Недвижимость в Италии Neva consult

27/08/2021

Я думал лето потеряно...
⠀
А, как на самом деле было?
⠀
До пандемии бронировать квартиры начинали уже в феврале, заранее, что бы
цена была ниже. Туристы обычно из России и Беларуси. В апреле уже был soldi out и нужно было подыскивать новые варианты. Но в апреле случилась пандемия.
Границы для русскоговорящих туристов закрыли.
Мы стали работать с итальянцами. Это было правильное решение. В этом году стал популярен местный туризм. летом полное заселение, бронирования пошли с июня и в августе достигли пика, цены держались на хорошем уровне несмотря на высокую конкуренцию.
⠀
В общем, сезоном я доволен, так же как и мои клиенты, которым я помогаю сдавать квартир в аренду.

30/10/2020

Квартира в историческом центре или куда вложить свои 40 000 евро.
⠀
Звучит очень внушительно! Квартира в историческом центре будет сдаваться круглый год - там постоянный поток туристов. Да, если апартаменты расположены в Риме, Флоренции, Милане. Но если это неизвестный маленький городок в 20 км. от побережья, то квартира будет приносить доход гораздо ниже. Обычно сюда приезжают на 1-2 дня с Юга на Север и наоборот.
Из личного опыта могу сказать, что квартиры тут стоят дёшево - местные жители перебираются в крупные города, где есть работа. Зимой в «маленьких уютных центрах» обитают в основном пожилые люди или их вообще можно и не встретить. Рассматривать такой вариант, как инвестиция - это очень неоднозначно. Стоимость аренды в период с сентября по май 20-30 евро в сутки. Не забывайте с этой суммы ещё платятся налоги, комиссии и коммунальные услуги. Но если вы выбираете недорогую квартиру, как дачу в Италии для летнего отдыха - это идеальный вариант. За небольшие деньги вы получаете просторную квартиру в тихом от толп туристов месте, свежим горным воздухом, которая идеально подходит для проживания.
⠀
Если вы хотите жить в Италии, то квартира историческом центре идеальный вариант. Но если вы хотите получать прибыль, выбирайте места, где квартира будет сдаваться регулярно.

28/10/2020

От продавца селёдки в Италии до работы в недвижимости.
⠀
23 года назад я приехал в Пескару в гости к сестре и влюбился... в Италию. Решил не разрывать такие сильные чувства и остался здесь навсегда.
⠀
Она меня приняла. Но сначала заставила потрудиться. За все это время успел поработать во многих местах. В 2003 году открыл сеть русских магазинов «Нева». Я родом из Санкт-Петербурга. Через 7 лет продал бизнес, чтобы заняться любимым делом: продажей недвижимости. Для этого закончил профессиональны курсы и сдал итальянский госэкзамен.
⠀
Имею большую базу квартир на море в доверительном управлении и в аренду.
⠀
Знаю все тонкости ремонта в Италии. Архитекторы здесь любят раздувать свои сметы. Делают пышными, как античные дворцы, даже самые мелкие работы. Я помогу вам этого избежать.
⠀
Если вы купили недвижимость в Абруццо, а сами проживаете заграницей, то я всегда прослежу за квартирой в ваше отсутствие.
⠀
Хочу познакомиться и с вами! Расскажите немного о себе. Откуда вы, чем занимаетесь?

09/10/2020

10/02/2020

ЗЕЛЕНЫЕ ФЛАГИ 2020

ABRUZZO

Alba Adriatica (Teramo), Giulianova (Teramo), Montesilvano (Pescara), Spiaggia dei Saraceni-Ortona (Chieti), Pescara, Pineto-Torre Cerrano (Teramo), Roseto degli Abruzzi (Teramo), Silvi Marina (Teramo), Tortoreto (Teramo), Vasto Marina (Chieti)

144 итальянских муниципалитета, два испанских и в этом году также один румынский, получили "Зеленый флаг" в 2020 года. Вот морские курорты с пляжами, подходящими для дет...

04/07/2019

ЖАРА В ИТАЛИИ
Когда пытаешься найти прохладу или под кондиционером или в тени фруктовых деревьев.

28/05/2019

🔥LAST MINUTE CLICK🔥
Сдам с 7-17 июля апартаменты в Монтесильвано (Италия, Регион Абруццо) апартаменты в 400 м. от моря с видом на холмы и на Адриатическое море.
Квартира состоит из спальни с двуспальной кроватью, детской комнаты с двухэтажной кроватью, просторным залом с раскладным диваном совмещенным с кухней.
Ванная комната с гидромассажной ванной. В квартире есть все необходимое для летнего отдыха. Стиральная машина, кондиционер, безлимитный интернет, парковочное место на закрытой территории.
На первом этаже располагается Кафе с чудесным кофе и выпечкой.

05/05/2019

От сильного ветра на холмах колышется трава, завораживающее зрелище 🏔

11/03/2019

Foto di Francesca De Luca....spettacolare

06/03/2019

Всем привет! Наконец выкладываю долгожданный список, где можно вкусно поесть, попробовать местную кухню или суши.

Пицца carpe diem 📍via Aldo Moro 22
Отличная пицца, желательно бронировать столик, в летние месяцы у них аншлаг.

Voglia carnale 📍via Abruzzo 48
Домашняя кухня с отменными аросстичири из овцы и печени, так же на десерт можно попробовать домашний тирамису, crema catalana и на деджестив ратафию - местный вишневый ликёр.

Pizzeria Napoli 📍via Flumendosa
Неаполитанская пицца на тонком тесте, очень непринуждённая обстановка, цены от 3,5 € за пиццу, домашнее вино.

Conchiglia Azzurra 📍 via Aldo Moro 92
Ресторан расположен на море, популярен среди местного населения. Хорошее меню с морепродуктами и пиццей.

Для тех, кто скучает по сушам, сашими, то рекомендую ресторан Sushi Niko 📍corso Umberto 1
Фиксированные цены на обед и на ужин, ешь сколько хочешь.

12/02/2019

Для любителей отдыха за городом🏔
В Пиччано в Регионе Абруццо предлагаем в аренду небольшой уютный дом с садом. Идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от повседневной суеты. на территории есть свой фруктовый сад.
До моря можно добраться на автобусе, есть бесплатная парковка.
@ Moscow, Russia

22/10/2018

Осень пришла в Абруццо очень неожиданно. Вчера подул сильный ветер и все тепло унесло в дальние края. В горах выпал первый снег, на море заливает прибрежные улочки и канализация не справляется. Придётся запасаться резиновыми сапогами и дождевиком.
Всем 🍂 осень!

28/08/2018

Друзья, сдаётся уютная квартира в Сильви Марина в 250 м. от моря. Квартира состоит из спальни, просторной гостиной, отдельной кухни, и ванной комнаты. В квартире есть все необходимое для комфортного летнего проживания, кондиционер. Квартира после ремонта.

31/05/2018

🔆Друзья, кто ещё в поиске апартаментов для отдыха в июне, предлагаю уютные апартаменты в двух минутах от Адриатического моря в городе Монтесильвано (Регион Абруццо).
✅ 2 спальные комнаты
✅ большая гостиная комната
✅ wi-fi
✅ кондиционер
✅ Кафе и рестораны в шаговой доступности
✅ 2 мин. до моря.
Стоимость - 5️⃣0️⃣ евро в сутки. @ Ресторан «Большая Кухня»

26/04/2018

Друзья, представляю Вашему вниманию статью на сайте Prian.ru ⬇️

Ремонт в Италии? Лишняя головная боль, подумаете вы. А вот и нет, скажем мы. Покупка квартиры, требующей обновления, - это отличный способ сэкономить. А чтобы доказать вам в цифрах, фактах и фотографиях, что это так, мы рассказали про конкретный кейс. Узнайте, во сколько обойдется смена обстановки, где можно закупать материалы и какие есть хитрости и секреты, по ссылке https://prian.ru/pub/36466.html

20/03/2018

Добрый день! Сдаю на лето апартаменты в пешей доступности от моря в Пескаре, в Монтесильвано, Альба Адриатика. Квартиры оборудованы всем необходимым для комфортного летнего проживания. Стоимость от 35 евро.