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ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

Name: ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere
Address: Piazza del Popolo n. 18 Palazzo Valadier, Rome, 00187, IT
Telephone: +390694503417

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Rome
ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

A.N.B.B.A. Dal 1999 (anno di fondazione) ci impegniamo a promuovere e tutelare le strutture ricettive non alberghiere. Presidente: Johnny Malerba

Associazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere, Case per vacanza, Locazioni turistiche

Da oltre 25 anni si impegna a promuove e tutela le strutture ricettive non alberghiere. Diventare socio ANBBA significa accedere a un’ampia gamma di servizi e strumenti pensati per sviluppare la tua attività in modo efficace e sostenibile. L’associazione offre inoltre supporto e formazione per affrontare

con sicurezza gli aspetti fiscali e legali del settore. Unisciti a noi e fai crescere il tuo business nel mondo dell’ospitalità extra-alberghiera!

16/06/2026

📋 Nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi approvato il 4 giugno 2026.

Per i gestori di affittacamere e bed & breakfast la notizia riguarda da vicino: cedolare secca e regime forfettario trovano ora collocazione organica nel testo unificato. Le aliquote non cambiano, ma il quadro normativo diventa più ordinato e certo.

Entrata in vigore prevista: 1° gennaio 2027.
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15/06/2026

La Regione Toscana ha approvato le modifiche alla legge regionale sul turismo extra-alberghiero (L.R. 61/2024).

La novità principale: proroga fino al 30 dicembre 2027 per il cambio di destinazione d'uso degli immobili utilizzati da B&B, affittacamere e case vacanze.

Una boccata d'ossigeno — ma non la soluzione definitiva.

Restano aperti interrogativi fondamentali: la procedura sarà automatica o richiederà pratiche urbanistiche? Il cambio sarà gratuito? I Comuni avranno margini di discrezionalità?

ANBBA sta analizzando i testi normativi definitivi e tornerà con un approfondimento tecnico e giuridico completo.

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14/06/2026

🏛️ Il Presidente ANBBA Johnny Malerba all'Assemblea Pubblica 2026 di Federturismo Confindustria, al MAXXI di Roma.

Tra i temi al centro del confronto con il Ministro del Turismo Gianmarco Mazzi: il turismo diffuso e la valorizzazione dei borghi italiani come leva contro l'overtourism e per lo sviluppo dei piccoli centri.

ANBBA continua a rappresentare le esigenze dell'ospitalità extra-alberghiera ai massimi livelli istituzionali.
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12/06/2026

Dal 20 maggio 2026 è operativo in tutta l'UE il Regolamento 2024/1028 sugli affitti brevi.

Le piattaforme come Airbnb e Booking sono ora obbligate a trasmettere mensilmente i dati delle prenotazioni alle autorità, e a rimuovere gli annunci privi di CIN valido.

Ma attenzione: non è la norma che molti si aspettavano. Non tocca la fiscalità, non introduce limiti operativi, non ridisegna le locazioni brevi. È una norma sui dati — e il suo impatto reale su B&B, affittacamere e CAV presenta ancora zone interpretative aperte.

ANBBA ha analizzato cosa prevede concretamente, cosa non prevede, e cosa i gestori di strutture extralberghiere devono sapere oggi.

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11/06/2026

Cosa è cambiato davvero per i B&B siciliani dopo la sentenza del TAR? Il Direttore ANBBA Cesare Gherardi fa chiarezza: televisori da 32 pollici, defibrillatori, specifiche sui materassi — tutto annullato. Ma CIN, Alloggiati Web e obblighi nazionali restano pienamente in vigore.

Una guida essenziale per chi gestisce una struttura extra-alberghiera in Sicilia — e un precedente che riguarda tutta l'Italia.

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10/06/2026

Il TAR della Toscana ha respinto 19 ricorsi contro il regolamento di Firenze sugli affitti brevi. Molti amministratori festeggiano. Ma per migliaia di piccoli proprietari, famiglie e pensionati si tratta di un segnale molto preoccupante.

Il rischio è un effetto domino: Roma, Milano, Bologna, Venezia osservano. E la domanda che nessuno vuole affrontare rimane senza risposta: esistono dati certi che dimostrino che bloccare gli affitti brevi abbassa il costo delle case?

ANBBA analizza la sentenza e difende gli operatori che lavorano nel rispetto delle regole.

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09/06/2026

⚠️ ATTENZIONE: Booking.com sta applicando la ritenuta per locazione breve (cedolare secca 21%) anche ai titolari di partita IVA — che per legge ne sono completamente esenti.

ANBBA ha contattato il customer care di Booking.com, che ha confermato: si tratta di un errore di configurazione. Le somme prelevate indebitamente verranno restituite.
Ma non aspettate passivamente: controllate i vostri pagamenti, verificate i dati fiscali nell'extranet e segnalate ogni trattenuta indebita.

Se anche voi avete subito questo prelievo, contattateci: più segnalazioni raccogliamo, più forte sarà la nostra voce.

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08/06/2026

📍 DIRETTA DA FIRENZE - 4 GIUGNO 2026 🇮🇹
"Questa è una lotta per tutti, non solo per i proprietari di immobili."

Siamo in Piazza della Signoria con Iacopo Girardi (ANBBA) per dire NO alle norme del Comune che colpiscono i piccoli proprietari a favore dei grandi colossi alberghieri.

Molti host sono cittadini comuni che hanno ereditato un piccolo immobile o lo hanno acquistato con i sacrifici di una vita. Oggi viene loro impedito di metterlo a reddito liberamente, mentre si aprono le porte a "studentati di lusso" e grandi catene.
Si tratta di un attacco alla proprietà privata e alla libertà economica. Se permettiamo che questo accada oggi agli appartamenti turistici, domani quale altro diritto verrà limitato?

💬 Cosa ne pensi? Lascia un commento e condividi questo video per far sentire la voce dei piccoli proprietari!

06/06/2026

ANBBA al tavolo europeo per il futuro del turismo italiano. 🇪🇺

Il 4 maggio, presso la sede di ENIT a Roma, si è conclusa la 3ª riunione di presentazione del progetto TSI – Technical Support Instrument, lo Strumento di Supporto Tecnico alle Riforme della Commissione Europea.

Il Presidente Nazionale Prof. Johnny Malerba ha rappresentato ANBBA ai lavori, insieme a ENIT e al Ministero del Turismo.

Il progetto entra ora nella fase operativa: nei prossimi mesi ANBBA organizzerà webinar dedicati per portare le informazioni direttamente agli operatori e alle realtà locali.

Approfondisci su https://www.anbba.it/tsi-turismo-futuro/

05/06/2026

🇪🇸 La Spagna supera l'Italia nel turismo europeo: 329 milioni di pernottamenti internazionali contro i nostri 265 milioni. Un distacco che non si spiega solo con l'overtourism, ma con il modo in cui lo si affronta.

Mentre in Italia troppe amministrazioni hanno scelto allarmi mediatici e slogan contro i turisti, la Spagna ha investito in infrastrutture, promozione e destagionalizzazione dei flussi. Il risultato è nei numeri.

Il punto non è fermare i turisti. È essere capaci di governare il fenomeno.
Cesare Gherardi, Direttore ANBBA, analizza i dati Eurostat 2025 e propone una riflessione che il nostro Paese non può più rimandare.

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