Ron Suite KK Airbnb • Property • Investment

Ron Suite KK Airbnb • Property • Investment Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ron Suite KK Airbnb • Property • Investment, Vacation Home Rental, Aru Suites, Tanjung Aru, Kota Kinabalu.
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大家好,我是 Ron Ong, 一个拥有多次 在Airbnb 连续获得超级房东荣誉的房地产经纪人。
Ron Suite 创办人。Airbnb Link airbnb.com/h/ronsuitekk
contact Ron at https://ronsuitekk.wasap.my
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🏡 Airbnb
🌴 沙巴生活
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Ron Suite KK 屋主喜欢这里的原因,走路15分钟就可以到达沙滩并可以随时观赏世界级的日落。

09/08/2026

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08/08/2026

📣Taman Puncak Menggatal, Menggatal FOR SALE📣
www.wasap.my/0193332325/
🔖 Second Floor @ Corner
🔖 Block F Apartment with Lift
🔖 3 bedrooms & 3 Bathrooms
🔖 Built up 965sqft
🔖 1 car park
🔖 Price RM 350,000
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Ron Ong |
📞: 0193332325
Jesselton Property E(1)2153

05/08/2026

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05/08/2026

✨ **RON SUITE KK – Your Home in Kota Kinabalu** ✨

Planning a trip to Kota Kinabalu this **October, November, or December**?

Our booking calendar is now **OPEN**! 🗓️

Wake up to stunning sea views, enjoy a clean and comfortable stay, and experience the warm hospitality that has made Ron Suite a favourite among travellers.

Whether you're visiting for a family holiday, a romantic getaway, or a business trip, Ron Suite is ready to welcome you.

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🏡 **RM600,000 买 End Lot Double Storey Terrace?机会真的不多!**📍 **Taman Donggongon 2**💥 **Direct Owner Deal**💥 **End Lot + Indi...
29/07/2026

🏡 **RM600,000 买 End Lot Double Storey Terrace?机会真的不多!**

📍 **Taman Donggongon 2**
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💥 **End Lot + Individual Title**
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这间房子值得你亲自来看!

✨ **房屋资料**
🏠 Double Storey Terrace End Lot
📐 土地面积:1,847 sqft
📄 Individual Title
💰 Owner Asking:**RM600,000**

📊 **市场估价:RM696,000 – RM752,000**
👉 现在开价仅 **RM600,000**
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# # # 🌟 为什么值得买?

✔️ End Lot,更多私人空间
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✔️ 屋况良好,省下装修烦恼
✔️ 成熟社区,生活便利

📍 **黄金地段**
🚗 学校约 5 分钟
🛒 商店及生活设施约 5 分钟
🛣️ 主要道路约 5 分钟
✈️ 亚庇市区 / 机场约 15 分钟

⚠️ **这种价格的 End Lot 并不常见!**
先到先得,错过可能就没有了。

📞 **欢迎预约看房**
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#沙巴房产 #亚庇买房 #独立地契 #业主直售

Bay Suite For RentLevel 20, 447 SfSea ViewFully FurnishedStudio TypeRental Rm2100---------------------------------------...
25/07/2026

Bay Suite For Rent
Level 20, 447 Sf
Sea View
Fully Furnished
Studio Type
Rental Rm2100
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Ron Ong
📱: +0193332325
Jesselton Property E(1)2153

23/07/2026

📣 路阳第四期(Luyang Phase 4)单层半独立式洋房出售 📣

🏡 房屋类型: 单层半独立式(Semi-D)
📐 土地面积: 5,850 平方尺
📜 地契类型: CL999(永久地契)
💰 售价: RM1,880,000(188万令吉)Ron Ong
☎️: +0193332325
Jesselton Property E(1)2153

23/07/2026

# # 一、沙巴有哪些法律保护买家?

沙巴主要由 **《Housing Development (Control and Licensing) Enactment 1978》**(《房屋发展(管制及发牌)法令 1978》)监管,而不是西马的 Act 118。该法令要求住宅发展商必须获得执照,并赋予政府介入保障购房者利益的权力。([sagc.sabah.gov.my][1])

其中包括:

# # # 1. 发展商必须持有执照(Developer Licence)

未经批准,不能合法发展及销售住宅项目。

购买前应确认:

* 是否拥有 Developer Licence
* 是否拥有 Advertising & Sales Permit(广告及销售准证)

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# # # 2. 政府可介入问题项目

如果发展商:

* 无法继续发展
* 财务出现问题
* 停工
* 损害购房者利益

部长可以:

* 指示发展商纠正问题
* 委任顾问接管
* 指定其他公司接管项目
* 宣布项目属于烂尾(Abandoned Housing Development)
* 采取其他必要行动保障购房者利益。([sagc.sabah.gov.my][2])

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# # # 3. 房屋发展账户(Housing Development Account)

法律要求发展商将买家的付款存入指定的发展账户。

目的:

* 避免资金被挪作其他用途
* 确保工程资金专用于项目建设。([sagc.sabah.gov.my][3])

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# # # 4. 政府监管施工进度

沙巴州地方政府及房屋部(MLGH)的私人房屋部门负责:

* 发牌
* 监督发展商
* 协助购房者了解权益
* 确保发展商履行买卖合约
* 确保项目完成及办理产权等事项。([mlgh.sabah.gov.my][4])

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# # 二、什么情况下最容易变成烂尾楼?

通常有以下几种情况:

✅ 发展商资金不足

✅ 销售太差

✅ 银行停止融资

✅ 土地法律纠纷

✅ 建筑成本暴涨

✅ 管理层经营失败

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# # 三、买家如何降低风险?

# # # 第一:只买信誉好的发展商(最重要)

查看:

* 已完成多少项目
* 是否曾经烂尾
* 是否曾严重延期
* Google Reviews
* Facebook评价
* 新闻纪录

不要只看广告。

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# # # 第二:实地看旧项目

例如:

如果发展商声称:

> 已完成20个项目

请亲自去看看:

* 建筑品质
* 外墙有没有裂缝
* 公共设施是否维护良好
* 入住率高不高

这是最真实的参考。

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# # # 第三:看施工进度

不要只看 Showroom。

建议:

* 到工地查看
* 看是否真的在施工
* 工人人数是否充足
* 吊塔是否运作

如果几个月都没变化,就要提高警觉。

23/07/2026

📣Jesselton Quey (JQ) Services Suite FOR SALE📣
www.wasap.my/0193332325/
🔖 Intermediate Unit
🔖 2 bedrooms & 1 Bathrooms
🔖 Facing CityView @ 522sqft
🔖 3 Aircon & 1 Water Heater
🔖 With Tenant
🔖 Price RM 648,000
-------------------------------------------------
Ron Ong
📱: +0193332325
Jesselton Property E(1)2153

Address

Aru Suites, Tanjung Aru
Kota Kinabalu
88100

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