Confaffittibrevi

24/08/2026

🚨 PER LA PRIMA VOLTA IN ITALIA: LE COMMUNITY AIRBNB SI RIUNISCONO IN UN UNICO GRANDE MEETUP NAZIONALE

Il 17 e 18 novembre 2026, a Rimini, il mondo dell’ospitalità avrà un appuntamento davvero speciale.

Per la prima volta, le Community Airbnb italiane si riuniranno in occasione del Vivere di Turismo Festival 2026 per il primo grande Meetup Nazionale degli Host Airbnb. 🇮🇹

Un momento che va molto oltre un semplice evento.

🏡 Host
🤝 Property Manager
💼 professionisti e aziende
🏛️ istituzioni
💡 esperienze, idee e nuove visioni

Tante realtà diverse riunite nello stesso luogo con un obiettivo comune: confrontarsi, creare relazioni e contribuire alla crescita dell’intero settore dell’ospitalità.

💣 PERCHÉ QUESTO APPUNTAMENTO È IMPORTANTE?

Perché un settore diventa più forte quando chi ne fa parte smette di sentirsi solo e comincia a fare rete.

Condividere conoscenze significa crescere.
Creare connessioni significa generare nuove opportunità.
Fare squadra significa avere una voce sempre più forte.

Ed è proprio questo il messaggio del Festival 2026:

✨ GENERARE IMPATTO.

Non soltanto attraverso i numeri, ma creando valore per le persone, per le attività e per i territori che ogni giorno accolgono milioni di viaggiatori.

📍 RIMINI
📅 17-18 NOVEMBRE 2026

Due giornate per incontrarsi, confrontarsi e immaginare insieme il futuro dell’ospitalità italiana.

Noi crediamo fortemente nel valore delle community e del confronto tra operatori.

Perché quando un settore si unisce, la sua voce arriva molto più lontano.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

17/08/2026

🚨 ESTATE 2026: L’ITALIA CORRE. E GLI AFFITTI BREVI SPINGONO IL TURISMO

I numeri dell’estate italiana parlano chiaro: il turismo continua a crescere e agosto si conferma il cuore della stagione.

🇮🇹 OLTRE 96,7 MILIONI DI PERNOTTAMENTI PREVISTI AD AGOSTO

Le stime indicano una crescita del +1,1% rispetto ad agosto 2025, con circa 52 milioni di pernottamenti italiani e 44,7 milioni di presenze straniere.

Ma c’è un altro dato che merita attenzione: il turismo sta cambiando.

➡️ Mare: +0,9%, con 43,2 milioni di presenze
➡️ Laghi: +1,6%
➡️ Montagna: +2,3%
➡️ Campagna e collina: +1,4%, sostenute anche dalla crescita delle prenotazioni nei piccoli borghi

💣 E QUESTO È IL PUNTO

Il turismo non vive soltanto nelle grandi destinazioni.

B&B, case vacanza e affitti brevi permettono ai visitatori di raggiungere borghi, località di mare, montagne e territori dove la ricettività diffusa rappresenta una parte importante dell’offerta.

Ogni pernottamento significa persone che mangiano nei ristoranti, acquistano nei negozi, visitano il territorio e generano economia locale.

📈 L’ITALIA CONTINUA AD ATTRARRE

Nonostante rincari dei trasporti e soggiorni mediamente più prudenti, agosto mantiene il segno positivo e la componente internazionale cresce più di quella italiana.

Il turismo è una risorsa.
Gli affitti brevi ne fanno parte.
E i numeri meritano di essere raccontati.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

01/08/2026

🚨 BOOKING E AIRBNB SUPERANO IL 15%. VRBO RILANCIA CON COMMISSIONI PIÙ BASSE E ANNUNCI SPONSORIZZATI

Il mercato delle piattaforme cambia ancora e, questa volta, il confronto sulle commissioni diventa impossibile da ignorare.

Oggi, in linea generale:

➡️ Booking 18 % più IVA più commissione bancaria a carico dell’host
➡️ Airbnb arriva normalmente al 15,5% con commissione unica a carico dell’host
➡️ Vrbo applica generalmente il 5% di commissione più il 3% per l’elaborazione del pagamento
➡️ Bed & Breakfast commissioni 0% più sito web personale

Una differenza che può incidere in modo importante sui guadagni reali di ogni prenotazione.

📌 ORA VRBO AGGIUNGE UNA NOVITÀ

Stanno arrivando gli annunci sponsorizzati: gli host potranno promuovere le proprie strutture direttamente nei risultati di ricerca e pagheranno solo quando la maggiore visibilità porterà a una prenotazione.

Tradotto:

👉 più possibilità di emergere
👉 pubblicità legata alle prenotazioni ottenute
👉 maggiore visibilità per chi vuole intercettare famiglie e soggiorni più lunghi

💣 IL PUNTO È UNO SOLO

Mentre Booking e Airbnb si posizionano su commissioni superiori al 15%, Vrbo prova a conquistare spazio con costi generalmente più contenuti e nuovi strumenti pubblicitari.

Ma attenzione: anche una commissione apparentemente più bassa deve essere calcolata insieme ai costi di pagamento e all’eventuale sponsorizzazione.

📊 NON CONTA SOLO QUANTE PRENOTAZIONI ARRIVANO

Conta soprattutto quanto resta davvero all’host dopo tutte le trattenute.

Per questo oggi è indispensabile confrontare:

➡️ commissioni reali
➡️ costi di elaborazione
➡️ visibilità ottenuta
➡️ margine netto di ogni prenotazione

La piattaforma più conosciuta non è necessariamente quella più conveniente per ogni struttura.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

26/07/2026

26/07/2026

🚨 FIRENZE, DUE PESI E DUE MISURE? QUANDO A FARE AFFITTI BREVI È IL PUBBLICO, IL PROBLEMA SCOMPARE?

Per mesi ci hanno raccontato che gli affitti brevi sono il nemico delle città.

Che sono loro la causa della crisi abitativa.

Che vanno limitati, bloccati e combattuti.

Poi emergono vicende che fanno riflettere.

📌 LA DOMANDA È LEGITTIMA

Se un piccolo proprietario affitta il proprio appartamento ai turisti viene spesso indicato come il responsabile dello svuotamento dei centri storici.

Ma quando a destinare immobili al turismo è un ente pubblico… vale lo stesso principio?

Oppure cambiano improvvisamente le regole?

💣 È QUESTA LA CONTRADDIZIONE CHE FA DISCUTERE

Da una parte migliaia di host vengono sottoposti a:

➡️ restrizioni sempre più severe
➡️ controlli continui
➡️ nuovi obblighi amministrativi
➡️ campagne che li dipingono come il problema principale

Dall’altra, quando emergono casi che coinvolgono il patrimonio pubblico, il dibattito sembra assumere toni molto diversi.

⚖️ LE REGOLE DEVONO ESSERE UGUALI PER TUTTI

Nessuno chiede privilegi.

Si chiede semplicemente coerenza.

Perché se un comportamento è considerato sbagliato, deve esserlo sempre.

E se invece è consentito, non può diventare un problema solo quando riguarda un cittadino che ha investito i propri risparmi.

📣 BASTA CAPI ESPIATORI

Gli affitti brevi non possono essere utilizzati ogni volta come il bersaglio perfetto per spiegare problemi complessi.

Chi rispetta la legge, paga le tasse e lavora con professionalità merita rispetto, non di essere continuamente messo sul banco degli imputati.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

21/07/2026

🚨 SIAMO LIVE CON LODGIFY

🏡 Un gestionale tutto in uno per Host e Property Manager

È appena iniziato il webinar dedicato a host e property manager che vogliono semplificare la gestione delle proprie strutture, automatizzare i processi e aumentare le prenotazioni dirette.

🎙️ Relatori:
👤 Damiano Lipra – Sales Specialist Lodgify
👤 Lucrezia Zeppa – Marketing Specialist Lodgify

Durante il webinar parleremo di:

✔️ PMS, Channel Manager e sito web in un’unica piattaforma
✔️ sincronizzazione con Airbnb, Booking e altri portali
✔️ automazione della gestione operativa
✔️ invio automatico delle schedine ad Alloggiati Web e delle comunicazioni ISTAT
✔️ motore di prenotazione e pagamenti online
✔️ strategie per incrementare le prenotazioni dirette

👉 Entra ora in diretta:
https://us06web.zoom.us/j/82483711456?pwd=eSviQbCZaaHF4oCoML8YQtKV4FMkYa.1

🔐 Passcode: 203500

💬 Vi aspettiamo live per scoprire come rendere la gestione delle vostre strutture più efficiente e professionale! 🤝

20/07/2026

🚨 Nuovo Webinar ConfAffittiBrevi con Lodgify

🏡 Un gestionale tutto in uno per Host e Property Manager

Gestire calendari, prenotazioni, sito web e canali di vendita da un’unica piattaforma è possibile. In questo webinar scopriremo come ottimizzare la gestione delle strutture e aumentare le prenotazioni dirette grazie agli strumenti offerti da Lodgify.

🎙️ Relatori:
👤 Damiano Lipra – Sales Specialist Lodgify
👤 Lucrezia Zeppa – Marketing Specialist Lodgify

📅 21 Luglio 2026
🕓 Ore 16:00

Durante il webinar parleremo di:

✔️ PMS, Channel Manager e sito web in un’unica piattaforma
✔️ sincronizzazione di calendari, tariffe e disponibilità su Airbnb, Booking e altri portali
✔️ automazione della gestione operativa e della comunicazione con gli ospiti
✔️ invio automatico delle schedine ad Alloggiati Web e delle comunicazioni ISTAT
✔️ creazione di un sito web professionale con motore di prenotazione integrato
✔️ pagamenti online sicuri e gestione centralizzata delle prenotazioni

🎯 Un appuntamento dedicato a host e property manager che vogliono semplificare il lavoro quotidiano, automatizzare i processi e far crescere il proprio business.

👉 Link Zoom:
https://us06web.zoom.us/j/82483711456?pwd=eSviQbCZaaHF4oCoML8YQtKV4FMkYa.1

🔐 Passcode:
203500

🤝 Vi aspettiamo live!
Un’occasione per scoprire come un gestionale completo possa fare la differenza nella gestione delle vostre strutture.

13/07/2026

🚨 ROMA: GLI AFFITTI BREVI FINISCONO ANCORA SUL BANCO DEGLI IMPUTATI. MA È DAVVERO COSÌ?

Ogni volta che si parla di emergenza abitativa, il dito viene puntato contro gli affitti brevi.

Ma è davvero corretto attribuire a un solo settore la responsabilità di un problema così complesso?

Secondo Airbnb, la realtà è molto diversa.

📌 IL DIBATTITO SI RIACCENDE

La piattaforma sostiene che gli affitti brevi non siano la causa dello svuotamento dei centri storici e che il fenomeno dipenda da numerosi fattori, tra cui:

➡️ migliaia di immobili che restano sfitti
➡️ costo sempre più elevato della vita nelle grandi città
➡️ carenza di servizi
➡️ trasformazioni economiche e sociali che vanno ben oltre il turismo

💣 IL PUNTO È UNO SOLO

Continuare a indicare gli affitti brevi come il principale responsabile rischia di distogliere l’attenzione dalle vere criticità.

Perché dietro questo settore non ci sono solo numeri.

Ci sono:

➡️ famiglie che integrano il proprio reddito
➡️ piccoli proprietari che hanno investito nel rispetto delle regole
➡️ immobili recuperati e valorizzati
➡️ migliaia di attività commerciali che vivono grazie al turismo

📉 SERVONO DATI, NON SEMPLIFICAZIONI

Il diritto alla casa è un tema serio e merita risposte concrete.

Ma trovare un capro espiatorio non significa trovare una soluzione.

Per affrontare davvero il problema servono analisi, equilibrio e decisioni basate sui fatti, non su percezioni.

📊 IL TURISMO È UNA RISORSA PER IL PAESE

Gli affitti brevi rappresentano una parte importante dell’offerta turistica italiana e contribuiscono ogni giorno all’economia di città, borghi e territori.

Per questo il confronto deve essere costruttivo, senza demonizzare chi opera nel rispetto delle regole.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

11/07/2026

AFFITTI BREVI: È PARTITA LA MAXI STRETTA DEL FISCO

Per chi gestisce affitti brevi è iniziata una nuova fase.

I controlli fiscali stanno diventando sempre più mirati e, grazie all’incrocio delle informazioni provenienti da piattaforme digitali, banche dati e comunicazioni obbligatorie, sarà sempre più semplice individuare eventuali irregolarità.

📌 COSA STA CAMBIANDO

Oggi il Fisco può effettuare verifiche sempre più approfondite grazie ai dati trasmessi dagli intermediari e dalle piattaforme.

Questo significa:

➡️ controlli più rapidi
➡️ verifiche sempre più precise
➡️ maggiore attenzione ai redditi derivanti dagli affitti brevi
➡️ incrocio automatico delle informazioni disponibili

📉 IL SETTORE È CAMBIATO PROFONDAMENTE

Negli ultimi anni gli host hanno dovuto adeguarsi a:

➡️ CIN obbligatorio
➡️ nuove comunicazioni fiscali
➡️ obblighi amministrativi sempre più stringenti
➡️ trasmissione dei dati alle autorità competenti
➡️ controlli sempre più frequenti

Oggi non è più possibile improvvisare.

💣 IL VERO MESSAGGIO È UNO SOLO

Gli affitti brevi sono diventati uno dei settori più controllati in Italia.

Lavorare in modo corretto, conoscere la normativa e rispettare tutti gli adempimenti non è più solo una buona pratica, ma una necessità per tutelare la propria attività.

📊 ESSERE IN REGOLA OGGI SIGNIFICA PROTEGGERE IL PROPRIO FUTURO

Chi opera con professionalità non deve temere i controlli, ma deve essere consapevole che il livello di attenzione delle autorità è destinato ad aumentare sempre di più.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6

08/07/2026

🚨 ATTENZIONE HOST: AIRBNB RIVOLUZIONA LE COMMISSIONI DAL 13 OTTOBRE

Airbnb si prepara a eliminare il sistema delle commissioni frazionate anche per gli host italiani.

Una modifica importante, che non riguarda solo la piattaforma, ma la gestione economica di ogni annuncio.

📌 COSA CAMBIA DAVVERO

Fino ad oggi molti host pagavano una commissione ridotta, mentre una parte veniva addebitata direttamente all’ospite.

Con il nuovo modello, invece:

➡️ l’intera commissione sarà a carico dell’host
➡️ il costo potrà incidere maggiormente sul prezzo finale
➡️ sarà necessario rivedere listini, margini e strategia tariffaria

📅 DATA DA SEGNARE: 13 OTTOBRE

Entro il 13 ottobre gli host europei dovranno adeguarsi al nuovo sistema.

Chi non aggiornerà correttamente la propria strategia tariffaria rischia di ridurre i propri margini senza nemmeno accorgersene.

💣 IL PUNTO È QUESTO

Non basta aumentare i prezzi.

Bisogna calcolare con attenzione:

➡️ commissioni
➡️ margini di guadagno
➡️ competitività dell’annuncio
➡️ prezzo finale visualizzato dall’ospite

📊 IL SETTORE STA CAMBIANDO ANCORA

Dopo CIN, nuovi obblighi, controlli e continui aggiornamenti, arriva un’altra novità che conferma una realtà: oggi gestire un affitto breve richiede sempre più professionalità e attenzione.

💬 ORA PIÙ CHE MAI È IMPORTANTE INFORMARSI E CONFRONTARSI

🤝 Unisciti alla community, resta aggiornato e confrontati con chi vive ogni giorno questo settore.

📩 Contattaci, scopri la nostra community e collabora con noi
📧 [email protected]
🌐 www.confaffittibrevi.it
💬 Entra nella community WhatsApp
https://chat.whatsapp.com/Gsz05laChk8KL8UXuQGKy6