07/02/2025
📢📢📢 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝟒𝟓% 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚
Queridos , el sector inmobiliario en Lima Metropolitana continúa en ascenso, con un crecimiento estimado del 20% en la venta de viviendas durante 2024, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). En este contexto, Promsal Inmobiliaria ha logrado posicionarse como una de las empresas más dinámicas del mercado, cerrando el año con un crecimiento del 25% en sus ventas, al comercializar 60 departamentos y alcanzar una facturación de S/ 24 millones.
Para 2025, la empresa proyecta un crecimiento aún más ambicioso, estimando un aumento del 40% en sus volúmenes de venta, con la meta de comercializar 84 unidades, incrementar la velocidad de venta de cinco a siete departamentos por mes y alcanzar una facturación de S/ 35 millones. Esta expansión responde a la creciente demanda en el sector inmobiliario y a una estrategia enfocada en la oferta de viviendas accesibles en distritos estratégicos de Lima Moderna y Lima Centro.
𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚, 𝐞𝐥 𝐟𝐨𝐜𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨
Los distritos de Lima Moderna, como San Miguel, Lince, Surquillo, Magdalena, Pueblo Libre y Jesús María, han sido el epicentro del crecimiento inmobiliario en los últimos años, concentrando el 45% de las búsquedas de vivienda nueva en el portal Nexo Inmobiliario, según la ASEI. Este interés se debe a su ubicación estratégica, precios accesibles y crecimiento de infraestructura urbana, factores que han llevado a Promsal a desarrollar sus principales proyectos en esta área.
Actualmente, la empresa cuenta con cinco proyectos activos en distintos distritos de Lima Moderna. Entre ellos destacan los proyectos de entrega inmediata “Hola Santa Catalina” y “Hey Catalina” en Santa Catalina, La Victoria, así como “Lasso” en San Luis. Estas propuestas han sido diseñadas para compradores que buscan mudarse sin demoras, ofreciendo unidades listas para habitar con acabados modernos y acceso a servicios y espacios comunes.
Además, el proyecto “Entrenos”, ubicado en Magdalena, se encuentra en fase de construcción y se entregará durante el primer semestre de 2025. Este desarrollo responde a la creciente demanda en Magdalena, un distrito que ha ganado popularidad por su conectividad con otras zonas de Lima y su variada oferta comercial y recreativa.
Otro de los proyectos más recientes de la empresa es “Cool Living” en Santa Beatriz, actualmente en etapa de preventa. Su construcción comenzará en abril de 2025, y la entrega está programada para julio de 2027. Este desarrollo forma parte de la apuesta de Promsal por seguir innovando en su oferta inmobiliaria, brindando opciones modernas y accesibles para los nuevos compradores.
𝐏𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐲 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨
Mirando hacia el futuro, Promsal tiene en cartera dos nuevos proyectos que ampliarán su presencia en el mercado. El primero, denominado “Lasso II”, será lanzado en febrero de este año en San Luis, mientras que el segundo, aún sin nombre definido, está programado para el segundo semestre de 2025 y se ubicará en La Victoria.
Estos proyectos sumarán un total de 300 nuevos departamentos y contarán con una inversión proyectada de S/ 92 millones, con expectativas de generar ingresos por S/ 120 millones una vez que todas las unidades sean comercializadas.
Si bien Lima Moderna sigue siendo el principal foco de la compañía, la empresa también ha puesto la mirada en Lima Centro, una zona en crecimiento y con gran potencial inmobiliario. En particular, Promsal ve en San Luis una ubicación estratégica debido a su cercanía con distritos de alta demanda como San Borja. La empresa ya está evaluando la compra de terrenos en esta zona y no descarta la posibilidad de desarrollar nuevos proyectos en el futuro.
“Venimos evaluando la compra de lotes enfocados en Lima Moderna y Lima Centro, pero no descartamos si encontramos una oportunidad atractiva en poder adquirir un lote en Lima Top”, señaló Humberto Marín, gerente comercial de Promsal Inmobiliaria.
𝐀𝐩𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐨𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐬𝐨 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐨
Además de su crecimiento en viviendas residenciales, Promsal está explorando el desarrollo de proyectos de uso mixto, una tendencia en el sector inmobiliario que combina áreas residenciales con espacios comerciales y de oficinas.
El proyecto “Lasso” ya cuenta con esta característica, integrando vivienda y comercio en un solo espacio. Asimismo, “Lasso II” incluirá locales comerciales en el primer nivel y departamentos en la parte superior, ofreciendo una propuesta que responde a la demanda de espacios multifuncionales.
Si bien la empresa aún no ha desarrollado proyectos que incluyan una combinación más amplia de usos, como oficinas y comercio en mayor escala, su equipo directivo ha manifestado interés en este tipo de desarrollos en el futuro. “Aún no hemos encontrado una ubicación que permita desarrollar un proyecto de usos mixtos, combinando locales comerciales, oficinas y departamentos. Sin embargo, si surge una oportunidad adecuada, no dudaremos en llevarla a cabo”, aseguró Marín.
𝐌𝐚́𝐬 𝐝𝐞 𝟏𝟎 𝐚𝐧̃𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨
Con más de una década en el mercado inmobiliario, Promsal ha entregado 13 proyectos en distritos clave de Lima Moderna como Magdalena, Jesús María y Pueblo Libre. Su experiencia y capacidad de adaptación a las nuevas tendencias del mercado han sido clave para su crecimiento sostenido.
Para 2025, la empresa espera seguir consolidando su presencia en el sector, con una estrategia enfocada en expandirse en Lima Moderna y Lima Centro, ofrecer proyectos más accesibles y continuar explorando oportunidades en el segmento de uso mixto. Con una inversión en marcha de S/ 92 millones y una proyección de ingresos por S/ 120 millones, Promsal reafirma su compromiso con el desarrollo inmobiliario de Lima Metropolitana y su apuesta por ofrecer viviendas que se ajusten a las necesidades de los compradores peruanos.
Fuente: Gestión
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