20/02/2023
COLIVING π Dit is een nieuwe vorm van samenwonen van jonge werkende mensen in grote steden. Het speelt in op de huidige behoefte aan flexibiliteit, comfort en gemak van mensen die 6 tot 12 maanden samen met anderen willen wonen.
Erwin en Christoph hebben hier een eigen concept van gemaakt welke zij toepassen op de Rent-to-Rent strategie. Ofwel, het huren van een groot pand en dit verbouwen naar luxe kamers om dit vervolgens onder te verhuren.
Verhuren via coliving omvat kwalitatieve/hippe meubels, een decoratieplan, hoge snelheid internet, een wekelijkse schoonmaak, check-in welkomstpakketten en community evenementen. Zoals je wellicht al kunt raden, liggen de prijzen per kamer een stuk hoger.
Erwin en Christoph zijn zo begonnen en hebben inmiddels 250 kamers onderverhuurd in dit coliving concept. Als je het juiste pand vindt, kun je de investering van de upgrade en verbouwing in het eerste jaar al terugverdienen om vervolgens de resterende 4 jaar alleen maar te profiteren van de cashflow. De contracten mogen namelijk niet langer dan 5 jaar duren, of 7 jaar in het geval van bedrijven. Vanaf dat moment kun je het geld herinvesteren in een nieuw project!
