27/09/2026
近年來越來越多人在日本買房子，也越來越多台灣的銀行在日本設立分行和提供房屋貸款服務。不管你是有日本在留卡還是遊客身份，是台灣人、香港人還是外國人，其實都可以在日本的台資銀行申請貸款，利率大約3%以下。
版主整理了他們申請的要求並詳細列出如下，希望可以幫到在日本買房子的大家。有需要介紹的跟我說。👌
個人戶授信申請應備資料
（非居住者）
1、護照影本
2、台灣身份証正反面影本
3、戶籍謄本（3個月內發行）
4、印鑑證明（3個月內發行）
5、近一年度報稅資料
6、台灣聯徵報告書（3個月內發行）
7、存款餘額證明（存摺影本即可）
8、銀行貸款還款預定表或近一年還款繳息明細（如有銀行貸款時提供）
9、所營事業3年度財報
10、其他財力證明（不動產、基金、股票......等）
個人戶授信申請應備資料
（台灣籍居住者）
1、護照影本
2、台灣身份証正反面影本
3、在留卡正反面影本
4、マイナンバーカード正反面影本
5、戶籍謄本或住民票（3個月內發行）
6、印鑑證明（台灣或日本皆可，但如果是提供台灣的戶籍謄本時請提供台灣的印鑑證明，反之亦同；3個月內發行）
7、近一年度報稅資料
8、台灣聯徵報告書或日本登錄情報開示報告書（3個月內發行）
9、存款餘額證明（存摺影本即可）
10、銀行貸款還款預定表或近一年還款繳息明細（如有銀行貸款時提供）
11、所營事業3年度財報
12、其他財力證明（不動產、基金、股票...等）
不動產資料
1、土地建物謄本
2、不動產買賣合約及重要事項說明書（簽約後提供即可）
3、近一年度固定資產評價書
4、廣告單
5、租約表或租約影本（租約需在有效期間內）
法人客戶（日本法人）
1、公司謄本
2、定款
3、近四年度確定申告書（含決算書及内訳明細書）
4、股東名冊
大股東（持股25%以上者）
1、護照影本
2、有照片之身份證明文件影本
1、融資額度門檻
（1）個人名義：暫不設限
（2）法人名義：3000萬日圓以上
2、融資金額：依買賣金額與銀行鑑價金額較低者的7成計算，如有敷金時會從前述計算的融資金額中扣除
3、年限：最長20年，實際年限依照不動產剩餘耐用年限而異
4、利率：2.9%~3.2%
5、不動產條件
（1）需為新耐震物件
（2）有違法使用或容積超過問題的物件無法作為擔保品
無論你對塔樓、公寓，還是一戶建有興趣，台灣銀行在日本不動產貸款開放給香港、台灣和外國人，如果你對在台灣或者日本居住或者置業有興趣的話都可以找我聊聊交流一下。祝福你不管在世界各地生活都順心順意☺️
