Sicilia Vacanza - Real Estate

08/10/2026

**📍 AVOLA TABACCHERIA IN VENDITA | Posizione strategica 🔥**
🔑 Rif. V070
Immagina di iniziare ogni giornata alla guida di un'attività già avviata, con clienti fedeli e incassi solidi nel tempo. 💼

Non parti da zero: parti da un business che funziona.

✅ Tabacchi e articoli per fumatori
✅ Si*****te elettroniche e liquidi
✅ Gratta e Vinci
✅ Lotto, Superenalotto e schedine

Un mix vincente che porta clienti ogni giorno, tutto l'anno. 🎯

🏢 Locale in affitto
📍 Zona di grande passaggio e visibilità

Le occasioni così non restano sul mercato a lungo. ⏳

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🔑 Rif. V070
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🌐 https://siciliavacanza.it/vendita/tabaccheria-in-vendita-avola/

N.B. la foto non si riferisce all’attività in questione , trattativa riservata

08/10/2026

🏡 AVOLA – VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE
🌊 Balconi vista mare, giardino privato e ampi spazi
💰 Prezzo: €330.000,00
📌 Rif. 76

Cerchi una casa per la tua famiglia o un immobile da vivere durante le vacanze e mettere a reddito?

Real Estate in Sicily – SiciliaVacanza propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una zona residenziale di Avola.

🏠 Al piano terra:
✅ Soggiorno e cucina open space con grandi vetrate
✅ Bagno completo con doccia
✅ Veranda anteriore e veranda sul retro

🛏️ Al piano superiore:
✅ 3 camere da letto matrimoniali
✅ Secondo bagno completo con doccia
✅ Balconi con vista mare

🌿 Spazi esterni da vivere:
✅ Circa 300 mq complessivi tra giardino e vialetto
✅ Accesso carrabile e parcheggio privato
✅ Spazio per pranzi all’aperto e momenti di relax

☀️ Tripla esposizione
❄️ Climatizzazione caldo/freddo
📋 Agibilità presente

🔑 Interessante anche come casa vacanza
Una proprietà da utilizzare personalmente in alcuni periodi dell’anno e destinare agli affitti brevi nei restanti mesi. Le quattro camere matrimoniali e i due bagni la rendono adatta ad accogliere famiglie e gruppi di amici.

🤝 Una gestione completa per il tuo investimento
Con oltre 25 anni di esperienza, SiciliaVacanza - Real Estate in Sicily può occuparsi dell’avviamento e della gestione della casa vacanza: promozione sui portali, prenotazioni, tariffe, assistenza agli ospiti, check-in e check-out, pulizie, biancheria e supervisione dell’immobile.

📍 Avola – Sicilia sud-orientale, una base ideale per scoprire Noto, Vendicari, Marzamemi, Siracusa e Ortigia.

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📌 RIF. 76
💰 €330.000,00
🏠 Real Estate in Sicily - Sicilia Vacanza

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05/10/2026

🏡 NOTO CENTRO – APPARTAMENTO PANORAMICO IN AFFITTO A LUNGO TERMINE

Nel cuore di Noto, sul corso principale della città, proponiamo in affitto a lungo termine un appartamento di 140 mq, con ampi spazi e piacevoli ambienti esterni.

🛏️ 3 camere da letto
🚿 Bagno completo
🍽️ Cucina
🏛️ Balcone affacciato sul corso principale
☀️ Terrazzo panoramico arredato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Una soluzione per vivere il centro storico di Noto, tra le bellezze del barocco e i servizi della città.

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📌 RIF. A01
💰 Trattativa Riservata
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01/10/2026

✨🌿 NOTO – DUE CASALI PANORAMICI CON 20 ETTARI NEL CUORE DELLA SICILIA 🌿✨
📌 Rif. V072

Ci sono proprietà che si acquistano.
E poi ci sono luoghi che possono diventare un vero progetto di vita e di investimento. 🌅

Nel meraviglioso territorio di Noto, tra colline, ulivi, mandorli, carrubi e profumi mediterranei, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta agricola di circa 20 ettari, con due casali panoramici e importanti autorizzazioni già presenti per lo sviluppo di un’attività ricettiva.

🏡 DUE CASALI IMMERSI NELLA NATURA

✨ Primo edificio di circa 120 mq
✨ Secondo edificio di circa 300 mq
🛏️ Autorizzazione agrituristica per 20 posti letto
🌄 Posizione panoramica e contesto rurale di grande fascino

🌿 20 ETTARI DI TERRA SICILIANA

La proprietà comprende:

🌳 8,70 ettari di carrubeto
🌸 8,12 ettari di mandorleto
🫒 2,12 ettari di uliveto irriguo
🍊 Aree ad agrumeto
🌾 Ulteriori superfici libere

♻️ L’azienda è biologica certificata Bioagricert.

💧 UNA PROPRIETÀ GIÀ STRUTTURATA

✔️ Impianto irriguo sull’intera azienda
✔️ Pozzo trivellato autorizzato
✔️ Portata dichiarata di circa 10 litri
✔️ P***a da 12,5 CV
✔️ Autorizzazione per vasca di irrigazione
🏊 Possibilità di valutare la trasformazione della vasca in piscina secondo le autorizzazioni previste

📑 AUTORIZZAZIONI PRESENTI

✔️ SCA – Agibilità
✔️ Scarichi fognari biologici autorizzati
✔️ Autorizzazione agrituristica
✔️ Autorizzazione pozzo
✔️ Autorizzazione vasca irrigua

🌅 UN INVESTIMENTO DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Questa tenuta si presta perfettamente alla realizzazione di:

🏡 Luxury Country Resort
✨ Relais di charme
🌾 Agriturismo di alto livello
🍷 Turismo enogastronomico ed esperienziale
🫒 Produzione agricola biologica
🌿 Retreat immerso nella natura
🇮🇹 Investimento immobiliare e turistico in Sicilia

Un luogo ideale per chi sogna di creare un progetto esclusivo in uno dei territori più iconici della Sicilia sud-orientale.

🌞 Noto, natura, silenzio, panorama e autenticità siciliana.

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📌 RIF. V072
💰 Trattativa Riservata
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01/10/2026

01/10/2026

🤣🤣🤣

30/09/2026

🏡 FONTANE BIANCHE – VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA
🌊 A circa 350 metri dalla spiaggia centrale
💰 €140.000,00
📌 Rif: V073

Immagina una casa vicino al mare, con una veranda dove pranzare all’aperto e un giardino da trasformare nel tuo angolo di relax. ☀️🌿

A Fontane Bianche proponiamo una villetta indipendente di circa 70 mq, su un lotto complessivo di circa 280 mq, comprensivo della costruzione.

🏠 Il corpo principale comprende:
✅ Soggiorno con cucina
✅ Camera matrimoniale
✅ Seconda camera con letto singolo, con possibilità di inserire un matrimoniale o un letto a castello
✅ Bagno completo

🚪 Un ulteriore corpo con accesso dal giardino offre:
✅ Camera matrimoniale
✅ Bagno completo

🌿 Gli spazi esterni:
✅ Veranda coperta affacciata sul giardino
✅ Giardino privato
✅ Vialetto interno con possibilità di parcheggiare l’auto

🔧 La villetta necessita di ristrutturazione: un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare la proprietà , bagni da rifare porte interne da cambiare, ripristino intonaco interno ed esterno . Il tetto ed infissi sono stati ripristinati 4 anni fa. Foto migliorate con IA

🔑 Una soluzione da valutare come casa vacanze in Sicilia o come investimento per gli affitti turistici, dopo i necessari interventi.

🤝 SiciliaVacanza & Real Estate in Sicily può affiancarti anche dopo l’acquisto nella gestione delle locazioni turistiche, con oltre 25 anni di esperienza nel settore.

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📌 RIF. V073
💰 €140.000,00
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29/09/2026

🔥 IN VENDITA STORICA ATTIVITÀ DI PIZZERIA, PUB E INTRATTENIMENTO –
RIF. V071 🔥
Proponiamo in vendita, attività storica presente sul territorio da oltre 20 anni, ancora operativa e con redditività dimostrabile.
Una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un’attività già avviata, conosciuta e con grandi spazi interni ed esterni.
✅ Pizzeria, pub e intrattenimento
✅ Attività ventennale in attivo
✅ Circa 330 mq di struttura coperta
✅ Circa 9.000 mq di terreno di proprietà
✅ 230 posti a sedere interni
✅ 180 posti in veranda coperta
✅ Oltre 400 posti complessivi
✅ Ampi spazi esterni
✅ Ideale anche per eventi, feste private, ricevimenti e serate a tema
✅ Fatturato e redditività documentabili
La vendita comprende l’attività e la proprietà immobiliare, offrendo quindi un’opportunità completa per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento.
📌 RIF. V071
💰 Trattativa riservata
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