Việc - Nhà ở Nhật

03/06/2025

♦️NHÂN VIÊN HAKEN KANTO
LÀM TRONG XƯỞNG SX LINH KIỆN OTO
👉CÔNG VIỆC ĐỨNG MÁY DẬP
💥1300/H TẠI HADANO- TỈNH KANAGAWA
CẨN 3 BẠN LÀM ĐỔI CA: 4 TUẦN CA NGÀY 2 TUẦN CA ĐÊM
2 BẠN LÀM CA ĐÊM:
⏰THỜI GIAN: 8:00-17:00 / 22:00-5:00
CÓ TĂNG CA 20-40H / THÁNG (1625YEN/H)
🎯THAM GIA SHAKAIHOKEN SAU 3 THÁNG LÀM VIỆC
NGÀY NGHỈ: T7, CN, LỄ LỚN ( TRÊN 116 NGÀY TRÊN NĂM)

20/05/2025

Cập nhật mới nhất về luật và chính sách liên quan đến người lao động nước ngoài tại Nhật Bản tính đến tháng 5 năm 2025

1. Thay đổi trong chương trình Thực tập sinh kỹ thuật và Visa Kỹ năng Đặc định (Tokutei Ginou)
Thay thế chương trình Thực tập sinh kỹ thuật: Chính phủ Nhật Bản dự kiến thay thế chương trình thực tập sinh kỹ thuật hiện tại bằng một hệ thống mới nhằm thu hút lao động nước ngoài có tay nghề cao. Dự thảo quy định mới cho phép người lao động thay đổi nơi làm việc sau 1–2 năm và giới hạn phí phái cử tối đa bằng 2 tháng lương .
Mở rộng ngành nghề trong Visa Kỹ năng Đặc định (SSW): Chính phủ Nhật Bản đang xem xét mở rộng danh sách ngành nghề đủ điều kiện cho visa Kỹ năng Đặc định từ 16 lên 19 ngành, bổ sung các lĩnh vực như quản lý kho bãi, xử lý rác thải và cung cấp dịch vụ giặt là .

2. Cải thiện điều kiện làm việc và quyền lợi cho người lao động
Tăng lương tối thiểu: Từ tháng 10 năm 2025, mức lương tối thiểu tại Nhật Bản sẽ được điều chỉnh tăng, tùy theo khu vực và ngành nghề. Ví dụ, Tokyo có mức lương tối thiểu giờ cao nhất với 1.163 yên .
Quyền lợi khi làm thêm giờ: Người lao động làm thêm giờ sẽ nhận được phụ cấp từ 25 – 35% lương. Cụ thể, làm thêm ngoài giờ hành chính (trên 8 tiếng/ngày) được cộng thêm 25% lương cơ bản; làm việc vào thứ 7, Chủ nhật được cộng thêm 35% lương cơ bản

3. Nhu cầu tuyển dụng lao động Việt Nam tăng cao
Ưu tiên tuyển dụng lao động Việt Nam: Năm 2025, các doanh nghiệp Nhật Bản tiếp tục ưu tiên tuyển dụng lao động nước ngoài, trong đó có Việt Nam, vì tính siêng năng, kỹ năng khéo léo và tinh thần trách nhiệm cao
Ngành nghề "khát" nhân lực: Các ngành xây dựng, cơ khí, điện tử, điều dưỡng, khách sạn – nhà hàng, nông nghiệp công nghệ cao… đều cần lượng lớn lao động nước ngoài. Ngoài ra, cùng với đà phát triển của AI và Công nghệ thông tin, Nhật Bản cũng mở cửa nhiều hơn cho lao động có trình độ kỹ thuật cao

4. Điều kiện và chi phí xuất khẩu lao động Nhật Bản năm 2025
Điều kiện: Người lao động cần đáp ứng các yêu cầu về độ tuổi (18–35 tuổi, tùy ngành nghề), trình độ tiếng Nhật (tối thiểu N4), sức khỏe tốt và không có tiền án, tiền sự
Chi phí: Tổng chi phí tham gia chương trình xuất khẩu lao động Nhật Bản thường dao động từ 90 – 130 triệu đồng, bao gồm phí đào tạo tiếng Nhật, khám sức khỏe, phí dịch vụ và các khoản phụ phí khác

16/05/2025

💼TOKUTEI - TOKYO, KANAGAWA
Tiếng từ N4, giao tiếp cơ bản hàng ngày OK
Ký túc 2man
8:00 - 17:00
Lương cơ bản 26man
Thưởng: theo năng lực
Đóng đầy đủ bảo hiểm theo qui định

15/05/2025

Phí cấp tư cách lưu trú đã thay đổi từ ngày 1/4/2025

・Thay đổi tình trạng cư trú
・Gia hạn thời gian lưu trú
[Trước đó] 4000 yên → [Từ bây giờ] 6000 yên
https://www.moj.go.jp/isa/01_00518.html

Nếu bạn hoàn tất thủ tục trực tuyến, bạn sẽ phải trả phí xử lý, rẻ hơn một chút.

15/05/2025

MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI NHẬT

Bạn có thể sở hữu nhà ở Nhật theo hình thức trả góp dài hạn lên đến 35 năm, hồ sơ đơn giản, tư vấn bằng tiếng Việt, lãi suất ưu đãi, và không cần quốc tịch Nhật.

Lợi ích khi mua nhà qua TS:
✔️ Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 100% giá trị căn nhà
✔️ Có thể đứng tên nhà dù chưa có vĩnh trú
✔️ Hỗ trợ dịch thuật, pháp lý, làm hồ sơ vay vốn
✔️ Được chọn nhà theo khu vực bạn mong muốn (gần trường, ga, công ty…)
✔️ Đội ngũ tư vấn là người Việt – hiểu rõ nhu cầu và quy trình

✔️ Trả góp dài hạn tới 35 năm, lãi suất thấp
✔️ Tổng chi phí mỗi tháng có thể còn thấp hơn tiền thuê!
✔️ Hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ nhà ở của chính phủ Nhật
✔️ Mua xong có thể cho thuê lại, tạo dòng tiền thụ động
✔️ Có tài sản đứng tên, dễ xin visa vĩnh trú và bảo lãnh người thân

Điều kiện cơ bản:
Đang đi làm, có thu nhập ổn định tại Nhật (bất kể ngành nghề)
Có thời gian cư trú trên 1 năm
Không cần bảo lãnh – không phân biệt quốc tịch

🧩 Quy trình đơn giản – Hỗ trợ trọn gói:
Tư vấn chọn nhà theo nhu cầu, khu vực làm việc
Dịch hồ sơ & làm việc trực tiếp với ngân hàng Nhật
Được hỗ trợ vay vốn đến 100% giá trị căn nhà
Ký hợp đồng & nhận nhà – tất cả bằng tiếng Việt

💬 Câu hỏi bạn có thể đang nghĩ tới:
❓ “Tôi mới sang Nhật 1 năm, có vay được không?” → Có!
❓ “Tôi chưa có vĩnh trú, chưa giỏi tiếng Nhật?” → Không sao, bạn chỉ cần đi làm hợp pháp và có thu nhập ổn định!
❓ “Tôi không biết làm hồ sơ ra sao…” → Đã có đội ngũ người Việt hỗ trợ từ A–Z.

📍 Văn phòng tại Tokyo, Yokohama. Osaka, Hyogo
https://www.ts-homes.com/

15/05/2025

Điều kiện xin visa kỹ sư Nhật Bản cập nhật tháng 5/ 2025

Độ tuổi: Từ 22 đến 38 tuổi; một số ngành đặc thù có thể chấp nhận đến 40 tuổi.
Bằng cấp: Tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học chính quy các ngành kỹ thuật như cơ khí, điện – điện tử, xây dựng, IT, hóa học, thực phẩm, nông nghiệp, kinh tế, kế toán...
Kinh nghiệm: Thường yêu cầu từ 1–2 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực kỹ thuật liên quan.
Ngoại ngữ: Trình độ tiếng Nhật tối thiểu N4; một số công ty chấp nhận tiếng Anh giao tiếp tốt, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ.
Sức khỏe: Không mắc các bệnh truyền nhiễm, không bị mù màu.
Lý lịch: Không có tiền án, tiền sự; không thuộc diện cấm xuất nhập cảnh tại Việt Nam hoặc Nhật Bản.

📄 Hồ sơ và thủ tục xin visa kỹ sư
Giấy chứng nhận tư cách lưu trú (COE): Do công ty tuyển dụng tại Nhật nộp hồ sơ xin cấp tại Cục quản lý xuất nhập cảnh Nhật Bản.
Hồ sơ xin visa: Nộp tại Đại sứ quán hoặc Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản tại Việt Nam, bao gồm:
Đơn xin visa có dán ảnh 4.5x4.5cm (nền trắng, không quá 6 tháng).
Hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng.
Giấy chứng nhận tư cách lưu trú (COE) bản gốc và bản sao.
Hợp đồng lao động và giấy thông báo tuyển dụng.
Bằng cấp và bảng điểm đã dịch sang tiếng Nhật và công chứng.
Sơ yếu lý lịch bằng tiếng Nhật.
Giấy khám sức khỏe.
Thời gian xét duyệt: Khoảng 5–15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ.

💼 Quyền lợi khi làm việc theo diện kỹ sư
Mức lương: Từ 190.000 đến 300.000 yên/tháng (khoảng 38–60 triệu VNĐ), chưa bao gồm làm thêm.
Hợp đồng lao động: Thường có thời hạn 3 năm, có thể gia hạn hoặc chuyển sang visa vĩnh trú nếu đáp ứng điều kiện.
Phúc lợi xã hội: Được hưởng đầy đủ các chế độ bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp và nghỉ phép theo luật lao động Nhật Bản.
Bảo lãnh người thân: Có thể bảo lãnh vợ/chồng và con sang Nhật sinh sống.
Cơ hội định cư: Sau 5 năm làm việc, có thể xin visa vĩnh trú nếu đáp ứng các điều kiện về thu nhập và đóng thuế.

💰 Chi phí liên quan
Phí xin visa: Khoảng 610.000 VNĐ cho visa một lần; 1.220.000 VNĐ cho visa nhiều lần.
Phí gia hạn visa: 4.000 yên
Chi phí tổng thể: Tùy thuộc vào công ty phái cử và dịch vụ hỗ trợ, tổng chi phí có thể dao động từ 3.500 đến 7.000 USD, bao gồm vé máy bay, đồng phục, vali, đào tạo tiếng Nhật, v.v.

📌 Lưu ý quan trọng
Hồ sơ xin visa cần chính xác, đầy đủ và không được tẩy xóa.
Nếu bị từ chối cấp visa, bạn sẽ không được xin lại visa với cùng mục đích trong vòng 6 tháng.
Nên nộp hồ sơ xin visa ít nhất 1–2 tháng trước ngày dự định nhập cảnh để đảm bảo thời gian xét duyệt.

09/05/2025

Xây dựng, Kinh tế, Tiếng Nhật từ N3 có thể giao tiếp tự tin
💼Công việc Thi công điện Tokyo, Shibuya - có Ký túc xá
Lương từ 23 man, có tăng lương. N4~OK
💼Công việc tháo dỡ & cải tạo nội thất, dọn dẹp nhà cửa.
Lương từ 25 man/tháng, có trợ cấp nhà ở, gia đình, con nhỏ.
Không cần kinh nghiệm – chỉ cần nghiêm túc, có thể giao tiếp tiếng Nhật, hỗ trợ chỗ ở. Có bằng lái xe, có thể lấy sau
💼Lắp đặt – Thi công, thay đồng hồ gas N2, N3 cứng
Thu nhập từ 25 man/tháng, có thưởng theo thành tích, tăng lương sau 3 tháng.
Yêu cầu sức khỏe tốt, có bằng lái xe, có thể lấy sau
Làm việc tại Hyogo – nghỉ thứ 7, CN.
Có ký túc xá công ty
💼Quản lý công trình ống nước, thay máy bơm, bảo trì hệ thống.
Lương cơ bản từ 25 man/tháng, đầy đủ bảo hiểm, nghỉ lễ dài.
Ưu tiên người có kinh nghiệm hoặc định hướng lâu dài, giao tiếp được tiếng Nhật.
Làm việc tại Hyogo – môi trường ổn định, không tăng ca
💼KANAGAWA
GẤP HAKEN - Tiếng Nhật cơ bản - Lương về tay cao
プレス工程
Số lượng tuyển: 3 bạn
Chi tiết ca làm:
＃2 bạn làm luân phiên ca ngày và ca đêm:　Làm 4 tuần ca ngày, sau đó 2 tuần ca đêm.
# 1 bạn làm cố định ca đêm.
スポット工程
Số lượng tuyển: 1 bạn
Chi tiết ca làm:
Làm cố định ca ngày.
Thời gian làm việc: 8 tiếng/ngày, 5 ngày/tuần.
Ngày nghỉ:
Nghỉ thứ 7, chủ nhật.
Nghỉ theo các ngày lễ
===============================
Lương cơ bản: 1,300 yên/giờ.
Lương làm thêm (tăng ca): 1,625 yên/giờ.
Thời gian tăng ca trung bình: khoảng 20–30 tiếng/tháng.

08/05/2025

TUYỂN ĐƠN VỊ THẦU KAITAI NHÀ
住所: 神奈川県大和市深見
Diện tích 112m2
Cần cung cấp báo giá trước
Báo giá tháo dỡ nhà ở riêng lẻ (nhà nguyên căn).
・Tháo dỡ toàn bộ nhà ở riêng lẻ
・Tháo dỡ toàn bộ nhà kho, cây cối, cổng, tường rào, hàng rào, v.v.
・Bàn giao mặt bằng sạch (sau khi tháo dỡ)
Các vật dụng còn lại trong nhà sẽ được đơn vị chuyên trách dọn dẹp trước,
Vì vậy khi tiến hành tháo dỡ thì bên trong ngôi nhà sẽ trống hoàn toàn.
Xe ô tô cũng sẽ được dời đi trước.

Yêu cầu hoàn thành Phá Dỡ trước tháng 9/2025

ĐÃ XONG

07/05/2025

💼Công việc tháo dỡ & cải tạo nội thất, dọn dẹp nhà cửa.
Lương từ 25 man/tháng, có trợ cấp nhà ở, gia đình, con nhỏ.
Không cần kinh nghiệm – chỉ cần nghiêm túc, có thể giao tiếp tiếng Nhật, có hoặc sẽ lấy bằng lái, hỗ trợ chỗ ở.

💼Lắp đặt – thay đồng hồ gas.
Thu nhập từ 25 man/tháng, có thưởng theo thành tích, tăng lương sau 3 tháng.
Yêu cầu sức khỏe tốt, có bằng lái xe & tiếng Nhật giao tiếp cơ bản.
Làm việc tại Hyogo – nghỉ thứ 7, CN.
Có ký túc xá công ty

💼Quản lý công trình ống nước, thay máy bơm, bảo trì hệ thống.
Lương cơ bản từ 25 man/tháng, đầy đủ bảo hiểm, nghỉ lễ dài.
Ưu tiên người có kinh nghiệm hoặc định hướng lâu dài, giao tiếp được tiếng Nhật.
Làm việc tại Hyogo – môi trường ổn định, không tăng ca

💼KANAGAWA
GẤP HAKEN - Tiếng Nhật giao tiếp - Lương về tay cao
プレス工程
Số lượng tuyển: 3 bạn
Chi tiết ca làm:
＃2 bạn làm luân phiên ca ngày và ca đêm:　Làm 4 tuần ca ngày, sau đó 2 tuần ca đêm.
# 1 bạn làm cố định ca đêm.
スポット工程
Số lượng tuyển: 1 bạn
Chi tiết ca làm:
Làm cố định ca ngày.
Thời gian làm việc: 8 tiếng/ngày, 5 ngày/tuần.
Ngày nghỉ:
Nghỉ thứ 7, chủ nhật.
Nghỉ theo các ngày lễ
===============================
Lương cơ bản: 1,300 yên/giờ.
Lương làm thêm (tăng ca): 1,625 yên/giờ.
Thời gian tăng ca trung bình: khoảng 20–30 tiếng/tháng.

01/05/2025

Saitama - 中央区 - 3,780万円 - Cách ga Minami-Yono 9 phút đi bộ
5DK (5 phòng + phòng ăn bếp)
Hướng Đông Nam, đường rộng 4m, địa hình bằng phẳng.
Tổng cộng 112.93㎡
Có thể sử dụng như nhà hai thế hệ (2 bếp, 2 toilet riêng biệt ở tầng 1 và tầng 2)

30/04/2025

Nhà biệt lập 3 tầng - 4LDK
YOKOHAMA TSURUMI xây 2019
CÁCH ga NAMAMUGI 6 phút bộ

29/04/2025