23/01/2023
Как защищен покупатель недвижимости в Дубае?
Приобретая недвижимость в Дубае, вы можете быть абсолютно уверены в безопасности своих средств. Здесь законодательство всегда на стороне инвестора. Сохранность средств и соблюдение условий сделки регулируется определенными законами, а также специальными надзорными органами: RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая) и DLD (Земельный департамент Дубая).
Данные органы осуществляют строгий надзор как за деятельностью застройщика и этапами строительства, так и за работой агентств.
Строительством объектов в Дубае могут заниматься исключительно лицензированные компании. Чтобы получить лицензию, необходимо пройти серьезный отбор у все тех же RERA и DLD.
И самый главный момент заключается в том, что, согласно действующим требованиям, застройщик не может воспользоваться средствами покупателя до достижения определенного этапа строительства. Это возможно благодаря специальным эскроу-счетам.
Они представляют собой счета, куда покупатель переводит оплату за покупку недвижимости и до определенного момента деньги находятся там.
В случае банкротства строительной компании, денежные средства с эскроу-счета возвращаются обратно инвестору. Либо, если Земельный департамент передает строительство другому застройщику, остаются на счете также до достижения финального этапа строительства. При этом все условия приобретения недвижимости остаются прежними.
Также в Дубае действуют несколько достаточно жестких законов, регламентирующих сферу недвижимости и деятельность застройщиков в частности.
Таким образом, инвестор в Дубае находится в максимально комфортных условиях и защищен от любых непредвиденных ситуаций. Риски при заключении сделки практически сводятся к нулю.
Если у вас остались вопросы по данной теме , пишите🤗