30/05/2017
SMYRILSHÓLAR 4. Þetta er 3ja herbergja íbúð með upphituðum bílskúr. Hún er í langtímaleigu. VIð höldum síðunni opinni ef hún skyldi losna en það er langtímasamningur.
3JA HERB. ÚTSÝNISÍBÚÐ
(einnig hægt að leigja sérstakan bílskúr með, aukalega)
2 BEDROOM APT. WITH A VIEW (NOW in long-time rent - so it is not available)
Möguleiki að leigja bílskúr sem er við hliðina á útidyrum hússins, en það er greitt sérstaklega fyrir hann.
STAÐSETNING
Gata: Smyrilshólar 4, sjá götukort.
Strætóstoppistöð rétt hjá, stutt í Bónus, skóla, leikskóla o.fl. Útsýnið í norðurátt er heillandi, enda Elliðaárdalurinn rétt fyrir neðan húsið.
LÝSING Á HERBERGJASKIPAN
Eldhús: Ný innrétting, hvítt háglans. Borðkrókur. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Einstakt útsýni yfir Elliðaárdalinn, Árbæ og Snæfellsnes.
Þvottahús: Innan íbúðar, inn af eldhúsi, með innréttingu (sést á myndum, eldri eldhúsinnrétting með brúnum flísum á milli). Gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir: Mjög rúmgóðar austursvalir, pláss fyrir garðhúsgögn, borð, stóla og grill. Hvítar flísar á svalagólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með miklu skápaplássi, óviðjafnanlegt útsýni
Barnaherbergi: Ekki stórt en nýtist vel (sjá mynd). Fataskápur. Einstakt útsýni.
Gangur: Óvenju breiður gangur og var t.d. notaður sem sjónvarpsherbergi hjá fyrri eiganda (sófi öðru megin, sjónvarp hinu megin).
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott með baðkari (sturtuaðstaða, ný blöndunartæki, nýtt spjald sem sést ekki á mynd en er komið í stað sturtuhengis), nýjum handklæðaofni, stórri innréttingu
SAMEIGN
Stigagangur: Bjartur, hreinlegur, gluggi ofan á húsi sem gefur góða birtu
Geymsla: Rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð með eldheldri/sprengiheldri hurð.
Þvottahús/þurrkherbergi: Á jarðhæð, mjög snyrtilegt
Hjóla/vagnageymsla: Mjög rúmgóð, á jarðhæð, gott pláss
Leiksvæði: Stórt leiksvæði fyrir börn og vel sýnilegt frá svölum
BÍLSKÚR LEIGÐUR SÉR, ATH EF VILL: Staðsettur við hliðina á aðalinngangi í húsið. Upphitaður, mjög snyrtilegur, með innréttingu og rennandi vatni. Hér er hægt að þvo og bóna bílinn sinn. Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari sem VIRKAR. Litlar inngöngudyr, svo ekki þarf að lyfta stóru hurðinni til inngöngu.
STÆRÐ
Stærð íbúðar: 83,5 fm
Stærð bílskúrs (aukalega, ef vill, en greitt sérstaklega fyrir hann): 23,3 fm
AFHENDINGARTÍMI
Íbúðin er ekki laus.
LEIGA OG SKILYRÐI
Upphæð leigu fyrir íbúð: ###xx (er í útleigu núna), fyrirframgreitt fyrir hvern mánuð. Hússjóður er ekki innifalinn en er ca. 7.500. Hiti innifalinn, en ekki rafmagn.
Trygging: 2ja mánaða leiga, lögð inn á sérstakan bankareikning og endurgreiðist við lok leigutíma ef ekkert er skemmt.
Leiga uppgefin: Að sjálfsögðu, og löglegur leigusamningur gerður
Leigutími: Þetta er langtímaleiga og það stendur ekki til að selja íbúðina eða leigja til fjölskyldumeðlima okkar, þannig að leigutaki þarf ekki að hafa áhyggjur af flutningum næstu árin - nema hann standi ekki við greiðslur.
Hússjóður: Ekki innifalinn en er um 7.500 á mánuði núna (án framkvæmdasjóðs sem íbúðareigandi greiðir)
Rafmagn: Á ábyrgð leigjanda
Meðmæli: Meðmæla fyrrverandi leigusala er krafist, ásamt öllu því sem sýnir að leigutaki er áreiðanlegur og getur staðið undir greiðslum.
Gæludýr: Þetta er fjölbýlishús, og íbúðin á 3. hæð, svo hún hentar ekki fyrir gæludýr.
ENGLISH
This is much shorter, as I suppose that you can get most of the information above, perhaps with the help of your reliable "Google translate".
PLACE: Smyrilshólar 4, 111 Reykjavík
BEDROOMS: 2
LAUNDRY ROOM: Inside apartment, a private laundry room (with an old kitchen interior)
APARTMENT: 83,5 sqm
GARAGE (POSSIBLE TO RENT SEPARATELY): 23,3 sqm
RENT: ###### (for apt., not garage) + house fund (around 7.500)
NOW (2021) IN LONG TIME RENT
Two bedrooms - one large and one small - kitchen, a private laundry room with cabinets in the apartment, a very large balcony, with tiles, for those summer days.
No pets allowed. Great view of Reykjavík, Snæfellsnes, Esja!
It is possible to rent the GARAGE, too, for a separate rent - and the garage can not be subleased to somebody else. It can not be used for noisy work.
