28/09/2026
🌴 Sivana Hills Hua Hin
Luxury Pool Villas
3 ภาษา Languages Below ,⤵️
🇹🇭ไทย
🇨🇳 中文版,
🇺🇸English
⬇️⬇️⬇️
📌 โครงการ / Project
/ 项目名称
Sivana Hills Hua Hin —
บ้านพูลวิลล่าหรูระดับพรีเมียม พร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
🏠 แบบบ้าน
/ Villa Types / 户型介绍
✅ TYPE A
- พื้นที่ในอาคาร: 155.15 ตร.ม.
- พื้นที่ภายนอก: 134.00 ตร.ม.
- รวมทั้งหมด: 289.15 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 2 ที่จอดรถ | 🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัว
- 💰 ราคาเริ่มต้น:
14,280,000 – 14,900,000 บาท
✅ TYPE B
- พื้นที่ในอาคาร: 169.08 ตร.ม.
- พื้นที่ภายนอก: 117.46 ตร.ม.
- รวมทั้งหมด: 286.54 ตร.ม.
- 🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 2 ที่จอดรถ |
🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัว
- 💰 ราคาเริ่มต้น: 14,900,000 บาท
✅ TYPE C
- พื้นที่ในอาคาร: 154.07 ตร.ม.
- พื้นที่ภายนอก: 94.46 ตร.ม.
รวมทั้งหมด: 248.53 ตร.ม.
- 🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 1 ที่จอดรถ |
🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัว
- 💰 ราคาเริ่มต้น: 12,550,000 – 13,600,000 บาท
✅ TYPE D
- พื้นที่ในอาคาร: 151.15 ตร.ม.
- พื้นที่ภายนอก: 129.65 ตร.ม.
รวมทั้งหมด: 280.80 ตร.ม.
- 🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 1 ที่จอดรถ | 🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัว
- 💰 ราคาเริ่มต้น
: 16,170,000 บาท
🔑 สิ่งที่รวมให้ / What's Included / 配套设施
🛋️ ภายในบ้าน • INDOOR
✅ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด โซฟา โต๊ะกลม พรม โต๊ะทานอาหาร
✅ ตู้เสื้อผ้าติดตั้งในห้องนอน เตียง + ที่นอน
✅ ห้องครัวสไตล์
ยุโรปพร้อมเกาะกลาง
✅ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ: เตาแม่เหล็กไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, เตาอบ, ไมโครเวฟ, เครื่องล้างจาน, เครื่องซักผ้า+อบผ้า
✅ แอร์อินเวอร์เตอร์ทุกห้อง
✅ พัดลมเพดานทุกห้อง
✅ ผ้าม่าน+ม่านบังแสงทุกห้อง
✅ เครื่องทำน้ำร้อน-เย็น Stiebel
✅ ไฟ LED ทั้งหลัง
✅ หน้าต่างอลูมิเนียม
✅ ทีวี 65 นิ้ว
✅ ตู้เย็นคู่ประตู
✅ มุ้งลวดทุกประตู-หน้าต่าง
✅ กลอนประตูดิจิทัล
✅ ตู้แช่ไวน์
--------
🌴 ภายนอกบ้าน • OUTDOOR
✅ เฟอร์นิเจอร์สวนครบชุด
✅ พัดลมเพดานที่ระเบียงสระ
✅ ไฟสวนตกแต่ง
✅ แผงโซลาร์ 5KW
✅ ระบบอินเทอร์เน็ต
ไฟเบอร์ออปติก
✅ สระว่ายน้ำ 4x9 ม.
ระบบน้ำเกลือ
✅ ถังเก็บน้ำใต้ดิน 5,000 ลิตร
✅ ปั๊มน้ำแรงดันสูง
✅ ระบบกำจัดแมลงใต้ดิน
ฟรีบริการ 1 ปี
✅ สวนพร้อมตกแต่ง
✅ เตาปิ้งย่างแก๊ส
✅ ประตูรั้วอัตโนมัติ
💳 เงื่อนไขการชำระเงิน / Payment Terms / 付款方式
ขั้น จำนวน กำหนดการชำระ
1. 200,000 บาท
(มัดจำไม่คืน) จองสิทธิ์
2. 25% ของสัญญา
ลงนามสัญญา ก่อนเริ่มงาน
3. 20% ของสัญญา
ก่อนเริ่มโครงหลังคา (3-4 เดือน)
4. 25% ของสัญญา
ก่อนเริ่มตกแต่งภายใน
(7-8 เดือน)
5. 20% ของสัญญา
งานแล้วเสร็จ
พร้อมตรวจรับ (12-13 เดือน)
6.10% ของสัญญา
โอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน
⏳ ระยะเวลา
ก่อสร้าง: 12-13 เดือน
✅ ทำไมปลอดภัย?
✅ คุ้มครองผู้ซื้อ
ชำระตามขั้นตอนงาน
✅ ปลอดภัยของเงิน โอนเข้าบัญชีลูกหนี้ภายใต้กฎหมาย
✅ โปร่งใส อัปเดต
ความคืบหน้างาน
ด้วยรูปภาพทุกขั้นตอน
📋 ข้อมูลเพิ่มเติม
- 🔹 สัญญาเช่าระยะยาวสูงสุด 90 ปี หรือ กรรมสิทธิ์เต็ม
สำหรับคนไทย
- 🔹 ค่าธรรมเนียมโอน 50/50
ผู้ซื้อ-ผู้ขาย
- 🔹 ค่าส่วนกลาง: 6.50 บาท/ตร.ม./เดือน
- 🔹 ประกันมิเตอร์น้ำ+ไฟ: 20,000 บาท
- 🔹 ค่าส่วนกลาง: 100 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
📞 ติดต่อเรา
/ Contact Us / 联系我们
คุณซาร่า — VIP Agent
📱 โทร / WhatsApp: 090-318-7778
📱 WhatsApp: 095-191-7778
💬 LINE: สแกน QR Code ในรูป
--------------
📌English Version
🌴 Sivana Hills Hua Hin — Luxury Pool Villas
🏠 VILLA TYPES
✅ TYPE A
- Indoor: 155.15 sq.m. | Outdoor: 134.00 sq.m. | Total: 289.15 sq.m.
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 2 Parking | Private Pool
- Price: THB 14,280,000 – 14,900,000
✅ TYPE B
- Indoor: 169.08 sq.m. | Outdoor: 117.46 sq.m. | Total: 286.54 sq.m.
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 2 Parking | Private Pool
- Price: THB 14,900,000
✅ TYPE C
- Indoor: 154.07 sq.m. | Outdoor: 94.46 sq.m. | Total: 248.53 sq.m.
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 1 Parking | Private Pool
- Price: THB 12,550,000 – 13,600,000
✅ TYPE D
- Indoor: 151.15 sq.m. | Outdoor: 129.65 sq.m. | Total: 280.80 sq.m.
- 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 1 Parking | Private Pool
- Price: THB 16,170,000
🔑 WHAT'S INCLUDED
INDOOR: Fully furnished sofa, dining set, built-in wardrobes, beds & mattresses, modern European kitchen, complete appliances (induction stove, hood, oven, microwave, dishwasher, washer & dryer), inverter AC in all rooms, ceiling fans, curtains & blinds, water heater, LED lighting, aluminum windows, 65" TV, double-door fridge, mosquito screens, digital door lock, w**e cooler
OUTDOOR: Outdoor furniture, ceiling fan at pool terrace, LED garden lights, 5KW solar panels, fiber optic internet, 4x9m saltwater pool, 5,000L water tank, high-pressure pump, underground pest control (1yr free), tropical garden, BBQ grill, auto car gate
💳 PAYMENT TERMS
1. THB 200,000 non-refundable deposit upon reservation
2. 25% upon signing contract & before foundation
3. 20% before roof structure (3-4 months)
4. 25% before interior work (7-8 months)
5. 20% upon completion (12-13 months)
6. 10% on transfer at Land Department
⏳ Construction time: 12-13 months
✅ Buyer protection | Funds to escrow account | Transparent progress updates
✅ Leasehold up to 90 years / Freehold for Thais
✅ Transfer fee 50/50 | CAM fee: 6.50 THB/sq.m./month
✅ Utility deposit: THB 20,000 | Sinking fund: 100 THB/sq.m.
📞 CONTACT US
Sara — VIP Agent
📱 Tel / WhatsApp: +66 90-318-7778
📱 WhatsApp: +66 95-191-7778
----------
🇨🇳 中文版
🌴 华欣 · 西瓦纳山豪华泳池别墅 — Sivana Hills
🏠 别墅户型
✅ A型别墅
- 室内面积: 155.15㎡ | 室外面积: 134.00㎡ | 总面积: 289.15㎡
- 3卧室 | 3浴室 | 2个车位 | 私人泳池
- 价格: 1,428万 – 1,490万泰铢
✅ B型别墅
- 室内面积: 169.08㎡ | 室外面积: 117.46㎡ | 总面积: 286.54㎡
- 3卧室 | 3浴室 | 2个车位 | 私人泳池
- 价格: 1,490万泰铢
✅ C型别墅
- 室内面积: 154.07㎡ | 室外面积: 94.46㎡ | 总面积: 248.53㎡
- 3卧室 | 3浴室 | 1个车位 | 私人泳池
- 价格: 1,255万 – 1,360万泰铢
✅ D型别墅
- 室内面积: 151.15㎡ | 室外面积: 129.65㎡ | 总面积: 280.80㎡
- 3卧室 | 3浴室 | 1个车位 | 私人泳池
- 价格: 1,617万泰铢
🔑 配套赠送
室内: 全套家具（沙发、餐桌椅）、定制衣柜、床+床垫、欧式中岛厨房、全套家电（电磁炉、抽油烟机、烤箱、微波炉、洗碗机、洗烘一体机）、全屋变频空调、吊扇、窗帘、热水器、LED灯、铝窗、65寸电视、双开门冰箱、纱窗、智能门锁、酒柜
室外: 户外家具、泳池区吊扇、花园灯、5KW太阳能板、光纤入户、4×9米海水泳池、5000升储水罐、高压水泵、地下防虫系统（首年免费）、热带花园、燃气烧烤炉、自动大门
💳 付款方式
1. 20万泰铢 定金（不可退）
2. 合同价25% 签合同+开工前
3. 合同价20% 屋顶完工前（开工后3-4个月）
4. 合同价25% 内装进场前（开工后7-8个月）
5. 合同价20% 别墅竣工交付（开工后12-13个月）
6. 合同价10% 土地过户时支付
⏳ 建筑工期: 12-13个月
✅ 资金受法律监管 · 按工程节点付款 · 定期照片更新进度
✅ 外国人可享最长90年租赁产权 / 泰国人可办永久产权
✅ 过户费买卖双方各付50% · 物业费: 6.50泰铢/㎡/月
✅ 水电表押金: 2万泰铢 · 维修基金: 100泰铢/㎡（一次性）
📞 联系我们
莎拉 — 专属顾问 Sara
📱 电话 / 微信 / WhatsApp: +66 90-318-7778
📱 WhatsApp: +66 95-191-7778
#华欣别墅 #泰国房产 #泳池别墅
