Hostpitare La Prima Community Virtuale dove Host e Guest si trovano

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Sociale e Turistica tra Host che fanno rete, disintermediano, si formano professionalmente x affrontare cambiamenti e sfide dell'extra alberghiero!

Che ne pensiamo delle nuove regole (sempre più assurde) fissate da Airbnb?Che sono sempre e solo a tutela degli Ospiti e...
22/10/2026

Che ne pensiamo delle nuove regole (sempre più assurde) fissate da Airbnb?

Che sono sempre e solo a tutela degli Ospiti e che praticamente si tratta di comportarsi come degli albergatori piuttosto che come degli host.
Noi di Hostpitare La Prima Community Virtuale dove Host e Guest si trovano siamo sempre stati a sfavore delle OTA, siamo nati per imparare a disintermediare ed era ancora solo il 2022.

Oggi dopo solo 4 anni anche in Airbnb sembrano passati dei geni della follia a regolamentare il settore del loro modo di intendere gli affitti brevi.

Gli host sono sempre più dei dipendenti più che i proprietari, devono eseguire gli ordini e le direttive senza fiatare e chi si ribella viene penalizzato o nelle recensioni o nell'algoritmo.
Come associazione Hostpitare APS continua a sollecitare i suoi Soci e non solo a staccarsi dalle OTA, districandosi ad orientarsi quanto prima sulle prenotazioni dirette ottenute attraverso l'utilizzo di strumenti utili a disintermediare partendo dalle basi irrinunciabili:

- pagina Google
- Numero telefonico dedicato
...e molto altro che se vuoi ti spieghiamo e ti illustriamo con metodo.

Per chi davvero abbia intenzione di smetterla di lavorare per le OTA (alcuni lo fanno felicemente altri invece ne soffrono disperati), Hostpitare mette a disposizione tempo e competenze, consulenze amministrative e burocratiche, tutorial di home staging, foto e video grazie a partner dedicati che collaborano con noi.

La quota di iscrizione è ancora in promo fino al 30 ottobre a €25,00 invece di €50,00.

Se vuoi davvero HOSTpitare ti devi svegliare!
Iscriviti ora direttamente dal nostro sito.

AIRBNB HA ALZATO LA COMMISSIONE!!!♨️Ricordatevi di alzare le tariffe, almeno del 25% altrimenti non ci state più dentro....
14/10/2026

AIRBNB HA ALZATO LA COMMISSIONE!!!

♨️Ricordatevi di alzare le tariffe, almeno del 25% altrimenti non ci state più dentro.

Iniziate però pure a pensare di costruirvi una vostra visibilità on line.

🚔Per farvi trovare ed esserci anche al di fuori dalle OTA.

Anche per poter avere un riscontro diretto con i potenziali clienti.

Ancora oggi troppi Host:

1 ☢️non hanno account Google,

2 ☣️usano poco o niente i social,

3 ⚠️non hanno un account whatsapp business,

4 📵non hanno una banca dati dei loro ospiti passati,

5 ♈️non si occupano di follow up con chi ha trascorso un soggiorno nella loro struttura,

6 ⚛️non hanno un proprio sito web (basta anche solo un sito vetrina ma ben costruito e ottimizzato),

7 🔀sono irrintracciabili on line,

8 ⚧️si vergognano ad apparire in video,

9 ▶️considerano l'investimento in foto professionali per la loro struttura una spesa non necessaria.
..il punto ultimo ma non meno importante....

10🤯 NON SI ISCRIVONO AD HOSTPITARE PER INIZIARE A DISINTERMEDIARE!

Siate il cambiamento che volete vivere: senza la vostra personale iniziativa a voler agganciare nuovi ospiti FUORI dalle OTA continuerete a vivere all'ombra di Airbnb e Booking.

Prendete iniziativa e spunto assieme ad Hostpitare.com e associatevi ORA a soli €25,00 invece che €50,00 entro il 30 ottobre 2026: https://hostpitare.it/diventa-socio

Quando un'associazione offre spunti per conoscersi e trasformare un'esperienza virtuale in una reale, allora qualcosa di...
13/10/2026

Quando un'associazione offre spunti per conoscersi e trasformare un'esperienza virtuale in una reale, allora qualcosa di buono è sicuramente accaduto.
Grazie Claudia Massa Carletta Funari Cristina Quarta per questa domenica alternativa.
Hostpitare La Prima Community Virtuale dove Host e Guest si trovano mette insieme le persone ma per tutto il resto è solo questione di volerlo per davvero.

13/10/2026

Da oggi il cappio con Airbnb si stringe meglio attorno al collo!!! Remember!!

10/10/2026

➡️Sei stanco di essere vessato da Airbnb e da Booking? 🤑

➡️Sei iscritto su 1000 piattaforme ma non hai un account social attivo?🤪

➡️Ti sei abbonato al 100esimo gruppo che ti ha promesso che ti farà arrivare decine e decine di prenotazioni dirette ma non hai manco registrato il numero di telefono della tua struttura su whatsapp?🫡

➡️Sei un host pignolo, lavi, stiri e pulisci ma poi non hai nemmeno una recensione fuori dalle solite piattaforme?🤨

‼️ALLORA È ARRIVATO IL MOMENTO DI ISCRIVERTI AD HOSTPITARE!‼️

Guarda la nostra presentazione qui
https://files.supersite.aruba.it/media/28812_e5eaecb2cd1b637f5732f14b6f37537d2d7b817c.pdf/o/undefined e poi 😎
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Affitti brevi: schemi d'atto basati su Alloggiati web e tariffe dei portali. Come difendersiDopo la pausa estiva alcuni ...
10/10/2026

Affitti brevi: schemi d'atto basati su Alloggiati web e tariffe dei portali. Come difendersi

Dopo la pausa estiva alcuni uffici dell'Agenzia delle entrate hanno notificato schemi d'atto a chi ha concesso in locazione turistica, in forma non imprenditoriale, degli immobili. Contestano, su base presuntiva, l'ammontare del reddito dichiarato.

Il caso è diverso da quelli visti finora, nati dal confronto tra le presenze comunicate in questura e una dichiarazione dei redditi omessa. Qui la dichiarazione è stata regolarmente presentata e il reddito dichiarato. Il fondamento normativo sono gli artt. 38 e 41-bis DPR 600/73: invito a comparire e, se l'ufficio procede, accertamento del maggior reddito imponibile.

Come funziona la presunzione. L'ufficio incrocia i dati comunicati al Ministero dell'Interno tramite il portale Alloggiati web con i prezzi medi per notte applicati da strutture simili della stessa zona, ricavati dal web e dai principali portali di prenotazione.

Cosa verificare

1. Comparabilità delle strutture. Spesso si confrontano le locazioni turistiche con vere strutture turistico-ricettive (case vacanze, affittacamere, B&B), che offrono servizi accessori e prezzi più alti e non sono confrontabili con un semplice affitto breve.
2. Calcolo della tariffa media per notte. Il paniere di riferimento (periodo, zona, siti web, strutture) deve essere chiaramente identificato e noto al contribuente, perché possa contestare la pretesa.
3. Giorni di occupazione. Va verificato il calcolo, distinguendo tra la schedina con ospite singolo e quella con capofamiglia: nella locazione turistica il prezzo è di norma per notte, non per numero di ospiti.

Attenzione alle scadenze. È importante rispondere tempestivamente all'invito ex art. 32 DPR 600/73. Il rischio è di precludersi la possibilità di usare a proprio favore, in sede amministrativa e contenziosa, notizie, dati e documenti in proprio possesso. Le sanzioni non sono trascurabili.

Fonte: Il Sole 24 Ore, 7 ottobre 2026, p. 35 (C. Florio, "Affitti brevi, tariffe web e presenze base per le verifiche del Fisco").

07/10/2026
05/10/2026

Maria Laura del B&B BnB LE CALLE ad Iglesias invita nuovi Soci ad iscriversi.
Scopriamo perchè.
Grazie Macis Maria Laura!

02/10/2026

Prosegue la Campagna Adesioni con i Soci Hostpitare.
Qui Silvia's house Pisa ci racconta la "sua" Hostpitare.
Grazie Silvia!

01/10/2026

Campagna Adesioni 2027.
I nostri migliori testimonial sono i nostri Soci.
è con noi fin dal primissimo giorno ed anche quest'anno rinnoverà la sua quota associativa.
Fino al 30 ottobre chi aderisce o rinnova paga solo la metà ossia €25,00.
Vi aspettiamo!

Indirizzo

Rome

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