Homestay Bangi

24/10/2025

😫 Soket Tak Cukup? Ruang Sempit, Wayar Berserabut & Bahaya!

Majoriti penyewa unit saya ada urusan kerja jadi bawa banyak gajet. Tapi soket dinding terhad nak cas laptop, power bank, smart phone, tablet dan lain-lain.

Sebelum ni saya sediakan extension tapi penyewa bagi feedback panjang dan serabut pulak. Paling risau, bahaya overload elektrik!

Sampailah saya terjumpa TESSAN Tower Plug ni! ​Life-saver untuk penyewa unit saya! Saya s**a sebab:

​➡️ Ada 11 port soket AC
​➡️ 3 port USB untuk terus caj gajet
​➡️ Jimat ruang lantai dan meja sebab rekaan seperti menara
​➡️ Lengkap dgn Surge Protector 1700J jugak tau!
​➡️ Kabel pun panjang 2 meter, senang nak capai soket yang jauh.

🚀 Jom grab sebab harga memang mampu milik!

​🔗 Klik sini utk beli:

TESSAN 11 in 1 Tower Extension Lead with USB ✅Unique Tower Design, Keep the space clean and efficient ✅Sockets compatible for SG/UK 3-Pin Plugs ✅Equipped with USB ports, Charge multiple devices ✅Surge protection up to 1700J(900J), lightning protection ✅Grounding protection and overload pro...

24/07/2022

PELAMIN ANGANKU MAHAL
Isu ni mungkin sensitif sikit sebab kalau nak cerita, lain orang lain kemampuan dia. Lagi-lagi sekarang ni memang semua benda dah naik harga, dah mahal.

Kalau ikut orang sekarang, nak kahwin ni kena ada at least RM25-30K untuk tampung semua; hantaran, booking dewan, katering, photographer. Siapa yang dah settle kahwin masa PKP haritu, kira selamat lah.
Saya sendiri pernah jumpa klien yang banyak hutang, nak dekat RM80K. Salah satu dari hutang dia adalah personal loan RM30K, guna untuk belanja kahwin. Lepas kahwin, ada anak apa semua, struggle nak bayar balik bulan-bulan.

RM30K untuk belanja kahwin je, belum masuk hutang kad kredit, kereta dan personal loan lain lagi. Duit gaji pulak cukup-cukup makan, bila masanya nak settle hutang jahat?

Sebab tu penting untuk ada contigency plan. Bila satu tak jadi, sekurang-kurangnya kita dah ada pelan backup macam mana nak rebound balik dari masalah kewangan tu.

Alhamdulillah, lepas ikut cakap kami, klien kami tadi berjaya langsaikan hutang hampir RM80K dia dengan guna hartanah. Buat debt consolidation, slow-slow kurangkan komitmen, akhirnya layak beli rumah dan dapat cashback buat bayar hutang.
So, akhir kata dari saya:

- Sebelum berhutang, fikir masak-masak. Kasi khatam dulu beza hutang baik dan hutang jahat.

- Kalau terpaksa jugak buat hutang jahat, make sure anda dah ada plan kukuh untuk langsaikannya segera.

- Ukur baju ikut badan sendiri, lagi-lagi yang bakal pengantin ni. Kadang tu yang sederhana lebih sempurna.

Lepas webinar minggu ni, mungkin saya dah boleh bagi talk kat kursus kahwin pulak kot. 😆




Kredit: Faizul Ridzuan

Daftar webinar percuma oleh Faizul Ridzuan setiap Ahad malam jam 9.00 malam di komen pertama.

17/07/2022

GAJI LIMA ANGKA SEBULAN PUN SANGKUT BUAT LOAN?

Banyak dah saya dengar sebelum ni cerita orang yang gaji sebulan RM6K, RM8K, malah yang gaji RM10K pun, bila buat loan tau-tau tak lepas.

Bukan nak kata orang bekerja je, ada juga pemilik bisnes yang declare dapat RM80K sebulan punnnn masih kena reject. Macam mana boleh jadi macam ni?

Lagi bikin panas, ada pulak orang yang gaji rendah sikit, RM4K macam tu tapi tak ada masalah bila buat loan. Mohon je terus lulus. Haaa… pelik, kan?

Bagi saya, apa yang membezakan dua golongan ini bukan pendapatan je, tapi persediaan.

Kita dulu kat sekolah pun, sebelum masuk exam mesti dah prepare awal-awal, kan? Malam sebelum jawab exam tu kita dah baca buku, buat latihan siap-siap.

Sama je konsep macam buat pinjaman bank. Kalau persediaan kita ke laut, itu tak prepare, ini tak semak, memang confirm la kena reject!

Jadi apa yang bank s**a tengok untuk anda bersedia siap-siap?

CCRIS - Ini boleh kata macam report card kepada pembayaran anda. Kalau CCRIS anda tak cantik atau ‘0’, memang ‘harapan’ besar untuk loan anda tak dapat full atau kena reject terus.

CTOS/D-Cheque - CTOS ini kiranya semakan kalau anda ada saman atau sebelum ni anda pernah muflis. D-Cheque ni pulak untuk tahu sebagai pemilik current account, anda pernah atau tak buat cek tendang dulu.

DIR/DSR - Dah settle dua di atas, baru bank akan kira pendapatan anda melalui Debt to Income Ratio (DIR) atau Debt Service Ratio (DSR). Lain bank, lain DIR/DSR yang digunakan, bergantung kepada gaji anda jugak.

Profession - Last sekali, baru bank akan lihat pada kerjaya anda. Untuk mereka yang buat bisnes, pleaseee lah tunjukkan profil kewangan yang cantik.

Tak jelas jugak lagi? Boleh tonton video bawah ni untuk penjelasan yang lebih detail.
Banyak dah saya dengar sebelum ni cerita orang yang gaji sebulan RM6K, RM8K, malah yang gaji RM10K pun, bila buat loan tau-tau tak lepas.

Bukan nak kata orang bekerja je, ada juga pemilik bisnes yang declare dapat RM80K sebulan punnnn masih kena reject. Macam mana boleh jadi macam ni?

Lagi bikin panas, ada pulak orang yang gaji rendah sikit, RM4K macam tu tapi tak ada masalah bila buat loan. Mohon je terus lulus. .
Bagi saya, apa yang membezakan dua golongan ini bukan pendapatan je, tapi persediaan.

Dalam video ni saya terangkan 4 perkara penting bila buat pinjaman bank :

CCRIS
CTOS
DIR/DSR
Profession

Poin akhir tu yang macam pelik kan? Nak tahu lebih lanjut boleh tonton video ni.


Reference :
https://www.youtube.com/watch?v=EujPCvnrryQ&t=201s

Kredit: Faizul Ridzuan

Subscribe NOW to Faizul Ridzuan's Youtube Channel: http://bit.ly/2DBBi2f-Get more Faizul Ridzuan: FACEBOOKhttps://www.Facebook.com/faizul.ridzuan.official/-I...

10/07/2022

BELI RUMAH BARU ATAU LAMA?

Selepas tahun 2018, FAR Capital hanya membeli hartanah baru kerana berdasarkan data sedia ada, kadar sewaan dan kenaikan harga hartanah baru adalah lebih tinggi dari hartanah lama (subsale) di kawasan yang sama.

Bila anda berhadapan dengan situasi yang sama, anda dah ada idea nak beli hartanah yang baru atau yang lama (subsale).

Harap tips ini dapat membantu. Klien FAR Capital tak perlu susah2 nak cari data kerana semuanya sudah disediakan. Tinggal pilih sahaja nak beli hartanah yang mana. Mudah kan? 😊

Klik link di komen pertama jika berminat nak belajar lebih lagi tentang hartanah.

04/07/2022

PENGURUSAN HUTANG

Ramai yang terjebak dengan hutang jahat seperti personal loan, hutang kereta yang melebihi kemampuan bayaran bulanan dan lain-lain hutang yang tidak memberikan cashflow positif setiap bulan.

Majoriti klien perlu lalui proses pengurusan hutang dahulu sebelum mula membeli hartanah di FAR Capital. Tujuan utama adalah untuk menghapuskan hutang2 jahat tersebut dan meningkatkan Loan Eligibility untuk membeli hartanah.

Program Pengurusan Hutang ini khas kepada klien FAR Capital sahaja. Ini dinamakan UNFAIR ADVANTAGE sebagai klien😊

Anda berminat untuk dapatkan khidmat nasihat mengenai pengurusan hutang anda?

Klik link di ruangan komen pertama dibawah.

26/06/2022

BANYAKNYA UNFAIR ADVANTAGE SEBAGAI KLIEN FAR CAPITAL!!!

Case study 1
Pelajar berumur 23 tahun berjaya membeli 2 hartanah bernilai RM1 juta ringgit TANPA MODAL

Case study 2
Penjawat awam dengan gaji RM3500 sebulan DIBAYAR RM100K untuk membeli hartanah bernilai RM500K di Kuala Lumpur

Case study 3
Seorang B40 berjaya MENINGKATKAN SIMPANAN kepada lebih RM100K pada tahun 2021

Case study 4
Seorang B40 dengan gaji RM2000++ berjaya SELESAIKAN HUTANG JAHAT dan BERKAHWIN TANPA MODAL dalam masa kurang 12 bulan

Eh banyak lagi sebenarnya. Kalau anda rasa semua ni cerita rekaan jer, mari dengarkan sendiri strategi yang Faizul akan kongsikan bersama dengan anda.

Jom sertai webinar PERCUMA malam ini . Klik link di komen pertama untuk mendaftar. Ayuh.

09/01/2022

https://far.academy/strategy-to-property-investment?client_id=FALF-673

19/12/2021

PELABURAN HARTANAH PERLUKAN MODAL YANG BESAR???

Ramai yang skeptikal mengenai perkara ini termasuklah saya. Namun setelah menyertai FAR Capital, semuanya berubah.

Saya sertai FAR Capital Academy kerana:

1. Ingin menambah ilmu pelaburan hartanah - FAR Capital menyediakan BANYAK sesi webinar setiap minggu untuk klien menambah pengetahuan bukan sahaja dari segi pelaburan hartanah, malah untuk memperbaiki profil kewangan dan cara menambah pendapatan tambahan setiap bulan melalui platform yang disediakan oleh FAR Capital.

2. Memperbaiki profil kewangan peribadi - FAR Capital menyediakan sesi konsultasi khas kepada semua klien untuk mendapatkan khidmat nasihat secara personal dan menyediakan plan untuk setiap klien bagi memperbaiki profil kewangan masing-masing melalui Debt Consolidation Programme.

3. Peluang membeli hartanah di bawah harga pasaran - semua klien FAR Capital mempunyai peluang untuk membeli hartanah pada harga di bawah harga pasaran. Semuanya khas untuk klien sahaja.

4. Merancang untuk mengubah profil kewangan peribadi untuk mempunyai simpanan 6 angka dalam masa 3 tahun ke depan - klien FAR Capital ada yang telah berjaya mempunyai simpanan 6 angka dalam masa 1 tahun setelah menyertai FAR Capital.

Jika anda berminat untuk tahu lebih lanjut, jemput sertai webinar percuma malam ini.

Sharing session oleh sifu Faizul Ridzuan.

Tekan link dan daftar:
https://far.academy/how-change-your-life-in-3-years/?client_id=FALF-673

https://far.academy/how-change-your-life-in-3-years/?client_id=FALF-673

https://far.academy/how-change-your-life-in-3-years/?client_id=FALF-673

Jumpa anda di sana!!!

Teknik dan strategi berkesan yang digunakan oleh Faizul Ridzuan dalam menghasilkan RM5juta pertama sewaktu krisis dalam pelaburan hartanah

18/12/2021

Alhamdulillah sepanjang PKP, homestay masih ada yang menyewa untuk jangka panjang.

Kini setelah rentas negeri dibolehkan dan aktiviti percutian kembali rancak, ramai yang hubungi kami untuk booked homestay.

Ramai yang kecewa kerana dimaklumkan unit dah penuh sepanjang Disember 2021 hingga Januari 2022.

Selamat bercuti dan sentiasa patuh SOP ya.

26/12/2020

Kes semakin meningkat. Mari sama-sama patuhi SOP. Elak 3 C/S dan amalkan 3W.

12/09/2020

Wajah baru Homestay Bangi

01/01/2020

Selamat datang tahun 2020.
🌠🌠🌠