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ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

Name: ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere
Address: Piazza del Popolo n. 18 Palazzo Valadier, Rome, 00187, IT
Telephone: +390694503417

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Rome
ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

A.N.B.B.A. Dal 1999 (anno di fondazione) ci impegniamo a promuovere e tutelare le strutture ricettive non alberghiere. Presidente: Johnny Malerba

Associazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere, Case per vacanza, Locazioni turistiche

Da oltre 25 anni si impegna a promuove e tutela le strutture ricettive non alberghiere. Diventare socio ANBBA significa accedere a un’ampia gamma di servizi e strumenti pensati per sviluppare la tua attività in modo efficace e sostenibile. L’associazione offre inoltre supporto e formazione per affrontare

con sicurezza gli aspetti fiscali e legali del settore. Unisciti a noi e fai crescere il tuo business nel mondo dell’ospitalità extra-alberghiera!

10/08/2026

Locazioni turistiche in Puglia: hai già pensato alla CIA? 📋

Entro il 30 settembre 2026 tutte le strutture già registrate nel DMS Puglia devono presentare la CIA o la SCIA. Chi non regolarizza rischia le sanzioni previste dalla normativa regionale.

ANBBA ti assiste con un pacchetto dedicato: iscrizione all'associazione + polizza RCT convenzionata ANBBA–AXA a condizioni agevolate.

Non aspettare gli ultimi giorni: le richieste ai SUAP aumenteranno e i tempi si allungheranno.

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10/08/2026

Buone notizie per chi gestisce B&B e affittacamere in Toscana.

Il Consiglio Regionale ha approvato modifiche al Testo Unico del Turismo (L.R. 61/2024) che prorogano il termine per il cambio di destinazione d'uso da residenziale a turistico-ricettiva: la nuova scadenza si sposta al 2027.

Cosa cambia in pratica: → Più tempo per adeguarsi, senza la pressione della scadenza di fine giugno 2026 → Indicazioni verso un passaggio senza varianti urbanistiche comunali né oneri di urbanizzazione (da confermare nel testo definitivo) → Possibilità di tornare alla destinazione residenziale in caso di cessazione dell'attività

Restano alcuni nodi aperti: come avverrà concretamente il passaggio, se servirà una pratica urbanistica o un tecnico abilitato. ANBBA, che ha portato la voce dei piccoli operatori in audizione regionale lo scorso maggio, continua a seguire da vicino l'iter.
Una notizia che dà respiro a migliaia di piccoli gestori toscani. I dettagli operativi restano da chiarire — ANBBA aggiornerà appena disponibili.

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07/08/2026

Ferragosto è il giorno di massimo afflusso per chi gestisce un B&B o un affittacamere.

Anche in un giorno di festa, alcuni adempimenti non si fermano.

Cosa NON va in vacanza:
✅ Alloggiati Web — 24h dall'arrivo, anche il 15 agosto
✅ Registrazione ospiti e documento d'identità, sempre
✅ Imposta di soggiorno — riscuoti comunque, anche se il versamento è successivo
✅ CIN esposto e verificabile in ogni momento

Un consiglio pratico: se aspetti un check-in proprio il 15, prepara in anticipo tutto il necessario per la comunicazione — non lasciarla per la sera, quando connessione o tempo potrebbero mancare.

Buon Ferragosto, e buon lavoro a chi lo passa con gli ospiti. anbba.it

07/08/2026

Gli affitti brevi sono davvero la causa della crisi della casa in Italia?

I numeri dicono altro: rappresentano appena l'1,4% delle abitazioni italiane e il 5,2% delle seconde case. Dietro c'è un'economia che dà lavoro a 150 mila persone.

Regolamentare un settore è giusto. Trasformarlo nel capro espiatorio di decenni di politiche abitative assenti è un'altra cosa.

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06/08/2026

Verona dice sì alla Variante 70: locazioni turistiche e B&B nel centro storico entrano nella stessa categoria urbanistica turistico-ricettiva. Chi ha già il CIN non viene toccato, ma per le nuove attività cambia tutto — serve il cambio di destinazione d'uso.

Da Firenze a Verona, passando per Roma: ANBBA segnala una tendenza nazionale che rischia di trasformare le locazioni turistiche nel capro espiatorio di problemi urbanistici e sociali molto più vecchi del turismo breve.

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05/08/2026

La disciplina delle strutture ricettive extralberghiere in Sicilia è cambiata più volte in poco più di un anno. Ecco la cronologia, in breve, per chi opera nell'isola.

Febbraio 2025 — la riforma parte La Legge Regionale n. 6/2025 avvia il riordino del comparto turistico regionale.

Giugno 2025 — il decreto attuativo Il D.A. n. 2104/2025 introduce requisiti tecnici dettagliati, giudicati da molti operatori eccessivamente onerosi.

Agosto 2025 — primo correttivo Un decreto correttivo esclude le locazioni turistiche dall'assimilazione alle "altre strutture ricettive".

Maggio 2026 — la sentenza del TAR Il TAR Sicilia annulla 12 disposizioni del decreto 2104, ritenute sproporzionate.

Maggio 2026 — nuova legge regionale La L.R. n. 12/2026 modifica la disciplina delle locazioni turistiche, portando da 4 a 2 il limite di unità per il carattere non imprenditoriale.

Giugno 2026 — il coordinamento Il D.A. n. 1920/2026 adegua il testo alla sentenza del TAR.

Resta aperto il nodo dell'Allegato B per le locazioni turistiche. ANBBA lavorerà nelle prossime settimane a una richiesta formale di chiarezza definitiva all'Assessorato regionale.
Approfondisci la cronologia completa su anbba.it

04/08/2026

Roma introduce la nuova categoria urbanistica A/3 "Abitazioni ad uso ricettivo", seguendo la strada già aperta da Firenze e Bologna. Ma attenzione: la classificazione urbanistica NON cambia la categoria catastale del tuo immobile, che resta invariata.

Il precedente di Bologna insegna qualcosa di importante: il Consiglio di Stato ha bocciato la norma comunale non nel merito, ma per un vizio procedurale. Il tema resta apertissimo.

ANBBA fa chiarezza tra urbanistica, Catasto, diritto di proprietà e libertà di iniziativa economica.

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03/08/2026

Sicilia, locazioni turistiche: la Regione chiarisce che non servono i requisiti da struttura ricettiva. Bene. Ma il problema vero è un altro: migliaia di immobili storici che non hanno (e spesso non possono avere) il certificato di abitabilità di 40 o 60 anni fa.

ANBBA lo dice chiaro: l'abusivismo si combatte con il CIN e i controlli, non chiedendo carte che negli archivi comunali non esistono più.

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03/08/2026

📅 Agosto sembra un mese di pausa, ma il fisco non si ferma. Per effetto della sospensione feriale, tutte le scadenze che cadrebbero tra l'1 e il 20 agosto si spostano a un'unica data: il 20 agosto.

IVA di luglio, ritenute e contributi INPS Il versamento IVA mensile di luglio, le ritenute operate a luglio e i contributi INPS su dipendenti e collaboratori confluiscono tutti al 20 agosto, senza maggiorazione.

Ultima chance per ISA e forfettari Chi non ha versato saldo IRPEF 2025 e primo acconto 2026 entro il 20 luglio (proroga D.L. 89/2026) può ancora farlo entro il 20 agosto, con una maggiorazione dello 0,80% — diversa dallo 0,40% valido per chi non rientrava nella proroga.

Seconda rata INPS artigiani e commercianti Chi è iscritto alla gestione artigiani/commercianti versa in questa data la seconda delle quattro rate del contributo minimo 2026.

IVA trimestrale Per chi liquida l'IVA trimestralmente, il 20 agosto è anche la scadenza del versamento del trimestre precedente.

Un solo giorno, più scadenze: meglio segnarlo ora che a Ferragosto con la testa altrove. Approfondisci su anbba.it

31/07/2026

Genova alza l'imposta di soggiorno, Bologna interviene sulla TARI, Firenze, Napoli, Salerno e Rimini valutano misure simili. Sempre più Comuni puntano sugli affitti brevi per fare cassa e "liberare" case per i residenti.

Ma funziona davvero? Secondo ANBBA il rischio è opposto: più tasse su un comparto si traducono in effetti che si propagano su tutto il mercato immobiliare, residenziale compreso. E l'indotto economico legato al turismo extra-alberghiero — commercio, pulizie, manutenzioni, occupazione locale — non è mai gratis da perdere.

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