Недвижимость_NSK

09/03/2024

⚡📢 *СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 2 ПОСЛЕДНИХ МЕСТ В ДУБАИ*
✈️ *13.03 вылет из НОВОСИБИРСКА!*
🍓🩵 *Стоимость от 5 ночей и на любую продолжительность*
Рекомендуемые отели:
⚡IBIS FUJAIRAH 3* от 63.268 руб
⚡CITYMAX HOTELS SHARJAH 3* от 64.981 руб
⚡COPTHORNE HOTEL SHARJAH 4* от 69.192 руб
⚡SAHARA BEACH RESORT & SPA 5* от 72.276 руб

🍇🫐🍒
Отличных выходных

08/03/2024

У меня вроде выходной, а переживаю за своих туристов) подтвердили авиабилеты, отель? А мой посыл такой,)всегда с вами и несу ответственность. FUN&SUN - это наш с вами пляжный отдых, радость и веселье🌏

24/11/2023

13/11/2023

"Жилье в Дубае стоит миллионы долларов!" – это большой миф о дубайской недвижке. На самом деле, отличные инвест-проекты можно приобрести до $200 000.

Сразу оговорюсь, что не все проекты на рынке принесут вам доход. Поэтому делюсь с вами только теми предложениями, которым доверяет наша команда и в которых мы видим перспективу.

11/11/2023

Что такого в Palm Jebel Ali ?

Что приходит в голову людям, когда их спрашивают о Дубае? Конечно же искусственные острова, ставшие его визитной карточкой.

Насыпные острова в Дубае, с их самобытностью и изысканностью, в значительной степени поспособствовали развитию городского сектора недвижимости и сферы туризма Дубая.

Сегодня хочу рассказать про одну из двух знаменитых Пальм Дубая - Palm Jebel Ali.

Архипелаг искусственно созданных островов, протяженностью 110 км, будет в двое больше превосходить Palm Jumeirah, а застройка пройдет в несколько этапов.

По плану Пальма будет включать в себя:
- 80 отелей;
- 1700 вилл;
- до 6000 апартаментов.

Ожидается, что виллы разместятся на лепестках, а апартаменты, отели и инфраструктура на окружности и на стволе.

Застройщиком выступает компания Nakheel.

Для привлечения туристов Palm Jebel Ali планируется застроить не только элитной недвижимостью и роскошными отелями, но и возвести уникальный комплекс MOON – проект в виде луны (высотой 305 м и диаметром 229 м).

Основным способом передвижения планируется сделать водный транспорт (остров будет окружен маринами и яхт-клубами), но и автомобильный транспорт не забудут — остров будет соединен с «материковым» Дубаем футуристическим мостом Gateway Bridge.

Palm Jebel Ali откроет новые возможности для инвестирования для тех, кто не успел это сделать на этапе застройки Palm Jumeirah:
- часть экономической программы Дубая D33;
- входит в генплан развития «Дубай 2040»;
- один из самых ожидаемых и обсуждаемых объектов в мире.

Первые 4 «ветки» Пальмы уже распроданы (буквально за часы), все ждут второй очереди и, если вы хотите быть одним из счастливых обладателей недвижимости в этом уникальном месте - оставьте заявку через форму ниже, чтобы не пропустить старт продаж.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.

Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично

10/11/2023

Квартиры во втором по высоте небоскребе Даунтауна для сдачи в аренду или перепродажи

Друзья, сегодня предлагаю вам рассмотреть отличный вариант из самого туристического и делового района Дубая: 74-этажный небоскреб, второй по высоте в Downtown (после Бурдж-Халифа).

Расположение: 15 минут пешком до главной достопримечательности Дубая - Бурдж-Халифа.

Доступные юниты:
- Студия от 56 кв. м (с видом на Бурдж-Халифа);
- 1BR от 111 кв. м;
- 2BR от 151 кв. м;
- 3BR от 182 кв. м;
- 3BR дуплексы от 285 кв. м.

2BR и 3BR имеют многофункциональную комнату.

Все юниты с дизайнерским ремонтом, премиальной кухонной техникой и сантехникой.

Рассрочка:
- 60% на этапе строительства;
- 40% на ключах.

Цена за кв. м начинается от 5,4 тыс. $, что достаточно дешево для района Даунтаун (средняя стоимость м2 на данный момент 7,5 тыс. $)

Срок сдачи: 2 квартал 2027 года

Инфраструктура клубного уровня:
- мини-гольф и падел-корт;
- приватная лаундж-зона на 63 этаже;
- переговорные и студия звукозаписи;
- 2 бассейна;
- кафе, ресторан и минимаркет.

Почему я так уверенно говорю, что это отличный вариант под сдачу в аренду или под рост капитализации:

1) Уникальность: даже в Дубае редко строят такие высотки (на данный момент еще 81-этажный Al Habtoor в Business Bay) + в Даунтауне уже почти нет места под застройку.

2) Брендовая недвижимость: 25hours – известный отельный бренд, принадлежащий крупнейшему международному гостиничному оператору Accor (Rixos, Mövenpick, Pullman и др.)

3) Местоположение: туристический и деловой центр — всегда найдется арендатор долгосрочную или краткосрочную аренду + стоимость м2 стабильно растет с 2018 года.

Поэтому ежегодный ROI от аренды ожидается в размере 7-13%, а ожидаемый рост капитализации составит от 10% ежегодно.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.

Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично.

10/11/2023

🐟 В конце весны этого года в открылся уникальный морской парк SeaWorld.
Расположен он на острове Яс в Абу-Даби

Создатели морского парка SeaWorld поставили цель продемонстрировать жизнь обитателей морских и прибрежных зон с максимальной достоверностью. С этой целью более 100 тысяч морских животных, рыб и птиц распределены по восьми климатическим зонам, где их можно наблюдать в условиях, приближенных к естественным.

Система искусственного освещения имитирует смену дня и ночи, меняясь по временам года. Аквариумная вода по температуре и составу соответствует определенному региону мирового океана, создавая для представителей его флоры и фауны привычную среду обитания. Температурный режим воздуха также меняется в зависимости от времени года.

Зональная структура парка позволит посетителям увидеть реальную жизнь представителей животного мира: дельфины, фламинго, моржи, пингвины и другие обитатели.

06/11/2023

Уникальное лимитированное комьюнити по цене 3 тыс. $ за м2

Друзья, интересный вариант из Аджмана.

Почему я говорю про уникальность?

Судите сами:
- закрытое комьюнити с авторским ландшафтным дизайном;
- пляж с 12 км береговой линией в одной из двух бухт Аджмана;
- идеальное сочетание природы (мангровый заповедник с розовыми фламинго + 5 парков) и городской жизни: медицинские центры, школы, магазины;
- 10 км проф. велотрассы;
- гольф-клуб мирового уровня;
- лечебно-оздоровительный курорт;
- пляжный курорт;
- причалы для яхт;
- панорамный вид на залив и Марину.

Еще вы получаете эксклюзивный доступ к услугам:
- членство в гольф-клубе Al Zorah Golf Club (неограниченный доступ к игре);
- членство серебряного уровня в Oberoi Beach Resort (знаменитый пляжный курорт);
- льготные тарифы на стоянку для яхт в Al Zorah Marina.

Комьюнити находится в хорошей транспортной доступности:
- аэропорт Дубая - 25 минут;
- Бурж-Халифа - 35 минут;
- ожидаемо 20 минут до будущего казино.

Ссылка на Гугл.Картах

И эта фантастика по цене и условиям, которую в Дубае могут предложить на окраине города с еще большей удаленностью (а тут пляж, Марина и заповедник) — см. цены в нашем отчете

Цена за м2 от 3 тыс. $.

На данный момент доступны:
- Студии от 234 тыс. $;
- 1 BR от 247 тыс. $;
- 2 BR от 496 тыс. $;
- 3 BR от 742 тыс. $;

Действует комфортная рассрочка в 7 платежей:
- 10% при подписании SPA;
- 5% на 3 месяц;
- 10% на 9 месяц;
- 10% на 15 месяц;
- 10% на 21 месяц;
- 5% на 24 месяц;
- 50% на ключах.

Срок сдачи: конец 2026 г.

Данный проект идеален, без шуток:
- на нем можно заработать на оффплан до ключей (см. почему);
- держать в рост капитализации;
- сдавать;
- жить самому.

Юниты еще есть, поторопитесь,

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ c пометкой "Al Zorah" чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.

Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично

03/11/2023

Предложение, которое бывает раз в год, а разлетается за часы

Сегодня я к вам с эксклюзивом (а когда было иначе?)

Разговор пойдет о трех резидентских зданиях в районе District One.

Данный элитный район может похвастаться удачным местоположением (10 минут до центра Дубая, 10 минут до Бурдж-Халифа и 10 минут до пляжа Джумейра), транспортной доступностью, а в будущем будет построен самый большой в мире молл Meydan One Mall на 640 магазинов, самый большой танцующий фонтан, несколько кортов и площадок для игры в футбол, баскетбол, а так же поле для гольфа и крытый горнолыжный склон с трассой в 1 км.

Отличное место для семейных пар, которое, по сути, является настоящим оазисом — 2 лагуны, парковая зона, детские площадки, места для занятия спортом (в частности несколько беговых и вело дорожек) и многое другое.

Итак, в ближайшие дни стартует проект от застройщика Nakheel и в продаже поступят 3 здания возле лагуны (поверьте, виды просто великолепные)

Ссылка на Гугл.Картах

На данный момент к продаже доступны:

1 BD - 227 шт. - от 66 м2
2 BD - 178 шт. - от 106 м2
3 BD - 48 шт. - от 185 м2
Пентхаус 4 BD - 6 шт. - от 421 м2
Виллы - 4 шт. - от 331 м2

Цены пока нет, но я озвучу ее в ближайшее время - следите за каналом!

Все объекты построены по новейшим технологиям, обладают всеми необходимыми удобствами, имеют удачную планировку и уникальный современный дизайн.

Обратите внимание, что последние два проекта от застройщика Nakheel (Palm Jebel Ali и Rixos) были распроданы за несколько часов, мы уже принимаем предоплату, и я советую поторопится, если хотите получить одну из этих «жемчужин».

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета.

Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично.

03/11/2023

🐫 Конкурс Красоты среди верблюдов

В ОАЭ проходит конкурс красоты верблюдов под названием Mazayna — традиционное бедуинское мероприятие, финал которого состоится в январе.

Конкурсы красоты верблюдов — обычная практика в странах Персидского залива. Считается, что они начались в 1993 году, когда два заводчика верблюдов обратились за помощью к независимым судьям, чтобы решить, какие животные самые красивые.

Десятки тысяч верблюдов прибудут на ипподром для участия в конкурсе.

Красота оценивается в нескольких категориях:
✔️Шея должна быть длинной, элегантной и подтянутой.
✔️Голова пропорциональна остальному телу.
✔️Уши длинные, стоячие.
✔️Горб большой и стройный.

Также, в рамках фестиваля пройдут скачки арабских лошадей, гонки собак породы "салюки" и соколиная охота..