Ayvazoglu Homes

20/08/2025

11/08/2025

Obtenir la citoyenneté turque par l’achat d’un bien immobilier est l’une des solutions les plus attractives et les plus abordables pour devenir résident à part entière du pays, offrant des opportunités uniques.

Pourquoi est-ce rentable et important à savoir ?

✅ L’investissement minimum est de seulement 400 000 $. Vous obtenez également le droit de résidence permanente et la possibilité d’ouvrir une entreprise ou de travailler dans le pays sans restrictions.

✅ Une procédure rapide et transparente. L’obtention de la citoyenneté prend environ 3 à 6 mois si tous les documents sont correctement remplis et les conditions requises remplies.

✅ Le droit de résidence pour toute la famille. La citoyenneté s’étend au conjoint, aux enfants de moins de 18 ans et aux parents de l’investisseur : vous offrez un avenir à vos proches.

✅ La possibilité de vivre et de travailler sur deux continents. La Turquie est un pont entre l’Europe et l’Asie, avec des infrastructures développées et une médecine de haute qualité.

✅ La hausse des prix de l’immobilier. Un investissement ouvre non seulement de nouvelles opportunités, mais prend également de la valeur au fil du temps. Si vous envisagez d’acheter un appartement ou une villa en Turquie pour obtenir la nationalité turque, il est important de choisir des promoteurs de confiance et de préparer soigneusement les documents.

Contactez-nous : nous vous aiderons à choisir la meilleure option et vous accompagnerons tout au long du processus, du choix du bien immobilier à l’obtention du passeport turc.

L’achat immobilier n’est pas seulement un investissement, c’est un pas en avant vers l’avenir !

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02/08/2025

En Turquie, le citron est très populaire pour plusieurs raisons.

Premièrement, le climat de la Méditerranée et de la région égéenne est idéal pour la culture d’agrumes. Les Citrons sont récoltés plusieurs fois par an, ils sont donc toujours frais et abordables.

Deuxièmement, la cuisine turque utilise activement le citron. Il est Ajouté aux salades, aux marinades, au poisson, à la viande et aux collations. Dans presque toutes les maisons, le citron est sur la table avec du sel et du pain.

En outre, le citron est la base des boissons d’été et des limonades faites maison, un ajout au thé et aux desserts. C’est le parfum principal de la populaire colonie de citron, qui est servie aux invités pour se rafraîchir les mains.

Le citron en Turquie n’est pas seulement un produit, mais aussi une partie de la culture, un symbole de fraîcheur et d’hospitalité.

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30/07/2025

Un travail temporaire sans contrat peut sembler anodin, mais en Turquie, l’emploi non déclaré constitue une infraction sérieuse à la loi, avec des conséquences strictes tant pour les étrangers que pour les employeurs.

Voici ce qu’il faut savoir :

1. Expulsion
Un ressortissant étranger surpris en train de travailler sans autorisation peut être expulsé, avec une interdiction d’entrée sur le territoire pouvant aller jusqu’à 5 ans.

2. Amendes administratives
Des amendes importantes sont prévues pour le travail non déclaré :
– Pour l’étranger : jusqu’à 20 000 lires turques
– Pour l’employeur : à partir de 50 000 lires par employé non déclaré

3. Absence de protection juridique
Sans contrat de travail officiel, le travailleur ne bénéficie d’aucune protection :
– Aucun droit au paiement garanti
– Aucun accès à la justice
– Aucun droit aux congés, à l’assurance maladie ou à la retraite

4. Risque de perte ou d’annulation du titre de séjour ou du visa
Si une activité illégale est découverte, le permis de séjour peut être annulé, même s’il a été délivré pour un autre motif.

5. Obstacles à la régularisation future
Un antécédent de travail illégal peut entraîner un refus de titre de séjour, d’autorisation de travail ou de citoyenneté à l’avenir.

Recommandations :
Si vous souhaitez travailler en Turquie, vous devez :
– Obtenir une autorisation de travail (çalışma izni)
– Signer un contrat de travail
– Vérifier que l’employeur est enregistré officiellement

Le travail non déclaré peut non seulement entraîner des pertes financières, mais aussi compromettre sérieusement vos projets d’installation durable dans le pays.

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24/07/2025

Ce que vous devez vérifier avant d’acheter un appartement dans le nouveau construction1. Documents
Permis de construire (Inşaat ruhsatı).

Propriété foncière.

Documentation du projet (plan architectural, infrastructure).

La présence de Kat irtifakı (propriété partagée avant l’achèvement de la construction).

Conditions du contrat de vente et enregistrement auprès d’un notaire.

2. Réputation du constructeur
Nombre de projets achevés.

Respect des délais de Livraison pour les objets précédents.

Qualité de la construction sur les maisons finies.

Commentaires des clients et évaluations de l’entreprise.

3. Solidité financière
La stabilité de l’entreprise et la disponibilité des fonds propres.

Si le constructeur a des dettes importantes ou des litiges.

Modèle financier: comment le projet est financé (fonds propres ou prêts).

Possibilité d’émettre des versements ou des prêts hypothécaires par le biais de banques partenaires.

4. Sécurité juridique
Le contrat doit être transparent, avec un prix fixe.

Garanties pour les travaux effectués.

Conditions de remboursement en cas d’échec des délais.

L’assurance de l’objet (si prévu).

5. État d’avancement de la construction
L’étape actuelle des travaux (Fondation, boîte, finition).

Disponibilité de rapports photo et vidéo.

Calendrier de construction.

Délai de Livraison et étapes de connexion des communications.

6. Ouverture du constructeur
Disponibilité des informations sur le projet: site Web, réseaux sociaux, bureau de vente.

Possibilité de visiter le chantier.

Transparence dans la communication: répond aux questions, montre les documents.

Réputation sur les réseaux sociaux et parmi les agents.

AYVAZOGLU HOMES

18/07/2025

Tous les types de permis de séjour familial en Turquie

Si vous envisagez de vous installer en Turquie avec votre famille, il est important de connaître les différentes options pour obtenir un permis de séjour (İkamet İzni) :

Permis de séjour familial (Aile İkamet İzni)
• Pour les conjoints et enfants d’étrangers déjà titulaires d’un permis de séjour ou de la citoyenneté
• Également disponible pour les membres de la famille d’un citoyen turc
• Durée maximale : jusqu’à 3 ans

Permis de séjour basé sur le mariage
• Pour les étrangers mariés à un citoyen turc
• Possibilité de demander la citoyenneté après 3 ans de vie commune

Permis de séjour pour enfants
• Catégorie distincte pour les enfants mineurs d’étrangers
• Convient aussi aux enfants issus de mariages mixtes

Permis de séjour via l’achat immobilier + famille
• Si l’un des conjoints possède un bien immobilier en Turquie, il est possible d’obtenir un permis de séjour pour les membres de la famille
• Il est essentiel de prouver sa solvabilité et de disposer d’un logement

À savoir :
• Le permis de séjour n’est pas une citoyenneté, mais peut en être le chemin
• Une assurance santé, une adresse de résidence et une preuve de revenus sont nécessaires

AYVAZOGLU HOMES

11/07/2025

Si le propriétaire a un permis de séjour, décoré pour un appartement, et il loue cet appartement à d’autres personnes qui veulent s’inscrire (enregistré), en théorie, il peut causer des questions aux autorités migratoires.

Pourquoi ?

Le permis de séjour en Turquie est souvent lié à une adresse particulière — si d’autres personnes sont enregistrées à cette adresse, et le propriétaire ne vit pas réellement, le service des migrations peut douter de la légalité et les raisons de l’extension du permis de séjour.

Ceci est particulièrement critique si le permis de séjour est délivré sur la base du logement, où le propriétaire doit vivre (par exemple, un permis de séjour familial ou un permis de séjour immobilier).

Risques pratiques:

Les autorités chargées des migrations peuvent demander une preuve de résidence effective.

S’il est révélé que le propriétaire ne vit pas, et dans l’appartement enregistré étrangers, le permis de séjour ne peut pas prolonger ou annuler.

Recommandations:

Si vous envisagez de louer un appartement et en même temps enregistrer un permis de séjour, il est préférable de ne pas enregistrer les locataires.

Pour les locataires, vous pouvez faire un enregistrement temporaire, mais pas un enregistrement permanent.

Discutez de la situation avec un avocat ou un spécialiste de la migration pour choisir la meilleure option, sans risquer votre permis de séjour.

01/07/2025

En Turquie, le thé n’est pas seulement une boisson — c’est une véritable partie de la culture et de la vie quotidienne. On le boit le matin, après les repas, pendant une conversation, au bureau, au parc, dans une boutique, chez des amis… Le thé, ici, c’est une façon de dire : « Bienvenue », « Reste un peu », « Parlons de cœur à cœur ».

Comment le prépare-t-on ?
Le vrai thé turc se prépare dans une théière double — le çaydanlık. L’infusion concentrée est en haut, l’eau bouillante en bas. Chacun dose la force à son goût : açık çay (léger) ou koyu çay (fort).

Avec quoi le boit-on ?
Généralement sans sucre, mais on le sert avec deux morceaux. Parfois accompagné de loukoums, de biscuits ou de simit.

Le saviez-vous ?
La Turquie est le pays qui consomme le plus de thé par habitant au monde. Même en été, sous 40°C, on ne refuse jamais un bon verre de çay chaud.

Et vous, avez-vous déjà goûté le thé turc ? Dites-nous en commentaire où vous l’avez trouvé le meilleur.

26/06/2025

Turquie vs Europe : où vit-on mieux ?

De plus en plus d’Européens envisagent sérieusement de s’installer en Turquie. Pourquoi ce changement de cap ? Comparons les réalités :

Logement
— Europe : crédit immobilier sur 25 ans, studio à partir de 200 000 à 300 000 €
— Turquie : appartement proche de la mer dès 60 000 €, paiement en plusieurs fois sans intérêts, permis de séjour inclus

Climat
— Europe : chauffage, pluies, journées grises
— Turquie : plus de 300 jours d’ensoleillement par an, mer accessible toute l’année

Coût de la vie
— Europe : charges élevées, carburant à 2 € et plus
— Turquie : loyers, alimentation et services bien plus abordables

Alimentation
— Europe : produits transformés, rythme rapide
— Turquie : produits frais, marchés quotidiens, cuisine maison

Rythme de vie
— Europe : emploi du temps chargé, pression constante
— Turquie : qualité de vie, moments partagés, rythme plus humain

Et surtout : vivre face à la mer, respirer un air pur, investir dans un marché immobilier en plein essor — c’est possible en Turquie.

Vous y avez déjà pensé ? Ou peut-être avez-vous franchi le pas ? Partagez votre expérience.

08/03/2025

Pourquoi choisir la Turquie pour la chirurgie plastique.
La Turquie est devenue l’un des pays leaders en matière de chirurgie plastique en raison d’un certain nombre de facteurs qui en font un choix attrayant pour les patients du monde entier.

25/02/2025

Canyon de Sapadere C’est une autre merveille naturelle que vous devez voir de vos propres yeux. Le canyon lui-même est magnifique, avec des cascades coulant le long de ses hautes parois rocheuses. Des forêts de pins pittoresques et des sommets majestueux s’étendent tout autour. Les voyageurs les plus audacieux pourront nager dans les eaux cristallines. Un restaurant et un café sont présents tout au long du parcours, proposant des plats préparés avec amour. Le canyon est devenu accessible aux visiteurs en 2008. En été, c’est un véritable refuge contre la chaleur étouffante et humide qui règne sur la côte d’Alanya.

17/02/2025

La Turquie a annulé la possibilité d’entrer par Şartlı Giriş - qu’est-ce que cela signifie pour les étrangers?
Auparavant, l’entrée conditionnelle permettait d’entrer dans le pays après l’expiration du délai sans visa et de demander un permis de séjour. Maintenant, ce mécanisme ne fonctionne plus.
Que faire dans une telle situation? Lire la suite dans le carrousel!