TerraSalento

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Società specializzata nella locazione di ville e case per le vacanze nel Salento!

Da anni attiva nel territorio salentino è sempre attenta alle esigenze dei turisti che cercano un ottimo rapporto qualità/prezzo.

26/09/2026

Hai un immobile turistico in Salento? Metterlo in regola è solo il primo passo. 🏠☀️

In questa serie abbiamo parlato di normativa, CIA, requisiti dell'immobile, sicurezza, assicurazione, CIR, CIN e degli altri adempimenti che un proprietario deve conoscere.

Ma una volta sistemati questi aspetti, rimane una domanda importante:

come vuoi gestire il tuo immobile?

TerraSalento mette a disposizione dei proprietari 3 diverse soluzioni, in base al livello di gestione desiderato:

🔹 PROMOZIONE (ADV) – promuoviamo il tuo immobile attraverso i nostri canali, mentre mantieni la gestione operativa.

🔹 GESTIONE (PM) – ci occupiamo anche della gestione operativa dell'immobile, dal rapporto con gli ospiti alle attività necessarie durante il soggiorno.

🔹 VUOTO PER PIENO (VP) – una formula differente, con condizioni concordate direttamente con il proprietario.

Non esiste una formula adatta indistintamente a tutti: partiamo dall'immobile e dalle esigenze del proprietario per individuare la soluzione più appropriata.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e vuoi capire quale delle tre formule può adattarsi meglio alla tua situazione? Scrivici in privato e parliamone.

Da oltre 20 anni TerraSalento opera nel settore delle locazioni turistiche nel Salento.

Il tuo immobile. La nostra esperienza. Una soluzione costruita insieme.

25/09/2026

Hai più di 2 immobili destinati alle locazioni turistiche? Questo è un aspetto da non sottovalutare. 🏠🏠🏠

Quando aumenta il numero degli immobili destinati alle locazioni brevi o turistiche, entrano in gioco anche aspetti fiscali e relativi alla natura dell'attività che è importante valutare correttamente.

In particolare, il superamento della soglia prevista dalla normativa può incidere sull'inquadramento dell'attività, mentre sul fronte fiscale occorre distinguere correttamente anche l'applicazione della cedolare secca al 21% e al 26%.

Sono aspetti diversi e non vanno confusi: non significa semplicemente che “dal terzo immobile si paga il 26%”.

👉 Se gestisci più immobili turistici, è importante verificare la tua situazione specifica anche con il supporto del tuo consulente fiscale.

TerraSalento può invece affiancarti nella gestione e nella valorizzazione dei tuoi immobili turistici in Salento.

Nel prossimo e ultimo reel chiudiamo questa guida parlando proprio delle 3 soluzioni che TerraSalento mette a disposizione dei proprietari.

Segui TerraSalento: manca l'ultimo appuntamento della serie. ☀️

24/09/2026

📢 AGGIORNAMENTO IMPORTANTE – LOCAZIONI TURISTICHE IN PUGLIA

La Regione Puglia ha prorogato al 31 dicembre 2026 il termine per l'adeguamento previsto per le locazioni turistiche e brevi, precedentemente fissato al 30 settembre 2026.

Una proroga che concede più tempo ai proprietari, ma attenzione:

è stata prorogata la scadenza, non eliminato l'adempimento.

Il consiglio rimane quindi lo stesso: non aspettare gli ultimi giorni per verificare la situazione del tuo immobile e procedere con gli eventuali adeguamenti necessari.

In questi giorni stiamo completando la nostra serie dedicata alla nuova normativa per le locazioni turistiche in Puglia: l'ultimo reel sarà pubblicato sabato 26 settembre.

👉 Hai dubbi sulla situazione del tuo immobile?
👉 Devi capire quali adempimenti sono necessari?
👉 Vuoi essere seguito nel percorso di adeguamento?

Contatta TerraSalento anche tramite i nostri canali social.

Più tempo a disposizione sì. Ma muoviamoci per tempo. 😉

24/09/2026

Devi davvero occuparti di tutto da solo? Non necessariamente. 🏠

Mettere in regola un immobile destinato alla locazione turistica può significare dover gestire documentazione, verifiche tecniche, adempimenti, CIA e copertura assicurativa.

E quando sono necessari interventi o verifiche specifiche, può servire anche il supporto di diversi professionisti.

👉 TerraSalento può diventare il tuo unico punto di riferimento, coordinando il percorso necessario attraverso la propria rete di tecnici e professionisti: geometra, ingegnere, idraulici, elettricisti e supporto anche per la copertura assicurativa.

Ogni immobile, però, ha una situazione diversa: gli interventi necessari e i relativi costi vengono valutati in base al caso concreto.

📩 Hai un immobile turistico in Salento e vuoi capire cosa devi ancora fare? Scrivici in privato e raccontaci la tua situazione.

Nel prossimo reel affrontiamo un tema importante soprattutto per chi possiede più immobili: cosa cambia quando ne destini più di due alle locazioni turistiche?

Segui TerraSalento e salva il reel per continuare la nostra guida dedicata ai proprietari di immobili turistici in Puglia.

23/09/2026

Hai presentato la CIA? Attenzione: gli adempimenti non finiscono qui. 🏠📋

Mettere in regola un immobile destinato alla locazione turistica non significa soltanto presentare una comunicazione.

Dopo la CIA ci sono infatti altri adempimenti da conoscere e gestire correttamente, dalla comunicazione degli ospiti tramite Alloggiati Web alla trasmissione dei flussi turistici, fino alla gestione dell'imposta di soggiorno, dove prevista.

È proprio la presenza di più passaggi che può rendere difficile capire se la propria posizione sia realmente completa.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e vuoi capire se hai completato tutti gli adempimenti? Scrivici in privato.

TerraSalento può affiancarti nella verifica della situazione e nel percorso necessario per regolarizzare e gestire correttamente il tuo immobile.

Nel prossimo reel rispondiamo a una domanda molto concreta: devi davvero occuparti di tutto da solo?

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22/09/2026

CIR e CIN sono la stessa cosa? No. E confonderli è molto facile. 🏠🔎

Chi affitta un immobile ai turisti si trova spesso davanti a una serie di sigle e adempimenti che possono creare confusione.

CIR e CIN sono due codici distinti: il CIR nasce nell'ambito regionale, mentre il CIN è il Codice Identificativo Nazionale.

Conoscere la differenza è importante per capire il percorso del proprio immobile e verificare di aver completato correttamente gli adempimenti previsti.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e non sai se possiedi tutti i codici necessari o se li stai utilizzando correttamente? Scrivici in privato.

TerraSalento può aiutarti a verificare la situazione del tuo immobile e gli eventuali passaggi ancora da completare.

Nel prossimo reel vedremo perché ottenere la CIA non significa aver finito con gli adempimenti.

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21/09/2026

Hai una polizza sulla casa? Attenzione: potrebbe non essere quella necessaria per la locazione turistica. 🏠🛡️

Tra gli aspetti da verificare per chi concede un immobile in locazione turistica c'è anche la copertura assicurativa per la responsabilità civile nei confronti degli ospiti.

Avere già una normale assicurazione sull'abitazione non significa automaticamente essere coperti correttamente anche per questo utilizzo dell'immobile.

È quindi importante verificare cosa copre realmente la propria polizza e se la copertura è adeguata alle caratteristiche e alla capacità ricettiva dell'immobile.

👉 Non sai se la tua attuale polizza è adeguata? Scrivici in privato.

TerraSalento può seguirti anche su questo aspetto grazie alla collaborazione con una compagnia assicurativa, oltre ad affiancarti nel percorso di verifica e adeguamento dell'immobile.

Nel prossimo reel facciamo chiarezza su altre due sigle che spesso creano confusione: CIR e CIN.

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20/09/2026

Estintore e rilevatori: sei sicuro di aver installato tutto correttamente? 🧯🏠

Quando si parla di sicurezza nelle locazioni turistiche, non basta acquistare qualche dispositivo e pensare di aver risolto.

Estintore, rilevatore di gas e rilevatore di monossido di carbonio hanno funzioni diverse e devono essere valutati in relazione alle caratteristiche dell'immobile e alle prescrizioni applicabili.

Anche posizionamento, accessibilità e corretta installazione sono aspetti da non sottovalutare.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e vuoi verificare se è correttamente attrezzato? Scrivici in privato e raccontaci la tua situazione.

TerraSalento può affiancarti anche nelle verifiche tecniche e negli eventuali interventi necessari per l'adeguamento dell'immobile.

Nel prossimo reel parleremo di un altro aspetto importante: la polizza assicurativa. 🛡️

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19/09/2026

La tua casa possiede davvero tutti i requisiti per essere affittata ai turisti? 🏠🔎

Prima di pensare soltanto alla presentazione delle pratiche, è importante verificare la situazione concreta dell'immobile.

Documentazione, requisiti tecnici e sicurezza sono aspetti che devono essere controllati con attenzione: non sempre basta semplicemente compilare un modulo.

Ed è proprio qui che può diventare utile affidarsi a professionisti in grado di verificare gli aspetti tecnici e intervenire, quando necessario.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e vuoi capire cosa occorre verificare? Scrivici in privato e raccontaci la tua situazione.

TerraSalento può seguirti nel percorso di adeguamento anche attraverso il supporto dei professionisti e tecnici con cui collaboriamo.

Nel prossimo reel entriamo ancora più nel concreto: estintore e rilevatori. 🧯

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18/09/2026

Hai già il CIN? Attenzione: questo non significa necessariamente aver completato tutti gli adempimenti. 🏠

Tra le sigle che riguardano le locazioni turistiche c'è anche la CIA – Comunicazione di Inizio Attività, prevista per la gestione in forma non imprenditoriale nei casi interessati dalla normativa regionale.

CIN e CIA non sono la stessa cosa e svolgono funzioni differenti.

Per questo è importante verificare la posizione del proprio immobile e capire quali adempimenti siano già stati effettuati e quali, invece, debbano ancora essere completati.

👉 Hai un immobile turistico in Salento e non sai se la tua situazione è già regolare? Scrivici in privato e raccontaci il tuo caso.

TerraSalento può affiancarti anche nel percorso necessario per verificare e regolarizzare il tuo immobile.

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Indirizzo

Via Corte Dei Mesagnesi 30
Lecce
73100

Telefono

+393209117340

Sito Web

https://www.terrasalento.it/

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