11/07/2025
π PROFIL TANAH: NIPIS NULU, PINAWANTAI, SABAH
βΈ»
1. Maklumat Asas Tanah
β’ Lokasi: Nipis Nulu, Pinawantai, Sabah
β’ Status Tanah: Country Lease (CL)
β’ Hak Milik: Boleh dimiliki oleh bukan bumiputera Sabah
β’ Keluasan: (Akan diisi selepas penyukatan rasmi)
β’ Keadaan Semasa: Tanah kosong, belum diusahakan, dan terletak di luar kawasan Kampung Pinawantai.
β’ Status Taman: Disahkan bukan dalam kawasan Taman-Taman Sabah melalui surat pengesahan bertarikh 2013.
βΈ»
2. Sejarah Permohonan
β’ Tanah ini telah dipohon oleh Allahyarham Jauman bin Saipat pada tahun 1994.
β’ Pada tahun 2013, Taman-Taman Sabah telah mengesahkan bahawa tanah ini tidak termasuk dalam kawasan taman perlindungan.
βΈ»
3. Pewarisan dan Pengurusan Tanah
β’ Selepas pemergian Allahyarham Jauman bin Saipat pada tahun 2014, pihak keluarga telah sebulat suara bersetuju untuk mewariskan pengurusan tanah ini kepada En. Jairi Jauman.
β’ Semua adik-beradik telah memberikan persetujuan rasmi untuk melantik En. Jairi Jauman sebagai wakil pengurusan tanah.
βΈ»
4. Hasrat Pemilik
β’ Pada awalnya, pihak keluarga bercadang untuk menyewakan tanah ini kepada pelabur bagi tujuan pengusahaan.
β’ Namun, hasil perbincangan dengan beberapa pihak mendapati bahawa kebanyakan pelabur lebih berminat untuk membeli tanah ini secara milikan kekal.
β’ Oleh itu, pihak pemilik kini bersetuju untuk menjual tanah ini kepada mana-mana pihak yang berminat dan berkemampuan.
βΈ»
5. Pengurusan Pengukuran dan Geran
β’ Pengukuran dan urusan permohonan geran akan diuruskan oleh pemilik asal bagi memudahkan proses urusan pembeli.
β’ Kos pengurusan ini akan ditolak daripada jumlah hasil penjualan tanah.
βΈ»
6. Syarat dan Tatacara Urusan Jual Beli
β’ Setiap urusan pembelian mestilah disertakan dengan surat perjanjian rasmi bagi memastikan proses pengurusan pemilikan geran berjalan lancar dan sah di sisi undang-undang.
β’ Perbincangan berhubung hasil kayu balak dalam kawasan tanah ini akan diatur dan dipersetujui bersama secara telus.
βΈ»
7. Jaminan dan Keselamatan
β’ Pihak pemilik sedia membantu memudahkan proses peralihan pemilikan serta mengadakan perbincangan secara profesional dengan penduduk kampung bagi menjamin keselamatan dan kelancaran urusan pembeli.
β’ Khidmat kawalan keselamatan juga akan disediakan jika diperlukan.
β’ Sehingga kini, tiada sebarang insiden yang tidak diingini pernah berlaku berkaitan tanah ini. Insya-Allah, urusan akan berjalan dengan baik dan lancar.
βΈ»
8. Kelebihan Tanah
β’ β
Sesuai untuk pelbagai tujuan:
Pelancongan, pertanian, perladangan dan perumahan.
β’ β
Lokasi Strategik:
Berdekatan dengan jalan utama Ranau - Kota Marudu.
β’ β
Akses Mudah:
Hanya 30 km dari Bandar/Pekan Daerah Ranau.
βΈ»
9. Penutup
Pihak kami mengalu-alukan mana-mana pihak yang berminat untuk berunding dan mendapatkan maklumat lanjut berkaitan tanah ini.
Terima Kasih.
