Confaffittibrevi

12/10/2026

🚨 SIAMO LIVE CON SMART OWNER

🏡 I 4 NODI DELL’AFFITTO BREVE E COME SCIOGLIERLI

È iniziato il nuovo webinar ConfAffittiBrevi dedicato a host e property manager.

Durante la diretta parleremo di:

✅ OTA, sincronizzazione calendari e gestione prezzi
✅ Burocrazia e automazione degli adempimenti
✅ Accoglienza e gestione degli ospiti
✅ Prenotazioni dirette e riduzione delle commissioni
✅ Monitoraggio di prenotazioni e ricavi

🎯 Scopriamo insieme come semplificare la gestione degli affitti brevi con Smart Owner.

👉 Entra ora nella diretta Zoom:
https://us06web.zoom.us/j/88929296125?pwd=dyRBHfSvJ5A1Ykgui8pHozw4XaYH5x.1

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🤝 Vi aspettiamo in diretta con ConfAffittiBrevi.

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12/10/2026

🚨 OGGI WEBINAR CONFAFFITTIBREVI CON SMART OWNER

🏡 I 4 NODI DELL’AFFITTO BREVE E COME SCIOGLIERLI

📅 Lunedì 12 Ottobre
🕕 Ore 18:00

Un appuntamento dedicato a host e property manager per scoprire come semplificare la gestione degli affitti brevi attraverso strumenti e soluzioni innovative.

✅ OTA, sincronizzazione calendari e gestione prezzi
✅ Burocrazia e automazione degli adempimenti
✅ Accoglienza e gestione degli ospiti
✅ Prenotazioni dirette e riduzione delle commissioni
✅ Monitoraggio di prenotazioni e ricavi

👉 Partecipa al webinar su Zoom:
https://us06web.zoom.us/j/88929296125?pwd=dyRBHfSvJ5A1Ykgui8pHozw4XaYH5x.1

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🤝 Vi aspettiamo alle 18:00 per un nuovo appuntamento della community ConfAffittiBrevi.

11/10/2026

🚨 DOMANI WEBINAR CONFAFFITTIBREVI CON SMART OWNER

🏡 I 4 NODI DELL’AFFITTO BREVE E COME SCIOGLIERLI

📅 Lunedì 12 Ottobre
🕕 Ore 18:00

Un appuntamento dedicato a host e property manager per scoprire come semplificare la gestione degli affitti brevi attraverso strumenti e soluzioni innovative.

✅ OTA, sincronizzazione calendari e gestione prezzi
✅ Burocrazia e automazione degli adempimenti
✅ Accoglienza e gestione degli ospiti
✅ Prenotazioni dirette e riduzione delle commissioni
✅ Monitoraggio di prenotazioni e ricavi

👉 Partecipa al webinar su Zoom:
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🤝 Vi aspettiamo domani alle 18:00 per un nuovo appuntamento della community ConfAffittiBrevi.

07/10/2026

🚨 Nuovo Webinar ConfAffittiBrevi con Smart Owner

🏡 I 4 NODI DELL’AFFITTO BREVE E COME SCIOGLIERLI

Gestire un immobile in affitto breve significa affrontare ogni giorno OTA, burocrazia, accoglienza e ricerca di prenotazioni dirette.

In questo nuovo webinar scopriremo Smart Owner e parleremo di strumenti e soluzioni per rendere la gestione più semplice, organizzata e autonoma.

📅 12 Ottobre 2026
🕕 Ore 18:00

Durante il webinar parleremo di:

✅ OTA e prezzi: sincronizzare i portali e ridurre il rischio di overbooking e disallineamenti
✅ Burocrazia: semplificare la gestione degli adempimenti e dei diversi portali
✅ Accoglienza: automatizzare la raccolta dei dati e i solleciti per il check-in
✅ Vendita diretta: creare un proprio canale per ricevere prenotazioni senza dipendere esclusivamente dalle OTA
✅ Gestione centralizzata di calendari, prenotazioni, messaggi e recensioni
✅ Strumenti per monitorare ricavi e andamento dell’immobile

👉 Link Zoom:
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🔐 Passcode: 444186

🎯 Un appuntamento dedicato a host e proprietari che vogliono mantenere il controllo del proprio immobile riducendo il tempo dedicato alla gestione quotidiana.

🤝 Vi aspettiamo live nella community ConfAffittiBrevi

19/09/2026

📢 Locazioni turistiche in Puglia: verso la scadenza del 30 settembre

La scadenza per la presentazione della CIA si avvicina e sono ancora numerosi i dubbi e le criticità che stanno interessando proprietari e operatori del settore extralberghiero.

Quali sono gli adempimenti da rispettare? Quali difficoltà stanno emergendo nella presentazione delle pratiche? E quale scenario si prospetta per le abitazioni che non riescono a ottenere l’agibilità?

A questi temi sarà dedicato l’incontro organizzato presso la Fiera del Levante, con la collaborazione di ConfAffittiBrevi, per creare un momento di confronto diretto tra istituzioni, tecnici e operatori del settore.

📅 23 settembre
🕔 Ore 17:00
📍 Fiera del Levante – Stand Confcommercio

Interverranno:
• Antonio Longo – Dipartimento del Turismo e Valorizzazione del Territorio, Regione Puglia
• Pietro Petruzzelli – Assessore al Turismo e allo Sviluppo Locale, Comune di Bari
• Ing. Biagio Capriati – Consulente tecnico AETB

Modera Giovanna Castrovilli, Presidente Extralberghiero Confcommercio Bari BAT – AETB.

Un appuntamento importante per approfondire gli obblighi previsti, analizzare le principali problematiche operative e confrontarsi sul futuro delle locazioni turistiche in Puglia.

ConfAffittiBrevi sarà presente per contribuire al confronto e portare all’attenzione delle istituzioni le esigenze e le difficoltà che stanno emergendo tra gli operatori del settore.

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con altri host e professionisti del settore.

24/08/2026

🚨 PER LA PRIMA VOLTA IN ITALIA: LE COMMUNITY AIRBNB SI RIUNISCONO IN UN UNICO GRANDE MEETUP NAZIONALE

Il 17 e 18 novembre 2026, a Rimini, il mondo dell’ospitalità avrà un appuntamento davvero speciale.

Per la prima volta, le Community Airbnb italiane si riuniranno in occasione del Vivere di Turismo Festival 2026 per il primo grande Meetup Nazionale degli Host Airbnb. 🇮🇹

Un momento che va molto oltre un semplice evento.

🏡 Host
🤝 Property Manager
💼 professionisti e aziende
🏛️ istituzioni
💡 esperienze, idee e nuove visioni

Tante realtà diverse riunite nello stesso luogo con un obiettivo comune: confrontarsi, creare relazioni e contribuire alla crescita dell’intero settore dell’ospitalità.

💣 PERCHÉ QUESTO APPUNTAMENTO È IMPORTANTE?

Perché un settore diventa più forte quando chi ne fa parte smette di sentirsi solo e comincia a fare rete.

Condividere conoscenze significa crescere.
Creare connessioni significa generare nuove opportunità.
Fare squadra significa avere una voce sempre più forte.

Ed è proprio questo il messaggio del Festival 2026:

✨ GENERARE IMPATTO.

Non soltanto attraverso i numeri, ma creando valore per le persone, per le attività e per i territori che ogni giorno accolgono milioni di viaggiatori.

📍 RIMINI
📅 17-18 NOVEMBRE 2026

Due giornate per incontrarsi, confrontarsi e immaginare insieme il futuro dell’ospitalità italiana.

Noi crediamo fortemente nel valore delle community e del confronto tra operatori.

Perché quando un settore si unisce, la sua voce arriva molto più lontano.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

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17/08/2026

🚨 ESTATE 2026: L’ITALIA CORRE. E GLI AFFITTI BREVI SPINGONO IL TURISMO

I numeri dell’estate italiana parlano chiaro: il turismo continua a crescere e agosto si conferma il cuore della stagione.

🇮🇹 OLTRE 96,7 MILIONI DI PERNOTTAMENTI PREVISTI AD AGOSTO

Le stime indicano una crescita del +1,1% rispetto ad agosto 2025, con circa 52 milioni di pernottamenti italiani e 44,7 milioni di presenze straniere.

Ma c’è un altro dato che merita attenzione: il turismo sta cambiando.

➡️ Mare: +0,9%, con 43,2 milioni di presenze
➡️ Laghi: +1,6%
➡️ Montagna: +2,3%
➡️ Campagna e collina: +1,4%, sostenute anche dalla crescita delle prenotazioni nei piccoli borghi

💣 E QUESTO È IL PUNTO

Il turismo non vive soltanto nelle grandi destinazioni.

B&B, case vacanza e affitti brevi permettono ai visitatori di raggiungere borghi, località di mare, montagne e territori dove la ricettività diffusa rappresenta una parte importante dell’offerta.

Ogni pernottamento significa persone che mangiano nei ristoranti, acquistano nei negozi, visitano il territorio e generano economia locale.

📈 L’ITALIA CONTINUA AD ATTRARRE

Nonostante rincari dei trasporti e soggiorni mediamente più prudenti, agosto mantiene il segno positivo e la componente internazionale cresce più di quella italiana.

Il turismo è una risorsa.
Gli affitti brevi ne fanno parte.
E i numeri meritano di essere raccontati.

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01/08/2026

🚨 BOOKING E AIRBNB SUPERANO IL 15%. VRBO RILANCIA CON COMMISSIONI PIÙ BASSE E ANNUNCI SPONSORIZZATI

Il mercato delle piattaforme cambia ancora e, questa volta, il confronto sulle commissioni diventa impossibile da ignorare.

Oggi, in linea generale:

➡️ Booking 18 % più IVA più commissione bancaria a carico dell’host
➡️ Airbnb arriva normalmente al 15,5% con commissione unica a carico dell’host
➡️ Vrbo applica generalmente il 5% di commissione più il 3% per l’elaborazione del pagamento
➡️ Bed & Breakfast commissioni 0% più sito web personale

Una differenza che può incidere in modo importante sui guadagni reali di ogni prenotazione.

📌 ORA VRBO AGGIUNGE UNA NOVITÀ

Stanno arrivando gli annunci sponsorizzati: gli host potranno promuovere le proprie strutture direttamente nei risultati di ricerca e pagheranno solo quando la maggiore visibilità porterà a una prenotazione.

Tradotto:

👉 più possibilità di emergere
👉 pubblicità legata alle prenotazioni ottenute
👉 maggiore visibilità per chi vuole intercettare famiglie e soggiorni più lunghi

💣 IL PUNTO È UNO SOLO

Mentre Booking e Airbnb si posizionano su commissioni superiori al 15%, Vrbo prova a conquistare spazio con costi generalmente più contenuti e nuovi strumenti pubblicitari.

Ma attenzione: anche una commissione apparentemente più bassa deve essere calcolata insieme ai costi di pagamento e all’eventuale sponsorizzazione.

📊 NON CONTA SOLO QUANTE PRENOTAZIONI ARRIVANO

Conta soprattutto quanto resta davvero all’host dopo tutte le trattenute.

Per questo oggi è indispensabile confrontare:

➡️ commissioni reali
➡️ costi di elaborazione
➡️ visibilità ottenuta
➡️ margine netto di ogni prenotazione

La piattaforma più conosciuta non è necessariamente quella più conveniente per ogni struttura.

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26/07/2026

26/07/2026

🚨 FIRENZE, DUE PESI E DUE MISURE? QUANDO A FARE AFFITTI BREVI È IL PUBBLICO, IL PROBLEMA SCOMPARE?

Per mesi ci hanno raccontato che gli affitti brevi sono il nemico delle città.

Che sono loro la causa della crisi abitativa.

Che vanno limitati, bloccati e combattuti.

Poi emergono vicende che fanno riflettere.

📌 LA DOMANDA È LEGITTIMA

Se un piccolo proprietario affitta il proprio appartamento ai turisti viene spesso indicato come il responsabile dello svuotamento dei centri storici.

Ma quando a destinare immobili al turismo è un ente pubblico… vale lo stesso principio?

Oppure cambiano improvvisamente le regole?

💣 È QUESTA LA CONTRADDIZIONE CHE FA DISCUTERE

Da una parte migliaia di host vengono sottoposti a:

➡️ restrizioni sempre più severe
➡️ controlli continui
➡️ nuovi obblighi amministrativi
➡️ campagne che li dipingono come il problema principale

Dall’altra, quando emergono casi che coinvolgono il patrimonio pubblico, il dibattito sembra assumere toni molto diversi.

⚖️ LE REGOLE DEVONO ESSERE UGUALI PER TUTTI

Nessuno chiede privilegi.

Si chiede semplicemente coerenza.

Perché se un comportamento è considerato sbagliato, deve esserlo sempre.

E se invece è consentito, non può diventare un problema solo quando riguarda un cittadino che ha investito i propri risparmi.

📣 BASTA CAPI ESPIATORI

Gli affitti brevi non possono essere utilizzati ogni volta come il bersaglio perfetto per spiegare problemi complessi.

Chi rispetta la legge, paga le tasse e lavora con professionalità merita rispetto, non di essere continuamente messo sul banco degli imputati.

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