდებარეობა: ტყის გზის გავლით (4კმ.) მარშრუტი მიემართება გუდაურსა და ყაზბეგში; ნაკვეთდან 11კმ.-ში - ავტობანი დასავლეთ საქართველოსა და აჭარამდე. მანძილი: თბილისი, ძველი ქალაქი (ცენტრი) - 30 კმ; მცხეთა - 11 კმ. თიანეთის გავლით კახეთში (60 კმ); ბორჯომამდე (110 კმ.).
მიწის დანიშნულება სასოფლო-სამეურნეო. სამშენებლო გეგმის გათვალისწინებით - შეიძლება შეიცვალოს მიწის დანიშნულება. ფასი: 23$/კვ.მ.
გეოლოკაცია Google Maps-ზე:
https://www.google.com/maps/dir/41.9621756,44.8206454/41.9625528,44.8210025/@41.95987
64.44.8228016.1400m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m1!3m0!1m0!3e0
ნაკვეთის გეოლოკაცია: 41.963105539894194,44.819187231236505

I am selling my own land plot in the mountainous area of Akhatani (Saguramo agglomeration), altitude 940 meters, Dusheti municipality, Mtskheta-Mtianeti region. Located right at the entrance to the forest, area 7208 square meters. The necessary communications are brought to the site: water, electricity, gas. Oak forest (length deep into 40 km), some of the trees are located on the site. At a distance of 500 meters from the site, the mountain river Ahatnis Tskhali flows. In a distance of 3.5 km. - mountain river Aragvi. The plot is interesting both for personal residence and for business interests. There are no legal restrictions on the use and disposal of the site.
Location of highways: 4km through the forest road. The road goes to Gudauri and Kazbegi. In 11 km. from the land plot is the autobahn to Western Georgia and Adjara. Distance to Tbilisi, old city (center) - 30 km; Mtskheta - 11 km. To Kakheti via Tianeti (60 km); to Borjomi (110 km.).
The purpose of the land is agricultural. With the provision of a construction plan - the purpose of the land can be changed. Price: 23$ per square meter.

Geolocation on Google Maps:
https://www.google.com/maps/dir/41.9621756,44.8206454/41.9625528,44.8210025/@41.95987
64.44.8228016.1400m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m1!3m0!1m0!3e0
Geolocation of the plot: 41.963105539894194,44.819187231236505


Продаю собственный земельный участок в агломерации Сагурамо. Высота над уровнем моря 940 метров, Душетский муниципалитет, район Мцхета-Мтианети. Расположен прямо у входа в лес, площадь 7208 кв. метров. К участку подведены необходимые коммуникации: вода, электричество, газ. Лес дубовый (протяженность вглубь 40 км), часть деревьев находится на участке. На расстоянии 500 метров от участка протекает горная речка Ахатнис цхали. На
расстоянии 3,5 км. - горная река Арагви. Участок интересен как для личного проживания, так и для бизнес интересов. Юридических ограничений для пользования и распоряжения участком нет.
Локация магистралей: через лесную дорогу (4 км.) трасса идет в Гудаури и Казбеги; в 11 км. от участка - автобан в Западную Грузию и Аджарию. Тбилиси, старый город (центр) - в 30 км.; Мцхета - 11 км. До Кахетии через Тианети (60 км); до Боржоми (110 км.). Назначение земли - сельскохозяйственное. С предоставлением плана строительства - назначение земли можно изменить. Цена: 23$/кв.м.

Геолокация на Google Maps:
https://www.google.com/maps/dir/41.9621756,44.8206454/41.9625528,44.8210025/@41.95987
64,44.8228016,1400m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m1!3m0!1m0!3e0
Геолокация участка: 41.963105539894194,
44.819187231236505

02/07/2023

Вчера прошла презентация Сашиной книги стихов!
В замечательной, очень тёплой атмосфере Саню слушали близкие ей люди, близкие друзья, ее учителя, друзья друзей и Сашины подписчики, интересующиеся и знакомые с Саниным творчеством! Прекрасный уютный зал библиотеки был полный)!!
Саня совершенно замечательно и проникновенно читала свои стихи, я ей помогала и очень волновалась 🥰😊... , а потом было такое тёплое, совершенно неформальное общение!!
Друзья, всем большая признательность за поддержку и искренние аплодисменты Саньке, настоящему поэту, гражданину и человеку))) !
- непосредственную и через фейсбук из разных стран 💖💖 !!

Книжки постараемся передать через друзей !!
Большая просьба, если кто-то собирается в Киев , отдельно дать нам знать.

07/05/2023

Приключения с горными перевалами остались позади, поборолись с сюрпризами погоды - зато было получено масса незабываемых впечатлений и отличного настроения !
Джип маршрут мы построили по сказочным местам Сакартвело:
(1 день). Встретили гостей, познакомили со столицей и провели вечернюю обзорную экскурсию по старому городу.

(2 день). Общий путь был около 280 км.
Маршрут. Западная Грузия. Аутентичная сказочная Рача, с уникальной природой, хранящей древние традиции виноградарства. Нескончаемое восхищение извилистыми горами, заснеженными белыми вершинами Кавказского хребта, рекиюами, водопадами, сосновыми лесными массивами, природными пещерами, живописнейшими горными перевалами и благоуханными альпийскими лугами. Рача - нетронутый уголок Рая, грузинская маленькая Швейцария с высокогорными озёрами, множеством минеральных источников, родина знаменитых рачинских вин и заводного грузинского танца Рашовда.
Маршрут. (5-6 часов времени движения): Горный перевал Рикоти ,Терджола – Ткибули - перевал Накерала - через горное озеро Шаори – средневековый монастырь Никорцминда – водопад Тхмори - ущелье Шареула.

(3 день). Общий путь в регионе был продуман не менее 180 км.
Маршрут. Острые скалы - Природные Столбы Саирме – непередаваемая красота природы. Фермерское винодельческое хозяйство всемирно известного вина Хванчкара. Уцера – высокогорный курорт. Самое высокое горное село в Европе -Мравадзари. Высокогорный курорт Шови.

(4 день). Общий путь Шареула – Имеретия - около 190 км.
Маршрут. Регион: Рача-Лечхуми. Гора Хвамли. Горный массив Асхи. Деревня Лай-Лаши. Ущелье Намохвани. Храм Баграта. Центр Кутаиси. Имеретия.

(5 день). Общий путь Имеретия – Саирме - около 100 км.
Маршрут. Каньон Горди - верхний каньон (1020 м над уровнем моря) - это чудо, на создание которого ушло более миллиона лет, завораживающее и вызывающее восторг перед могуществом природы. Здесь расположены водопады – близнецы Кинчха. Каньон Окаце, тоже неописуемая красота, созданная самой матушкой-природой и Мартвильское ущелье - уникальная природная достопримечательность Грузии, потрясающее своей красотой и необычностью место находится в регионе Мегрелия. Горный курорт Саирме , расположен на высоте 950 м над уровнем моря в Западной Грузии. Это место отличается уникальным горным расположением, лечебными источниками, экологически чистой окружающей средой и красивейшей природой.

(6 день). Общий путь: Саирме - Ахалцихе – около 70 км.
Маршрут. Зекарский перевал. В хорошую погоду оттуда открываются вершина Казбега и сногсшибательнее виды. Горный курорт Абастумани. Регион Самцхе-Джавахети.

(7 день). Общий путь : Ахалцихе- Тбилиси около 290 км.
Маршрут. Крепость Рабад. Знаменитейший древний пещерный город Вардзия (XII-XIII вв.) – Абу-Самсарский хребет – озеро Паравани. Грузинская природная жемчужина, каньон Цалки (Дашбаши).
Общий путь удовольствия, природных препятствий, преодоления и восторга составил на джипах в регионах - не менее 1200 км.
Ребята все были в полнейшем восторге🫠😁))!

02/05/2023

Маковая сказка в Сакартвело 🫠 ...
очень красиво запечатляет их известный грузинский фотограф Badri Vadachkoria

21/04/2023

Рай... ведь правда 🙏 ❤️‍🔥?
Самая высокогорная постоянно обитаемая община (не село!) в Европе. Находится на высоте 2 200 метров на крайнем востоке высокогорного края, Сванетии. Расположена у истоков реки Ингури, у подножия красавицы - горы Шхара (5068 метров). Это дальний медвежий угол Грузии, забраться в который само по себе почетно и круто, внесен в число памятников всемирного наследия ЮНЕСКО. Самые старинные здания Ушгули здесь датируются IX-X веком, однако по археологическим данным поселение тут существовало задолго до этого времени... Сейчас в Ушгули проживает не более 70 семей. Община Ушгули состоит из четырех сёл – Жибиани, Чвибиани, Чажаши и Муркмели. Знаменит край храмом Ламария (2300м над у.м.) с сохранившимися фресками! , он обнесен стеной и рядом построена башня. Если попытаться отковырять кусочек связующего раствора между каменными блоками башни, то вы не сможете это сделать - за многие сотни лет раствор не потерял своей прочности! Говорят, что замешивали его на куриных яйцах. Отсюда же начинается пеший трек в направлении ледника Шхара...

16/04/2023

Новый Мурал в Тбилиси: работа датчанина Петера Скенсведа.
Картина посвящена грузинскому царю Давиду Агмашенебели. Находится в самом центре столицы, на площади Орбелиани.

10/04/2023

Друзья, в продолжении моих предыдущих рассказов о возможностях пеших треков в Грузии и в частности о великолепии Лагодехского Заповедника, хочу поделиться ещё одним замечательным очень красивым видеорядом, зафиксированным на камеру нашего многолетнего гостя и большого друга, Pavel Girshevich.
Этот яркий небольшой фильм был снят при прохождении двух полных дней прогулок пешком - к водопадам (которые я описывала ранее...) и наполненных богатыми незыбываемыми впечатлениями!

Kakheti region, GeorgiaLagodekhi protected areas treks

07/04/2023

Уникальное Лагодехское ущелье, образовано двумя огромными отрогами Кавказского хребта. Заповедник поражает своей красоте и считается одним из старейших в Сакартвело, долгое время доступ в него туристам был ограничен. Сегодня Лагодехский национальный парк – редкий и красивейший уголок дикой первозданной природы площадью свыше 17 тысяч гектаров. Большая часть территории покрыта лесами, почти 5 тысяч из них занято альпийскими и субальпийскими лугами, а около 90 гектаров – всевозможными водоемами (тут множество рек, источников, родников, озер и более тридцати водопадов). Лагодехи сохранил в себе нетронутые экосистемы, водоемы и водопады; здесь огромное число растений, живут редкие животные, птицы, и в реке много рыбы. Из-за обилия солнца и водоемов возникает особый парниковый эффект, который делает местный климат очень теплым и влажным, континентально- субтропическим. В лесных зонах заповедника растут огромного размера грибы, древнейшие грабы, кавказские дубы и буки; здесь царит мир воды, камня, тени и густой зелени: великолепный величественный лес, многовековые деревья со свисающими до земли лианами, густые заросли кустарников, дикие цветы, множество родников и сероводородных источников, многочисленные ручьи и многотонные речные камни делают ущелье сказочно живописным!
И вот сюда можно отправится в пешие треки на весь день: к высокому водопаду Нинусхеви и к водопаду Рочочанчхели – абсолютное слияние с нетронутой природой леса, горной реки, самых ярких красок, цветов и запахов!
Замечательные фото от Artem Melts