26/03/2026
UPDATE: ITALIAANSE DROOM TE KOOP
We hebben veel vragen om meer informatie gekregen. Vandaar deze update met meer details.
Casa Bosco ligt bij het gehucht Secchiano, onderdeel van de gemeente Cagli. Casa Bosco ligt midden in de natuur (je hoort en ziet niks anders) aan een onverharde weg (strada bianca) van iets meer dan 2 km lang, die door de gemeente wordt onderhouden.
Dit is onze locatie op Maps: https://maps.app.goo.gl/nxumuXkuTcym58uM8. Het terrein van Casa Bosco beslaat in totaal 14.300 m2, incl. een half verhard en verlicht parkeerterrein voor 7 a 8 auto’s.
De afstand naar het authentieke stadje Cagli (ca. 9000 inwoners), waar je alle voorzieningen vindt, is maar 8 minuten rijden met de auto.
Naar het strand (Fano) is ca. 45 minuten, naar de vliegvelden van Ancona en Perugia ca. 1 uur. Bezienswaardigheden en wat er te doen is in de buurt: https://www.casa-bosco.com/wat-te-doen/
De afmetingen en plattegronden van de appartementen vind je hier: https://www.casa-bosco.com/appartementen/
De afmetingen van de verschillende ruimtes in ons woonhuis (nieuw gebouwd in 2016/2017) zijn:
Woonkamer: 45,2 m2
Keuken: 28,5 m2
Toilet, gang en trap beneden: 15,0 m2
Wasruimte: 20,4 m2
Technische ruimte: 32,0 m2
Gemeenschappelijke ruimte gasten: 21,7 m2
Receptie: 17,9 m2
Slaapkamer 1: 20,2 m2
Slaapkamer 2: 17,9 m2
Slaapkamer 3: 24,3 m2
Badkamer 1: 10,3 m2
Badkamer 2: 12,9 m2
Ons zwembad is 6 x 13 meter, heeft een ruim zonneterras met ligbedden en parasols voor alle gasten en biedt een fantastisch uitzicht op de Apennijnen, met als hoogste berg in het zicht de Monte Catria van 1702 meter.
Casa Bosco is aangesloten op het elektriciteitsnet, heeft een eigen rioleringssysteem (biologisch, 4 separate tanks), een eigen waterbron van bijna 99 meter diep en een LPG tank voor de CV ketels (2).
Internet loopt via StarLink en is van prima kwaliteit. Alle appartementen zijn bekabeld en hebben een eigen access point.
Wij hebben de toenmalige boerderij en het terrein in september 2014 aangekocht. In april 2016 is de bouw en verbouw begonnen en in juni 2017 is Casa Bosco opgeleverd.
De oorspronkelijke boerderij is helemaal gerenoveerd en er zijn 5 appartementen in gemaakt (allemaal 2 persoons).
Op de restanten van een oude schuur zijn een 6e appartement (Acuto) en ons eigen woonhuis (nieuw) gebouwd.
Casa Bosco voldoet aan alle Italiaanse regels en bouwvoorschriften en is volledig aardbevingsbestendig. Certificaten zijn aanwezig.
Casa Bosco is een “Casa appartamenti per vacanza” en dat betekent dat we vergunning hebben om de 6 appartementen te verhuren. Wij hebben geen vergunning en faciliteiten (eetzaal, restaurant) om gasten van maaltijden te voorzien.
Gasten zijn dus zelfvoorzienend, daarvoor zijn de appartementen ook volledig toegerust, met o.m. een compleet ingerichte keuken: ruime koelkast met apart vriesvak, inductie kookplaat (4 pitten), afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, nespresso apparaat, broodrooster en waterkoker. Én vrijwel al het keukengereedschap dat je thuis ook hebt, waaronder vijf BK pannen, een wokpan en twee koekenpannen.
Alle slaapkamers hebben airconditioning en een ruim tweepersoonsbed (box spring 1,80 x 2,10 meter) van zeer goede kwaliteit (bij ons slaap je heerlijk).
We verkopen Casa Bosco met alles erop en eraan: gebouwen, terrein, zwembad, inventaris, inboedel, (tuin)gereedschappen, (domein)naam, e-mailadres, website, social media pagina’s, klantenbestanden (na toestemming van onze gasten) en goodwill. We nemen alleen wat persoonlijke spullen mee.
Casa Bosco verkeert in een (zeer) goede staat van onderhoud (alles wordt 2 x per jaar nagelopen door ons klusteam). Op verzoek is een taxatierapport beschikbaar uit oktober 2024.
Een nieuwe eigenaar kan dus een vliegende doorstart maken en hoeft, in principe, niets te investeren. De eerste aanvraag voor 2027 is inmiddels binnen.
De vraagprijs voor Casa Bosco is € 977.000,- KK. Overdracht kan in overleg plaatsvinden tussen 1 november 2026 en 1 april 2027.
Ben je geïnteresseerd? Mail dan naar: [email protected]
