26/07/2026
🏡 ထိုင်းနိုင်ငံမှာ Condo (သို့) အိမ်ဝယ်ထားရင် နှစ်စဉ် မြေခွန် ဘယ်လောက်ဆောင်ရလဲ?
Client တွေ အများဆုံးမေးတဲ့ မေးခွန်းတစ်ခုကတော့…
“Condo ဝယ်ထားရင် နှစ်တိုင်း Tax ဆောင်ရလား? ဘယ်လောက်ဆောင်ရလဲ?”
အဖြေကတော့ ဆောင်ရပါတယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံရဲ့ Land and Building Tax ကို နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရပါတယ်။
📌 ၂၀၂၅ ခုနှစ်အတွက် အများဆုံးသုံးလေ့ရှိတဲ့ အခွန်နှုန်းများ
🏠 1. ကိုယ်တိုင်နေထိုင်တဲ့ Condo / House (Residential)
✅ 0.02% – 0.10% (Assessment Value ပေါ်မူတည်)
💼 2. အငှားချထားတဲ့ Condo / House (Investment / Rental Property)
✅ 0.30% အထိ
🏢 3. စီးပွားရေးအသုံးပြုတဲ့ အဆောက်အအုံ
✅ 1.20% အထိ
🌱 4. အသုံးမပြုထားတဲ့ မြေ (Vacant Land)
✅ 0.30% မှ စတင်ပြီး နှစ်ကြာကြာ မအသုံးပြုထားပါက တဖြည်းဖြည်း တိုးမြင့်နိုင်ပါတယ်။
💡 ဥပမာ
Condo တန်ဖိုး 3,000,000 Baht ဖြစ်ပြီး ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ပါက ပေးဆောင်ရတဲ့ နှစ်စဉ်အခွန်ဟာ အများအားဖြင့် Baht ရာဂဏန်းခန့်သာ ဖြစ်လေ့ရှိပါတယ်။
⚠️ သတိပြုရန်
အမှန်တကယ် ပေးဆောင်ရမယ့် အခွန်ကို Land Department ရဲ့ Assessment Value (အကဲဖြတ်တန်ဖိုး) ကို အခြေခံပြီး တွက်ချက်တာဖြစ်ပြီး Market Price နဲ့ မတူနိုင်ပါဘူး။ ထို့အပြင် အစိုးရရဲ့ အခွန်သက်သာခွင့်နှင့် နှစ်စဉ်ပြင်ဆင်သတ်မှတ်ချက်များအပေါ် မူတည်ပြီးလည်း ပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်။
🏡 Thailand မှာ Property ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် နှစ်စဉ်မြေခွန်က စိုးရိမ်ရလောက်အောင် မမြင့်မားဘဲ၊ အခြားနိုင်ငံများနှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင်လည်း သက်သာတဲ့ အခွန်စနစ်တစ်ခုလို့ ဆိုနိုင်ပါတယ်။
