https://www.3bis.ro/vila-casa-horea

Casa Horea Băile Olănești, 1 Horea, Baile Olanesti (2026)

19/03/2026

De vânzare: 197000€ negociabil. (toate utilitățile conectate). Casă de locuit sau Oportunitate de Investiție Premium: Pensiune Boutique la Cheie (5 Camere cu bai proprii) în centrul Statiunii Baile Olanesti - Achiziție Direct de la Proprietar.

Detalii & Contact: 0747 895 638
tel: 0747895638

Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, configurată special pentru a genera venituri pasive imediate. Situată într-o zonă cu cerere turistică ridicată, pensiunea este oferită la cheie, gata de operat, direct de la proprietar (persoană fizică), fără comisioane intermediare.

Indicatori Financiari Cheie:

Randament Anual (ROI): 9,3% (recuperarea investitiei)

Amortizarea Investiției: Estimat în aproximativ 10 ani

Apreciată de turisti pe Booking: nota 9,7 excelent (Casa Horea)

Detalii Proprietate:

Vila dispune de 5 unități de cazare, fiecare beneficiind de baie proprie modernă. Valoarea comercială este ridicată, oferind un flux de numerar stabil și predictibil.

- Toate utilitățile conectate (apă, canal, gaz, curent, cablu, internet);

- 2 locuri de parcare lângă gard + 1 loc de parcare în curte;

- instalații interioare noi (apă, curent, canalizare, cablu), durabile, din materiale de cea mai bună calitate, tablou electric in fiecare cameră;

- se vinde cu mobilier, inclusiv TV-uri Smart, saltele cu memorie, lenjerie samd;

- străduță cu intimitate și liniste chiar dacă este in Centrul Stațiunii;

- curte 100mp langă casă, cu Foișor (15 persoane) si Magazie pentru lenjerie si materiale curatenie;

- Casa este izolată termic, spatele casei, mansarda și fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren 8cm. Casa este super economică si usor de intretinut, poate fi pornită căldura de la distantă prin aplicatie pe telefon;

- Casa este construită pe cadre de beton si poate fi extinsă;

Structură proprietate:

- Curte cu Foișor și Magazie langă casă, intrare auto in curte;

- Parter cu loc pentru servit masa, toaletă de servici și o bucatarie sub care este un beci;

- Etaj I: 1 cameră pe față cu baie proprie și balcon + 1 cameră pe spate cu balcon și baie proprie;

- Etaj II: 1 cameră pe față cu baie proprie și balcon + 1 cameră pe spate cu baie proprie fără balcon;

- Mansardă: pe placă de beton, hol cu dressing mare cu aer condiționat, o bucătarie cu toate dotările necesare (masina de spalat, frigider, plită electrică, hotă, cuptor electric), baie cu cadă și un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea și pădurile din jur.

Proprietatea este supravegheata de 3 camere video exterioare;

04/08/2023

23 grade Celsius în Vilă - fără aer condiționat! 😃Azi 4 August 2023 când toată România fierbe….. Investește in viitor. Cumpără o afacere la cheie, o Vilă la munte, la aer curat si răcoros, in centrul Statiunii Băile Olănești. Toate utilitatile racordate. 289000 € negociabil. Telefon 0747895638 / ⁨0747 895 638⁩ De curand s-a deschis si piscina sulfuroasă din Parcul Central.

AVANTAJE:
- zonă Vip, vecini de calitate;
- intimitate și liniste chiar dacă este lângă Centrul Stațiunii;
- cea mai ferită zonă de alunecări de teren din Băile Olănesti, in partea de Sud a Vilei este Hotelul Parâng (400 camere) care este ca un zid de sprijin pentru toata zona;
- ferită de inundații, fiind mai sus de centru, apele pluviale nu poposesc când plouă, coboară spre Râu;
- afacere cu brand la cheie cu nota 9,7 (exceptional) Booking (Casa Horea), la mansardă se poate locui cu bucătărie și baie separată, iar cele 4 camere (et.1 si 2) se pot inchiria oricând;
- curte 100mp langă casă, cu Foișor (15 persoane) si Cabană (unde se poate dormi);
- toate utilitațile bransate, conductele de apă și canal pană la proprietate au fost schimbate de curand prin fonduri europene;
- Vila a fost izolată termic extrem de bine, tot spatele casei, mansarda și fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren normal. Vila este super economică, poate fi pornită căldura de la distantă prin aplicatie pe telefon, iar mansarda fiind pe structură de lemn, nu trebuie incalzită cu mult timp inainte pentru a fi locuită confortabil.
- Vila este construită pe cadre de beton si poate fi extinsă foarte usor.

Structură proprietate:

- Curte cu Foișor și Cabana langă casă, intrare auto in curte;

- Parter cu living pentru servit masa, toaletă de servici și o mică bucatarioară sub care este un mic beci;

- Etaj 1 – 2 camere cu balcon și băi proprii, pe fată și pe spate;

- Etaj 2 – 1 cameră cu balcon și baie proprie pe fată, o cameră cu baie proprie fără balcon pe spate

- Mansarda: placă de beton izolată, hol cu dressing mare, o bucătarie micută cu toate dotările necesare, inclusiv masina de spalat Samsung, frigider nou LG, baie cu cadă și un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea și pădurile din jur.

DESCRIERE:

Proprietar direct, vand Vila 4 camere si o garsonieră la mansardă cu băi proprii în sistem Pensiune, în apropiere de centrul Stațiunii Băile Olănești. Vila a fost renovată integral. Vila nu a fost amenajată pentru vânzare, a fost amenajată în cele mai mici detalii pentru familia noastră pentru generații.

Instalațiile sunt noi și de calitate maximă, inclusiv teavă tur apa caldă, astfel incat si la mansardă cand deschizi apa caldă să vină instant. Fiecare cameră are tablou electric separat, panoul electric principal la Parter include siguranțe de sensibilitate pentru evitarea oricăror incidente.

Centrală termică nouă Viessman, 35kw legată la boiler nou de 200 litri pt apă caldă care să asigure simultan la 5 băi. Boilerul are 3 serpentine și poate fi legat si la panouri solare.

Camerele sunt dotate cu mobilier nou, saltele cu memorie, televizoare smart si minifrigidere noi, care intra in pret.

Vila este clasificată turistic la 3 stele si are nota 9,7 pe booking (Casa Horea Baile Olanesti)

Casa poate fi utilizata ca Pensiune sau ca locuinta de vacanta.

Proprietatea este supravegheata de 3 camere performante exterioare si 2 camere interioare.

Langa gardul proprietatii aveti 2 locuri de parcare plus unul in curte, in foisor acoperit.

Pentru mai multe detalii ne puteti contacta telefonic la nr. 0747895638 / ⁨0747 895 638⁩

19/07/2023

Investește in viitor. Cumpără o afacere la cheie, o Vilă la munte, la aer curat si răcoros, in centrul Statiunii Băile Olănești. Toate utilitatile racordate. 249000 € negociabil. Telefon 0747895638 / 0747 895 638

AVANTAJE:
- zonă Vip, vecini de calitate;
- intimitate și liniste chiar dacă este lângă Centrul Stațiunii;
- cea mai ferită zonă de alunecări de teren din Băile Olănesti, in partea de Sud a Vilei este Hotelul Parâng (400 camere) care este ca un zid de sprijin pentru toata zona;
- ferită de inundații, fiind mai sus de centru, apele pluviale nu poposesc când plouă, coboară spre Râu;
- afacere cu brand la cheie cu nota 9,7 (exceptional) Booking (Casa Horea), la mansardă se poate locui cu bucătărie și baie separată, iar cele 4 camere (et.1 si 2) se pot inchiria oricând;
- curte 100mp langă casă, cu Foișor (15 persoane) si Cabană (unde se poate dormi);
- toate utilitațile bransate, conductele de apă și canal pană la proprietate au fost schimbate de curand prin fonduri europene;
- Vila a fost izolată termic extrem de bine, tot spatele casei, mansarda și fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren normal. Vila este super economică, poate fi pornită căldura de la distantă prin aplicatie pe telefon, iar mansarda fiind pe structură de lemn, nu trebuie incalzită cu mult timp inainte pentru a fi locuită confortabil.
- Vila este construită pe cadre de beton si poate fi extinsă foarte usor.

Structură proprietate:

- Curte cu Foișor și Cabana langă casă, intrare auto in curte;

- Parter cu living pentru servit masa, toaletă de servici și o mică bucatarioară sub care este un mic beci;

- Etaj 1 – 2 camere cu balcon și băi proprii, pe fată și pe spate;

- Etaj 2 – 1 cameră cu balcon și baie proprie pe fată, o cameră cu baie proprie fără balcon pe spate

- Mansarda: placă de beton izolată, hol cu dressing mare, o bucătarie micută cu toate dotările necesare, inclusiv masina de spalat Samsung, frigider nou LG, baie cu cadă și un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea și pădurile din jur.

DESCRIERE:

Proprietar direct, vand Vila 4 camere si o garsonieră la mansardă cu băi proprii în sistem Pensiune, în apropiere de centrul Stațiunii Băile Olănești. Vila a fost renovată integral. Vila nu a fost amenajată pentru vânzare, a fost amenajată în cele mai mici detalii pentru familia noastră pentru generații.

Instalațiile sunt noi și de calitate maximă, inclusiv teavă tur apa caldă, astfel incat si la mansardă cand deschizi apa caldă să vină instant. Fiecare cameră are tablou electric separat, panoul electric principal la Parter include siguranțe de sensibilitate pentru evitarea oricăror incidente.

Centrală termică nouă Viessman, 35kw legată la boiler nou de 200 litri pt apă caldă care să asigure simultan la 5 băi. Boilerul are 3 serpentine și poate fi legat si la panouri solare.

Camerele sunt dotate cu mobilier nou, saltele cu memorie, televizoare smart si minifrigidere noi, care intra in pret.

Vila este clasificată turistic la 3 stele si are nota 9,7 pe booking (Casa Horea Baile Olanesti)

Casa poate fi utilizata ca Pensiune sau ca locuinta de vacanta.

Proprietatea este supravegheata de 3 camere performante exterioare si 2 camere interioare.

Langa gardul proprietatii aveti 2 locuri de parcare plus unul in curte, in foisor acoperit.

Pentru mai multe detalii ne puteti contacta telefonic la nr. 0747895638 / 0747 895 638

15/07/2023

😍 Drăguțele noastre.

15/07/2023

Investește in viitor. Cumpără o afacere la cheie, o vilă la munte, la aer curat si răcoros, in centrul Statiunii Băile Olănești. Toate utilitatile racordate. 289000 € negociabil. Telefon 0747895638 / 0747 895 638
De curand s-a deschis si piscina sulfuroasă din Parcul Central.

Proprietar direct, vand Vila 4 camere si o garsoniera la mansardă cu băi proprii în sistem Pensiune, în apropiere de centrul Stațiunii Băile Olănești. Vila a fost renovată integral in 2020. Vila nu a fost amenajată pentru vânzare, a fost amenajată în cele mai mici detalii pentru familia noastră pentru generații. Instalațiile sunt noi și de calitate maximă existentă la anul 2020. Fiecare cameră are tablou electric separat, panoul electric principal la Parter include siguranțe de sensibilitate pentru evitarea oricăror incidente. Centrală termică nouă Viessman, 35kw legată la boiler nou de 200 litri pt apă caldă care să asigure simultan la 5 băi. Boilerul are 3 serpentine și poate fi legat si la panouri solare. Vila a fost izolata extrem de bine, tot spatele casei si stalpii cu polistiren extrudat de 10 cm Austroterm si este foarte economica din punct de vedere termic, va putem arata facturile de gaz pe anul trecut. Costuri ca la un apartament pentru o Vila cu 2 niveluri plus mansarda. Am amenajat in curte un Foisor si o magazie izolata cu polistiren extrudat 10 cm pe interior pentru depozitarea de lenjerie. Camerele sunt dotate cu mobilier nou, televizoare smart si minifrigidere noi, care intra in pret. Vila este clasificată turistic la 3 stele si are nota 9,7 pe booking (Casa Horea Baile Olanesti) O puteti utiliza ca Pensiune sau ca locuinta de vacanta. Instalatiile de apa curenta, gaz, canalizare sunt noi, schimbate printr-un proiect european in 2018. Proprietatea este supravegheata de 3 camere performante exterioare si 2 camere interioare.
Langa gardul proprietatii aveti 2 locuri de parcare plus unul in foisor acoperit. Pentru mai multe detalii ne puteti contacta telefonic la nr. 0747895638 / 0747 895 638

25/01/2023

Va multumim!🙏🏻

25/05/2022

🏠 Vila Casa Horea Băile Olănești 3*
🌞 Mai mult decât o cameră de Hotel, chiar lângă centrul Stațiunii: Foișor cu fotolii, aer curat, relaxare, bucătărie utilată, grătar, expresor, frigider, ladă frigorifică, mașină de spălat.
---
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

22/05/2022

🚪 Camera 202 Economy - etaj 2 - pe spate, fără balcon dar mai spațioasă, pat dublu, baie proprie cu duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
Vezi tarife 👉 www.3bis.ro/vila-casa-horea
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

22/05/2022

🚪 Camera 201 - etaj 2 - pe față, cu balcon închis, pat dublu, baie proprie duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
Vezi tarife 👉 www.3bis.ro/vila-casa-horea
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

22/05/2022

🚪 Camera 102 Economy - etaj 1 - pe spate, cu balconaș deschis, pat dublu, baie proprie cu cadă, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
Vezi tarife 👉 www.3bis.ro/vila-casa-horea
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

22/05/2022

🚪 Camera 101 - etaj 1 - pe față, cu balcon închis, pat dublu, baie proprie duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
Vezi tarife 👉 www.3bis.ro/vila-casa-horea
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

22/05/2022

🏠 Vila Casa Horea Băile Olănești 3*

🌞 Mai mult decât o cameră de Hotel, chiar lângă centrul Stațiunii: Foișor cu fotolii, aer curat, relaxare, bucătărie utilată, grătar, expresor, frigider, ladă frigorifică, mașină de spălat.

Vezi tarife 👉 www.3bis.ro/vila-casa-horea

🚪 Camera 101 - etaj 1 - pe față, cu balcon închis, pat dublu, baie proprie duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
---
🚪 Camera 102 - etaj 1 - pe spate, cu balconaș deschis, pat dublu, baie proprie cu cadă, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
---
🚪 Camera 201 - etaj 2 - pe față, cu balcon închis, pat dublu, baie proprie duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
---
🚪 Camera 202 - etaj 2 - pe spate, fără balcon, pat dublu, baie proprie cu duș, cablu TV, minibar, birou, dulap, feon
---
☑️ Rezervări:
☎️ 0747895638 (whatsapp)
📧 e-mail: [email protected]

Casa Horea Băile Olănești

19/03/2026

04/08/2023

19/07/2023

15/07/2023

15/07/2023

25/01/2023

25/05/2022

22/05/2022

22/05/2022

22/05/2022

22/05/2022

22/05/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category