Недвижимость в Италии Neva consult

01/03/2026

Ко мне недавно обратился клиент, девушка, которая уже купила квартиру в Италии самостоятельно.
6 месяцев поиска.
Ежедневный мониторинг сайтов.
Десятки часов анализа.
30 просмотров за 3 дня.
«Я чувствовала себя марафонцем. В голове была путаница. Сейчас понимаю, что, возможно, выбрала не ту квартиру».
И это частая история.
Покупка недвижимости в другой стране — это не просто «понравился вид из окна». Это:
• понимание реальной цены рынка
• знание районов и их перспектив
• проверка документов
• анализ ликвидности
• инфраструктура и соседи
• скрытые расходы
Без системного подхода легко устать и принять решение на эмоциях.
Как работаю я:
✔️ Отбор только релевантных объектов под ваш бюджет и задачу
✔️ Личная проверка локации и дома
✔️ Анализ инвестиционного потенциала
✔️ Полное сопровождение сделки
В итоге клиент приезжает смотреть не 30 квартир, а 3–5 точных попаданий.
Без марафона.
Без хаоса.
Без сожалений.

А как у вас прошла покупка сделка на приобретение недвижимости?

12/12/2025

28/08/2025

🌟 Роскошная вилла с бассейном и 2 га земли – Каппелле-суль-Таво Представляем вашему вниманию уникальное предложение – отдельно стоящая вилла премиум-класса в живописном и тихом районе Каппелле-суль-Таво. Эта резиденция станет настоящим оазисом спокойствия и уюта для тех, кто ценит комфорт, простор и близость к природе. 🏡 Основные преимущества: Общая площадь: более 400 м² Планировка на 3 уровнях 4 просторные спальни 4 современные ванные комнаты Автономное отопление на метане
✨ Интерьеры и удобства: Дом в отличном состоянии, готов к заселению Элегантная отделка и мебель высокого качества Просторная кухня, созданная для гурманов и уютных семейных вечеров Балконы и террасы для отдыха на свежем воздухе Собственный бассейн в окружении зелени Участок площадью 2 гектара: идеально подходит для сада, виноградника или просто наслаждения панорамными видами
🚗 Дополнительно: Гараж на 220 м² Отдельный бокс на 4 автомобиля
🌿 Почему именно эта вилла?
✔️ Простор и престиж в гармонии с природой
✔️ Полная приватность и тишина
✔️ Все условия для комфортной и красивой жизни За более подробной информацией пишите.
С радостью отвечу на ваши вопросы
#Недвижимостьвиталии #виллавиталии #абруццо

30/07/2025

Уникальная и неповторимая возможность в сфере недвижимости.
В самом сердце Пескары, в одном из самых знаковых зданий города – известном своим узнаваемым дизайном и привилегированным расположением – эксклюзивно предлагается пентхаус коммерческой площадью 600 кв.м на седьмом этаже. Квартира занимает весь этаж, имеет четырёхстороннюю ориентацию и великолепный вид на море и горы.

Недвижимость включает семь спален и исключительно просторную и светлую гостиную зону, спроектированную с целью обеспечить непревзойдённое качество жизни. Спальные зоны обогащены внушительными гардеробными комнатами, выполненными на заказ как отдельные помещения, а также элегантными встроенными шкафами, идеально соответствующими общему стилю интерьера.

Открытые пространства, проходящие по всему периметру квартиры, оформлены изысканным деревянным настилом, который также используется в отделке высоких потолков.

Этот недавно построенный объект отличается высококачественной отделкой, современными инженерными системами, а также инновационными решениями в области безопасности и "умного дома".

Приватный прямой доступ с лифта, встроенный гараж с отдельным входом в здание и парковочное место во внутреннем дворе обеспечивают максимальный комфорт.

Первоначально полученная путем объединения пяти квартир, недвижимость спроектирована с возможностью разделения на два независимых апартамента, благодаря двум отдельным входам и раздельным инженерным системам.

Основные характеристики:
Общая площадь: 600 кв.м (520 кв.м внутренние, около 90 кв.м террасы + гараж и парковочное место)
Класс энергопотребления: A
Спальни: 7
Ванные комнаты: 7 (6 из них — при спальнях)
Гостиная: просторная, светлая, с панорамным видом на море
Террасы: с видом на море (восток), отдельный солярий (юго-запад)
Приватный лифт: с прямым доступом в квартиру
Гараж: просторный, с отдельным въездом из улицы
Парковочное место: во внутреннем огороженном дворе
📎 Планировки, дополнительные фотографии и финансовые детали предоставляются исключительно по письменному запросу.

07/04/2025

👇Квартира в Сильви на продажу

27/08/2021

Я думал лето потеряно...
⠀
А, как на самом деле было?
⠀
До пандемии бронировать квартиры начинали уже в феврале, заранее, что бы
цена была ниже. Туристы обычно из России и Беларуси. В апреле уже был soldi out и нужно было подыскивать новые варианты. Но в апреле случилась пандемия.
Границы для русскоговорящих туристов закрыли.
Мы стали работать с итальянцами. Это было правильное решение. В этом году стал популярен местный туризм. летом полное заселение, бронирования пошли с июня и в августе достигли пика, цены держались на хорошем уровне несмотря на высокую конкуренцию.
⠀
В общем, сезоном я доволен, так же как и мои клиенты, которым я помогаю сдавать квартир в аренду.

30/10/2020

Квартира в историческом центре или куда вложить свои 40 000 евро.
⠀
Звучит очень внушительно! Квартира в историческом центре будет сдаваться круглый год - там постоянный поток туристов. Да, если апартаменты расположены в Риме, Флоренции, Милане. Но если это неизвестный маленький городок в 20 км. от побережья, то квартира будет приносить доход гораздо ниже. Обычно сюда приезжают на 1-2 дня с Юга на Север и наоборот.
Из личного опыта могу сказать, что квартиры тут стоят дёшево - местные жители перебираются в крупные города, где есть работа. Зимой в «маленьких уютных центрах» обитают в основном пожилые люди или их вообще можно и не встретить. Рассматривать такой вариант, как инвестиция - это очень неоднозначно. Стоимость аренды в период с сентября по май 20-30 евро в сутки. Не забывайте с этой суммы ещё платятся налоги, комиссии и коммунальные услуги. Но если вы выбираете недорогую квартиру, как дачу в Италии для летнего отдыха - это идеальный вариант. За небольшие деньги вы получаете просторную квартиру в тихом от толп туристов месте, свежим горным воздухом, которая идеально подходит для проживания.
⠀
Если вы хотите жить в Италии, то квартира историческом центре идеальный вариант. Но если вы хотите получать прибыль, выбирайте места, где квартира будет сдаваться регулярно.

28/10/2020

От продавца селёдки в Италии до работы в недвижимости.
⠀
23 года назад я приехал в Пескару в гости к сестре и влюбился... в Италию. Решил не разрывать такие сильные чувства и остался здесь навсегда.
⠀
Она меня приняла. Но сначала заставила потрудиться. За все это время успел поработать во многих местах. В 2003 году открыл сеть русских магазинов «Нева». Я родом из Санкт-Петербурга. Через 7 лет продал бизнес, чтобы заняться любимым делом: продажей недвижимости. Для этого закончил профессиональны курсы и сдал итальянский госэкзамен.
⠀
Имею большую базу квартир на море в доверительном управлении и в аренду.
⠀
Знаю все тонкости ремонта в Италии. Архитекторы здесь любят раздувать свои сметы. Делают пышными, как античные дворцы, даже самые мелкие работы. Я помогу вам этого избежать.
⠀
Если вы купили недвижимость в Абруццо, а сами проживаете заграницей, то я всегда прослежу за квартирой в ваше отсутствие.
⠀
Хочу познакомиться и с вами! Расскажите немного о себе. Откуда вы, чем занимаетесь?

10/02/2020

ЗЕЛЕНЫЕ ФЛАГИ 2020

ABRUZZO

Alba Adriatica (Teramo), Giulianova (Teramo), Montesilvano (Pescara), Spiaggia dei Saraceni-Ortona (Chieti), Pescara, Pineto-Torre Cerrano (Teramo), Roseto degli Abruzzi (Teramo), Silvi Marina (Teramo), Tortoreto (Teramo), Vasto Marina (Chieti)

144 итальянских муниципалитета, два испанских и в этом году также один румынский, получили "Зеленый флаг" в 2020 года. Вот морские курорты с пляжами, подходящими для дет...

04/07/2019

ЖАРА В ИТАЛИИ
Когда пытаешься найти прохладу или под кондиционером или в тени фруктовых деревьев.