Фан Груп

31/07/2022

РЕАЛЬНЫЙ ВВП ОАЭ
ДОСТИГНЕТ 4,2% В 2023 ГОДУ

Аналитики ЦБ ОАЭ прогнозируют дальнейший экономический рост.

Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов пересмотрел свои прогнозы роста реального валового внутреннего продукта (ВВП) страны, который, как ожидается, достигнет 4,2% в 2023 году. Предыдущий прогноз составлял 3,3%.

В докладе отмечается, что экономика ОАЭ активизировалась благодаря государственным мерам поддержки и успешному решению финансовых и экономических проблем, возникших после пандемии COVID-19. Центробанк ОАЭ прогнозирует, что рост реального ВВП достигнет 5,4% в 2022 году.

31/07/2022

Как происходит бронирование недвижимости в Дубае поэтапно?
⠀
Первое и самое главное – надо выбрать надёжного застройщика, который выполняет все необходимые договорённости и не затягивает со сроками сдачи объекта.
Их в Дубае очень много, и разобраться в них самостоятельно вряд ли получится. В этом случае к вам на помощь всегда придёт агентство недвижимости Талисман. Тем более услуги агенства клиент не оплачивает.
⠀
Что происходит, когда застройщик выбран:
⠀
✔️подбор объекта;
✔оплата бронирования;
✔️подписание договора о бронировании;
✔️внесение первого платежа в размере 10-20% (зависит от застройщика);
✔️внесение регистрационного взноса в размере 4%;
✔️подписание договора купли-продажи;
✔️регистрация с застройщиком и последующие выплаты по графику;
✔️приёмка объекта.
⠀
Что из себя представляет бронирование?
⠀
Оно существует для того, чтобы желаемый объект не «убежал» у вас из-под носа. Потому что в Дубае недвижимость скупается моментально, в некоторых случаях даже за несколько часов после анонса продаж.
⠀
При бронировании вам необходимо будет внести 5% от стоимости недвижимости.
⠀
Когда бронирование оформлено, в течение 7-10 дней вам нужно будет оплатить первоначальный взнос.
⠀
При бронировании вы заполняете специальную букинг-форму, в которой прописаны ваши данные, характеристики объекта и график платежей.
⠀
Если есть уточняющие вопросы, задавайте всегда рада помочь 🙂

31/07/2022

7 причин переехать в Дубай:
⠀
1. Высокое качество жизни.
⠀
Дубай – современный развитый мегаполис, где самые передовые технологии, высокий уровень жизни и образования, развитая инфраструктура и прекрасные возможности для создания успешного бизнеса.
⠀
2. Безопасность.
⠀
Уровень преступности в Дубае практически нулевой. Здесь вы можете не опасаться за свою безопасность и сохранность вещей – правительство внимательно следит за порядком.
⠀
3. Образование.
⠀
В Дубае множество частных школ (в том числе русскоязычных) с очень высоким уровнем образования. А диплом местного университета откроет перед вами все дороги мира!
⠀
4. Выгодное вложение средств.
⠀
Покупая жильё для сдачи в аренду, вы обеспечите себе стабильный пассивный доход до 10% годовых. Это даст вам возможность не работать или работать в свободном графике.
⠀
5. Высокий доход.
⠀
Правительство Дубая регулярно увеличивает расходы на создание рабочих мест и развивает местную инфраструктуру.
А бизнес не облагается налогами, поэтому множество предпринимателей предпочитают открывать собственное дело именно здесь.
⠀
6. Прекрасный климат.
⠀
Дубай – один из самых жарких городов мира, где более 345 солнечных дней в году.
Средняя температура воздуха летом составляет +40°, зимой — +23°. А температура морской воды обычно не опускается ниже +25°.
⠀
7. Транспортная доступность.
⠀
По городу можно свободно перемещаться на метро, трамваях, автобусах, такси (в том числе на воздушном). А из аэропорта, расположенного в черте города, вы легко попадёте в любую точку мира.
⠀
Что из перечисленного для вас наиболее важно?

31/07/2022

Какая доходность от аренды в Дубае, и от чего она зависит?
⠀
Приобретая в Дубае недвижимость, вы можете обеспечить себе пассивный стабильный доход, сдавая её в аренду.
⠀
Это самое выгодное вложение средств, так как стоимость жилья и арендных ставок здесь постоянно повышается.
При этом в Дубае нет налогов на доход физлиц, собственность и землю.
⠀
Сдавая жильё в аренду, вы вполне обеспечите себе доходность в 9-10% годовых.
Особенно если это недвижимость комфорт или премиум-класса.
⠀
Большая часть арендных контрактов в Дубае заключаются не менее, чем на год. Если арендатор решит съехать с вашей квартиры до истечения положенного срока, он должен выплатить вам сумму за 2 месяца вперёд в качестве компенсации.
⠀
Один из самых прибыльных способов получить доход с аренды – это сдавать недвижимость в процессе строительства.
⠀
Застройщик подготавливает и запускает проект, устанавливает срок и этапы строительства, рассчитывает приблизительную стоимость жилья.
⠀
Как правило, новые объекты предлагаются по цене ниже рыночной, а также с гибким графиком выплат. Вы можете сдавать недвижимость в аренду уже после выплаты первого взноса, так как она уже будет в вашей собственности (разумеется, если жильё уже пригодно для проживания).
⠀
Это очень выгодно – ещё до того, как вы отдадите всю сумму за приобретённую недвижимость, вы уже начнёте зарабатывать на ней, и часть прибыли тратить на выплаты.
Таким образом любое жильё окупится ~ за 10 лет.
⠀
У вас есть вопросы по поводу приобретения и сдачу в аренду недвижимости в Дубае?

31/07/2022

Имеются в продаже квартиры на Palm Jumeirah в проекте в тайском стиле Anantara Spa and resort от 356000$ (возможна рассрочка платежа)

✅студии
✅ 1 BR
✅ 2 BR
✅ penthouse

✔️8-ми этажный ЖК на территории 5* резорта

✔️100% право собственности для иностранцев
✔️квартиры полностью меблированные
✔️ sea view
✔️частный пляж
✔️круглосуточные лагуны
✔️современный спортзал , спа , сауна
✔️теннисные корты
✔️частный детский сад
✔️ ВНЖ

За подробной информацией обращайтесь в Директ , консультация бесплатно

31/07/2022

Имеются в продаже квартиры на Palm Jumeirah в проекте в тайском стиле Anantara Spa and resort от 356000$ (возможна рассрочка платежа)

✅студии
✅ 1 BR
✅ 2 BR
✅ penthouse

✔️квартиры полностью меблированные
✔️ sea view
✔️8-ми этажный ЖК на территории 5* резорта
✔️частный пляж
✔️круглосуточные лагуны
✔️современный спортзал , спа , сауна
✔️теннисные корты
✔️частный детский сад
✔️100% право собственности для иностранцев
✔️ ВНЖ

За подробной информацией обращайтесь в Директ , консультация бесплатно

30/07/2022

Стал известен план развития Эмиратов на 50 лет!
⠀
Главы государства Шейх Мухаммед бен Заед и Мухаммед бен Рашид обсудили ключевые моменты, которые сделают страну ещё более развитой и повысят качество жизни местных жителей, экспатов и инвесторов.
⠀
Уже сейчас идёт обсуждение новых национальных проектов, направленных на развитие местной экономики, увеличение количество иностранных инвестиций, укрепление статуса государства и создание ещё более широких возможностей для талантливых людей со всего мира.
⠀
В Эмиратах планируется возведение новых районов и усовершенствование существующих, также будут масштабированы пространства для отдыха, общественные парки и зелёные зоны.
⠀
А особое внимание будет уделяться предпринимательству, цифровой экономике и экономике замкнутого цикла.
⠀
План развития Эмиратов сделает государство самым развитым в мире, что, несомненно, скажется на стоимости недвижимости!
⠀
Поэтому успевайте приобрести жильё уже сейчас. Чем раньше вы станете владельцем собственных апартаментов в Дубае, тем в большем плюсе останетесь – ведь стоимость квадратного метра будет расти с каждым годом.
⠀
А вы уже успели купить здесь недвижимость? Или только планируете?

28/07/2022

В 2022 году жилье в Дубае очень востребовано, а популярность недвижимости будет расти

В 2021 году рынок недвижимости Дубая поставил много рекордов по объему сделок с недвижимостью. В 2022 году тенденция не прекратились, а показатели стали еще выше!

В начале этого года, по сообщению DLD (Земельный Департамент), за одну неделю было продано недвижимости на общую сумму в 1,2 млрд $!

По прогнозам, до конца года цены на жилье вырастут на целых 3%! А это значит, что если инвестировать сейчас, можно увеличить доход в разы к концу года.

Почему так происходит?

Положительная динамика рынка недвижимости Дубая стабильна из-за нескольких факторов:

✔️Люди покупают жилье для перепродажи с целью получения прибыли, поэтому спрос постоянно растет.
✔️Цены на недвижимость выше в разы по сравнению с пандемией и кредитным кризисом.
✔️В Дубае постоянно строятся новые уникальные объекты, которые привлекают покупателей и инвесторов.

Если Вы еще раздумываете покупать недвижимость в Дубае или нет, Вы можете связаться со мной для получения консультации . Обговорим все плюсы и минусы инвестиции в тот или и ной проект. И Вы однозначно выберите правильное решении как сохранить и преумножить свой капитал

01/10/2017

Смотрели фильм "Глубокое синее море" ? 🦈
Кто помнит этот фильм?

01/10/2017