Villa dei Roseti

Villa dei Roseti Villa da godere Se cercate un’accogliente e familiare atmosfera per un soggiorno più o meno lungo in Lunigiana siete i benvenuti.

I - Gabriella, assieme al marito Roberto, si sono trasferiti in Lunigiana per vivere a “dimensione di uomo” ed ora accolgono chi voglia visitare questa zona nell'appartamento per vacanze. Villa dei Roseti è a pochissimi minuti di macchina da Pontremoli. Sarà un soggiorno da ricordare e raccomandare a parenti ed amici.
“Venite, conosceteci, godetevi ogni attimo del soggiorno e tornate appena potet

e” è il nostro motto! D - Gabriella und ihr Ehemann Roberto, sind vor einigen Jahren in die Lunigiana umgezogen um Ihr Leben nach einem ruhigen Rhythmus zu gestalten, und gerne sind sie bereit Urlauber bei Ihnen willkommen zu heissen. Wenn Sie eine gemütliche und familiäre Atmosphäre für Ihren Urlaub in der Toskana suchen, dann sind sie hier genau richtig. Villa dei Roseti ist nur wenige Fahrminuten von Pontremoli entfernt. Genießen Sie einen unvergesslichen Aufenthalt und empfehlen Sie es weiter. “Kommen Sie zu uns und lernen Sie uns kennen, genießen Sie Ihren Aufenthalt, und Sie werden es nicht erwarten können sobald wie möglich wieder zu uns zu kommen ” so lautet unser Motto! GB - Gabriella, with her husband Roberto, decided to live in the Lunigiana a much quieter life and are happy to share this experience with you. If you look for a relaxing stay in a self contained accommodation you are welcomed in Tuscany. Villa dei Roseti is just a few minutes drive from Pontremoli. You will enjoy a memorable stay and recommend it to family and friends. “Come, know us, enjoy every moment of your stay and come back as soon as you can” is our motto!

Villa dei Roseti non è in vendita ma possiamo considerare proposte.Per informazioni chiamate il 3392852873 o scrivete a ...
30/08/2024

Villa dei Roseti non è in vendita ma possiamo considerare proposte.
Per informazioni chiamate il 3392852873 o scrivete a [email protected]
Alle porte della Toscana, non lontano dal mare, a due ore di macchina dalle maggiori città del Nord, questo storico villino di campagna a circa 4 chilometri da Pontremoli (MS) è inserito nel caratteristico borgo di Traverde a circa 450 m slm.
Disposta in zona soleggiata e con vista sulle Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano, con ampi spazi verdi, giardino curato e terreni attigui.
Restaurato e rinnovato con attenzione ai particolari conserva molte delle caratteristiche tipiche di un edificio storico come soffitti a volta e in legno, colonne in pietra, pavimenti originali ed una loggia con vista panoramica.
Abitazione su due livelli. Il primo piano si compone di: entrata, soggiorno con camino che si apre sulla loggia, grande sala con lucernario e stufa in antiche maioliche, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano sotto c’è zona giorno, due camere da letto, bagno, zone di servizio. Ci sono pure una veranda e cantina. Il collegamento tra i due piani è tramite scala interna in arenaria.
Ampio giardino all'inglese sotto casa con vasca per i pesci, che si potrebbe trasformare in una vasca idromassaggio o una piscina. Al livello superiore si trovano un altro giardino e l’orto.
Superfici:
• Abitazione 327 m₂, portici e cantina 52 m₂
• Classe energetica F con una stufa ad accumulo alimentata a legna ed ai pannelli solari.
• Giardini e spazi aperti attorno all’abitazione 1,098 m₂, compresi i due posti auto accessibili dal paese coperti da pergola.
• Uliveto e posteggio addizionale lungo la strada provinciale 360 m₂
• Dall’altro lato della strada terreni incolti e bosco per 18,000 m₂

Giugno 2020: villa dei Roseti vista attraverso l'obiettivo di Nadia Natali e Paola Bortolotti
18/06/2020

Giugno 2020: villa dei Roseti vista attraverso l'obiettivo di Nadia Natali e Paola Bortolotti

I giardini di Villa dei RosetiI giardini sono frutto della passione degli ultimi due proprietari della casa che hanno sc...
21/06/2018

I giardini di Villa dei Roseti

I giardini sono frutto della passione degli ultimi due proprietari della casa che hanno scelto con amore fiori e piante di numerosissime varietà, per fare in modo che in ogni periodo dell’anno ci fosse qualcosa in fiore. Si susseguono fioriture talvolta esuberanti, a volte più discrete e negli anni sono state collezionate parecchie rarità, in gran parte classificate con il nome scientifico.
Si è prestata anche grande attenzione a selezionare piante robuste che avessero alcune caratteristiche e cioè la resistenza alle rare gelate invernali ma soprattutto ai periodi di siccità estiva assai frequenti, altrettanto come a periodi di intensa pioggia nelle stagioni intermedie. Altro criterio selettivo è stato quello di avere bordure perenni rifiorenti, sempreverdi e che si autoriproducessero, in modo da non dover fare altro che interve**re con lavori di ordinaria manutenzione.
Il giardino sotto casa è più formale e ha una grande vasca con i pesci rossi.
Un discorso speciale meritano le rose, circa un centinaio di varietà che offrono una spettacolare fioritura verso fine maggio, dalla Chapeau de Napoleon, alla Banksia gialla senza spine, per passere dalle rose antiche come la Perl d’Or alle più moderne come la Satina.
In primavera crescono varie Viole e Primule intercalate da Crochi, Narcisi, Tulipani, Giacinti, Allium, Gigli e Bulbi dai molti colori.
Un angolo del giardino superiore viene chiamato la Tavolozza di Colori a giusto titolo. Nel susseguirsi della bella stagione molte varietà di Iris fioriscono da quelli nani a quelli molto alti e annunciano la spettacolare fioritura delle Rose, contornate da Campanule, Dianthus ed Armerie. Nel corso dell’estate tante bordure e fiori creano piacevoli macchie di colore attorno alle varietà di Ortensie, Peonie, di Crocosmia e Hamerocallis fino ad arrivare alla fioritura settembrina del vialetto di Zephirantes Candida e degli Aster.
Un nuovo angolo di graminacee è stato recentemente creato per dare un tocco di modernità. La stagione finisce con la fioritura di Ciclamini, Crisantemi e Nerine e nell’assonato inverno qua e là rimangono fioriti gli Ellebori e persino una bella rosa.
Il giardino superiore è più informale e una buona parte è dedicata alla coltivazione di ortaggi biologici, arbusti e qualche albero da frutta.
Da alcuni anni è tradizione aprire il giardino al pubblico una domenica di maggio.

GB - The garden of Villa dei Roseti

This garden is the result of fervent and loving passion brought forth by the last two owners of this beautiful property, who have carefully chosen flowers and plants of many varieties with love to ensure there is something in bloom at every time of the year. There are many exuberant blooms, which at times, are noticeably discrete in their arrival. Several rare varieties have been collected over the years, largely classified by their scientific names.
Great care has also been taken to select robust plants that have specific characteristics, like resistance to winter frost and more notably to frequent summer drought periods, as well as, periods of intense rainfall in spring and fall. Another selective criterion was to have perennial edges which are evergreen, so that there is only minimal maintenance work required.
In the spring, various Violets and Primules grow intercalate with a mixture of Crochus, Narcissus, Tulips, Hyacinths, Alliums, Lilies and Bulbs of many colours. A corner of the top garden is called the Multicolored Palette and is the result of dedication and hard work.
The roses deserve a special mention, as there are approximately a hundred varieties that offer a spectacular bloom at the end of May. The garden also boasts the majestic Chapeau de Napoleon and the beautiful yellow Banksia, as well as, ancient roses like the Perl d'Or and the more modern Satina.
In the succession of the seasons, many Iris varieties flourish, from the dwarfs to the very tall and announce the spectacular bloom of the Roses, surrounded by Campanule and Armeria Marittima. During the summer, many borders and flowers create an all around pleasing and colourful atmosphere thanks to the varieties of Hydrangeas, Peonys, Crocosmias and Hamerocallis culminating with the Asters blooming and the Zephirantes Candida.
A new corner of graminaceae has recently been created to give the garden a touch of the modern. The season ends with the bloom of Cyclamens, Chrysanthemum and Nerina Boowdenii and in the solitude of winter there remain flowers, evergreen bushes and even the occasional beautiful single rose.
It is tradition to open the garden to the public on a Sunday in late spring to share the spectacular varieties of beautiful flowers, exchange the gift of knowledge, comradery and trade the secrets of cultivating rare plants and flowers, which is an extension of the passion started by the forbearers of this special place. It is a legacy left for that special someone who will in turn honour and cherish the history of this magical place.

Rispetto dell’ambiente a Villa dei RosetiL’edificio, affascinante per l’architettura e la sua storia, presentava un pess...
14/06/2018

Rispetto dell’ambiente a Villa dei Roseti

L’edificio, affascinante per l’architettura e la sua storia, presentava un pessimo confort abitativo e dei costi di gestione per il riscaldamento invernale insostenibili. Un impegnativo intervento ha migliorato l’efficienza energetica in modo non invasivo per l’edificio ed economicamente e ambientalmente sostenibile.

Diminuito il fabbisogno energetico intervenendo su alcuni elementi costruttivi della casa come nuovi serramenti e l’isolamento del sottotetto, è stato realizzato un sistema di riscaldamento centralizzato alimentato da una stufa che riscalda parte degli ambienti direttamente per irraggiamento e gli altri attraverso un fluido vettore che, riscaldato sempre all’interno della stufa, viene immagazzinato in un serbatoio e distribuito all’occorrenza attraverso l’impianto già esistente anche per l’appartamento del piano di sotto. La stufa presenta delle particolarità nella tecnica di combustione e nei giri di fumo che portano il rendimento a superare il 90% e ad abbattere le emissioni inquinanti. Il rivestimento di antiche maioliche ne fa un prezioso oggetto d’arte che arreda la casa e migliora il confort abitativo per il calore che emette.

La stufa è collegata con dei pannelli solari attraverso una centrale termica appositamente progettata e nella stagione estiva è garantita autonomamente la produzione di acqua calda sanitaria per tutta la casa. L’impianto è controllato da nuovi sensori ed attuatori elettrici.
Le parti molto innovative del progetto e dell’intervento si inseriscono in un contesto di sostenibilità a vari livelli. La particolarità di alcune soluzioni tecniche che consentono notevoli risparmi di risorse ambientali passano però in secondo piano: è l’effetto complessivo di tanti piccoli interventi coordinati di sostenibilità che fanno la vera differenza e che caratterizzano questa realizzazione. L’intervento è stato studiato a misura per questo edificio con ottima esposizione ed inserito in un contesto rurale, permettendo di usare la legna derivante dalla gestione dei boschi di pertinenza della casa.

Progetto e realizzazione: Studio Barberi Stufe di Trento Tel: 0461 945337 E-mail: Tel: 0461 945337 E-mail: [email protected]

GB - The technologically advanced masonry heating system *

Villa dei Roseti, notable for its architecture and history, was typical of its period. As such, however, it offered little in the way of eco-friendly heating for the winter months. Work to improve the situation was undertaken and designed to improve energy efficiency in a way which was non-invasive as well as economically and environmentally sustainable.

The objectives of the project were:
1)Optimizing energy usage and conservation within the building by installing new windows and insulation in the roof space;
2) Removal of the old system;
3) The installation of a centralized heating system powered by renewable sources. This system of radiant heating was designed and built according to the ancient tradition of Stufe ad Ole or Kachelofen.

Considerations:
- Respect for the historical significance of the building.
- Investing in the highest quality materials and technology.
- Optimization of energy consumption through the simultaneous use of wood and solar energy via a specialized heating system, resulting in an A+ energy rating, the highest level of certification for energy performance.
- A heating system for the purpose of spatial heating within the home yielding a 90% efficiency rating while eliminating polluting emissions.
- Combining an ancient technique and traditional design with new and eco-friendly technology.

On the first-floor a masonry heater was built, fuelled by wood and gas combustion. The heater warms part of the rooms directly through irradiation and the floors through a warmed water which is heated inside the stove. The water is then stored in a tank in the attic and distributed, as and when required, to the ground floor. The entire system is controlled by electrical sensors and actuators. The stove is connected to solar thermal panels which contribute to heating in the winter season while in the summer season they guarantee an independent source of hot water.
In the winter months the house is warm and offers a high level of comfort at a low cost while in the summer the house is pleasantly cool. We thank and recommend the company Studio Barberi Stufe di Trento Tel: 0461 945337 E-mail: Tel: 0461 945337 E-mail: [email protected]

* A masonry heater (or masonry stove, ceramic stove, tile stove) is a device for warming an interior space through radiant heating by capturing the heat from periodic burning of fuel (usually wood), and then radiating the heat at a fairly constant temperature for a long period. This kind of stove has a mass of at least 800 kg (1760 lbs). The external surface temperature of the masonry heater (except in the region immediately surrounding the fuel loading door), does not exceed 110°C (230°F)."

Attualmente al piano terra c'è un appartamento indipendente per gli ospiti e con la bella stagione è a disposizione
29/03/2018

Attualmente al piano terra c'è un appartamento indipendente per gli ospiti e con la bella stagione è a disposizione

28/09/2016

in questi giorno, dopo la siccità si lavora in giardino e vedere una fioritura così ci ricompensa del duro lavoro

Buongiorno con un saluto speciale dal prato del vicino.A special good morning from the nexdoor field.
08/09/2015

Buongiorno con un saluto speciale dal prato del vicino.
A special good morning from the nexdoor field.

Settembre è sempre un mese magico e, nonostante la siccità, nel giro di una settimana, da piante che apparentemente semb...
06/09/2015

Settembre è sempre un mese magico e, nonostante la siccità, nel giro di una settimana, da piante che apparentemente sembravano morte, ecco rifiorire la stachis bizantina

Buon fine settimana!
11/07/2015

Buon fine settimana!

Giornate meravigliose qui a Traverde, non troppo calde di giorno, freschissime la notte e una vista chiara sulle Apuane!
26/06/2015

Giornate meravigliose qui a Traverde, non troppo calde di giorno, freschissime la notte e una vista chiara sulle Apuane!

Le visite inaspettate sono le pià belle. Grazie Raffaella!
23/05/2015

Le visite inaspettate sono le pià belle. Grazie Raffaella!

questa mattina mi sono detta: ora o mai più.

così ho chiamato Gabriella e le ho chiesto se era disposta a farmi visitare il suo giardino visto che domenica non ho avuto tempo.

conoscevo già la casa perché appena arrivata in Lunigiana per qualche anno lavorai come agente immobiliare e tra le tante case in vendita c'era anche questa.
me ne innamorai subito.. una splendida esposizione, una vista magnifica, facile da raggiungere, vicinissima a Pontremoli. mi rimase nel cuore.

così quando conobbi Gabriella mi dissi.. ecco, è l'occasione giusta per rivederla e vedere cosa e come era cambiata.
ma ogni volta c'era qualche impedimento.. loro sono venuti da noi ma noi da loro mai.
mi dispiace che Franco non sia potuto ve**re oggi ma non ce la facevo più ad aspettare e così mi sono ritagliata una mattina di vacanza.

la casa era già bella di suo ma Gabriella, se possibile, l'ha migliorata.

ma il giardino è stata la vera scoperta...
un tripudio di colori e di bellezza :)

ha soddisfatto il mio senso estetico e appagato il mio desiderio di ordine.

questa mattina è stata una vera vacanza, per gli occhi, la mente e il palato..

perché dopo essere stata una perfetta ospite nel verde lo è stata anche in casa offrendomi i suoi famosi biscotti e che bello vedere che anche lei aveva in preparazione lo sciroppo di sambuco.

poi la visita si è conclusa nell'orto, perfettamente curato, con di tutto e di più… e la cosa che più ho apprezzato sono state le bordure di fragole e fragoline di bosco.. belle e dolcissime.

sono tornata a casa con degli spinaci selvatici e dei rapanelli (i nostri sono ancora piccolissimi) per la gioia di Franco e un sacchettino di biscotti.

il minimo che possa fare per la sua gentilezza è pubblicizzare questo angolo di paradiso suggerendo a chi volesse fare una vacanza in Lunigiana di visitare il sito del suo bellissimo Villa dei Roseti B&B perché l'appartamento, perfettamente curai e corredato, si affaccia sul giardino che vedete nelle foto :)
https://www.facebook.com/pages/Villa-dei-Roseti-BB-Casa-vacanze/244299142299204?fref=ts

grazie ancora Gabry.. mi sdebiterò a settembre con le talee della mia rosa profumata :)

Ecco una selezione di 20 foto scattate durante la serena giornata di domenica così da poterla ancora condividere
19/05/2015

Ecco una selezione di 20 foto scattate durante la serena giornata di domenica così da poterla ancora condividere

Indirizzo

Loc. Traverde 2
Pontremoli
54027

Telefono

+390187830057

Sito Web

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