18/02/2025
Non ho controllato tutte le procedure, comprese quelle fiscali di AIRBNB, ma quelle di BOKING.COM SI.
Booking.com si è adeguato a tutte le novità del settore comprese CIN e CIR, chi ne è sprovvisto non si può iscrivere. Sul fronte fiscale anche, la percentuale della cedolare secca viene trattenuta e versata da loro stessi all'agenzia delle entrate.
Per il check in invece è entrata in vigore da Dicembre 2024 la nuova norma, che vieta nel modo più assoluto Il self chek e il checkin on line, gli ospiti devono essere correttamente identificati da una persona e verificare la piena corrispondenza tra persona e regolare originale, valido documento di identità.
Quindi stop all'affitto senza controlli, KeyBox e quant’altro riduca l’immobile ad un selvaggio mercato soprattutto in ambito di affitti brevi.
Sarà un altra picconata alla presenza anomala di frotte di teppistelli minorenni in giro per il paese, parcheggiati a Porto Ercole da “mammina e papino”, senza nessuna supervisione di genitori e di chi ne fa le veci.
Alla luce di alcuni interventi eseguiti da PM e GDF si deduce che i controlli siano già iniziati, sollecitati da chi o cosa??? semplice:
dai controlli incrociati partendo dalle piattaforme on line, dalle segnalazioni dei stessi clienti che ora possono farlo da smartphone direttamente dalla strada non vedendo il CIN esposto, dai vicini di casa e soprattutto dalle altre strutture in regola per mera concorrenza sleale.
Ricordo a chiunque avesse intenzione di rendere disponile il proprio appartamento per affitti brevi (sotto ai 30gg), che dovrà OBBLIGATORIAMENTE assolvere a questi adempimenti:
1 - Comunicazione a S.T.A.R (Sistema Telematico di Accettazione Regionale)
con tutti i dati dell’abitazione e del titolare.
2 – Acquisizione di CIR e CIN e relativo OBBLIGO di esposizione del CIN all’esterno della struttura.
3 – Registrazione alla Questura come struttura ricettiva e relativa comunicazione telematica delle generalità degli ospiti.
4 - Versamento dell'imposta di soggiorno tramite StayTour
5 - Comunicazione telematica per la rilevazione statistica del movimento turistico (RICESTAT)
6 - Assolvimento degli obblighi fiscali (cedolare secca)
Guida completa https://www.bookingportoercole.it/come-aprire-un-affittacamere/
Come aprire un Affittacamere, normative burocrazia e consigli.
