Almindhar

Almindhar Nous sommes conscients de l'importance de trouver votre maison idéale.

13/06/2026

دار ورثة… ولات باسم 50 شخص؟ 😳

برشا عائلات تونسية تعيش نفس المشكلة:
دار وحدة… أرض وحدة… وبعد سنين تولّي بين الإخوة، أولاد الإخوة، زوجات، ورثة جدد… وتولي “على الشياع” ومشكل ما يوفّاش.

والسؤال اللي يتعاود برشا:
كيفاش نخرج من عقار جماعي ونولي عندي titre individuel؟ 🤔

في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنو معنى الخروج من الشياع؟
وكيفاش تنجم تقسّم عقار ورثة بطريقة قانونية قبل ما تكبر المشاكل؟

موضوع يهم برشا توانسة…
خاصة اللي عندهم أرض ولا دار ورثة وتعطّلوا في البيع، القروض ولا البناء.

إنت ضدّ ولا مع القسمة السريعة للميراث؟
وشفت مشاكل صارت بسبب “الشياع”؟ 👇

تابع الصفحة باش تفهم قانون عقارك قبل ما تدخل في مشاكل عائلية وقانونية.

#قانون #تونس #ميراث #ورثة #عقار #عقارات #الشياع

هل “مستأجر باهي” وحدو يكفي باش ينجح الاستثمار الكرائي؟وهل المردودية تتقاس كان بالأرقام؟ 🤔برشا ملاّك يركّزوا على الكراء، ...
12/06/2026

هل “مستأجر باهي” وحدو يكفي باش ينجح الاستثمار الكرائي؟
وهل المردودية تتقاس كان بالأرقام؟ 🤔

برشا ملاّك يركّزوا على الكراء، الثمن، والمستأجر…
أما ينساو حاجة أساسية: **جودة العقار وتجربة العيش داخلو.**

دار تدخلها الشمس؟
حيّ آمن بالليل؟
مريحة في الحركة اليومية؟
تنجم تتأقلم مع نمط عيش المستأجر؟

خاطر برشا مشاكل في الاستثمار الكرائي ما تظهرش من الأول…
تظهر مع الوقت.

في الجزء الثاني من “على قاعدة صحيحة” مع Fatma Kobbi Boussetta، نحكيو على:

• كيفاش تدير المخاطر في investissement locatif
• علاش “مستأجر باهي” موش ديما كافي
• شنوّة هي performance habitable وتأثيرها على الاستقرار الكرائي
• والأشغال اللي تنجم ترفع قيمة العقار ومردوديتو

🎥 شاهدوا الحلقة كاملة (Partie 2) :
https://youtu.be/sd--8d5X3ug

في رأيك: شنوّة أكثر حاجة يتجاهلوها الملاّك وقت يكرّيو عقار؟ 👇

#تونس #استثمار

06/06/2026

ردّ بالك تعمل توكيل غالط… تنجم تعطّل بيع دار كاملة! ⚠️

برشا توانسة يعملوا توكيل بسرعة:
“وكّلت بابا يتصرّف في العقار”
“عطيت توكيل عام وخلاص”

أما المفاجأة؟ 😳
موش أي توكيل ينجم يبيع عقار… وغلطة صغيرة في كلمة تنجم تطيّح البيعة الكل!

وفي سؤال آخر مهم:
إذا عندك توكيل “بيع”…
تنجم تستعملو باش تعمل “هبة”؟ 🤔

في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنوّة الشروط القانونية الصحيحة لتوكيل بيع عقار؟
وعلاش كلمة وحدة تنجم تغيّر كل شيء؟

خاصة للتوانسة اللي عايشين البرّا ولا عندهم عقارات باسمهم.

صارلك موقف مشابه؟ ولا تعرف شكون تعطّلتلو بيعة بسبب ورقة ناقصة؟

اكتبولنا في الكومنتار 👇
وتابع الصفحة باش تفهم حقوقك قبل ما تدخل في مشاكل قانونية.

#قانون #تونس #عقار #توكيل #هبة #عقارات

04/06/2026

شنوّة اللي يخلّي الاستثمار الكرائي ينجح… ويكمّل مع الوقت؟ 🤔
برشا ناس تلوّج على أحسن استراتيجية استثمار كرائي
أما الحقيقة؟ ما فماش وصفة وحدة تنجح مع الناس الكل.
فمّا 3 حاجات يفرقوا في أي استثمار كرائي ناجح:
• الوضوح: هل إنت واضح مع أهدافك، ميزانيتك والأرقام متاعك؟
• الجودة: موش كان قداش يربّح العقار… أما زادة قداش مريح وقابل للسكن
• المرونة: هل العقار ينجم يتأقلم مع أكثر من استعمال وأكثر من نوع مستأجرين؟
خاطر الاستثمار اللي ينجح على المدى الطويل…
هو الاستثمار اللي يكون واضح، متوازن وقادر يتأقلم مع الوقت.
في هالـفيديو من “على قاعدة صحيحة”، فاطمة القبي بو ستة تفسّر شنوّة الأسس الحقيقية لأي استثمار كرائي ناجح .
في رأيك، شنوّة أكثر غلطة يعملوها الناس في الاستثمار الكرائي؟ 👇
#تونس #استثمار

30/05/2026

عندك دار؟ تعرف عقارك مسجّل ولا غير مسجّل؟ 👀
المشكلة إنّو برشا توانسة ما يعرفوش الفرق…
ويلقى روحو داخل يبيع، يشري، يعمل هبة ولا ميراث… وهو أصلاً موش فاهم نوع العقار متاعو!
“مسجّل في القباضة؟”
“شياع؟”
“titre bleu؟”
برشا خلط… وبرشا أغلاط تنجم تكلّفك غالي.
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
الأستاذ كمال بن منصور يفسّر بطريقة بسيطة:
شنو الفرق بين العقار المسجّل والعقار غير المسجّل؟
وعلاش الفرق هذا مهم برشا في البيع، الشراء، والميراث.
سؤال بسيط:
إنت تعرف عقارك شنو نوعو؟ 😅
جاوبنا في الكومنتار وتابع الصفحة باش تولّي تفهم قانون عقارك قبل ما تدخل في المشاكل.
#عقارات #تونس #قانون #شراء #هبة #ورثة #مسجل

29/05/2026

هل الكراء ديما خسارة؟
وهل الشراء هو القرار الصحيح في كل الحالات؟

برشا توانسة عندهم فكرة ثابتة:
“إذا تكري، راك تضيع فلوسك… والأمان الحقيقي هو الملكية.”

أما في الواقع، القرار العقاري موش أبيض ولا أسود.

في الجزء الأول من فصل "الاستثمار العقاري" من حلقة “على قاعدة صحيحة” مع Fatma Kobbi Boussetta، نحكيو بعمق على:

• وقتاش الكراء ينجم يكون خيار أذكى من الشراء
• أكبر الأخطاء في الاستثمار الكرائي
• كيفاش تختار stratégie تناسب أهدافك وإمكانياتك
• وهل المستأجرين الكل كيف كيف؟

خاطر الاستثمار العقاري ما يتبناش على الأفكار المتداولة…
يتبنى على الفهم، الأهداف الصحيحة، والقرار المناسب لظروفك.

🎥 شاهدوا الجزء الأول من الحلقة كاملة هنا :
https://youtu.be/xd_svTcq4CI

🔔 والجزء الثاني قريب:
إدارة المخاطر، التعامل مع المستأجر، والأشغال اللي تنجم ترفع مردودية العقار.

في رأيك:
اليوم في تونس، الكراء ولا الشراء… شنية القرار الأذكى؟ 👇

#تونس

🏖️ للكراء الأسبوعي (7 ليالي) – Appartement S+2 مع Piscine في الهوارية 🌊تحب تصيّف في بلاصة هادئة، مريحة و فيها piscine خا...
25/05/2026

🏖️ للكراء الأسبوعي (7 ليالي) – Appartement S+2 مع Piscine في الهوارية 🌊

تحب تصيّف في بلاصة هادئة، مريحة و فيها piscine خاصة ؟ 😍

شقة S+2 واسع موجود في Farjoun Village – الهوارية، نابل، مناسب للعائلات و حتى للصحاب باش تستمتعوا بصيف مريح و جوّ يشرح القلب.

✔️ 2 غرف نوم مريحة
✔️ صالة واسعة و منوّرة
✔️ مطبخ مجهز
✔️ مسبح خاص 🏊
✔️ بلاصة للأكل و اللّمة في الهواء الطلق 🌴

📍 الموقع : الهوارية – نابل
📅 الحد الأدنى للحجز : 7 ليالي

🕗 الدخول : الأحد 08:00 صباحاً
🕗 الخروج : السبت 20:00 مساءً

🔥 السعر : **1800 دينار للأسبوع كامل**
(7 أيام / من الأحد للسبت)

🎯 مناسبة للعائلات و للمجموعات اللي تحب الراحة و الاستجمام

📩 ابعثولنا message privé باش تعرفوا disponibilité و التفاصيل.

🏖️ للكراء اليومي / الأسبوعي – دار S+2 في بنزرت على بعد 3 دقايق على ساقيك من بحر "La Corniche"تحب تصيّف في بنزرت في بلاصة...
25/05/2026

🏖️ للكراء اليومي / الأسبوعي – دار S+2 في بنزرت على بعد 3 دقايق على ساقيك من بحر "La Corniche"

تحب تصيّف في بنزرت في بلاصة مريحة، هادئة و قريبة للبحر ؟ 🌊

دار S+2 موجودة في موقع ممتاز، على بعد 3 دقايق فقط من شاطئ La Corniche و قريبة لـ Corniche Palace Hotel، المقاهي، المطاعم و المغازات.

✔️ Climatiseur
✔️ Wi-Fi Fibre Optique 100 MB
✔️ على بعد 3 دقايق من البحر
✔️ بلاصة هادئة و مريحة
✔️ قريبة للخدمات و الفضاءات الترفيهية

🎯 مناسبة للعائلات و للّي يحبوا الراحة و الاصطياف

🔥 تخفيضات خاصة :
▪️ -10% على الحجز الأسبوعي
▪️ -15% على الحجز الشهري

📩 ابعثولنا message privé باش تعرفوا disponibilité، السعر و التفاصيل.

23/05/2026

ضايعلك عقد الدار؟ عقد شراء؟ عقد زواج؟ وتخمّم كل شيء وفّى؟ ⚠️
برشا توانسة يلقاو رواحهم في موقف صعيب:
الوالد توفى… العقد الأصلي مفقود… ما لقينا كان photocopie!
أما السؤال المهم:
هل تنجم تخرج عقد ضايع في تونس؟ ولا إذا ضاع… ضاع للأبد؟
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر:
شنو الفرق بين العقد الرسمي والعقد الخطي؟
وشنية الحلول القانونية إذا ضاعلك contrat متاع ملكية، كراء، زواج ولا توكيل؟
الموضوع يهم برشا توانسة… خاصة وقت البيع، الرهن، الماء والضو، ولا تقسيم الميراث.
صارلك ولا تعرف شكون ضايعلو عقد مهم؟
احكيلنا في الكومنتار 👇
وتابعوا الصفحة لمزيد تبسيط القوانين العقارية في تونس.
#عقارات #تونس #قانون #ميراث

16/05/2026

راهو برشا توانسة يخلطوا بين “حق الرقبة” و “حق الانتفاع”... والغلطة هذي تنجم تعمل مشاكل كبيرة بعد الوفاة ⚠️
تنجم تكتب الدار لأولادك… وفي نفس الوقت تضمن لمرتك حق السكنى والانتفاع طول حياتها؟
في الحلقة هذي من “القانون شنوة يقول”
Maître Kamel Ben Mansour يفسّر بطريقة بسيطة:
شنوّة الفرق بين حق الرقبة وحق الانتفاع؟
وكيفاش القانون التونسي ينظّم الحالات هاذي خاصة مع الزواج، الطلاق، والأبناء القُصّر.
الموضوع حساس… وبرشا عائلات تعيش نفس الوضعية.
إنت شنية رأيك؟
هل لازم الواحد يضمن حق زوجتو حتى بعد وفاتو؟ ولا العقار لازم يمشي مباشرة للأبناء؟
اكتبولنا رأيكم في الكومنتار
وتابعوا الصفحة للمزيد من المواضيع القانونية اللي تهم كل تونسي.
#قانون #شراء #عقارات #هبة #ميراث #ورثة #تونس

Address

14 Janvier BVD IMM Jaziri 5ème étage B20, Hammam
Sousse
4011

Opening Hours

Monday 09:30 - 17:00
Tuesday 09:30 - 17:00
Wednesday 09:30 - 17:00
Thursday 09:30 - 17:00
Friday 09:30 - 17:00
Saturday 09:30 - 17:00

Telephone

+21656145463

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Almindhar posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Almindhar:

Shortcuts

Share

Category